レイディアントシティ印西

[匿名さん]

すごく豪華そうですが、周辺環境・通勤の便などいかがでしょうか？

所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分

[201: 匿名さん]

そう、実は千葉の奥地に住むのと時間も料金も
あまり変わらないんですよ。
成田新高速ができても緩急接続があるので
時間有効本数は３本。

[202: 契約済みさん]

他のマンションで色々イベント開いてるところありますよね〜。
ここもそろそろやってほしいですね。うちの希望としては、ＩＨクッキングヒーターの料理講習会がいいなぁ。ＩＨってガスとはかなり使い勝手が違うから初めは戸惑うと聞いたので…。

[203: 契約済みさん]

違うマンションのモデルルームを見に行ったときIHの講習会
やってました。
揚げ物、炒め物、魚とやってくれたのですがどれもおいしく
出来ましたよ。
特に炒め物は野菜の水分が出る前に出来上がるので、火力の強さを
実感しました。
けど、フライパンがIHの表面にあたる音が何とも割れそうで怖かった
です。慣れなんでしょうけどね・・・

[204: 匿名さん]

ＩＨといえば電磁波
電磁波の影響知ってますか。
ＷＨＯが・・・。

[205: プリスタ購入者]

レイアンドシティ購入者のみなさん、
同じレイアンドシティ向ヶ丘遊園の物件がだいぶ
出来てきてますよ。
パンフだと、こちらと見た目そっくりな物件でしたが
実物、凄く良いですね。
高級感というか存在感があります。
お時間とか余裕がある方いらっしゃったら
見に行かれてみたら？

わたしは、東京からの距離と、出来上がっている物件で
安心したかったので、プリスタにしましたが
（同じ北総線沿線ですので、よろしくお願いします。）
レイアンドシティ、想像していた以上に
ていいますかパンフのとおり素敵な外観ですね。
印西の物件も相当期待できそうですね。

ってかプリスタも完売向けて営業さんにがんばってもらわにゃ
ならんに、わたしときたら、何他の物件誉めてるんだろ・・・・。

[206: 契約済みさん]

>>２０５さん
お褒めいただきありがとうございます（^-^）
白井も最近次々と新しいマンションができて、これからますます賑わっていきそうですね。
同じ北総線沿線千葉ニュータウンの物件購入者同士、地域を盛り立てていきましょう。よろしくお願いします。

[207: 23区から]

私は30年住んだ東京は働く場所として、印西牧の原を憩いの住みかにしようと考えてます。
牧の原のこれかの発展は楽しみですよね！

[208: 物件比較中さん]

本日ジョイフル本田に用事があったのでついでにこちらの物件と周辺を一回りしてきました。（車で４０分程度のところに住んでます）
とても暑かったのですが現場は今日も作業をされていましたよ。

周辺は店舗もたくさんできてきてはいるのですが、この物件の東側の道路を境に反対側は本当に何もないんですね…。
まだまだ発展途上で道路一本隔てるとガラッと雰囲気が変わります。

あと周囲にマンションがたくさん立ち並びデザインも素敵なんですが、街路樹や公園内の手入れがされていないように思えたのが気になりました。各マンションの敷地内も例外ではありません。
あちこち草ボーボーという感じに見受けられました。
こちらの物件の隣の公園もＨＰやパンフレットに載っているような「水と緑豊かな美しい公園」というイメージ（個人的な）とはちょっと違う感じがします。
検討中の方はぜひ現地に足を運んでいろいろ確かめた方が間違いないですね。

[209: 周辺住民さん]

>>この物件の東側の道路を境に反対側は本当に何もないんですね…。


それがよかった。公園から見る空が広くてすごく気持ちよかったのに
このマンションのせいで見晴らしが悪くなった。ちょっと残念。

[210: 契約済みさん]

>>あと周囲にマンションがたくさん立ち並びデザインも素敵なんですが、街路樹や公園内の手入れがされていないように思えたのが気になりました。各マンションの敷地内も例外ではありません。
あちこち草ボーボーという感じに見受けられました。
こちらの物件の隣の公園もＨＰやパンフレットに載っているような「水と緑豊かな美しい公園」というイメージ（個人的な）とはちょっと違う感じがします。

そうですか？５月下旬頃に現地を見に行った時は、「あちこち草ボーボー」という感じはなかったですよ。むしろ公園を挟んだお隣のマンションをはじめ、どこもよくお手入れされているなと感心したくらいです。
なにしろこの暑さですから、植物の繁殖力に管理の手入れが追いつかないんですかね〜。
確かに検討中の方は一度現地を見にいらした方がいいと思います。
私は見学に来て、このマンションのデザインは周辺の環境が持つ雰囲気にとてもよく合うだろうなと思いましたよ。

[211: 契約済みさん]

確かに草は生えてますけど、夏だから仕方ないと思います。

7/31の様子ですが、こんな感じです。
大分建物が見えてきましたね。

[212: 契約済みさん]

>211 さん
ありがとうございます！なかなか現地に行けないのですごく嬉しいです。
購入者サイトでもいいんですけど、こういうアングルのものはないですからね。
また機会がありましたらよろしくお願いします。

[213: 契約済みさん]

＞２１１さん！　ありがとうございます！！

とても素敵ですね〜。うちも現地には距離があって行けないのですごく嬉しいです。この公園も気に入って契約しました。写真でみると皆さん遊びに行かれてますね。うちもチビ達を遊ばせるのが楽しみです。

ぜひまた機会がありましたら、投稿お願いします。

[214: 211]

>212さん、213さん

私は車で30分程のところに住んでいるので、週に一度は見に行っています(笑)。
また写真を撮ってきたら、上げておきますね。

お隣の公園は子供達が元気に遊んでいましたよ。ここ以外にも近くには公園が色々ありますので、お子さんの遊び場には困らなそうですね。

[215: 匿名さん]

印西市の公園や以東の公園はどこも緑が多く綺麗です。
牧の原なら、この草深公園のほかにも西の原の公団近くにも
とてもきれいな公園もあります。
この公園は街路樹がとても美しいです。
また、駅の北側にも本埜村ですが広い野原の公園や、登る道のついている
丘のような公園もあります。
今は植物の一番繁殖する時期です。
印西市にかぎらず、北総沿線の街はどこも草で溢れています。
草深公園は美しい公園です。
街路樹もいつもは綺麗に刈られていいます。ここの街路樹は秋の風情がいいです。

[216: 匿名さん]

急に栄えてきてショッピングモールなどがたくさんでき、あと心配なのは休日の付近の渋滞ですね…。

[217: ご近所さん]

215さんへ
ちなみに北側の公園は「牧の原公園」といい印西市です。

東側には戸建が建築されます、町名は「東の原」で戸数は３５０前後でトヨタホームだった記憶があります。というようになるそうです。

[218: 215]

217さん、ありがとうございます。印西市でしたか。
とても綺麗な公園ですね。

[219: 匿名さん]

リビング側からのアプローチは、もちろん折り戸式全開口サッシュで、ウッドデッキが敷き詰められたバルコニーとの段差はほとんどなく、サッシュを開け放てばリビングとバルコニーは完全に一体化する。今回の「葉山南」では、ジャグジー付き温水バスの設置も選択できる。また、バルコニーではあるものの、居室側と外周側それぞれにスポット照明も完備されており、まさしく「居室」同様の扱いができる。面積自体は、リビング全面に沿った奥行き2mのバルコニーとさほど変わらないが、3面吹き抜け、ほぼスクエアな10畳大のスペースのほうがはるかに使い勝手がいいのは目に見えている。
http://www.re-port.net/report/?number=8008

[220: 匿名さん]

ここにできるセブンイレブンって、住民以外の客も
入れるんですか？
近くに住んでるので入れるようになると、とても
便利なんですが。

[221: 匿名さん]

もちろん入れますよ。
住民だけじゃさすがに経営が成り立ちませんからね。
入り口は公道に面しています。

[222: 匿名さん]

>>219さん
そのウリの一つであるオープンエアバルコニーが
自分にとってはマイナス要素だったんですが・・・
だったらその分、リビングが広い方がいいと思いませんか？
リビングが奥まる分、室内が暗くなりそうだし・・・。
掃除の手間も増えそうです・・・。

でも実際の使い勝手とかどうなんでしょうか？

レイディアンド○○の生活者が見ていて、意見いただけるといいですね。

[223: 契約済みさん]

>>222さん

この物件の全ての間取りにオープンエアバルコニーがついているわけではないですからね。
わたしはオープンエアバルコニーの無いタイプです。
ですから私にとってはそれはメリットでもデメリットでもなく、物件を総合的に判断して気に入ったから契約しました。

何が言いたいのか良くわかりませんが、要はオープンエアバルコニー自体がマイナス要因にもプラス要因にもならなかったと言うことです。

まとまりが無くてすいません。。。

[224: 匿名さん]

竣工済みのグランシティを一度見学してから
契約したほうが良いですよ。

[225: 契約済みさん]

プリスタを契約されたNO.２０５さんが、レイディアントシティ向ヶ丘遊園の物件を実際に見てこられて、素敵だったと報告していただいてましたね。
この牧の原の街並みにも合いそうですよね！

[226: 契約済みさん]

カルティエ3を契約してきました。。。

[227: 匿名さん]

それだけじゃなくて、何かコメント入れたら？

[228: 匿名さん]

レイディアントシティって
どういう意味なんでしょう？

[229: 匿名さん]

「光り輝く街」といった意味ですかね〜。

[230: 匿名さん]

フランスが誇る建築の巨匠、ル・コルビュジエが打ち出した壮大な都市計画案「Radiant city」をぱくったのでは思われます。パリの都市部の建物・街並みを大改造する計画案で、実現はしなかったものの、後の建築および都市計画に大きな影響を及ぼしたといわれています。

[231: 牧の原の住民]

この物件の近くに住んでいるニュータウンの住民です。
久しぶりの新築マンションですので、大いに歓迎致します。
８月２６火（日）朝の駅前ロータリーからの眺めです。

[232: 牧の原の住民]

もう一枚、南側の環状線道路からの風景
その大きさに圧倒されちゃいました。

[233: 契約済みさん]

うわ〜ずいぶん出来てきましたね。
あと半分くらいでしょうか？
周りに何もない分ひときわ目立ちそうですね。
入居が楽しみです♪

[234: 匿名さん]

ご近所の方から「歓迎します」と言っていただけると、とても嬉しいです。
入居したら良いマンションにしていきたいと思ってますので、よろしくお願いしますね。
画像のアップありがとうございます。なかなか現地に行くことができないので、もうこんなに出来上がってるんだ！と驚きました〜。

[235: 賃貸住まいさん]

この辺りの住民はみんな暖かくいい人ばかりですよ。
子育ても安心して出来ます。
高い電車賃を除けば本当にいいところですよ。

[236: 牧の原の住民]

こちらのマンションは、なかなか趣のある外観で
牧の原の街の雰囲気を、更に良くしてくれるように思っています。
また、機会があれば、写真をアップします。

[237: 匿名さん]

以前、ここのＭＲにいったときに、営業の男性が、
この近くの空き地には、ホテルと美術館ができる予定も
あるんですよ、と言っていました。

でも、ほんとにできるのかなあ？？

[238: 匿名さん]

まあ、それはbighop本体が成功してからの話でしょうね。
同じ企業が計画しているので、成田空港が近いのでアジアの人を呼べたらなんてこと
言ってましたけれどね。。。。

ここ牧の原には、以前から外資のスーパーや、外資のアミューズメントや
いろいろの風評が出ては消えていますので。
夢見ていましょう。

[239: 物件比較中さん]

色々な国の人たちが来るということだと、治安の方も気になってしまいます。
一番近い警察署まではどのくらい離れていますか。

[240: 周辺住民さん]

交番なら駅前にありますが、警察署となると印西市役所の近くにある印西署になります。

[241: 牧の原の住民]

「色々な国の人たちが来るということだと、治安の方も気になってしまいます」 とおっしゃってる方、気が早すぎますよ。もしもアミューズメントが出来たら、外国からの観光客が大勢来るかもっていう夢物語であり、現時点では、そんな話なーんも決まっとりませんから・・・まぁ、北総線および国道４６４号線が成田までつながったら、成田イーオンへお買い物に出かけている成田出発待ちの観光客や、航空会社のクルーらが、牧の原周辺の大型店に足を伸ばして来るかもしれませんが、それが治安悪化の原因になるとは思えませんから、気にする必要ないと思います。

[242: 契約済みさん]

売れ行きどうなんでしょうね〜。
まだ一次一期しか売ってないですよね。
二期また伸びてるし・・・
あとどんだけ残ってるんだろう？？

[243: 匿名さん]

この地域なんてそんなに売れませんがな。僕はこのマンションが入居を開始した後にモデルルームに行って安く交渉して買おうかと思ってます。マンションは建った後１年すぎると中古扱いになるので業者もたたきうってでも完売を目指すと思ってます。

[244: 契約済みさん]

フォレストヴィラもあることですし、私は売れ行きはそんなに気にしてないですけどね。
どっちにしても来年も販売続いていくんですよね？

[245: 匿名さん]

243さん、
どこの部屋でもよければ、それもいいんじゃないでしょうか。
現金で買える方ならなおさらですね。

でも角部屋、最上階は間違いなく残っていないでしょうし、
自分好みの間取り、無料の仕様変更、駐車場の場所・・・は
選択肢がなくなるわけですから、
この立地がいいけど高くて買えないという人以外はあまり待っても
お得とは言えないかもしれませんね。
加えて、金利は少しづつ上昇していくでしょうから
（今、一時的に下がっていますが）長期固定ローンで考えたら
少しの値引きはあっという間にふっとんでしまうかもしれませんね。
（それまでにその分の頭金を貯めるのが賢いかな。）

自分は別の物件を購入した者ですが、同じように売れ残り待ちして
いましたが、角部屋キャンセルでたというので駆け込み契約しました。
一番気に入った間取りの部屋に住めないのは、ちょっと悲しいし
その間取りに入った住民の方をずっとうらやましいと思って
一緒に生活していくのも嫌だったので・・・。

[246: 匿名さん]

２４５さんへ
残り物には福があると良くいいます。
売主は売れ残った物件を業者にまとめて低価格で販売する為、その業者によっては１５％〜２０％引きで販売する事もあります。（＋オプションが１００万円分無料というのもあります）
当初３０００万の物件だと２４００万で購入出来るわけですから多少の金利上昇はへでもありません。
角部屋とか最上階とかもともと高い物件は当初から買えないので売れ残った物件でも充分良いのです。

[247: 契約済みさん]

方角はカルティエ１、２が良いのでは。残っているのは３，４，５ですから…

[248: 契約済みさん]

入居時に空き部屋ばかりってのもね〜・・・
カルティエ3残ってるんですか？

[249: 契約済みさん]

１カ月前ならあと数戸あっと思います。

こないだ休日にMRに行ったら、契約アナウンスが私が居る時で2度流れてましたよ。

カルティエ３とか言ってました。　

おそらく１、２はほぼ決まったんでわないかと思います。

[250: 購入検討中さん]

私にとっては、託児所があるっていうのが気になっています。
共働きの方いらっしゃいますか？？
便利ですよね。ただ値段が高いのかなって思います。利用者も多いのでしょうか・・・

[251: 匿名さん]

昨日、メガマックスとジョイフル本田にいってきました。
夏休み最後の日曜だけあって、道路も店も結構混んでいましたね。
ビッグホップができたらどうなることやら。。。

と心配していたら、図書館で「広報いんざい」を発見、
「牧の原の大型店舗間をシャトルバスが運行」という記事が一面に。
（詳細はこちら↓）

http://www.city.inzai.chiba.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC0200...

期間限定のようですが、定期運行してもいいぐらいだと思います。
地域ネタですが、ご報告まで。

[252: 契約済みさん]

当方はカルティエ２を契約しました。
皆さんいろんな批判（意見）があるようですが、緑が多く、町並みが整備されてる当地区に決めました。もともと田舎に住みたかったのでお隣の日本医大前に駅１分にしようと思っていたのですが（お金もないですし）嫁が託児所の有無でこちらが良いということになりました。さらに、印旛村には２年保育の保育園しかなく、1時保育がなかったことも要因です。
印西市はそのへんが多少よかったので。託児所は割高でしょうが、うまく使用したいなと、急なときは敷地内に託児所があるのは心強いです。
もともと商業施設近隣は好きでしたし、地元の方は迂回路探して行動するでしょうから渋滞もあまり気にしてません。それより、商業施設によって子供たちの遊び場が制限されるのが懸念材料でしたが、実際に行ってみてそのへんもクリアできそうな気がしました。あと、中央駅も考えたのですが、北総線の運賃問題はいまさらなのでおいておいて、始発駅というのが都内勤務には大きかったです。
これから住民になる方、良いマンションライフにしていきたいですね。楽しみにしてます。

[253: ご近所さん]

幼稚園は天神や原山が人気あるみたいですね。

[254: 入居済み住民さん]

迂回路は余りに役に立ちません、一応書かせていただきます。

[255: 匿名さん]

>>228-230
>レイディアントシティってどういう意味なんでしょう？

日本綜合地所株式会社（東京都港区：代表取締役社長　西丸誠）は、「グランシティ」、「レイディアントシティ」のブランドでマンションシリーズ等を展開してまいりましたが、平成２０年２月に創業１５周年の節目を迎えるにあたり、マンションブランドを新たに「ＶＥＲＥＮＡ（ヴェレーナ）」に統一いたしました。

http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=166464&lindID=6

[256: 牧の原の住民]

迂回路は、役に立たないという御意見の方もいらっしゃるようですが
「現在は、迂回路を使った方が、断然、スムーズに移動できるが、ビックホップがオープンした後は、どうなるか心配」というのが私の意見です。

[257: 匿名さん]

初歩的質問ですみませんがお尋ねします。

千葉NT周辺でいｋつかマンションのMRを見学してみましたが、
どこでも「北総線延伸と千葉北道路開通で資産価値が高まる」という話を聞きます。延伸＆開通後はこの辺りの不動産価格は間違いなく高くなるので、今のうちの買っておくのが賢明だ、と。

この営業トークってどこまでホントなんでしょうか。

そうかもしれないな、という気もするのですが、
成田につながることで、なにがそんなに良くなるのか
具体的にイメージできません。
空港勤務の方ならともかく、都内通勤者のメリットって？？

こういったことにお詳しい方、いらっしゃいませんか？

[258: 契約済みさん]

257さん
全然詳しくはないですが・・・
私も成田につながることで資産価値が高まるとはあまり思いません。
3年後に開通するかどうかも怪しい気がします。
まあ、開通して少しでも乗車率が上がって電車賃が安くなれば
いいかなってくらいですかね・・・
都内通勤のメリットはどうなんでしょうね。

[259: 購入検討中さん]

近くにお住まいの方にお尋ねしたいのですが、マンション辺りの花粉量ってすごいでしょうか？ゴルフ場の近くだと杉も多いのではないかと思いまして…。
教えていただけるとありがたいです。

[260: 近隣住民で検討中]

花粉、確かにすごいです。花粉季節は皆さんマスクしてますね。でも、ここのマンションは花粉対策がなされているらしいので、家の中にはあまりはいってこないことを期待してます。花粉が少ないところは、自然も少ないので空気が悪いのではないでしょうか。

託児所は印西市の保育園がかなりいいですよ。印西市内のどの保育園にも一時預かりがあるので、私は３箇所ぐらい登録して、ひとつがいっぱいなら別のところへと預けてました。車があれば大丈夫。小林にあるどんぐり保育園は料金は公立ではないのでちょっと割高ではありますが、融通がきいてうれしいです。私はリフレッシュと預けることに慣れさせるために月に１回は預けてました。

地価については、これからの日本、人口が減って土地があまるのですから、都心から遠い順に下がっていくと思います。特に同世代が多い土地は、一気に高齢化するので、長い目でみると下がるのではないでしょうか。でも、駅近くは貸せるし、損はしないと思っていますが。

[261: 匿名さん]

北総線が成田でつながっても資産価値は上がらないでしょう。
京成沿線や総武本線あたりの資産価値がそれほど高くないのが
事実を証明しています。ＮＥＸが通ることにより一般通勤客は
かえって不便になりました。

ただし、成田開通により京成からの資金流入が大きくなれば
可能性は低いかもしれませんが運賃が下がる可能性があり、
その場合にはもともと運賃の高さが嫌悪条件になっていた北総線
が本来の魅力を取り戻すことにより利便性のアップではなく
ある程度の人口を取り込むことにより一層の発展が図られる
可能性はあります。
ただ千葉ＮＴは永住思考が強いと思うので、賃貸には向かないでしょう。

３年後の開通を心配される声もありますが、すでに京成は次期
スカイライナーをリースで調達することを決めています。
関係者は目標通り開通を目指していますので、印旛沼あたりの工事で
想定外の事態が起きない限ります大丈夫だと思われます。
あと、二重運賃問題が大きくなれば開業に影響あるかもしれません。

最後に資産価値を求められるのならば、千葉ＮＴは戸建しかありません。
自分は駅近の利便性やセキリティといったところでマンションにしました。

[262: 近所をよく知る人]

261さんの言われることに一理あるように日ごろ感じています。
成田までの開通で運賃面で何かあるのではないか。
そう思わせる北総線沿線のマンションの建設ラッシュがあります。
新鎌ヶ谷もふくめ、以東各駅にちいさな隙間にさえもマンションが建設予定です。
あまりにも異常な状態と思っています。

[263: 近隣住民で検討中]

賃貸の需要はありますよ。実際私は賃貸ですし、賃貸の友人も結構います。
ファミリーで住宅手当＆通勤手当がある会社の方は、環境の良さと都内までのアクセスを考えて、自分の家を買うまでは千葉ニュータウンで賃貸という感じです。あと、いずれは同居するので今は賃貸というファミリー、転勤があるファミリー。賃貸マンションが少ないので、分譲マンションや一軒家を借りるパターンが結構あります。
もし、自分が転勤になったり、子供が独立してもう少し狭いところにひっこしたくなったら、貸せるというのも、安心要素ではないでしょうか。
売るとなるとかなりの値下がりを覚悟しなけれならないので。

[264: 物件比較中さん]

ＭＲで管理規約は見せてもらえるのでしょうか。
いくつもの棟に分かれているので、ここも「棟別管理組合」団地建物所有者全員の「団地管理組合」の二重構成ですか。

[265: 物件比較中さん]

北総線沿線はマンション建設ラッシュのようですが、このマンション南側（東南や西南も含め）に他のマンションが建ちそうな空き地はありますか。

[266: 契約済みさん]

265さん
マンション南側はすでにマンション建設予定地です。相当広い敷地があります。ちなみに私はカルティエ3を契約しました。目の前に他のマンションがあるのはちょっと・・・と思ったので。
本当はカルティエ4・5の販売を待って自分が本当に好きな間取りの部屋を購入するのも良いかなと思ったのですが、BIG HOPが完成すると、販売価格が上がると言われたので・・・。

[267: 匿名さん]

266さん
BIG HOPは価格的にプラス要因なんですか？
渋滞も増えるでしょうし、喧騒も増えるでしょうし
マイナスの要因も多いので
価格的に変化は無いと思うのですが

[268: 物件比較中さん]

この物件と似たところがある「レディアントシティ向ヶ丘」のサイトは参考になります。既に入居が始まっていますし。
サイトアドレスは、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9070/res/451-457
です。

[269: 匿名さん]

賃貸需要は他路線と比べてないですよ。
北総は資産価値、運用利回りで首都圏ワースト路線です。

ビッグホップは年間400万人、売上250億を見込んでいます。
船橋のららぽーとが年間1000万人、売上500億です。

私は3年もたないと予想します。

[270: 周辺住民さん]

９月９日の現地です。
いい天気だったので撮りました。青くて広い空、ＣＮＴならではの風景です。

[271: 匿名さん]

交通渋滞などいろいろと迷惑をこうむる周辺住民がここまでマンション建設に好意的で、写真まで投稿するのはちょっと不自然のような気がします。このマンションで交通渋滞や風害などは起こらないのですか。

[272: 匿名さん]

２７０さん

きれいに撮れてますね！
完成が待ち遠しいです

[273: 契約済みさん]

>>270　さん
写真ありがとうございます！本当に待ち遠しいですね♪

[274: 契約済みさん]

周辺の幼稚園情報お持ちの方、教えてください。
この物件から一番近いのは「西の原幼稚園」ですよね？
面接があると聞いたのですが、行事など親の参加が多い幼稚園でしょうか。

[275: 匿名さん]

ここの周辺住民は、入居者の皆さんのこと歓迎していますから安心してくださいね。みんな常識のある穏やかで良い方ばかりですよ。

写真の建物だいぶ出来てきて素敵ですね。でも実物はもっと素敵ですよ。

[276: 契約済みさん]

274さん
我が家も来年入園を控えており「西の原幼稚園」に入園希望です。
私の知っている情報では9月13日、10月15日に入園説明会があり、
10月15日に願書配布、11月1日に願書提出、面接とのことです。
年少40人、年中年長15人の募集です。
願書は並ぶんでしょうかね・・・この辺の幼稚園事情が分からないので
出遅れないようにしなきゃですね。
行事などは分かりませんが近くなので是非入れたいです。

[277: 周辺住民さん]

「いんざいパルケ」の中の生活コンテンツの中の「学ぶ」に
西の原幼稚園のホームページがのっていて
学習内容などがわかりますよ

[278: 周辺住民さん]

幼稚園はこの辺の人はしおんや原山に通ってる人が多いです。
西の原は小規模なのでよくわかりません。

[279: 周辺住民さん]

幼稚園は、小林天神幼稚園も、人気がありますよ。

[280: 匿名さん]

270さん
日綜の広告に載っている写真とほとんど同じ方向からだけでなく、反対側からの写真もお持ちでしたら、投稿お願いします。

[281: 物件比較中さん]

>>266
南側のマンション建設について会社から説明は有りましたか。
プライバシー保護については心配ありませんか。

[282: 契約済みさん]

私は266さんではありませんが、南側の土地のことはもちろん、周辺の土地になにができそうかはこちらから聞く前に全て説明してくれましたよ。

プライバシー保護というのはどういったことを指しているのかわかりませんので、具体的におっしゃっていただけますか。

もし向こうから見えるかどうかということでしたら、カルティエ１，２，３でしたらまず大丈夫だと思いますが、４，５でしたら正直わかりません。

[283: 周辺住民さん]

２８０さん
東からではなく、南東から撮ったのなら有りました。
ご要望にお応えできず申し訳ないですが、一応、投稿します。

この物件より東側は、また何も建っておりませんが、道路を
挟んで東隣の土地は、整地がすすんでおり、直ぐにでも
建設が始まってもおかしくないように思います。

なお、２３１に北側から、２３２に南側からの写真があります。

[284: 匿名さん]

ここにビッグホップに関するかなり詳細な説明がありますよ。
http://www.ricp.co.jp/bighop.pdf

[285: 申込予定さん]

マンション販売って実際に最初から全部の部屋を売出すわけではないのでしょうか？第１期2次販売受付が15日からとＨＰにのってます。抽選が25日ということですが、実際モデルルームではその前から契約をしていたのですが、その時営業マンがみせてくれた空き状況とは別の枠なのですかね？それとも残ったものなのですかね？まあ、ある程度はデベのほうで、戦略があり小出しにするとは思うのですが・・・実際人気があるように見せなければならないデベ側の思惑は当然でしょうから、そのことに文句があるわけではありません。ただ、それがわかったらあまり無理してすぐに決めなくてもいいかな〜とも思いますし。どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[286: 物件比較中さん]

南側に建設予定のマンションからのプライバシー保護についてですが、そのマンションの東側・西側・北側の窓（廊下の窓も含めて）が透明だったり、小さなベランダがあると、こちらのベランダや居室が丸見えになってしまいます。
そこで、不透明なガラスや目隠しを要求しなければならないのでしょうが、相手のマンションが「お互い様なのでは」という論法で無視してきたら、こちらが大事な南側居室だけに一生悔いが残ります。

こうしたことを未然に防ぐには、相手マンションの設計図や仕様書などを早めに手に入れたり、相手マンションの近隣説明会に出席して質問したりしてこちらのプライバシー保護を要求する必要があります。

どこのデベロッパーでも、こちらが何も言わなければ自発的に相手マンションのプライバシー保護をするとは考えられません。
２０−５０ｍ位離れていても、意外にお互いのプライバシーが良く見えるものです。

[287: 契約済みさん]

266です。
必ずというわけではありませんが、という前置きで販売員の方から南側は既にマンション用地として買収されているとの説明を受けました。あえてマイナスな情報をくれたのは後々のトラブルを避けるためだと思いますのが、かなり確かなことなのでしょう。ただし、どこのデベ、階数などはその販売員の方も知らないようでした。
正確な事がお伝えできずにすみません。
前述のとおり、本当はカルティエ4・5が魅力的なのですが、私は目の前にマンションが建ったときのことを考えて3にしました。
ちゃんとローンが通ればいいんですがね〜。

[288: 匿名さん]

用途地域／第1種中高層住居専用地域となっていますから今後どの様なマンションができてもしょうがないかと思います。
後から建設する方は、先発を意識して自由に設計できますので景観がどうなるかはできてみないと分かりませんね。
少なくとも売りやすい配置にするのは間違い有りません。
本来は都市計画で基準を設ければ良いのでしょうが、既に乱開発状態になってしまっていますからその時は諦めるしか無いです。
URと印西市の怠慢と言えばそれまでなんですが。
お隣の市のように条例さえ無いですから。

[289: 匿名さん]

>296さん
>相手マンションの近隣説明会に出席して質問したりしてこちらのプライバシー>保護を要求する必要があります。
その為の根拠が必要です。
相手は各種法令に抵触していなければ建築確認がおります。
話し合いの場を設けて意見交換するには何がしかの取り決めが必要です。
それは印西市が条例をつくるしか無いはずです。
意見を言えても相手は聞く必要がないと言うのが実情かと思います。
残念な事ですが・・・

[290: 匿名さん]

296??

[291: 匿名さん]

>>288　>>289
あの土地は京成電鉄が買ったと営業マンから聞きました。
公津の杜駅周辺を見ると自分が分譲したマンションの前に堂々と同じ規模の物を平気で分譲してます。「サングランデ○○」シリーズを作るとしたら容赦ないでしょう。

[292: 匿名さん]

291さん

京成電鉄が買ったんですか？
そうなると、いよいよ北総線開発に本腰を入れてきますかね？
運賃改定には朗報かな？？？

[293: 周辺住民さん]

西の原幼稚園は小規模ですが良いと思いますよ。願書も並んだりはしません。あと小林天神幼稚園も人気がありますね。

交通渋滞ですがすでに土日はジョイフル渋滞があるので我が家は４６４は使いません。ビックホップができたら裏道も混みそうで心配です。

[294: 物件比較中さん]

293の周辺住民さん

ジョイフルとビックホップの駐車台数は最多で何台くらいですか。
レディアントシティ印西の駐車台数は約500ということですが、土日にジョイフルとビックホップに向かう464の車の流れとぶつかると更に渋滞を起こすでしょうから、この渋滞を回避する何か良い解決策はありますか。

入居者が周辺の道に慣れてきたら皆が裏道を通り始めると予想されますが、「近所迷惑」と苦情が出ない程度広い裏道はありますか。

[295: 物件比較中さん]

292さん
正確に言うと京成電鉄子会社の京成不動産です。
公津の杜で現在３物件目を分譲中、また他にもお花茶屋、高砂
小岩、曳舟などにマンションを分譲したり、公津の杜、谷津に戸建
を販売していました。戸建なら問題ありませんがマンションを作ると
かなり大きなものが出来そうです。
またここ最近は京成沿線しか手を出さなかった（以前は舞浜、浦安、北海道もありましたが）のが北総線沿線に手を付けようとすると２９２さんみたいな期待が持てそうですね。（厳密には小室〜印旛日本医大は京成１００％子会社の千葉ニュータウン鉄道という会社なので関係はなくないが・・）

[296: 匿名さん]

カルティエ２を契約しました。
ディスポーザがないのが残念。なんでついてないんでしょうかね？・・・

あともうひとつ。
入居する来年の３月。イタリアンガーデンは完成しているのでしょうか？
知っている方、教えてください。

[297: 匿名さん]

上の方
契約者さんでしたら営業の方にお聞きすれば
宜しいのではないでしょうか。

[298: 購入検討中さん]

ディスポーザはともかく今どきインターホンにモニターがないのには
驚いた。この近辺ではウェルガーデンいには野（2000年竣工）とローレルスクエア千葉ニュウタウン（2003年竣工）位だと思う。
ＭＲでは確か付いていなかったような・・・・・
直接営業マンに聞いていないので違っていたらすいません。

[299: 購入検討中さん]

セキュリテイは4重になっているようです。
ＨＰを見ると3つ目のセキュリティとして以下の記述がありますよ。

メインエントランスおよびサブエントランスには、オートロックシステムを採用しました。住戸内から来訪者を音声とカラー映像でチェックした後に、オートロックを解錠。さらに、各住戸の玄関前でも、インターホンで再度確認することができます。不審者がマンション内に立ち入るのを未然に防ぎ、暮らしを守る、安心のシステムです。

ワイヤレスインターホン情報端末ＲＡＳi「ラスイ」

メインエントランスおよびサブエントランスには、オートロックシステムを採用しました。住戸内から来訪者を音声とカラー映像でチェックした後に、オートロックを解錠。さらに、各住戸の玄関前でも、インターホンで再度確認することができます。不審者がマンション内に立ち入るのを未然に防ぎ、暮らしを守る、安心のシステムです。

[300: 購入検討中さん]

ワイヤレスインターホン情報端末ＲＡＳｉの記述を間違えました。
正しくは以下のとおりです。

室内のどこにでも持ち運びが可能なRASiは、リビングやキッチンなどお好きな場所で来訪者の動画像を確認したり、オートロックの解錠ができます。また居住者同士の情報交換やメール、インターネット等が楽しめる多彩な機能も備えています。使いやすいタッチパネル式で、操作もラクラク簡単です。

※モニターはインタホーンと同じ場所にあったほうが良いような気がします。がどこにいても画像確認ができるのは便利ですね。