レイディアントシティ印西

[匿名さん]

すごく豪華そうですが、周辺環境・通勤の便などいかがでしょうか？

所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分

[913: 購入検討中さん]

え？？？
ビッグホップ閉館？？？？
どこからの情報ですか？？？

[914: 周辺住民さん]

ガセネタではないですか？
もし本当なら、ソースを示してもらいたいものです。

[915: ご近所さん]

私も聞いたよ。店長から。

[916: 匿名さん]

>915

ふ〜ん。ちなみにどこのお店の店長から聞いたの？

[917: 匿名さん]

それを聞いてどうするつもり？聞いて電凸でもするの？
報告待ってるよｗ

[918: 匿名さん]

そうだよ。だから教えて。それともやっぱりガセ？

[919: ご近所さん]

教えて君するより目の前にあるんだから聞きに行けば？
ま、真実は後にわかる。

[920: 匿名さん]

やっぱりね。そう言うしかないよな〜ｗ

[921: 周辺住民さん]

ネットではそういう情報はないですよね。

車で１０分くらいで気軽にいけるし、
小さい子供も散歩感覚で楽しんでくれるし
重宝してるので、続けてほしいなあ。。。

[922: 匿名さん]

ある店舗が今月いっぱいで閉店の間違いでは？
それが全閉鎖に話しが発展したと言うより荒らして喜んでいる
輩が出てきたこんな感じだと思いますが

[923: 入居済み住民さん]

922さん。私もそう思います。
ＢＩＧＨＯＰは、平日でもけっこう人出があるので、
普通に考えてそんなに簡単に閉鎖？はされないと思います。

[924: 契約済みさん]

922さん、923さん

それが本当の話だと思います。

[925: 契約済みさん]

入居されてる方にお聞きします。
廊下側に室外機が設置されてますが、歩きにくくはないでしょうか？
廊下が狭く感じませんか？
夏は生温い風が来るのではないかと？
ふと、思っています。

[926: 匿名さん]

このマンションの販売会社も、BIGHOPの件はカーライルとエスコンに事実確認すれば良いのにね。

もし、前述のレスが事実と異なる内容なら、BIGHOPに出資しているカーライルやエスコンは風説の流布された被害者になる訳だよね。

そのうち、912みたいな変なレスをつける奴の素性が分るようになるかもね。

[927: 匿名さん]

926も気をつけたほうがいいと思うよ。
どっちともわからないわけだから。

[928: 匿名さん]

>>927
あれ、926に何か気をつけないといけないような話かいてある？
どっちともわからないので、もし事実と違う内容なら、912の記述は風説の流布に繋がるのではないか？

と当たり前の内容を書いているだけだけど？
何か問題でも？

もし、どっちともわからないような未確認情報がプレスリリース前にネット上で意図的に流されているなら、情報を流された側に、こういう内容がネット上で流されていますがご存知ですか？
とお知らせた方が良いかもね。

[929: マンション住人]

端から見たら、違う話
が出てきてるのにいつ
までもこの話題でこの
場の雰囲気を荒らして
いる以上、どっちも荒
らし同然だがな。

925の件
思った以上通路は広い
ので気にはならない。
温風はエアコンを使う
以上仕方が無いのでは？

[930: 契約済みさん]

>>926さん
>そのうち、912みたいな変なレスをつける奴の素性が分るようになるかもね。

同感です。住民版でも、“マンション住民”と称して成りすましてる輩が目につきますね。
他の千葉ニュータウンスレでも荒らしまわっているアンチでしょう。
あまりに悪質なら、まめに削除依頼出すのがアクセス禁止にもできるらしいです。
悪意を持って故意に風説の流布をしているなら、十分その処置の対象になりますので。

>>925さん
ここの廊下は、通常のマンションより広いですよ。ここの営業もそう言ってました。
室外機だけが通路に出っぱている状態ではないので、全く狭く感じる事はないです。
もちろん、歩きにくいなんて事も全然ないです。

[931: 購入検討中さん]

音について教えてください。
上下階・隣の音はどの程度聞こえますか？
小さい子供がいるので音が一番気になります。
入居済みの方、教えてください。

[932: 入居済み住民さん]

私は最上階に住んでいるので、上からの音というのは分かりませんが、
隣や下から生活音が聞こえたことはほとんどありませんよ。
隣はお子さんもおりもう少し聞こえるものだと思っていましたが、間口（横幅）が
広い造りだからでしょうか、気になったことはありません。
何度か、下の方から工事音は聞こえましたが、エアコンの設置工事だと思われ
一時的なものでした。

[933: 契約済みさん]

929さん
特に気にならないとの事、有難うございました。

930さん
契約された方のようですが、私はエアコンの件が気になってましたので
ＭＲで廊下を見せてくれませんかとお願いしましたが、入居者以外は入れる事
はできないと断られました。
930さんは中に入れてもらったのでしょうか？

廊下側は手摺なので、強風だと上層階は下からの吹き上げが強そうですね。

[934: 930]

完全な引越しはまだですが、鍵の引渡しはされているので何回か出入りしています。
933さんは契約済みさんとのことですが、フォレストヴィラ棟ですか？
契約済みの方なら、廊下ぐらい見学させてもらってもいいと思いますが。

[935: 契約済みさん]

934さんへ

そうです。
カルティエ４に入居予定です。
契約しているので私もそう思いました。

話はかわりますが、
京成のマンションの工事がいよいよ始まりますね。
建物や駐車場がどのような配置かご存知でしょうか？

[936: 契約済みさん]

住宅ローンの事でお尋ねします。

一括繰上げ返済した場合、私が調べた限りではどこの銀行も手数料がかかるみたいです。
しかし、ソニー銀行は無料みたいですが、口座開設、手続きがインターネットで申請するので
苦手です。
手続きなどが窓口で出来る金融機関を探しています。

[937: マンション住人さん]

言葉が悪いけど、其れくらい自分で調べる気合がないとマンション買う資格ないとおもいますよ。

[938: 契約済みさん]

937さん、知ってるのなら教えてあげればいいのに・・・・・

ここで聞くのだって情報収集の一つで別にそういう人がいてもいいのでは？

それに、資格がないとか人が言うことでもないし。

マナー違反ではないんだし。

こういう人が住人にいると思うとぞっとしますね。

という私は銀行の事は知りません。

アドバイスできずごめんなさい！

[939: 入居済み住民さん]

>936さん

この掲示板では、他のマンション住人の方も「マンション住人」で書き込み
したりしているようなので、あまり気にしないように。
検討板ですから、質問の内容は非難されるようなことではないと思います。
私は購入するのにローンを組まなかったので、詳しくはお答えできませんが、
ここで検索すると、住宅ローンや繰上げ返済について色々話題があがっているようです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%8FZ%91%EE%83%8D%81%5B%83%93%81@...

[940: 比較検討者さん]

ネット銀行で住宅ローンですか・・・

大きな金額ですから対面して相談できる普通銀行の方が無難ですね。
慣れているのなら別でしょうが。

[941: 契約済みさん]

938,939,940さんへ

いろいろな情報有難うございました。

939さんの情報を少し見ましたが（みずほ銀行のローン保証料が無料で融資して
もらったとの事）、良い情報を貰いました。

私もみずほで融資の話を聞きに行った時は、一言もそう言う話はありませんでした。
（この銀行には１０年以上給与を振り込んでるのですが）

この次行った時にその件聞いてみたいと思います。

また、ＪＡローンも金利が安いと書いてありました。
一度聞く価値はあるかと思います。

938,939,940さん
本当に有難うございました。温かい心　感謝！感謝！です。

[942: 申込予定さん]

最近、暴走族の様子はどうですか？
既にかなりの頻度で出現しているという話を聞き心配しています。
治安面で不安が残りますが、実際どんなものなのでしょうか？

[943: 入居済み住民さん]

暴走族ではないですね。いわゆるローリング族という輩です。
一台か二台位で、京成のマンション予定地の目の前の交差点を
グルグル回転させて喜んでいるようです。
このマンションより、京成マンション予定地前の道路に面した
マンションの方々のほうが、うるさいと思うのですが。
全く迷惑な話です。
ただ、窓を閉めていればそんなに気になりません。
夏場窓を開けたりしてると、うるさいと思います。

昨夜は、誰かが通報したのかすぐにいなくなったようです。
地道な通報や警戒要請を警察に出して、やりにくい場所だと
あきらめてくれるようにしていかないとダメですね。

以前、横浜のみなとみらいのマンションで、同じような被害に
悩んでいる報道を見た事を思い出しました。
車の台数も多く、こことは比べ物にならないほどの騒音でした。
道が整備され、広くて走りやすいところはつきものの悩みかと。
みなとみらいでは、住民の警察への働きかけで、かなり改善したようです。

[944: 入居済み住民さん]

>>942さん

暴走族ではないですよ。走行音しか聞こえませんから。
暴走族だと、わざとゆっくり走って大きい音楽や叫び声あげたりしますが、
そういうような行為はしてないです。
暴走族自体が、今時、あまり見かけませんけど。
正直、私はここで話題になるまで、なんとも思ってなかったです。
確かに、深夜に窓をあけると車の音がする時がありますが…。でも、他の音が
全く気にならず静かなので、余計車の音が目立つのかも知れません。

平日の夜はいないようですし、もちろん昼間は平和そのものですし、
治安は繁華街などの都市部に比べたら、とても良いと思います。

[946: 隣駅入居予定の者より]

945 さんへ

909さんが言ってるように、フロアーマニキュアをした場合後の手入れが大変
みたいです。

剥がれたり、傷ついた場合は大変みたいです。また、時間がたつと斑色になり
汚くなるみたいです。

私の知人は自分でワックスがけしているそうです。これで十分みたいです。（年１回？）

私もワックスかけでいこうと思うようになりました。

男の方はいい運動になっていいかも！

１回塗りで７万円位、２回塗りで１２万円位ですか？

[947: 匿名さん]

ワックス掛けなんて1拭き発泡酒1本、2拭き発泡酒2本、、、、
そんな世界です。

マンションの安い印刷フローリングでも頑張りましょう。

[948: 契約済みさん]

私も見学に行った時に、あちらこちらのラクガキが気になりました。
車で大通りを通るとすごく目につきます。
でも、これからもっとマンションなどできたら改善されると期待しています。

[949: 入居済み住民さん]

>>948さん

落書きなんて目に付くほどあるかな？
大通りに…というのは、国道の事を指してるのでしょうか？

個人的には少ないほうだと思いますよ。
当然、街中では落書きなんて目にしないし、綺麗な街です。

落書きが目に付くのは、千葉の湾岸沿いの国道ですね。
その中にはとても凝った作品？もあって、とにかくすごい数ですよ。

[950: 周辺住民さん]

落書きなんてほとんどありませんよ。

[951: 契約済みさん]

938,939,940さんへ

週末ローン相談会に行きます。
いろいろな事聞きたいと思います。

[952: ご近所さん]

一般的にこの地域の住民はマナーがいい。
地元びいきと思われるかもしれないけど・・・
大型ＳＣやホームセンターなどに休日と平日に行くと
凄くわかる。
周りから来る人が悪いとは言えませんが、そのような傾向に
あると思います。
北総線利用者のマナーもいいと思います。

[953: 匿名さん]

北総線、マナーは悪くないけど、人間の動きがなんかトロイ。
席座るのにウロウロ悩んでたりして邪魔なの多い。

と、京浜東北沿線から引っ越してきて思う。なんか人種が違う。

[955: 入居済み住民さん]

>北総線、マナーは悪くないけど、人間の動きがなんかトロイ。

笑った。言えてるかも〜。
でもセカセカしてマナーが悪いより、ゆったりしててマナーが良い方が
上品だと思うし、自分は好きだけどね。
ここは自然が多い郊外だから、性格的にそういうのんびりした雰囲気が
好きな人が集まってくるのかもね。

今日は仕事がOFFだから、公園眺めながらゆったり朝食を取っていた。
綺麗な公園を眺めながらの朝食は、本当最高。
そういえば、そんな事が住民板の方にも書いてあったね。
これからのんびり図書館に行って、また公園眺めながら読書三昧してこようかな。
本当、ここに引っ越してきて良かった！

[956: 周辺住民さん]

マナーそんなにいいですか？
北総線、よっぱらいは確かに圧倒的に少ないけど
（終電が気になって泥酔できない？）
足広げて座っている人、ヘッドフォンの音もれひどい人
多いと思います。

あと、ファミレスでやたら靴脱いで、あぐらかいたり
子連れなのにだらしない親が多いような・・・・。

総合的にほかより劣ってはいないけど、優れてるとも思えない。

[957: 匿名さん]

956さん、実際のニューのみの住人はマナーいいと思います。
そうでないと近所付き合いできませんから。。。。。

[958: 物件比較中さん]

入居者の皆さんに質問です。
ここはオール電化ですよね？オール電化は光熱費安くなると
聞きましたが、実際安くなりましたか？
ここは、オール電化の割引とか適用されてるんですよね？
入居されてからの感想教えてください。

[959: 入居済み住民さん]

まだ4月分の請求しかきていないのですが、以前の電気代＋ガス代と比べますと
半額くらいになっていましたので、少々びっくりしました。
ですが、ウチは妻とふたり住まいで昼間は全くおらず、エコキュートも夜間運転
のみで十分賄えていますので、深夜割引を最大限に使えているケースだとは
思いますけど。
季節にもよりますが、夜間は昼間の1/3以下みたいです。
http://www.tepco.co.jp/e-rates/custom/gokatei/denka/index-j.html

[960: 入居済み住民さん]

私も言われてくるまでぶ〜んと印旛まで見に行きました。
確かに、ラクガキはありましたね。
でも、多分田舎だから少ししかなくても目立つんですよ！
都内の方がよっぽど多いけれど、印西みたいななにもない田舎にラクガキって目につきやすいのかも。
でも、それもこれも周りの環境が綺麗過ぎるから目立つものだと割り切ってます。

[961: 購入検討中さん]

このスレの存在を知り初めて書き込みました。千葉ニュータウン中央の物件と迷っています。牧の原地区は確かにショッピング施設は多いのですが国道沿いの大型店舗はどれもマンションから歩いて行くには微妙な距離があると思いますが入居済みの方はみなさん買い物はどうしていますか？あと、オープンエアリビングには魅力を感じていますが室内の採光はどうですか？もし室内が暗くなってしまうのなら無い方がいいのかなと思っています。もしかしたら同じ会話がされているかもしれませんが…特に千葉ニュータウン中央の物件と迷ってこちらに決めた方がいたら教えていただけると幸いです。

[962: 958]

>>959さん

ありがとうございます。
光熱費が半分になったなんて、すごいですね！羨ましいです。
ここのマンションは、電化上手というプランなんですか。
うまく使用すれば、賢く節約できそうですね。
やっぱりオール電化はいいですよね。うちも近隣の他のマンションと
迷ってましたけど、オール電化も魅力的なので、やっぱりここに
決めようかと思っています。

[963: 入居済み住民さん]

>959さん

光熱費が半額になったのは素敵ですね。
エコキュートの設定はどうされてるか、よろしければ教えてください。
うちは、キッチンのところのパネルで「おまかせ」モードにしたままです。

[964: 匿名さん]

去年の同じ月の料金で比べてますか？寒い冬と4月を比べたらだいぶ違います。
4月の検針日数(使用期間)は30日ありますか？引越初月だと少ない可能性があります。
電化上手は普通のプランと比べて夏の昼の電気料金が1.5倍も高いです。
昼間も家にいる専業主婦家庭が夏の昼間にエアコンをたくさん使うとどうなるか…ガス併用住宅より光熱費はかなり高くなります。
オール電化は共働き向きだと思います。

[965: 契約済みさん]

961さんへ

私は今年の1月に契約をした者です。

現在は都内の駅徒歩３分、ヨーカ堂５分、東急ストア４分のマンションに
住んでいる者です（７０m2弱）。

なぜ、今のマンションを選んだかと言いますと、６〜７分でヤオコウに
行けるし、１２〜１３分でジョイフル本田のスーパーにも行けます。
また、BIGHOPの中にも高級食材の店が入ってます。マンションには
セブンイレブンがあり、大変便利だと思います。

私は５〜６回印西に行きました。その時、いろんな所を徒歩で確認して
現在住んでいる所と比較しても生活するには遜色がないと思い決めました。
また、印西が気に入った点は今より広い間取りになる事です。

中央を選ぶか印西を選ぶかは、自分自身で周辺を歩いて納得して
選んだほうが良いと思います。

千葉ニュータンンは自然が一杯で大変気に入ってます。

[966: マンション住民さん]

＞＞９６５

中央をえらぶか印西をえらぶか？？？？？？？


中央も印西です。牧の原とよびましょう。

[967: 匿名さん]

961さま

別の千葉NTに入居したものです。
入居が１年以上前、契約は２年以上前でしたので、残念ながらレイディアントシティーには入居できませんでした。それでもこの環境は本当にすばらしいですね。
特に目の前の公園と図書館には感動します。休みの日にはわざわざ車で出かけます。白井からです。
建物やデベのことは何も分かりません。でもこの環境は間違いなく最高だと思います。

[968: 比較したけどキャンセルさん]

まあ価値観は人それぞれですから・・・
褒めすぎても白々しいです。

[969: 匿名さん]

>まあ価値観は人それぞれですから・・・
>褒めすぎても白々しいです。

その通りです。所詮ネットの世界ですしね。

でも、白井のマンションに住んで。思ったことを記述しただけですので、
信じるも、信じないも所詮ネットと思って参考にしてください。

[970: 匿名さん]

でも、実際に行ってみると、結構、感動？すると思うよ。
特に、千葉って、ああいう設計された都市計画少ないからね。

いずれにせよ、実際行って見てみるのが良いと思う。そうすれば褒めすぎなのかどうかは分るだろうし。

[971: 匿名さん]

今夜は特に走り屋の台数も多く騒音がうるさかったので警察に通報してみました。
数分後にパトカーが来てくれてあっという間に静かになりました。
あまりにもひどいときは通報したほうがよさそうですね。

警察の方も苦情がたくさんきているので警戒しているし、
いつも注意をしには行っているけどなかなか収まらないと話してました。
習志野ナンバー以外の車も多いということです。

いつもは５，６台くらいですが、今日は20台くらいいましたよ。
窓を閉めているとほとんど気になりませんが
せっかく静かな環境が気に入って引っ越してきたので
なんとかしたいものです。

[972: 匿名さん]

>いずれにせよ、実際行って見てみるのが良いと思う。
>そうすれば褒めすぎなのかどうかは分るだろうし。

充分に褒めすぎです。
人に依っては妄想と、とるかも知れませんねヽ(´▽｀)/

[973: 契約者B]

走りやは住民一体になって追い出したらいいんですよ。よく考えてください。警察２人よりも、マンションの住民、来年には約６００人で囲んで一度に注意したらもう二度とこないよ。それぐらいの団結力がなくて、どないんする？みんな一人でなんとかしないといけないと考えたら駄目です。

[974: マンション住民さん]

じゃあやれば。頑張ってね。

[975: 周辺住民さん]

BIGHOPは今後どうなるんでしょうか？

倒産の影響が皆無とは思えませんが・・・。


中央と牧の原、悩んでいる方に一言、
都内に通勤、残業が多いなら、中央をお勧めします。
電車賃、深夜バス、特急停車で中央の方が良いでしょう。

ちなみにここの土地代は中央とは比較にならないほど安い。
ので、その分が建物代にいっているので、まあ建物の豪華さなら牧の原で
良いのでは？
八千代方面の物件と比較すると強気の値段という気もしますが・・・

[976: 匿名さん]

>975 その分が建物代にいっているので
本当かなぁ?　
広告宣伝費、着工〜完売の期間が長いことを見越した金利負担などが嵩むためでしょう。

[977: 匿名さん]

宣伝広告費かけています。
ビックホップの無料飲料。
MR来場者にモアのレストランのお食事券。
ヒーリングビラの無料ペア招待券。
友人がゲットしたそうです。

[978: 入居済み住民さん]

>>967さん

>特に目の前の公園と図書館には感動します。休みの日にはわざわざ車で出かけます。白井からです。

ここの草深公園と図書館、良いですよね。この環境は、ほめてくれる友人が多いです。
公園は砂利や砂のグラウンドではなく全面芝生なのと、水辺があるのも素敵ですね。
図書館はガラス張りの綺麗な建物なので、遊びにきてくれる友人は一見図書館だとは
分からないようです。

児童ホームもあるので、晴れた日は目の前の公園で子どもを遊ばせて、天気の悪い日は
児童ホームで遊ばせられるので、お子さんがいる方はとても良い環境だと思います。
主婦の方も、夏場は光熱費気になるなら図書館へ涼みに来れるからいいですよ。

ちなみに、ここの「電化上手」は一番効率的なプランだと思いますよ。
気になる人は、電力会社ののHPを参照してみてください。

http://www.tepco.co.jp/e-rates/custom/gokatei/denka/index-j.html

[979: 匿名さん]

ここの自慢は公園と図書館だけですか。料金プランなんかオール家電のマンションならどこでも
同じでしょ。営業御苦労様です。

[980: 匿名さん]

>オール家電のマンション

いやいや、そんなマンションはめったにない。
柱も壁も玄関も家電製品なのか？

オール電化ならどこにでもあるが。。。

[981: 印西住民さん]

マンションは環境も充分大事だと思いますけどね。
中身なんて結局のところこの周辺で販売しているマンションはあまり大きな違いは無いし。
私の価値観でここは選びませんでしたが、それでもこの周辺環境はとてもすばらしい売りだと思います。


それ取っちゃったら何があるんですか・・・ここ。
バルコニーが広い住居は600世帯あっても一部しかないし、売りにはならないと思いますし・・・。
（無料駐車場は逆に将来の修繕費に不安が残るし・・・特急は止まる予定は無いし・・・スーパーも遠いし・・・偏差値が38の現印旛高生が2年間は最寄駅として通うし・・・。）

[982: 匿名さん]

ところでさ、フォレストビィラ販売してんの。売れ行きどうなのかな。

[983: 購入検討中さん]

>ちなみにここの土地代は中央とは比較にならないほど安い。
>ので、その分が建物代にいっているので、まあ建物の豪華さなら牧の原で
>良いのでは？

そうでしたか？自分は調べた時、NT中央とそんなに差がないと思ったんですが。
見学に行ったときは、他と比べて細部まで凝っているマンションだと思いました。
エントランス内部は、なかなかセンス良いのでは？高級感あると思います。

[984: 匿名さん]

>981さん

600世帯もないですよ。507です。93も切り上げるの？？？
荒らすのも自由ですけど。情報がいい加減なんですよね。

[985: 入居済み住民さん]

最近荒らしが多いですね〜。アンチ千葉NTもしつこいですね。
または他の競合デベの嫌がらせかな。
フォレストの販売も順調だと聞いたし、ここは今売り出している
千葉NT物件の中でも売れ行きが良いです。
検討している人は、現地まで足を運んで、ご自分でよく環境や
マンションの雰囲気を納得いくまで確かめてください。

[986: 匿名さん]

アンチ千葉ＮＴではなく、アンチ印西牧の原だよ。
ここと他地区を一緒にしないでね。

[987: 入居済み住民さん]

>>981さん

スーパー遠くないですよ？モアのヤオコーなら徒歩で行けるし、
自転車ならもっと他のお店まで色々まわれます。
それに無料駐車場と修繕費は全く関係ないのでは？
機械式なら話が分かりますが、ここは自走式です。
いい加減な情報で知ったかぶりは止めてください。
ちなみに印旛高校は、進学校として移転する予定です。

[988: 匿名さん]

>アンチ千葉ＮＴではなく、アンチ印西牧の原だよ。
>ここと他地区を一緒にしないでね。

笑った。なんだそれ？こんなとこ、どこも似たようなもんだろ。千葉ニューなんてｗ

[989: 匿名さん]

おまえ千葉ニュータウン知らないな。勉強して出直してね。

[990: 匿名さん]

>いい加減な情報で知ったかぶりは止めてください。
>ちなみに印旛高校は、進学校として移転する予定です。

あなたが知らないだけですよ。リニュー前の在校生も移転時には一緒に来ます。

[991: 匿名さん]

自走式だと修繕費いらないのか。初めて知ったよ。

[992: 入居済み住民さん]

>991
987はそういうこと言ってるんじゃないと思う。
「無料駐車場だと修繕費が上がる」という理屈がおかしいと言ってるんでしょ。

それに印旛高校は、進学校として移転設置されるのは確かだよ。

[993: 匿名さん]

えっ、今の印旛高校って進学校じゃないの。何なの。

[994: 匿名さん]

それよりため池の掃除代の方が大変だろが

[995: 匿名さん]

※レスNo.が 950〜1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい
よろしく！

[996: 物件比較中さん]

日経に出ていた５月の千葉の新築マンション価格の記事が気になります。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080616AT1D160BA16062008.html

[997: 知ったかぶり]

利用料が無料の自走式駐車場でも、実は修繕積み立金や、共益費的な費用の中に、駐車場維持費・補修代・その他みたいな感じで含まれているのが一般的ですよ。

利用料は無料でも、必ずいつかわ補修が必要になります。
理不尽じ思う人もいるかもしれませんが、駐車場は、マンション全体の施設ですので、
居住者全員が負担を負います。ですから、将来、補修が必要になったり、何か手を加える場合、
時によっては、費用が上がる可能性もなくはないのです。

それは、機械式でも自走式でも同じです。

どこのマンションでも、結構誤解しがちですが、事実です。
だって、いくら無料とは言え、誰が管理費や補修のお金だしてくれてるんだろう？
となりませんか？例えば、一部、住居専用の駐車スペースをお持ちの方がいたとしても、
その人ですら、別に儲けられた機械式や自走式立体駐車場の管理費・補修積み立て金を払っているんです。一生使うことはないのにです。

一応、そういう仕組みになっています。
想像でお話するより、業者に直接聞いた方が早いかもしれませんね。

でも、この物件は素晴らしいですよ。
入居された方、羨ましいです。

[998: 購入検討中さん]

>一応、そういう仕組みになっています。
>想像でお話するより、業者に直接聞いた方が早いかもしれませんね。

ここのデベに説明を受けた時に修繕積み立金や、共益費的な費用の中に、駐車場維持費みたいな感じで含まれていると言っていました。
その割りに、修繕積立費は高くないなと感じましたが、自走式であるからそれほど費用はかからないのでデベは十分な余裕をみていると言ってました。

ま、わざわざ説明を受けなくても、修繕積み立金に含まれているのだろうなとすぐ予想がつきましたが。
それと、一般的に機械式と自走式では修繕費は全然違いますよ。機械式のほうが機械の故障時や定期点検費などで費用がかかるのはよく知られています。

[999: 契約済みさん]

とうとうこのスレも1000になりますね！

スレタテがいまいち分からないので、誰か次スレお願いします♪

[1000: 匿名さん]

外観や付帯施設など修繕費が掛かりそうなものばかりなのに安いのが将来的にとても気になります。

[1001: 匿名さん]

上は管理費の事です。(苦笑)言葉足らずですみません。

[1002: 購入検討中さん]

>>1000さん

MRへ行きましたか？デベに聞いてもらえれば分かると思いますが、
他の近隣物件と比べても、管理費はそんなに差はないと思いました。
ここの外観は他のマンションと比べて凝っていますすけど、
そんなに修繕費がかかるということもないと思いますよ。
駐車場も自走式だし。お金がかかるような余分な共有施設もないですから。

[1003: 物件比較中さん]

日経にマンション在庫値下げについての記事が出ていました。
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2008062107442p2

[1004: 物件比較中さん]

千葉のマンション価格動向は
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46554/
の掲示板が役立ちます。

[1005: 匿名さん]

このデベの株価も参考になります。
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8878

[1006: 匿名さん]

営業があまりに頼りないので検討やめたら、４ヶ月たっただけで近隣の物件で５百万くらいの値引きを受けた。買わなくてよかった。

[1008: Ｙ]

カルティエ５を検討しています。
アクアヴィラに住んでいる方で、
４ｍのオープンエアバルコニーの隣に住んでいる方に
お聞きしたいのですが、
自分の部屋のバルコニーよりも、お隣のバルコニーが２ｍ出ていることになりますが、
気にならないでしょうか？
お部屋の中から、お隣のバルコニーは見えてしまうのでしょうか？

とても悩んでいます。
どうぞよろしくお願いいたします。

[1009: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46372/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。