レイディアントシティ印西

[匿名さん]

すごく豪華そうですが、周辺環境・通勤の便などいかがでしょうか？

所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分

[666: 匿名はん]

日本綜合地所のマンションで、ここと同じ様に約半分の区画が先行して引渡しされる物件の、
「レイディアントシティ向ヶ丘遊園　住民版＠マンション掲示版」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2848/
が参考になります。
マンション住民が熱心に、重要事項説明書・売買契約書・管理規約の内容、マンション管理組合、マンション管理会社、その他共有の諸問題などについて真剣に情報交換をしています。

[667: 匿名さん]

665さんありがとうございます。
ちなみにどちらの業者に頼んだのですか？
差し支えなければ教えてください。

[668: 契約済みさん]

レイディアントシティ向丘遊園さんの掲示板を読んで思ったのですが、こちらもフォレストヴィラの販売も始まり、アクアは内覧会も始まりますので、そろそろ住民版も立ち上げてはどうかと思うのですが？検討版もこのままフォレスト購入検討者さんやアクアキャンセル待ち（？）の方達も使用出来ますし。アクアで既に契約済みで内覧会や引越し待ちの方達の話題とフォレスト検討者さんの話題では異なって来ると思います。アクア契約者さんは住民版をメインに利用するような形にした方が、情報交換もしやすいと思いますし、変な荒らしも入りにくいかも・・・と思います。

[669: 契約済みさん]

↑こんなこと書くから荒らしが来るんだよ！
まだわかんないのか！

[670: 契約者]

契約してからマンション管理についてかじってますが、将来的な管理費増や修繕積み立て費用の不足を補うためにも皆さんが使用頻度の高いサービス・設備を真剣に選定して無駄を省き、管理費等の削減・節約をすることが必要だと思いました。最近はＮＰＯで管理費削減委員会みたいなのも存在しているようです。ローンが終わっても管理費等は引き続き発生するため、ここは真剣に取り組みたいですね。例えば、24時間管理ではなく時間を短縮し人件費を抑える（あくまで例えばです）ことや各設備の事業者の契約が自動更新される前から同業他社にて合見積もりをとって更新時によりよい条件を引き出すなどがんばっていきましょう。乱筆ですみません。

[671: 入居予定さん]

668さんの仰る通りですね。
670さんもご指摘の通り、入居してから将来に渡る管理費や修繕積立費をできる限り低く抑えることを検討していく必要もありますね。
内覧会や引越し、その他諸々の話題と併せて住民版で検討していきましょうか。

[672: 購入検討中さん]

レイディアントシティ向ヶ丘遊園住民版掲示板で紹介されている
”新築分譲マンション管理組合奮闘記　長崎編”
http://homepage1.nifty.com/n~matsuo/index.html
をとても面白く読ませていただきました。
マンションを買った後にも色々と検討（奮闘）しなければならないことが多いようなので、
買う前にじっくり勉強してみます。

[674: 契約済みさん]

住民版にもスレッドが出来ました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47193/

[675: 匿名さん]

NS地所が販売した「RC」ブランドの内覧会についてのウェブサイトです。
内覧会で注意しなければならないことが盛り沢山。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200707/article_3.html

一生のことなので、事前に充分体調を整え、気力体力充分で交渉に臨みたいものです。

[676: 契約済みさん]

本日、初めて他の引越し業者に見積もりしてもらってビックリ２３万〜２６万との答え。ちなみに家族構成は大人２小学生２。荷物は少ない方だと思います。しかも近所からの引越しです。幹事会社にも見積もりしてもらおうかと思っておりますが、どなたか幹事会社による見積もり、またはどちらかの引越し業者に頼まれた方がいらっしゃれば参考させていただきたいと思います。

[677: 契約済みさん]

インターネットの利用はプロパイダとしてＵＳＥＮのＧｙａＯ光を使うことになっていますが、他のプロパイダ利用はできるのでしょうか？。それにインターネット利用料金はいくら位になるのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたらご教示ください。

[678: 契約済みさん]

676さん
我が家は最初幹事会社のダックさんに見積もりをお願いしましたが
あまりに高く見積もられたので、サカイさんにお願いしたところ
納得のいく金額だったのでサカイさんにお願いすることにしました。
他にクロネコさん、日通さんにお電話しましたが、クロネコさんは
もうトラックの手配がつかないとのことで電話で断られ、日通さんは
近くの営業所から電話しますとのことでしたが、2日経っても連絡は来ませんでした。
サカイさんは対応も良くいい印象を持ちましたよ。

[679: 契約済みさん]

>678さん　　676です
ご返答ありがとうございます。我が家は3/28に入居予定です。
幹事のタカラに決めました。この時期にしては納得の金額でしたので。

[680: 契約済みさん]

フォレストの第一期登録会に行ってきました。
MRはかなりの人でしたが、この掲示板はあまり書き込みないですね。

千葉ニュータウンは、お隣も700戸以上の大規模物件ができるし、
マンションラッシュですね。

[681: 契約済みさん]

いよいよ内覧会が始まるようですね。
我が家はもう少し後です。先週の休みにＲＣを見に行ったときには北側道路沿いの植え込みを施工していました。ところで、思ったんですが、カルティエ１２３の駐車場のオーナーズ・ゲート入り口の右側にある受水槽がまる見えで見栄えがあまりよくないかな？と思いました。囲い等して見えないようにできないでしょうかね？また、工事はフォレスト４、５に移っているようです。工事が１年続くのは、長いですね。でもフォレスト契約予定の方は楽しみですね。最後にもうひとつ、最近気になっていること。住宅情報誌「マンションズ」の首都圏版にはＲＣ印西牧の原が載っていますが、首都圏版以外の「マンションズ」にはＲＣ印西牧の原が先週から載っていません。なぜ？コスト削減、デザインをかえる？こんなこと気になるのは私だけでしょうか。・・・・・

[682: 物件比較中さん]

この物件のアクアヴィラは、このあたりでは人気高くて入居前に完売したけど、
フォレストは苦戦するかもね…。なんせ隣が700戸以上の大所帯売り出すし。
販売の広告路線はなかなかセンスあるけど（あくまでこの近辺では）、
もう少し営業がんばらないと厳しいかもね。
しかし千葉ニューは、ラッシュだよな…。人が増えるんだから電車運賃は
これから安く出来るはずだと思うんだけどね。

[683: 物件比較中さん]

現場の人に聞いたらアクアは、残り１０件ほど売れ残っているそうですよ。

[684: 物件比較中さん]

第1期1次売出しの残りが10戸ということで、これから第1期2次、第1期3次などといくつもに分けて売出すのではないですか。
現在は第1期2次の売出しで、売出し戸数未定とホームページには出ています。

[685: 物件比較中さん]

686です。
よく見たらアクア・ヴィラが未だ残っていたのでしたか。フォレストと勘違いしてしまいした。
確かにホームページに売れ残りが出ていました。
アクアはしばらく前に完売したという話ではなかったのでしたっけ。

[686: 匿名さん]

685さん
残念ながらまだ完売していないのに、
色々なところで「完売した」と書き込みしている人がいるようで
困ったものです