レイディアントシティ印西

[匿名さん]

すごく豪華そうですが、周辺環境・通勤の便などいかがでしょうか？

所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分

[661: 購入検討中さん]

>>657さん

ここは購入検討用の掲示板なので、完売なのかどうかの情報はとっても気になります。

また、「完売」と広告を出しておいて、後で「キャンセル住戸発生！」としながら大幅な値引きをするのは、これから購入する者にとっては大歓迎です。

[662: 契約済みさん]

661さん
前回完売の話で荒れたのでもう結構と言ったのです。

[663: 契約済みさん]

661さん

　アクアビラ299戸は完売しているみたいです（ローン審査等によりキャンセルは出ると思いますが）
　フォレストビラは、最近販売が始まったばかりなので、キャンセル等はまだまだ先の話では
　ないでしょうか？
　ですから、3月引渡しの私達アクアビラ契約者にとってキャンセルの話は、はっきり言って
　関係ないです。
　ですから、よほどの事が無いとキャンセルの話題が出ないと思いますよ。

[664: 契約済みさん]

>>661さん

住宅情報ナビのサイトも更新されて、フォレストヴィラの販売
のみになっていましたから、キャンセルはなかなか出ないかも
知れないですね。
仮にもし出たとしても、キャンセル待ちの方が他にもいれば
値引きにつながる事は難しいかもしれません。

フォレストヴィラ側もなかなか素敵な間取りが多いと思いましたよ。
どうしてもアクア側にこだわるなら、予めデベにキャンセル待ち連絡
しておいた方が、確実だと思います。


ところで、引越し希望日集計結果がうちにも届きました。
幸い混雑日からはやや外れていますが、空いているわけでもないのです。
空いていれば、幹事会社以外にお願いしようと思っていたのですが、
そうでなければ幹事会社にお願いしたほうがスムーズにいきますかね？
皆さんは、業者は幹事にお願いしますか？

[665: 去年3月引越経験者]

去年３月に大規模マンション引越経験者です。
参考になるかわかりませんが、まず幹事会社以外だと断られます。
理由は、他業者も大規模物件幹事になっている場合で手が回らない、
また変な縄張り意識があり、受けたくても受けられないのが理由だそうです。
しかし幹事会社はすごく強気で私の場合、距離５０ｋｍ以内・３ＬＤＫ・４人家族
４ｔ車使用・エアコン脱着２台で３１万円の見積りでした。
３月はただせさえ高い上に大規模入居となるとびた一文のまけないとの事でした。
大手の業者はほとんど見積もりすら受付けてくれませんでした。
そこで中小の引越業者を多数当った所、同内容で２１万でやってくれる所を
見つけました。大規模である事、待つ時間もある事も承知でＯＫ貰いました。
個人的な考え方かもしれませんが、中小業者を当ってみるのも一つの手ではないでしょうか？

[666: 匿名はん]

日本綜合地所のマンションで、ここと同じ様に約半分の区画が先行して引渡しされる物件の、
「レイディアントシティ向ヶ丘遊園　住民版＠マンション掲示版」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2848/
が参考になります。
マンション住民が熱心に、重要事項説明書・売買契約書・管理規約の内容、マンション管理組合、マンション管理会社、その他共有の諸問題などについて真剣に情報交換をしています。

[667: 匿名さん]

665さんありがとうございます。
ちなみにどちらの業者に頼んだのですか？
差し支えなければ教えてください。

[668: 契約済みさん]

レイディアントシティ向丘遊園さんの掲示板を読んで思ったのですが、こちらもフォレストヴィラの販売も始まり、アクアは内覧会も始まりますので、そろそろ住民版も立ち上げてはどうかと思うのですが？検討版もこのままフォレスト購入検討者さんやアクアキャンセル待ち（？）の方達も使用出来ますし。アクアで既に契約済みで内覧会や引越し待ちの方達の話題とフォレスト検討者さんの話題では異なって来ると思います。アクア契約者さんは住民版をメインに利用するような形にした方が、情報交換もしやすいと思いますし、変な荒らしも入りにくいかも・・・と思います。

[669: 契約済みさん]

↑こんなこと書くから荒らしが来るんだよ！
まだわかんないのか！

[670: 契約者]

契約してからマンション管理についてかじってますが、将来的な管理費増や修繕積み立て費用の不足を補うためにも皆さんが使用頻度の高いサービス・設備を真剣に選定して無駄を省き、管理費等の削減・節約をすることが必要だと思いました。最近はＮＰＯで管理費削減委員会みたいなのも存在しているようです。ローンが終わっても管理費等は引き続き発生するため、ここは真剣に取り組みたいですね。例えば、24時間管理ではなく時間を短縮し人件費を抑える（あくまで例えばです）ことや各設備の事業者の契約が自動更新される前から同業他社にて合見積もりをとって更新時によりよい条件を引き出すなどがんばっていきましょう。乱筆ですみません。

[671: 入居予定さん]

668さんの仰る通りですね。
670さんもご指摘の通り、入居してから将来に渡る管理費や修繕積立費をできる限り低く抑えることを検討していく必要もありますね。
内覧会や引越し、その他諸々の話題と併せて住民版で検討していきましょうか。

[672: 購入検討中さん]

レイディアントシティ向ヶ丘遊園住民版掲示板で紹介されている
”新築分譲マンション管理組合奮闘記　長崎編”
http://homepage1.nifty.com/n~matsuo/index.html
をとても面白く読ませていただきました。
マンションを買った後にも色々と検討（奮闘）しなければならないことが多いようなので、
買う前にじっくり勉強してみます。

[674: 契約済みさん]

住民版にもスレッドが出来ました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47193/

[675: 匿名さん]

NS地所が販売した「RC」ブランドの内覧会についてのウェブサイトです。
内覧会で注意しなければならないことが盛り沢山。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200707/article_3.html

一生のことなので、事前に充分体調を整え、気力体力充分で交渉に臨みたいものです。

[676: 契約済みさん]

本日、初めて他の引越し業者に見積もりしてもらってビックリ２３万〜２６万との答え。ちなみに家族構成は大人２小学生２。荷物は少ない方だと思います。しかも近所からの引越しです。幹事会社にも見積もりしてもらおうかと思っておりますが、どなたか幹事会社による見積もり、またはどちらかの引越し業者に頼まれた方がいらっしゃれば参考させていただきたいと思います。

[677: 契約済みさん]

インターネットの利用はプロパイダとしてＵＳＥＮのＧｙａＯ光を使うことになっていますが、他のプロパイダ利用はできるのでしょうか？。それにインターネット利用料金はいくら位になるのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたらご教示ください。

[678: 契約済みさん]

676さん
我が家は最初幹事会社のダックさんに見積もりをお願いしましたが
あまりに高く見積もられたので、サカイさんにお願いしたところ
納得のいく金額だったのでサカイさんにお願いすることにしました。
他にクロネコさん、日通さんにお電話しましたが、クロネコさんは
もうトラックの手配がつかないとのことで電話で断られ、日通さんは
近くの営業所から電話しますとのことでしたが、2日経っても連絡は来ませんでした。
サカイさんは対応も良くいい印象を持ちましたよ。

[679: 契約済みさん]

>678さん　　676です
ご返答ありがとうございます。我が家は3/28に入居予定です。
幹事のタカラに決めました。この時期にしては納得の金額でしたので。

[680: 契約済みさん]

フォレストの第一期登録会に行ってきました。
MRはかなりの人でしたが、この掲示板はあまり書き込みないですね。

千葉ニュータウンは、お隣も700戸以上の大規模物件ができるし、
マンションラッシュですね。