レイディアントシティ印西

[匿名さん]

すごく豪華そうですが、周辺環境・通勤の便などいかがでしょうか？

所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分

[687: 契約済みさん]

完売した後でローン審査が通らなかったなどの理由で、
数戸のキャンセルが出る事はよくあるそうです。

[688: 匿名さん]

日綜のホームページで、フォレストの第1期1次売出が完売したとアピールしているから紛らわしいのでしょう。
アクアがまだ５戸も残っていて、しかもフォレストもこれから第1期2次3次、第2期1次2次とまだまだ相当な数を販売しなければならないと思われるのに、この紛らわしい「完売」の言葉を使うのは止めて欲しいです。

[689: 契約済みさん]

販売時期に全ての戸数が完売したのであれば、完売という表示を出しても問題ないです。
例えば他の大手財閥系デベでも、普通にそのように表示しています。
ローン審査などの理由で完売表示後のキャンセルが出る事はよくある話しだし、
何をそんなにこだわっているのかわからないけど。

[690: 購入経験者さん]

キャンセルが出るのはどこの物件でも普通のことなので、
完売になっても１ヶ月くらいは様子を見ていても
大丈夫なこともあります。

キャンセル情報はモデルルームで聞くのが一番早いです。
まめに連絡を取って、希望の間取りのキャンセルが出たか
確認しましょう。

[691: 匿名さん]

690さん
そういうことではないと思います。完売、完売と色々な所で書き込んでいるため、他の地域の人たちが興味を持って「どんな評判の良いマンションなのか」と思って覗いたら「なんだ完売してないじゃないか」ってことで、結局この地域の人たちの評判まで落とすってことですよ

[692: 契約済みさん]

＞結局この地域の人たちの評判まで落とすってことですよ

ローン審査が通らずその後キャンセルが出たにせよ、販売時期に完売したのであれば
それは事実なので特に問題ないですよ。
どうしてこの地域の人の評判を落とす事につながるのですか？
不思議な考え方ですね。全く関係ないと思いますが（笑）。

[693: 契約済みさん]

完売しないと悪いマンションなのかなぁ〜
契約した人たちは納得して買ってるんだからいいんじゃないの？
そんなに完売にこだわらなくても・・・

[694: 購入経験者さん]

691さんは購入検討者ではないのですか？
完売後数戸のキャンセルが出るのはどこの物件でも
普通のことなのに、不動産の表示に慣れていない検討者の方が、
「完売」の表示を目にして諦めてしまって、その後キャンセル
物件が出てるのを目にして紛らわしいなと感じているのかと
思ったのでアドバイスしたのですが。

他の皆さんが言われているように、完売後のキャンセルが
出る事は業界では普通ですよ。評判が…などと気にしなくて
大丈夫です。

[695: 匿名さん]

本当に完売後にキャンセルがあったのかなあ。本当は完売していなくて
完売と表示して、後に売り出してるのではないの？ここの過去の掲示板を
みればわかよ。こうかくと早速デベさんが出てきて否定するけどね。これ
がここの販売方法なのかもしれないね。過去に遡ってみてごらん。

[696: 物件比較中さん]

完売表示はどこでも常套手段ですね。
確かにローンの審査でキャンセルもあるでしょうが、そもそも審査で落ちるかどうか
ご本人は前もって判っているはずです。
とんでもない高額物件ならともかく、落ちるような方は「とりあえず」と
言う方も多いようでしょう。
疾患の告知も含めての話です。

[697: 契約済みさん]

＞ここの過去の掲示板をみればわかよ。こうかくと早速デベさんが出てきて否定するけどね。

過去の投稿見てみましたが、695さんが言われているような信頼できそうな情報はないですよ？
以前にこの話題が出たときに担当者に聞いてみましたが、「完売しました。こういった事での不正な表示はできないのでご安心ください」とキッパリ言われました。
695さんは、完売した事を随分前から疑っていられるようですが、そのような根拠もないのに執拗に同じ内容の投稿をしていると、他物件デベのネタミだと思われますから程々に（笑）。

[699: マンコミュファンさん]

６９５さん、多少のキャンセルは当たり前だし、いずれにしろ周辺物件と比較すると、ここが一番売れ行きが良いようですよ。
よくご存知だと思いますが。

[700: 匿名さん]

この物件を購入した者ですが、先日の内覧会で基礎の工事段階で杭と柱にいくらかのズレが生じ、補強したところが
何箇所かあるのでご了承くださいと言われすごく不安になってきています。しかもそれは半年も前にわかっていたのに
購入者に伝えなかったようで、もう身動き取れなくなっている
内覧会で了承して下さいってちょっと違うと思いませんか？

[701: 匿名さん]

>700

もし親筋どうしの圧接箇所が足りないとチョットやっかいですね。
補強してもその親筋は死んでいますから。
問題は何本も有るとその部分は確実に強度を失います。
補強しても計算だけでは判らないですね。

[702: 契約済みさん]

>>700さん

何ヶ月か前に、その変更に関するお知らせが、書面で来ていたはずです。
変更に関しては、住宅性能評価の確認検査をパスしているので、
個人的には問題があるとは思っていません。

住宅性能評価を受けてない物件なら不安に思ったでしょうが…。
受けているからこそ、このような問題ない範囲の変更の知らせも
報告されてるのではないかと思っています。

内覧会での説明で、もし納得ができないようならなぜその場で
そう言わなかったのでしょうか？
購入者側には納得いくまで説明させる権利はありますよ。
まだ正式な引渡し前ですし、納得いくまで説明受けてくださいね。

[703: 契約済みさん]

自分もこの件は気になって、住宅性能評価の審査に
問題がなかったかどうか聞きましたが、
問題はなく大丈夫だとの回答でした。

[704: 匿名さん]

その審査と言うのも厳しくなる前のはなしですから。

[705: 物件検討者]

何か起きてから騒いでも仕方無いから、引っ掛かることがあるなら今のうちに納得行くまでデベロッパーさんと話しておいた方がいいですよ。
でも性能評価が下りるなら補償はされるんだし、そこまで騒ぐほどのことじゃないんじゃないですかね。


でもまぁ、そんなことがあるならとりあえずここは候補から除外かな。

[706: 物件比較中さん]

住宅性能評価っていってもこれからの郊外マンションは資産価値さがりっぱなしでしょ？永住目的で売れ残りをやっす〜く買うのが賢いのかもしれませんね。実際フォレストヴィラはＨＰで2400万まで値下がりしてるし、売り出し中から値下がってるのはどうなんだろ。

[707: 物件比較中さん]

中央に出来る予定のタワーマンションと販売時期があたるとフォレストは完売は厳しくなりそうな。
向こうはホント駅前だし、目の前イオンだし。