ウィズ松戸きらめきの森

[匿名さん]

ウィズ松戸きらめきの森
について、情報交換等よろしくお願いします。

[62: 匿名さん]

営業の方から連絡があり、正式価格が予定価格より下がるような事をいってました。
理由は「工事費が抑えらそうだから」っというんですけど???
ここの書き込みを読んでると地盤が悪いなど、工事費がかかりそうな事が多いようなのですが・・・工事費圧縮って、どうなんでしょうか？
詳しい方いらっしゃったら教えてください！！

[63: 匿名さん]

予定価格では売り抜けないと考えただけではないのでしょうか？

[64: 匿名さん]

別に１物件で利益だ出さなくても、他で利益があればいいんでしょ。仕入れてしまった物件の引渡しができず、金利ばっかり払ってたら、デベももたないでしょうから。赤字でも売りぬいた方が得策という判断もありますよ。赤字＆黒字はデベしか知らない訳ですから。工事費の圧縮なんて、限界があるでしょ、まして工事費抑えて、設備＆仕様を廉価版にするか、手を抜くか？？手抜きは困るしね。

[65: 匿名さん]

いつものフーの手口ですよ。
最初の予定価格より150から200程度下げて決めるのです。
工事費が想定より安くなったら、設けようとするだけでしょう。
最初からその販売予定なのです。心配なく。柏の別の物件でも同じ様に言ってました。

[66: 匿名さん]

>>65
最初から、分かってる？？あなたはいいでしょうが、ね。しかし、否定的なご意見ばかりですね、この物件。買う人いるの？？65だけ？？

[67: 匿名さん]

>>64
赤字覚悟はありえないですね。わざわざ上物建ててリスク背負うことはしないでしょう、上場企業なんだから・・・少なくとも利益は確保しているはずです。建築単価は幾らなんだって感じですね

[68: 匿名さん]

儲かりまくってますよ。フーは。
http://profile.yahoo.co.jp/biz/consolidate/8907.html

６６さんへ
手口を教えてあげたのに失礼な物言いですね。お前もどうせ買いたいんだろ？

[69: 匿名さん]

62です。

結局のところ、コスト削減、利益第一といったところなんでしょうかね。
フージャースの物件は管理が悪いとの書き込みもありましたので、やめることにしました。
いろいろご意見ありがとうございました。

[70: カエル]

？　フージャースの真意は分かりませんが、

予定の工事原価は計画段階では厳しく設定する（つまり、多めに）のが普通ではないですか？

その上で、その余剰金を利益にするか、販売競争の為価格を落とすかはフーの心一つと言う所ではないですか？

内情は分かりませんが、工事費が抑えられたから、販売価格を落とすというのは、我が社は理念通り誠実にやってますとのアピールであるかと思います。

工事費がかかりそうなのに、販売価格が下がるのはおかしいというのは、ちょっとおかしいですね。
各工種、対策費等にたいして、見込んでいた予算に比べて、実際の必要な予算が多いか少ないかの問題で、むしろ、販売価格を上げなければ建設できないようなら、見込みが甘かったと言うことで（計画がずさん）、こちらの方が危険と判断できると思いますが。

まあ、よく分かりませんが、最初から５００万値引きします等と平気で行ってくるデペも居るんで、価格表自体を値下げするのは良心的ではないでしょうか。

[71: 匿名さん]

工事費が途中で変更されることは無いです。
予定通りか、設備の質を落としたのではないでしょうか。

[72: 匿名さん]

値下げが予定通りです。
柏の豊四季の物件のときも第1期の価格表で3600万の部屋が「改定」になり、200万安くなっていました。これ以上は下げないといっていましたが（その後どうなったかは知らない）。
値下げ理由は初めの価格で考えていた人に対し、「お買い得感」をさらに引き出すためだと説明していました。
設備の質を落とすといっても、鉄筋はこーだとかコンクリートは50数パーセントとか言っているのでMRも出来ている以上大胆に落とせないのでは？資材の値上がりは半ば常識ですから。

[73: 匿名さん]

この前の休日にモデルルームの前を通ったけど
ボチボチ人は入ってましたね

やはり安いという事は強い武器なんだなと実感しました
立地に問題はあるものの
それを覆す広さと安さ・・どうせ部屋に住むんだし
考えちゃいそうになります

[74: 匿名]

住宅は、将来20年以上住むものです。
休日の過ごし方、散歩道、道路、学校、公園、買い物など休日の環境が後々、住んで気になってくるものです。日曜日も工場は操業しているところもあるのですかね、気になります。
平日では、夜帰宅した場合の道路環境も気になりますね。毎日のことですから
ゆったりと休息の場所になる環境でありたいと思います。

[75: 匿名さん]

そうですね。
20年も30年も住むのだから納得していい環境に住みたいですね。
駅やスーパーから近くて信頼できるデベロッパーから買いたいですね。

安いってだけで飛びつくのは危険ですよ。73さん。

[76: 匿名さん]

>>75
松戸にそんなにいいデベが売り出ししてるなら教えてくれよ。
駅近なんて中古しかないだろ。
新京成沿線とか言うなよな

[77: 匿名さん]

この値段しか買えない人が買う物件

[78: 匿名さん]

安いのは悪いことばかりではないと思うよ。
安い＝質が低い　というイメージがあるけど（特にヒューザーのせいで）、それは十分見極める必要がある。
（もっとも、ヒューザーは欠陥住宅を作って安くしていたわけだけど）

安いというのは性能の一つだと思う。そんなに悪く言わなくても、いろんな要素を天秤に掛けて決めればいいんじゃないの。
ちなみに駅近で環境のいい場所なんてあるの？

[79: 匿名さん]

フォレストレジデンスとか柏の葉とか

[80: 匿名さん]

高いって言われているよ。
ないものねだりだね。

[81: 匿名さん]

それがさ、もう完売しちゃったけどフォレストレジデンスの
最初に売りに出たＰ棟と駅に近いＦ棟って７０平方メートルで３１００万くらいの部屋が
あったよ。

みんなＢ棟が免震だか耐震だかで値段が高いから
そのウワサばっかり広がって、安いＰ棟Ｆ棟の情報が伝わってなかったのよ。

で、ウワサに惑わされずにちゃんとモデルルームに行った人は
安い物件を手に入れることができたのよ。高い部屋はまだ売れ残ってるよ。

[82: 匿名さん]

ここは100平米で3000万ちょいです。

[83: 匿名さん]

都内を検討しててこのスレは通りすがりです。
そんなに安いの？おどろき。

[84: 匿名さん]

免震構造は耐震構造と比較して20万/坪ほど高いです。
免震構造に価値を見出すか否かで高い安いは変わります。

[85: 匿名さん]

金町でも＠200ですからね、もう無理

[86: 匿名さん]

このマンション関心が無くなったね

[87: 匿名さん]

先日、別の物件を見学に行った際こちらの物件の話になり
工業地域＋地盤＋生活環境　永住には向かないとのこと
新築を買うのが希望ですが低収入のためあまり選択の余地がありません。
中古にしてもローン返済面で優遇がないのが辛い。
こちらの物件、かなり環境が悪いといわれていますが、すぐ近くにマンションがある。
こちらの方から苦情はないのでしょうか・・・？

[88: 匿名さん]

こちらの物件を購入対象のひとつにあげている者です。
車で通勤しているので、駅から遠い点は気にしていません。
小中学校やスーパーが近い立地、間取り（今なら変更もできますし）
と価格に魅力を感じている反面、周辺が工場ということで、
不安もあります。安いから仕方ないか。
ただ、何度か現地に足を運んでいますが、大騒音が鳴り響いて
いるのではなさそうですし、夜は操業していないようです。
近隣にとって、今はマンション工事の音が一番うるさいかも知れません。
現地に行ったときは感じませんでしたが、工場からの匂いや、煙なんかは、
どうなんでしょうかね？実際、近隣に住んでいる方の意見が聞ければ
いいんですが。

[89: 匿名さん]

通りすがりの者です。現在、松戸を中心に、葛飾区・三郷・八潮・流山・鎌ヶ谷界隈で営業職をしております。ウィズ周辺やウィズ自体にも外回りで出かけますが、「クサイ」とか「うるさい」とかは、ここに来ての２年間一度も感じたことはありません（車での外回りなので高層階とかはどうかわかりませんが・・・）。
スーパーで弁当買って近場で食べたり、温泉でサボったりしていますが、今の所感じたことは・・・。
確かに駅からはチト遠いかなとも思いますが、(使ったことはありませんけど)結構バスが通っているハズだと思います。
川を渡るとメチャ高くなりますし、三郷や八潮も価格急上昇中ですし、松戸はお手頃かなとも思いますよ。
残念ながら私はお客様達の近くには住みたくなかったので、船橋で別物件を購入しました。

[90: 匿名さん]

匿名掲示板に有益な情報を期待しないこと

待ってても情報はやって来ないよ

今の時代、ここは役割を終えた

[91: 匿名さん]

この周辺の工場や地盤は問題ないと思いますよ。工場自体は有機物の廃棄とかの垂れ流しもしていなく、何年も問題になってないです。むしろ、フージャー○のなかば強引なマンション建設に、工場の方々が、ヤキモキしている様です。まあ、この周辺に３社、稔台に２社、松戸新田にも近々建設予定、あるので、よく検討した方が良いと思われ。

[92: けた]

近々そんなに建設予定があるんですか？その情報はどこから仕入れてくるんですか？きらめきを検討中ですが、工場や地盤のことは出来る限り調べてみました。ただ心配なのが、きらめき前の工場がいつかマンションにならないか・・・ということです。

[93: 匿名さん]

松戸新田以外は既設です。住宅情報はネットで簡単に情報入手できますよ。ネットにない情報はこの地域を車でよく走られている方なら、他にも建築看板でここにも建つのか〜っていう風に見つかる可能性は高いですね。尚、この先、工場がマンションになるかは、現況では予想が難しいですね。。。

[94: 匿名]

＞92さん
きらめき前の工場は更地になってもマンションにはできないらしいよ。
面積的だったか法律的にだったか記憶があいまいなんだけど・・。
営業さんに聞いてみることをおすすめします。
私は一旦それで安心して南向きを検討中です。

[95: けた]

ご意見ありがとうございます。みのり台レジデンスも候補に上げていますが、価格が高いのと頭金がないので金利のフラット３５が使えません。環境とお金・・・悩むところです。

[96: 匿名さん]

>94
工場の土地が更地になってもマンションが建たないということは、環境に影響を及ぼすおそれのある工場などの建設されることがあるのではないでしょうか。
その隣ということは、このマンションは住居地域ではないんですね。
将来が心配になります。

[97: 匿名さん]

松戸市の防災ハザードマップによると、液状化の危険度が極めて高い地域になってますが・・。

[98: 匿名さん]

液状化ですか。それは知らなかったです。
松戸で、この価格はとても魅力的なのですが、再検討してみます。

[99: 匿名さん]

『ウィズ松戸あきらめの森』って読んでしまうのは私だけですかねぇ。

[100: 匿名]

ハザードマップ大丈夫でしたよ？
あれもどれくらい信用できるものかわかりませんが。
市役所でもらったので調べ済みです。
ゼファーとここは大丈夫だったと思うんですけど・・。
確認してもらえますか？

[101: 匿名さん]

匿名掲示板の情報に左右されるとBAKAを見るよ

[102: 匿名さん]

市役所の防災課に電話すると、詳しく教えてくれますよ。あの地域は窪地だけど水害の被害も今のところないし、地盤もしっかりしてるとのこと。防災マップも郵送していただきました。後日、建築課に行ってボーリング調査の資料を閲覧させていただく予定です。
我が家は「きらめきの森」を検討中です。

[103: トクメイ]

周辺の工場に聞けば、聞かざるは何とかの損と言われておりますでしょう
自分の足で確かめる事ですよ、汗することですよ

[104: 匿名さん]

＞９６

後から近隣にマンションなどが有る土地に環境に影響を及ぼす工場を造る度胸のある企業がいますかね？
私なら補償問題になったりするのは嫌なので、別の場所に作ります。

[105: 匿名さん]

ここが液状化するとは信じられない書き込みですね。

液状化の要因は、主に地下水の高いゆるんだ砂層が有ることです。
ゆるんだ砂層が有るのは、海岸、河川、及び窪地で、堆積して出来た地盤です。
丘、台地と呼ばれる場所には通常存在しません、ついでに傾斜地にも。

念のためハザードマップも見てみましたが、全然危険箇所にかかって無いじゃないですか。
どこを見て書き込んだんですかね。

[106: 匿名]

104＞
今すぐに、は出来なくても
何十年後も先を考えるとわかりませんよ。

[107: 匿名さん]

>104さん
隣は工場用の工業地域ですよね。
確かに、工場でも制限以上で環境に悪いものを出すことは禁止されています。
しかし、環境に悪いものや危険物を製造することはできるのです。
ここでは、住宅側がわかっていて勝手に建設しているようなので、住宅環境としてはふさわしくない状況になることもあります。

[108: 液状化]

液状化の話は、このスレの最初でも一度話題になったので、そのときに調べました。

まず松戸市の防災マップを開きます。
http://www.jamgis.jp/jam_matsudo/faces/jsp/bbs-frame.jsp
ここの場所をクリックして中心にします。
縮尺を20000分の一にします。
左の防災マップの選択肢の中の一番下にある「液状化危険度予測(1/20000まで表示)」をクリックします。
これで液状化の危険地帯が分かります。
サウスウィングが一部かかっていそうです。

実はHPの構造のところからも、これは分かります。
杭の深さが18.9〜38.9になってますよね。
この30メートル以上杭を打たないと硬い地盤にたどり着かない場所は昔の沢です。
そこを埋め立てて工場地帯にしたのですね。

まあ、マンション自体は筐体が杭の上に載ってますから、全く問題ないと思います。
気にしなくていいのでは。

[109: 匿名さん]

近くに「湯楽の里」があるじゃないですか。近くにこのような施設があるところは１０年〜１５年位で液状化が進むと聞きましたがどうなんでしょうか？地下水をくみ上げてる関係とか？？？

[110: 匿名さん]

陽だまりの丘＆見晴らしの丘に住んでる方、
住み心地や、そのマンションを決めた理由など教えてください。

[111: 匿名さん]

＞１０７さん

確かに法律上は建設できるでしょう。
（フージャースのマンションもあちこちで反対運動の中建設してますしね。）
でも、環境に影響を与える工場を造る側は、建設する前に周辺環境を調査するはずです。
わざわざ、マンションに隣接しては建設しないでしょう。

ちなみに、新砂にある産廃業者は近くにマンションが建設されて、すごく気を遣うと言ってました。
後からマンションが建っても気を遣うわけですから、最初から有るなら特別な理由でも無いかぎり、避けて建設すると思いますね。

もっとも、現在の所有者が環境に影響するような工場を建てる、製造をする物を変更すると言う可能性はあるかもしれませんが。

[112: 匿名さん]

我が家は「きらめき」に決めました！！
色々と言われていますが、我が家で買える価格と広さが１番の決め手でした。
そして防災マップで地盤や液状化の事、周りの工場のことも調べましたし、市役所にも行って出来る限り調べました。
その結果、夫婦で話し合い安心して購入をきめました。
今は悩んでいたことが楽しみに変わり、ホッとしています。

[113: 匿名さん]

わぁ〜きらめきに決めましたか・・・
なんか心強いです。我が家も検討中なので。。。

[114: 匿名さん]

急にぱったりと書き込みがなくなりましたね・・・
なぜ？？？

[115: 匿名さん]

ぱったりと書き込みがなくなったのは・・・
今までのやり取りの殆どが、反対している周辺工場関係者とフーの営業マンだったから？
それで、決めた人が出たから？？
まぁMR見に行った時に、営業マンもこの掲示板を見てるって言ってたし・・・

[116: 匿名さん]

きらめきの森、思いっきり液状化地帯に入っていましたよ。
かなり不安なんですけど・・・
それと、営業マンが強引なんですけど・・・
もし、自分の子供や孫がココに住みたいって言ったら快く賛成できる場所なのか？
一生に一度あるかないかの大きな買い物なんだから、何の不安もなく住みたいじゃない。
確かに部屋の広さと価格は魅力だけど、それだけではね。
もう少し、住む側の気持ちも考えてほしいです。住み心地ではなく、住む環境を。

[117: 匿名さん]

近隣に住んでいるものですが、
最近モデルルームに行かれた方、
どのくらい決まってそうな感じでしたか？
場所柄、躊躇する方も多そうだし、
今回は完売まで厳しいのではと思ってます。
（陽だまりの横の別マンションもまだまだ空いている様子です）

[118: 匿名さん]

きらめきの本格的販売は今年に入ってからとの事でしたよ。
まだまだ空きはありますが、あそこは先着順ではないのでイイ所はダブる可能性があります。
となると抽選ですよね。
考えてるなら早いほうがいいのでは。
MRを見てしまうと、周りの環境を見落としてしまうのでお気をつけて・・・
価格と広さも魅力があるし、トイレやお風呂もいいもの使っているので
環境を気にしない方なら最高の住みやすさはあると思います。

[119: 匿名さん]

環境とは言うけれど。あの辺りって、やっぱり道路事情がイマイチ・・・マンション出ても県道からは一本外れた細い道に面して安心・・・なんて思っていたのに、その細い道は通り抜けする車がビュンビュン飛ばすしさ。小さい子供のいる家庭向けの価格設定なのに、どうなのかねぇ。

[120: 匿名さん]

大型トラックの通りも激しいですよ。

[121: 他物件購入済み]

昨年からフーの他物件に住んでいるものです。
このデベのコンセプトは良いと思いますよ。→安いのに広い！
駅から少し遠いのですが、環境が良く大満足です。
マンション選びの基準はいろいろあると思いますが、実際に住んでみると
一番大切なのは立地・環境だなぁと感じています。
（買物に便利、静か、学校が近い等）
設備・使用など他のことはすぐ気にならなくなると思いますよ。
あ、でも安全性と音の問題だけは妥協しないことをオススメします。
ウチは２重天井、２重床なので全く問題ありませんが・・・。

[122: 匿名さん]

松戸ってこんな物件ばかりですよね。
駅近大規模が作れない。
遠いから売れない。

[123: 匿名さん]

でも近場のゼ○ァーに比べれば断然いいわな

[124: 匿名さん]

そんなに環境が悪いのですか？今週末実際の場所を見に行こうとおもってます。

[125: 匿名さん]

陽だまり売れ残ってるってほんとうですか？ホームページを見る限りでは完売になってますが・・・

[126: 匿名さん]

＞１２５さん

ジュエルガーデンでも、似たようなことを書き込んだ人がいますね。

そんな、怪しげな情報どこで仕入れてくるんですか？

そもそも、公開しないでどうやって販売するのですか？

[127: 匿名さん]

JEWEL　GARDENでフージャースの対応の悪さが（契約したら手のひら返す感じ？）せつせつと書かれてました。価格、広さ、設備がいいなぁと思っていたので、ここも同じ対応とるようなら嫌だな…

[128: 匿名さん]

JEWEL　GARDENでのフージャースの対応はこれからでしょ。
何を持って、フージャースの対応が悪いって言ってるんだか。
あちこちの物件に購入者に擬態した荒らしが出回っているので、
あまり、掲示板の書き込みを鵜呑みにしないことだね。

[129: 匿名さん]

ジュエルガーデンにしても津田沼のデュオにしても、買い逃した人のひがみだろうね。
今のところ内覧会までだが、フージャースの対応はしっかりしている。
でもそれは、こちらがそれなりに知識があるからだと思う。
購入者もきちんと勉強やリスクヘッジしないと
スーパーの買い物じゃないんだから、契約すればピカピカの家が手に入ると思ったら大間違いだよ

[130: 匿名さん]

新京成線の駅からはマンション付近までのバスは出ていないのでしょうか？この辺に詳しい方知っていたら教えてください。

[131: 匿名さん]

>ジュエルガーデンにしても津田沼のデュオにしても、買い逃した人のひがみだろうね。
そういう事書くから荒らされちゃうんですよ。

デュオのスレ見る限りで荒れてる理由が買い逃した人のひがみとは思えなかったけど。

[132: 匿名さん]

我が家はきらめきに決めました。決め手は広さと内装の質の高さです。子供がいるので近所の安全性など気になりましたが、徒歩でマンションに帰宅するのであれば、トラックが通るところも通らなくてすみますし、液状化の問題も自分で防災マップや他の物件もいろいろ調べて問題なしと判断しました。楽しみです。今第１期第２次の販売ですが、７〜８割がた決まっている様子でした。いい物件なので早めに決めて良かったと思っています。安いにはそれなりのリスクや理由があるわけですが、メリットデメリットを考えてメリットの方が大きいと私は判断しました。営業の方も非常に親切でメリットデメリットについてもしっかり教えてもらいました。大満足です。このマンションは広さと間取り、設備満足しています。楽しみでわくわくしています。

[133: 匿名さん]

ジュエルガーデンの契約者です。

再内覧会まで終わりました。
指摘箇所の補修の対応など、結構よくしてくれましたよ。
フージャースの対応が悪いと言っている人は、どんな対応を受けたのでしょうかね？

[134: きらめきの森契約者]

きらめきの森を契約してきました。

私の収入で買える安い物件が売り切れそうだったので、結構急でしたが決めました。対応については担当の営業マンによって変わると思いますが、私の担当だった方は非常によく対応してくれました。
フージャースの対応については私は満足です。

こんなに安くて広い物件はなかなか無いと思うので契約してよかったです。まだ完成は１年以上先ですが、購入済が多かったのであせりました。モデルルームに行った限りでは結構人気だなと感じました。駅からバスというのが大きなデメリットだと思いますが、広さを最優先にしている方にはいい物件なのではないかと思います。

[135: きらめきの森契約者２]

当家もきらめきの森を正式契約してきました。
最初に予算ありきで、ここの間取りを見てからは他を見る目がかなり厳しくなってしまいました。
後はここをどう住みよくしていくかです。
契約者だけの情報交換板ありませんかねぇ。

[136: 匿名さん]

>>135さん

ミクシィに「フージャースの物件」というコミュニティがありますよ。

[137: きらめきの森契約者２]

>>136さん
ありがとうございます。行って見ます。

[138: 契約済みさん]

工事現場近況。

[139: 契約済みさん]

>>138さん
最新の工事状況ありがとうございます。まだまだ入居まで１年以上ありますが、楽しみですね。私も現場に行ったら写真をとってきてアップします。

[140: 後悔先にたたず]

フーの物件に住んでいる者です。
>>132さん
内装の質の高さはモデルルームを見ただけでは判断できませんよ。
実際に入居してみると欠陥が多くあります。（どこでもそうなのかも知れませんが）
内覧会のとき要補修箇所が３０箇所ぐらいありました。
そのときの案内担当者が、「後でゆっくり見れるから先に確認してくれ」と言われました。
まるで品質検査をやりに行ったようなものでした。
私の二の舞にならない為にも一度販売担当者に「こういう話も聞いたが、事実ですか」って聞いてみて下さい。

>>134さん
「私の担当だった方は非常によく対応してくれました」→私もそうでした。
悪意はないのかも知れませんが、隣のマンションの日陰になることはないと言われましたが、
入居してみると冬至の前後４ヶ月ぐらいは日陰になりました。
販売担当者の発言は、メモする、録音することをお勧めします。
そこまでするかと思うかもしれませんが、後で損害賠償交渉で有利になります。

[141: 匿名さん]

先日現場を見に行ってきました。
現場の担当者に以前から気になっていた地盤のことを聞いてみました。
元々この地は川底を埋め立てて工場にしたところで、
地盤は軟弱（斜面側はそうではありません）。
工事中にも地中から以前あった工場の基礎や、杭が埋まっていた。
これにより工事は３０日くらい遅れているそうです。
作業者の増員とかして遅れを取り戻そうとしているそうです。
誰かが言っていた「工費が安く上げられる」はありえないですね。
私はこの物件は見送ります。

[142: 匿名さん]

141さん
＞誰かが言っていた「工費が安く上げられる」はありえないですね。

工費って建設に入る前に決まるから、よほどのことがないと追加とかはないんですけど・・
遅れたら契約どおりに遂行しないといけないので、業者のほうの責任で遅れを取りもどすんですよ。

＞元々この地は川底を埋め立てて工場にしたところで、
＞地盤は軟弱（斜面側はそうではありません）。

お台場とかってじゃ全部危ないの？日本の沿岸部はほとんど海の埋め立てであることは知っているのかな？まわりの工場も全部危ないってことだよね。工業地帯ってマンション以上に地盤が大事だと思いますけど。用は地盤の問題じゃなくて、基礎のやり方次第ですよ。

もっともらしく評判を落とそうとする近くの売れていないゼ○ァーさんか反対運動してる奴だね。

[143: 近所をよく知る人]

おいおい、すぐに近隣物件のデベを引き合いに出して自分達を正当化するつもり？
フーさんの友の会？のホームページでも同じように噛ませ犬にしてるよね？
なんか目のかたきにしてません？
そんな姑息な手段で自分達を良く見せたいの？
そんなんじゃ住民の民度も・・・
自分達の物件に自信があるのなら、他人をこきおろす前に
ロジカルな回答をしたら？
142さんの言っている事はむちゃくちゃだよ！
特に「日本の沿岸部はほとんど海の埋め立てであることは知っているのかな？」
ってそんな訳ないだろ！（笑）
涙が出るほど笑わせてもらいました。

せっかくリーズナブルで人気の物件シリーズなんだから、
おかしな方向で必死にならなくても売れるのに、逆効果だよ。
痛い所つかれたみたいな・・・

[144: 購入経験者さん]

谷部分の川底を埋め立てたのなら、軟弱層の厚さはたかだかしれていますね。
谷は元々平らな土地を川が削って出来たわけですから、通常その下は、
固い地盤です。

ちなみに通常、海岸に近い平野は、埋め立ての有無にかかわらず、
河川による堆積平野なので、軟弱層の厚さはそうとうにあります。
丘陵地帯の軟弱層の厚さとは比較にならないですね。
ただ、たまに沼を埋め立てた後とかは、かなり軟弱層が深い場合がありますが。

[145: 購入検討中さん]

検討中でちょくちょく覗いているけど、やっぱりこういうとこに熱心に書き込む人は利害関係のからんだ人ばかりなのかな。前のレスでだれかが言ってましたが、やはりここにある情報はあてにしないほうがいい気がしてきました。
自分で実際調べないとだめですね。

[146: 購入検討中さん]

安くて広い物件なので、マイナス面もあるのが当然です。
そこを妥協できれば非常に手ごろな物件だと思います。

メリットとしては・・安い、広い、同系列のマンションがあるので、スケールメリットでなんだか安心。スーパーなどは近くにある。共用施設で公園や緑が豊富で子供が遊ぶには困らない。無駄な共用施設がないため、購入後の修繕費がかなり抑えられる見込みがある。都心に出るにもバスさえ我慢すれば、勤務が日比谷なため、結構便利。

デメリットとしては・・駅から遠い。工業地帯である。片方の棟が少しだけハザードマップの地盤沈下の危険性がある地帯にかかる（山側の棟は問題ない）。低い地域にできるため、日当たりが心配。
病院が遠い。オール電化ではない。ディスポーザがついていない。

こんなところでしょうか

私は広さがメインなので、非常に魅力を感じていますが、まだ悩み中です。マンション価格や金利が上がってきてるから今が買い頃だと思うのですが・・・う〜ん・・一生に一度の買い物なので、慎重になってしまいます。

[147: 匿名さん]

先月２６日に撮ったものです。

[148: 匿名さん]

きらめきの森より、「きらめきヶ関」のようです。
光ファイバー・ネットワーク環境がアピールしていません。

[149: 匿名さん]

購入者さんへ　また近く（ソントン跡地）にフーマンションが建設予定ですが聞いてますか？聞いていなかったらどうなる事やら　利便性から言ってそちらの方が断然いいと思いますが・・・。　この会社の物件は住民を悩ませることばかりで大変だ　買ってから近隣に作りすぎ！眺望が大変なことに！　よーく考えて買いましょう

[150: 周辺住民さん]

149→フーに敵意を持っている人？（*´▽｀*）ププ
アドバイスするような口調だけど結局自分の利益しか考えてないしょうもない連中wワラ

[151: 匿名さん]

149です。　現在　陽だまりに住んでます。　自分の利益なんてあるわけ無いでしょ！　結構切実な思いです。　はっきり言って紛争になりかねません。　完全に眺望を害されます。売り文句の『高台に位置し、通風・採光・眺望を兼ね備えた開放感のある立地』って・・・。終わってる。フー自身にだまされたかな？だよな！お前が建てるな！

[152: 購入検討中さん]

>149さん
陽だまりにお住まいとのことで敵意は止むを得ないとは思うのに、貴重な情報・アドバイスをいただけたと思いました。ありがとうございます。

[153: 契約済みさん]

149さん
具体的に、どういうことでしょうか？
近くにマンションが建つなどという話し、まったくきいていません。
工業地帯だから一般の住居は建たないということだったので、あんしんしていたのですが・・・

住み心地とかはいかがですか？住まいになにか問題でも？

松戸駅まではバスを利用しようと思ってますが、日ごろ利用していて大変なこととかあったら、おしえてください。

[154: 周辺住民さん]

すいません、ソントン跡地ですが、それって長谷工の間違いじゃないですか？

http://www.lnews.jp/2006/09/21028.html

[155: 契約済みさん]

きらめきは低い土地なので、眺望はもともと期待出来ないから上の方に出来てもあまり影響ないかな。

>利便性から言ってそちらの方が断然いいと思いますが・・・。

そうですよね。本当にマンションなら心が乱れますね（契約済みでも）。
でもこれからの計画では、価格は上がり竣工も遅くなるんでしょうね・・。

[156: 契約済みさん153]

眺望は、一面工業地帯になると思います。サウスウィングの場合・・・

とりあえず、日当たりがよければ、いいとおもってます。

[157: 契約済みさん153]

ソントン跡地とは？どの辺なのでしょうか？

[158: 契約済みさん]

ソントンは下記リンクの地図の所です。
http://www.its-mo.com/emmctl.htm?ENC=RhHU5n5N12E4yVmb22KEPs%2BWpUIPfqw...

[159: 匿名さん]

只今　訴訟検討中の149です。

153さんへ
＞住み心地とかはいかがですか？住まいになにか問題でも？

住み心地は結構良好です。床の音の問題で結構叩かれていますが、自分は気にならないですよ。駅からは遠い事だけを気にしなければ、近くにコンビにスーパー・市場もあり結構いいですよ。ちなみに松戸は車社会ですから・・・。

＞松戸駅まではバスを利用しようと思ってますが、日ごろ利用していて大変なこととかあったら、おしえてください。

バスはあまり使いませんが、きらめきでしたら　ウィズタウン前の停留所が近いのでいいのかな？ちなみに自分は消防署前まで歩いてそこから乗ります。

154さんへ
＞すいません、ソントン跡地ですが、それって長谷工の間違いじゃないですか？

建築主はフーですよ！地上11階建て106戸の分譲マンションの予定です。駐車場も2面4方向から入れていい感じのマンションですよ（ちくしょう　そっちが良いなぁ

[160: 匿名]

うちはウィズさんの近くに住んでいるんですけど今日、ソントン跡地にフージャース１１階建て１０６戸のマンションが出来るとのお知らせをもらいました。工事でご迷惑をおかけしますのような内容の。設計図も入っていたのでまたウィズ○○というマンションなんでしょうね。

[161: 契約済みさん153]

149さんへ
色々お答えいただいて、ありがとうございます。よくわかりました。

私は予算があまりなかったので、きっと新しいマンションがたってもそこは高くて買えないでしょう。なのできらめきでよかったとおもっています。タイミング的にもやっぱりあっていたと思います。
住み心地をきいて、ちょっとあんしんしました。入居までやく1年ありますが、今から楽しみです。

ソントン跡地よくわかりました。陽だまりの丘だと西側が日陰になってしまうかもですね〜
日照権とかよくはわかりませんが、あたらしく建つマンションからなんらか賠償とか取れるんじゃないでしょうか？