ウィズ松戸きらめきの森

[匿名さん]

ウィズ松戸きらめきの森
について、情報交換等よろしくお願いします。

[301: 契約済みさん]

こんにちは。

先日内覧会に行ってきました。

部屋は汚くは無かったですが、流しの水をだしたので、入居前に掃除してくれるのでしょうか？
また、床はワックスがかかっているのでしょうか？

[302: 入居予定さん]

内覧会へ行きました。
特に問題は無かったですがリビングにある電話のアウトレットが下に付いてたのが残念。
キッチンカウンターに電話を置くつもりなので、上につけてほしかった。
ちなみにBタイプです。

[303: 匿名さん]

わが家は今週末に再内覧です。前回の内覧会では色々チェック項目を用意したにもかかわらずつい舞い上がってしまい何もチェックらしい事は出来ませんでしたf^_^;慌てて担当者が戻ってきてから一緒に5〜6ヵ所の軽い汚れを指摘して終わりました。今さらですが再内覧ではまじめに少し見てみようかな！さて皆様リビングのエアコンはどうなされましたか？購入にあたり200ボルトだと工事が必要だとか‥勝手にやっても良い物なんでしょうか？初めから200ボルトなのかな？確認しわすれました。ちなみにタイプＤの部屋です。色々と忙しい時期ですが皆様頑張りましょう！

[304: 入居予定さん]

>>303さん

200Vは工事が必要です。
100Vの平行型、IL型だったはずです。<既設
　※個人でタンデム型、エルバー型を使うことはないですよね？(笑)

又、200Vを入れるのであれば、恐らくブレーカーの容量UPも必要でしょう。
その場合の工事及び契約変更については、入居者⇔電力会社となるそうです。
Dタイプとの事ですので、エアコンを加味せずとも、容量UPしたほうが良いと思います。
初期の40Aで今時生活できるとは思えない・・・(笑)
全部屋にエアコンを付けるのであれば、電子レンジ、電子ポット、炊飯器、PDP等消費電力の高い機器の同時使用を考えた上で
容量計算を行うことをお勧めします。確か80A〜100A位まではあげられる筈です。
うちは80Aに変更予定です。但し、アンペアUPは基本料金が容量によりガンガン上がりますので
光熱費の月間消費を抑えたい場合は、最悪同時使用禁止を家族で徹底しての運営もアリかと思います。
省エネ生活は大切だと思いつつも(環境的にも)現実的には厳しいです(涙)

[305: 入居予定さん]

304です。上記投稿、読み返したら・・・
表現がおかしかったです(笑)

タンデム型=単相200V 15A
エルバー型=単相200V 20A
です。

ここまで大きいエアコンは個人ではあまり導入しないですよね？(笑)

と言う意味です。失礼しました。

[306: 匿名さん]

>>304様 ご丁寧なお答えありがとうございます(__)と言う事は私と電気会社とのやり取りで交換＆工事して良いんですね。それにアンペアのアップはやはり必要ですよね！40A以上なんて契約した事ないですし出来るならそのまま行きたいと考えてたんですが無理かな‥基本料金が上がる事と省エネが叫ばれている昨今ですから出来る限りは自然を大事に生活したいですよね！松戸の気候もよく知りませんし初めは手探りかなf^_^;あんなに詳しく本当にありがとうございました！これからも宜しくお願い致します(__)

[307: 匿名さん]

本日、再内覧会に行ってハンコを押して参りました。仕事の都合上、土日しか現地には行けないでいたのですが平日の今日行って気付いた事が‥サウスの横のリサイクル工場？がかなりうるさい音で動いてるんですね。窓をしめると気にはなりませんが窓を開けると結構な騒音に感じました！部屋の出来栄えは完璧とは行かないまでも納得行く仕上がりで個人的には満足しました(^^)さ〜後はいよいよこれで引越しを残すだけとなり入居は本当に間近ですね！

[308: 契約済みさん]

本日、再内覧会に行ってまいりました。２０か所を前回指摘し、修理や交換をお願いしました。
１０ヶ所は修理されていましたが、残りの１０か所は何もしていない状態でした。次の再々内覧会
までに修理する事を約束し、帰って来ました。スタッフの方に１０か所は何もしていない状態で
再内覧会に来させて、残りは再々内覧会でと言われ、正直憤りを感じました。今住んでいる所からきらめきの森まで１０分位なので何度もすぐ行けますが、掲示板を見る限り、すごい時間をかけて
くる人もたくさんいるはずです。暇つぶしで内覧会に来ている人は誰もいないはずです。もし、修理が終わっていない、何も修理していないなら、最低限、電話で伝える事位は常識だと思います。
また、３月２０日に行きますが、正直、若いからバカにされているような気がしました。

[309: 契約済みさん]

皆さんこんにちは。私も本日再内覧に行ってきました。私の方は指摘箇所は5〜6箇所だけで、全て気にならないレベルに改善させていたので、今日ハンコ押して帰ってきました。ついでに天気もよかったので周りの歩道をぐるっと一回り散歩してました。まだ完成してない状態ですが、イメージはつかめたかな〜といった感じです。入居まで（早い人は）あと2週間。いよいよですね。

[310: 匿名さん]

>>308 それはショックですよね。若いからと、大丈夫だろうなんて考えての事だとしたら許せないひどい事だと思います。確かに遠方からの方々だっていらっしゃるでしょうに‥これから先がおもいやられますね。せめて再々内覧会はビシッと仕上げてくれると良いですね！

[311: 再内覧会に行きました]

私も再内覧会に行きました。
うちも直っていない箇所と新たな箇所があり、再々内覧会に行くことになってしまいました。
ウィズ松戸から近いところに住んでいますが、もうすぐ引越しで荷造りや諸々やることが山ほどあるのにまた再々内覧会に行かなくては行けないというのは結構憂鬱です。ちゃんと直ってくれれば良いのですが・・・再々内覧会で指摘があった場合はどうするんですかね？
再々内覧会の前に（うちが行く前に）業者さんや責任者の方がチェックしてくれたりしないんでしょうか？再々内覧会があること自体びっくりしました。

[312: 匿名さん]

ん〜結構皆さん内覧会はすんなり行かずにがっかりした様子みたいですね。でも安い買物って訳じゃ無いし出来るだけ妥協しないで頑張って下さい！それに住んでみないと解らない不備も少なからずあるはずですし。引越しもせまり忙しいとは思いますが‥内は早々とハンコ押して来週末に引越しです。

[313: 匿名さん]

15日（土）に再内覧会へ行ってきました。
内覧会では20ヶ所近く指摘したのですが、やはり308さんや311さんと同じように
直っていない箇所がいくつもありました。明らかに手を付けていない状態…。

乳児を連れて片道1時間以上の道のりをかけて行ったので少々イラッときましたが、
再内覧会ってこういうものなのかな？と思って、その時はもやもやしながらも帰ってきました。

でも、改めて308さんや311さんの内容も併せて思い出すと、なんだか無性に腹が立ってきました。そういや直っていない事を指摘した時も、担当の方もはい、はい、とチェックシートに
記載するだけで「申し訳ございません」の一言もありませんでしたね。
施工した本人じゃないのは分かりますが、その対応ってどうなんでしょう。
もう少し強気に出ればよかったと後悔しているところです。

本当に311さんのおっしゃる通り、引越の準備で忙しい時にまた無駄足ですよね…。
正味10分程度のために往復3時間近くの道のりは本当にキツイです。
時間も惜しいですし、次は主人1人で行ってきてもらおうかと考え中です。

再々内覧会でも直ってなかったら…。考えたくないですね。

[314: 匿名さん]

今更何をと言われそうですが‥長期修繕計画案なる表を見てみるとあまりに上がって行かないですか？せいぜい2〜3倍程度で終わりだと思ってたのに4倍以上も上がる予定なんですね(>_<)自分のタイプで7千円台から4年後には1万3千円台に！また4年後には2万2千円台に！最終的には3万1千円ですよ。その他に12年毎にこれとは別に一括30万以上も徴収する予定ですね！んローン終わらしても修繕費に管理費に駐車場代で月に6万円は必要なんですね！少しへこみました。だけど少し上がり幅が早くしかも高くなりすぎだと思いませんか？こんなもんなんですかね？

[315: 長期修繕計画]

３１４さん
記憶が定かではないので申し訳ないのですが・・・
12年に1回約30万円の積立金を払うか、毎月その30万円を分割して払うか（月々の返済額が増えるか）マンションの組合？でみんなでどちらにするか決めるんじゃなかったでしたっけ？
契約の時かモデルルームに行ったときか忘れてしまったのですがそんなことを担当の方に言われたような気がします？でも本当記憶があいまいです。言われたような・・・なのでどなたか知っている人がいたら私も聞きたいです。それにマンションの組合？の話し合いっていつやるんでしょうか？
記憶が確かでも、支払う金額は一緒ですよね・・・
ローンが終わっても支払いが続くんですね。でもプラスに考えると積立金で色々修繕してくれるので安心して暮らせるのかなぁと。うちが一軒家ではなくマンションにしたのはそんな理由だったし（今思い出しましたが）でもまぁ、改めて長期修繕計画を見たら30年後は3万近い・・・他のマンション（他の会社）もそんなものなんですかね？

[316: 契約済みさん]

>>３１５さん
「マンションの組合で・・・」は私も営業さんから聞いた気がします。
リビングガイドにある設立総会でそれが議題になるとすると、９月頃でしょうか。
修繕積立金の負担は決して少なくないのですが、エレベーター、機械式駐車場、外壁、防水・・・色々考えると妥当な金額なのかなぁと思います。
計画外の修繕が生じて、追加徴収ということがなければ・・・。

[317: 匿名さん]

長期修繕計画通りだとローンの繰り上げ返済どころじゃ無くなりそうですね(^_^;)それにあくまでも案なので予想外な一時的な徴収は生まれるかも知れないですしね！増える事はあっても減る事なんかはないでしょう。マンションをながく維持していくのって大変なんですね。ちなみに管理費の方は変動はしないのでしょうか？シロウト質問ですみません。こちらまで上がっても困りますが！

[318: ワン大好き]

私的には妥当な金額だと思います。一戸建てなんかも、毎月の修繕費等は要りませんが、築１０年以降一気にお金がいるそうです。屋根、外壁、水周り等、色々直す箇所が出てきて凄くお金がかかる、と友達が言っていました。管理費なんかも、一戸建ては進入場所が多いと思うのでセコムに入ったりすると結局は一緒かなーと思います。繰上げ返済頑張って、一日でも早くローンを終えたいですね！ずっと管理費、修繕費は有りますが、この広さで賃貸だともっと高い家賃で、永久に払わなければいけないので前向きに行きましょう＾＾　ローンが来月から始まりますが、皆さん固定と変動とどちらを選ばれましたか？うちは五年固定です。今月金利が上がってたので少しショックでした。

[319: 匿名さん]

そうですね。内の実家も一軒家ですが新築から8年目の去年に屋根やら外壁やらを修繕するので愚痴を言っていました。そう考えると妥当なんでしょうね！前向きに頑張ろうと思います(^^)ローンは悩んだ揚句に提携銀行での3年固定を選択しました。金利はこれからはやっぱり上がる傾向が続くんですかね？来週末に引越しですがいよいよ入居に向けて実感がわいて来ました。松戸は初めてですが私は東京からの移転ですがゴミの分別が細かいんですね〜！今までがあまりにおおざっぱだったのか始めは戸惑いそうです。皆さん来月からよろしくお願いします(__)

[320: 契約済みさん]

皆さん、こんばんは。
引越し業者のことなのですが、いくつか見積もりを取ったのですが、一斉入居であることと時期（4月の2週目）を理由に業者から断られている状態です。やはり幹事会社にしておけば良かったのかなーとか、今更ながらに思ってます。まだもう少し探してみますが、どなたかオススメの引越し業者を知っていたら、教えて頂けませんでしょうか？

[322: 契約済みさん]

>320さんへ
我が家もたくさん見積もりの電話をしましたが、ほとんど一斉入居のため断られました。
見積もりを取る際に必ず名前・住所・・・等たくさん聞かれますので、まず一斉入居は
可能ですかと聞いてＯＫであれば、見積もりお願いしますと答えれば良いと思います。
でないと、１０分位たって、一斉入居を言うとうちでは・・・出来ませんと今までの
アンケートは一体何だったんだと腹が立ってきます。うちはさかＯに決めました。
一世入居は断らないと断言していました。割引も結構たくさんしてくれました。
参考までに・・・後引っ越しまでもう少しですね。頑張ってください。

[323: 引越しの見積もり]

うちは3月末に引越しなので、2月頃には動き出していました。
引越し繁忙期でとにかく高くなるという予想はしていましたが・・・
みなさんおっしゃる通りマンションの一斉入居ということでたくさんの引越し業者に断られました。
インターネットで手当たりしだい電話して（２０社くらいは電話しました）見積もりまで出来たのはそのうちの5社くらいだったです。
最初に見積もりに来て下さったのは某大手引越し業者で安いとまわりで評判だったので期待していたのですが、繁忙期でシーズン価格というのになっていて、びっくりするくらい高かった。
5社見積もりをして、最初は幹事のつばささんには頼むつもりはなかったのですが、見積もりはしてもらいましたよ。某大手引越し業者に比べたら良心的な金額でした。
でも結局は別の引越し業者に頼みましたよ。1番安いところに決めました。

３２０さん
「幹事会社にしておけばよかった」との事ですが、今からでも見積もりしてくれるんじゃないですか？だめもとで電話してみてはいかがですか？

引越し業者からダンボールが届き、荷造りをしないといけないのですが全く進んでません・・・。

[324: 契約済みさん]

ローンの事ですが・・・
固定の方が多いようですが、我が家は提携銀行で変動金利です。金利がいつ上がるのかという不安もありますが、とにかく今現在の金利が安いので変動に決めました。金利が低いうちにお金をためて少しでも繰り上げ返済ができたらなぁと思っています。できたら・・・ですけどね。

明日再々内覧会です。指摘箇所が直っている事を願います

[325: 契約済みさん]

>321,322,323さんへ
皆さん助言ありがとうございます。その後またいくつか見積もりを取った結果、一斉入居に対応してもらえる業者が見つかり、値段もまあそれなりだったので、そこに決めました。あとは引越しの準備の方ですね…うちは、まずいらない家具類を売却する手筈から整えました。現在は、新規に購入する家具/家電/寝具などを物色しているところです。みなさんのご家庭でも、色々と準備が進んでいることと思います。。今更になりますが、入居後は宜しくお願い致しますn(_ _)n

[326: 匿名さん]

>>325
良かったですね。もうあまり日もないですし引越しまでは忙しいでしょうけど新品の家具や電化製品選びはそれもまた楽しいですしね。是非とも頑張って下さい！

[327: 匿名さん]

324さんへ
私も提携変動にしました。
その理由として、近い将来は勿論、遠い将来もべばぼうに金利が上昇するとは思えなかった為です。極端な話で恐縮ですが、アメリカのサブプライム問題は緩い審査＋高金利で債務者が返済不能状態に陥り、破綻いたしました。
では、私達の金利はどうでしょう？例えば３０００万円の借り入れで、年３％の３５年固定金利だったとします。すると、金利だけで３１５０万円即ち計６１５０万円を返済しなくてはならないですよね。で、これが４％〜６％に上昇すると、恐らく普通の会社員では返済不能に陥るでしょう。３年固定ならば私も考えましたが、１０年を超えるような長期型は結局損する可能性が多い様な気がしたため変動にしました。変動でもそう簡単には２・３％台には行かない、解釈したのです。先月も固定は若干上がりましたが、変動の場合は、各業界の原料高騰による、利益率の圧迫によって据え置きになったのでしょう。とにかく、世の中の状況を無視し、金利を上昇させたら困るのは銀行ですから。現在の長期固定金利顧客の方々は変動顧客のスポンサーになっている様に思います。

[328: 匿名さん]

その後の再々内覧会はどうでしたか？カギの引き渡しが今週末に控え焦りますよね！納得出来るくらいに仕上げられてたら良いのですが。

[329: 入居予定さん]

私は５年固定にしました。変動と迷いましたが、、。変動は、４月と１０月、年に二回見直しがあります。来月上がるかどうかですね！繰上げ返済をすると利息がどんどん減って行くので頑張りたいですね！

[330: 再々内覧会]

昨日再々内覧会に行ってきました。
内覧会で指摘した箇所が数箇所全く手をつけられていない状態で再内覧会を終えて、少々イラっときましたが、再々内覧会ではすべて納得のいくくらい直っていたのでサインして参りました。
ほっとしました。
来週には鍵の受け渡しですね。
皆さんは現地までどのようにして行かれますか？（交通手段）
前回の時は電車で行ったのですが（駅前だったので）今回はそのまま家にも行きたいと思うので車で行こうかと・・・近くに止められるような駐車場はあるのでしょうか？駅前って駐車場料金高そうですよね；

[331: 匿名さん]

324さん

>例えば３０００万円の借り入れで、年３％の３５年固定金利だったとします。すると、金利だけで３１５０万円即ち計６１５０万円を返済しなくてはならないですよね。で、これが４％〜６％に上
昇すると、恐らく普通の会社員では返済不能に陥るでしょう。

あの・・・。どういう計算をされましたか？もしかして元本に掛けていませんか？
利息は残債に対してかかるものですよ。
その計算なら年3％でもうちなら返済不能です。（＾＾;

[332: 331]

すみません、324さんではなく327さん宛です。

[333: 契約済みさん]

金利３％、３５年返済で繰り上げ返済しないとしたら金利は約１８５０万ですね。
固定金利は銀行も金利上昇による逆ザヤにリスクがあるため、金利が高めになっています。変動金利は銀行はノーリスクですから、今は金利が低めなんですよね。

固定か変動化は、それぞれのライフプラン、返済能力で選択したほうがいいですよ。アメリカのサブプライムリーンの例もありますし．．．

[334: 契約済みさん]

やっと再々内覧会が済んで一段落です。すべて直ってて良かったです。

前回より東海興業の方が腰が低かった気が…。（笑）

ここの掲示板を見てるのかな、とか思っちゃいました。

引越準備、がんばりましょう。

[335: 匿名さん]

アメリカのサブプライムリーン?

[336: 契約済みさん]

単なるタイプミスにつっこまなくても・・・

[337: 契約済みさん]

常磐線の東京駅乗り入れが決まったみたいですねー。5月着工で2013年度の完成とか。
常磐線→東海道線も直通になるようで、通勤時ますます混みそうですね。

[338: 入居予定さん]

３７７さん
へぇ、そうなんですか。そんな話があること自体知りませんでした。
通勤で混むのは嫌ですねぇ。
今でさえ松戸駅は混みこみなのに。
でも便利になるのは嬉しいですね。
松戸駅の再開発ってないんですかね？

[339: 入居予定さん]

おはようございます＾＾
いよいよ今日鍵の引き渡しですね♪

[340: 周辺住民さん]

>>338
松戸駅周辺の再開発は当面なさそうですが、駅舎の改造は近々始まるそうです。
エキナカのミニサイズくらいは出来るかもしれませんね。

[341: 入居済みさん]

今夜はカギ引き渡してから最初の週末とあってかおそい時間まで結構周りがうるさいですね〜(^_^;)引越しも深夜までやってるみたいだし大変ですよね！私は初日に無事に引越し完了しましたが片付けやらで落ち着くにはまだまだかかりそうです。

[342: 入居予定さん]

引越しって大変ですね。
引っ越すのは来週末なのですが・・・鍵の受け渡しからバタバタです。
きっと皆さんもそうですよね。
早く落ち着いて生活したいです。

[343: 入居予定さん]

いまさら…のことですが、このマンションのフローリング床材は若干柔らかすぎ（？）な気がしてきました。。特に素足で一歩一歩踏みしめると、床が少し沈む感じを受けますので、、フローリングの下に敷いてあるクッション剤が柔らか目なのかな？と思ってフージャースへ尋ねてみると、このマンションだけでなく、他マンションでも同様の床材使ってるのでそんな感じだと思いますよーとのことでした。実生活で特に問題ない事ですが、なんとなく気になったのでちょっと書き込んでみました。実際 最近の新築マンションのフローリングはそんなものかも知れませんが…ちなみに他の方で同じ感じを受けた方誰かいらっしゃいます？

[344: 匿名さん]

３４３さん

恐らく、ほとんどの方が同じように感じているでしょう。
ただ、もうなんども内覧会やらに行っているので、慣れました。ｗ

[345: 購入経験者さん]

他のマンションの者です。
入居して５年です。
確かに違和感が1年ぐらいありました。
時間が経つにつれクッション材（スポンジュ）が潰れ違和感はうすらぎます。
要するに防音効果は、少しづつ失います。
安価な訳はまだまだたくさんありますが、このあたりにもあるのでしょう。
このレスを見た売主は反論するのでしょうね。

[346: 入居済みさん]

みなさんどうぞよろしくお願いします。確かに床は解っていたけどフカフカですよね〜。怪我はしないで済みそうだからいいんだけど。それから今日は月曜日で燃やせるゴミの日でコンビで購入した指定の紙袋を出しに行ったらゴミ置場のあけ方がわからなくて持ち帰りました。カギは２ヵ所付いて居て上のカギは各自の玄関キーで開くんですが下のカギがかかって居て開きませんでした！それともゴミの収集がまだなのかしら？それか時間で締まってたのかも。どなたかもう開けられた方などはいらっしゃいますか？

[347: 入居予定さん]

>>344、345、346さん
343です。フローリングは、やはりそんなものなんですね。。なっとく。それはそうと、もう既に入居された方、小生のように入居目前の方々など、様々ですよね。皆さん、宜しくお願い致します！

[348: 匿名さん]

皆様、新築マンション入居おめでとうございます！私はすでに入居しておりますが皆様は住み心地はいかがですか？実際に住んでみないと解らない不備ってありますよね。本当に困る用なクレームなどはお蔭様でありませんが。ただ思った事はとにかく寒い！まだ周りが入居していないせいか新築のせいか我が家は角部屋なんですがそのせいか！それからがっかりしたのがゴミ置場にゴミ捨てに行ってみたら、どうみてもこれは粗大ごみだろ〜みたいなのが山積みしてありました！あれって放置？それから少しお湯になるのに時間がかかるかな〜位かな！いかがでしょう？

[349: 入居予定さん]

348さん
我が家は１６階中住戸ですが、寒いですよね　＞。＜
これから入居なのですが、新居の掃除とかワックスかけに行ったところ寒かったです。

あと昨日ですが風が大変強かったのですが、換気口からなのか
風の音がかなりしたのが少し気になりました。

[350: 入居済み住民さん]

引っ越してきました。
皆様よろしくお願いします。
本当、寒いですよね・・・引越しで疲れているところにこの寒さ。早速風邪をひいてしまいました。
ご近所さんにあいさつってしましたか？
早いほうが良いとは思っているのですが、家族で挨拶となると週末が有力ですかね。
まだ入居されていない方もいますよね。

３４８さん
ゴミ捨て場がそんな状態なんですか？！まだゴミ捨て場に行っていないので衝撃的でした。

ゴミといえば、松戸市はごみの分別が面倒ですね；以前住んでいた所では細かい分別はなかったので慣れるまで時間がかかりそうです。

[351: 入居済み住民さん]

３０日に引っ越しました。よろしくお願いいたします。

ご近所さんの挨拶・・いつぐらいにしたらいいのか私も迷っています。
今週末くらいには上下＆お隣さまは入居してくるみたいなので、その辺りかなと・・

新生活にともない、色々必要なものが出てきたので
近隣施設のパンフ（フーからもらったもの）を片手にうろうろしましたが、
かなりお店が変わっているのにびっくり！（一体いつの情報なのだろう？？？）

ホームセンターやマツキヨ、ヤマダ電機はみのり台駅を超えた所に道なりに並んでいたので
助かりました！

あとは食材が安いところの情報ありましたら、教えていただけるとありがたいです。

お引越し後でお疲れかと思いますが、皆様がんばりましょうね♪

[352: 入居済み住民さん]

引っ越してきました。よろしくお願いします。

昨夜管理人室の前を通って気になった事があるのですが・・・凄い音の警告音？が鳴り響いていました。あれはなんなんでしょうか？警告音がなったいるのに誰か来る様子もなく・・・（アウルは来ないんですかね？）いつも鳴っているものなのでしょうか？？

３５１さん
食材が安いお店ですが、みのり台にある「ハローマート」というお店は安いですよ。あと松戸新田にある「サミット」はサミット以外にも薬局、本屋、洋服屋、回転すし（くら寿司）も並んでいるし駐車場も広いので便利ですよ。新生活慣れるまで大変ですががんばりましょう

[353: 匿名さん]

確かに寒いですよね！4月に入り朝暖かい日もあるのに外のが暖かい位に部屋中はひんやり。。。それから風が強いと換気口からパタパタ音しますよね〜^_^;それから携帯電話なんですがドコモは感度良好ですがauの電波がじゃっかん弱い？確かに引越し疲れで眠いのですが最近ではコアラTVに夢中で夜中まで見入ってますよ。少しでも快適な生活が早く送れると良いですね。

[354: 入居済み住民さん]

３５１です！
早速の「食材の安い店」情報ありがとうございます。

松戸駅はごちゃごちゃしていて車で行く勇気がなく（笑）
とにかくこの近辺でチャリで動けそうな所を探していました。

大変助かりました♪
早速明日にでもうろうろしてみますね♪

[355: 入居済み住民さん]

サウスに住んでますが、引き渡し会でベランダ柵に布団干すのは禁止と言われたのにも
かかわらず、干してる方いますね。

規則位はきちんと守って欲しいと思います。

[356: 匿名さん]

入居住み方々へ

隣のリサイクル工場の騒音はいかがでしょうか？
どの程度なのですか？（サウス・フォレスト明記してくれると助かります）

[357: 匿名さん]

>>356
私、サウス中層階に入居済みです。サウスからだと左前方にリサイクル工場がある訳ですが、正直に言うと少〜しうるさい日もありますがまず窓を閉めてれば気になりませんよ。しかも私はリサイクル工場に１番近い角部屋ですが平気です。今んところは！しかも自分は深夜帯の仕事の為にお昼に帰宅して4時頃には眠る訳ですが騒音が気になったりはしてないですね〜。個人差はあると思いますが。今はそれより目の前のクリーニング屋さんの工事のが音がしてたりしてますよf^_^;少しは参考になりますかね。

[358: 匿名さん]

３５７さん

ありがとうございます。
リサイクル工場に関しては、皆さん同じ意見が多いようですね。私は来週入居予定の為、状況が把握できなかったので大変助かります。
クリーニング工場に関しては、一生工事が続く訳では無いので私は全く気にしていません。かかっても、今年中ぐらいでしょうか？別の会社のえいたいの知れない工場が建つより、クラボウさん（現新日本ウエックス）が新築する方がわれわれにとってはありがたいかも？

[359: 入居予定さん]

引越しのご挨拶ですが、当家は最上階ではないので上下左右にご挨拶に伺う予定です。

しかし仕事の都合で入居が遅く、反対に既に入居されている方が当家に幾度となくご挨拶にいらしてくださる状況となってしまう可能性が高く、ご迷惑をかけてしまう事に・・・（苦）

とにかく入居前に数回新居に足を運ぶ予定をたてているので、お会いすることができたら理由をお話して入居後に改めてご挨拶に伺うことを伝えられたらと思っているのですが、反対の立場になって考えると入居前に挨拶に伺ったほうがいいんでしょうか？
（時間をさえて何度も伺っているのに、一向に応答がないとイライラさせてしまって、今後の
お付き合いに影響がでてしまうかも・・・と心配しています）

[360: 入居済み住民さん]

359さん
一斉入居なので、みなさん忙しいのは分かってると思うので
入居後に挨拶でも大丈夫ではないでしょうか？

私が隣人であれば、入居前でも入居後の挨拶でもどちらでも構わないかなと思います＾＾

[361: 入居予定さん]

３５９です。

３６０さんへ
ご返答ありがとうございます！！
プラスのお話を拝聴して、とても安心しました♪
これまではこの件について深く考えてしまったのですが、ご意見を聞かせていただき、前向きに進むことができると思います。
相談にのっていただき、どうも有難うございます（＾０＾）

そして、既にご入居されている皆様へ
お引越し、お疲れ様でございます。今後とも宜しくお願い致します。

[362: 匿名さん]

重量衝撃音の生活騒音は、左隣の部屋よりも左下の部屋、右隣の部屋よりも右下の部屋に響くんだよね

[363: 入居済み住民さん]

天気がいい日に布団干している方、私も見ました。掲示板に管理人さんが「干さないように」という文章も貼ってあるのに。規則は規則、守っていただきたいですよね。

今日は雨・風が凄いですね。朝玄関のドアが開かなかったのでびっくりしました。マンションの周り水はけ悪いですよね。

[364: 入居済み住民さん]

ここに書くのはどうかと思いますが・・・書かせてもらいます！！

一昨日（四月六日）の夕方５時ぐらいに、うちの台車が無くなりました。
まぁ、自分が自分ところの駐車場にたてかけて出かけてしまったのが悪いんですが・・・。

配達業者なのか、引越し業者なのか、同じ入居者なのかは分かりませんが、ひどく嫌な気分になりました。

どなたかうちの台車ご存知ありませんか？
当日、平置の駐車場の壁際に立てかけてありました。

[365: 入居予定さん]

駐輪場を利用している人にお聞きしたいのですが・・・
私が使っている自転車は上段に止めているのですが、下段に子供用のかごがついている自転車が置いてあってそのかごが自転車を下ろす際に当たってしまいます。他の自転車置き場を見たら下段に子供用のかごがついた自転車が止めてある自転車が多かったのですが、不便を感じた人はいませんか？自転車置きの構造の問題だとは思うのですが・・・

[366: 匿名さん]

マンション周辺で近場の郵便ポストはどこにありますでしょうか？
富士見台のバス停付近にあったのは見かけたのですが、わりと頻繁に郵便を利用するので
もう少し近場にあると嬉しいのですが。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[367: 入居済み住民さん]

３６６さんへ

近場のポストで見つけたのは和名ヶ谷小学校の正門にありました。
一方通行の通りを行けば徒歩で５分かからないと思いますが・・・

[368: 入居済み住民さん]

松戸新田駅付近に駐輪場はありますか？
知ってる方いましたら教えて下さい。

[369: 入居済み住民さん]

ありますよー。
マンションからは、松戸新田駅前の踏切を越えてサミット方向に歩くと自転車駐輪場の丸い標識が出てきます。そこを右に曲がるとすぐです。

http://www.city.matsudo.chiba.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC02...

[370: 入居済み住民さん]

↑ありがとうございました。

[371: 匿名さん]

367さん、ありがとうございました。
富士見台のバス停までよりは近いですね。これからはそこに行きます。
情報ありがとうございました。

[372: 入居済み住民さん]

入居しているみなさんに質問ですが
隣・上からの音などどうですか？

[373: 匿名]

全然気にならないですよ。
今は外の工事の音が気になります。

[374: 入居済み住民さん]

私も全く気になりません。
ほんとに上下左右に人が住んでいるんだろうか？とおもっちゃうほどです。
逆にうちだけうるさくしてないか、少し心配です。

[375: 匿名さん]

マルチメディアコンセントについてですが、
ＬＤはモジュラージャックがついていますが、洋室などは対応していません。
できたら洋室などでもパソコンが使用したいため、有線ＬＡＮにしたいのですが・・・。
モジュラージャックにした方はいらっしゃいますか？

洋室などのコンセントをみると、プレートがブランクになっている部分があるので
もしかしたらユニットバスの上に予備線でもあるのかな？

[376: 入居済み住民さん]

うちの上にお住まいの方はとてもうるさいです。お子さんがいらっしゃるようでしかたがないのでしょうが、何処を歩いているのかわかるくらいドタバタしています。あまりかまわないお宅のようで、ベランダにもがんがん物を干し、普通に布団をぱたぱたしていました。
せっかく新しいところに引っ越してきたというのに...さきが思いやられます。ホントブルーになってます。苦情をいって嫌がらせとかされると恐いので我慢しています。

[377: 匿名さん]

そういうやからは管理組合経由とかで注意してもらったほうがいいですよ。隣近所まわりの入居者とみんなでがんばりましょう。平穏な生活を侵害されているわけですから・・・。きっとごみ出しだってむちゃくちゃやってるでしょうその上階の住人。

[378: 入居済み住民さん]

一度、直接本人に言ってみては？
それでもダメなら、管理人さんにベランダ＆騒音の件を言って貰った方が良いですよ！！
楽しい生活を送りたいですよねぇ〜！！

[379: 入居済み住民さん]

勤務先が東京で松戸駅までバスで通勤しているのですが、
ウィズタウン前のバスの本数ってもっと増えないんでしょうか？
富士見台は本数多いですが、結構、距離があるので、雨の日とかキツイです・・・

[380: 匿名さん]

東京だったら原付で東松戸まで行って、武蔵野線ってのも案外はやいですよ。

[381: 入居済み住民さん]

ベランダに出て下を見たら布団を干している方がいて、管理人さんに言ったことがあります。（直接言うのは嫌だったのでインターフォン越しに）結論は管理人さんは住人同士のそういった文句？注意？は受け付けてくれません。リビングガイドに書いてあると言っていました（確認はしていませんが）
もし布団が落ちたら危なくないのですか？や下から見て気づいたら管理人さんは言わないのですか
？とも言ったのですが、会社からそういう事の仲介はしないように言われているの一点張りでした。ですから管理人さんに言っても何もしてくれませんよ。何も・・・ではありませんね、その後に掲示板に「布団を干さないように」という張り紙はされていましたから。でもその後も干していましたよ。そういう（気にしない）方は掲示板も気にしないのではないでしょうか？直接言ったら角が立つし・・・手紙をポストに入れてみたらいかがですか？掲示板よりは目を通すのでは？

うちも上下左右の方の音は全くというくらいしません。寝る前に静かにしているとどこかで物音が聞こえるような気がしますが、その程度です。入居後にあいさつ回りをして皆さんに挨拶をして中には小さいお子さんがいるご家庭もあったのですが「小さい子がいるのでうるさかったらすみません、気をつけますので」なんて言って下さって・・・気をつけても下さっているのかもしれませんが、気になりませんよ。

３７６さん
上の階の方には挨拶には行きましたか？もし、挨拶に行っていないのであれば行って様子を伺うのも（言い方は良くないですが）良いかも？

[382: ご近所さん]

布団干されてる方いますね。
管理人さんに対応してもらえないなら、匿名でその方のポストに手紙入れるのが
一番いいかもしれないですね。
引き渡し会でも特に注意との事だったのに、構わず干す方が居るのが残念です。

我が家もお隣に小さいお子さんが2人いますが、全く聞こえません。
静かすぎるので最初はビックリしました。

キッチンの換気扇付けると、窓の方からピーッという音しますか？（我が家だけ？？）
あとNHKは皆さんお支払になってますか？
恥ずかしながら、我が家では一度も払った事がありませんが・・・＾＾；

[383: 匿名さん]

生活騒音に全然気遣いしない入居者って、引越し前はアパートかなんかに住んでて、マンションは上下左右に音が響かないないもんだと思っているおばかに多いのでは・・・？

規約守らないなら、掲示板だけではなく、同じものを各ポストにも投げ込みする必要もありますね。

ＮＨＫの「ご近所の難問・・・」で生活騒音の解消法は、結局仲良くなるしかないなんてやってましたけどね・・・

個人的にはそんな人間とは仲よくなりたくないですな。

[384: 入居済み住民さん]

私も布団を干している方に関しては、ポストへ匿名投函が望ましいと思いますよ。大事なのはご自身（私達）がストレスをためない事、不幸な気持ちにならない事だと思います。

ところで、フー第４弾マンション　オール電化仕様　ザ・レジデンス松戸の第一期価格が決まった様です。目玉が２７００万円で最高が４０００万円越え。ハッキリ言って誰も買わないでしょう。バス利用者にとっては最悪なマンションですよね。最寄りのバス亭は庚申塔。しかしその庚申塔は朝６時代はたったの１本運行。（しかも６時１５分位だったかな？）富士見台・ウィズタウン前まではとても歩けないでしょう。今後、どれだけ下げてくるのか注目です。

[385: 匿名さん]

値下げ、値下げ、値下げー、の雰囲気がこれだけ世間に広まると、厳しいですね。
ゼ○ァーのマンションみたいに販売専門の会社に転売、転売ってなるような気がします。

[386: 入居予定さん]

管理人って何のための管理人なんでしょうか？
私たちが払っている管理費から給料が支払われているんですよね？
私も管理人さんに布団を干している方の文句を言ったことがあります。でも管理人さんの対応は同じでした。住人同士の文句は受け付けないのは規則なら仕方ないと思うのですが・・・住人の安全を守るのは管理人さんの役目ではないのでしょうか？私などが管理人さんに文句を言う前に布団を干している人がいたら管理人さんが注意して欲しいのですが・・・バルコニーに干すのが禁止なのは景観ではなく落下したら危険だからのはず。それって管理人さんが注意するなり、ポストに手紙を投函するなりするべきだと思うのですが。

でも１番頭にくるのはやはり規則を守らない人です。うちのフロアーの方は専有部分？玄関の前に沢山の荷物が置いてありますよ。引っ越して最初は仕方ないなぁと思っていたのですが、いまだにありますよ。５月に専有部分の清掃があると張り紙があったので、その前にきれいになることを祈っています。規則を守って気持ちよく生活したいですよね。

[387: 匿名さん]

↑この事については管理人に話しても全く無駄なようなので
管理受託会社の[フージャースリビングサービス]に直接言うしかないでしょう。

対応できる人に変更させるか
それで駄目なら
管理会社を変える方向で動くしかないと思います。

私の会社の同僚も数年前に新築マンションに入居して
やはり販売会社の関連会社が管理業務をしていた所
入居当初から同じような態度・対応だったそうです。

翌年、たった1年ですが住民の総意でその管理会社を契約打ち切りにして
別会社に管理業務を委託したら、よく動いてくれるようになったそうです。

考えてみたら管理費だけでも単純計算で
ひと月230万も管理会社に入っているんですね〜
それで仕事の内容はと言うと・・・何をしているのでしょうか？

ほんとボロ儲けもいいところですね。

組合で業務レポートでも毎週・毎月提出させてやればいいんじゃないでしょうか？

[388: 匿名さん]

そうですね。管理会社に管理管理組合名でで警告文書を掲示または違反者に直接送付すれば良いと思いました。

でも、マナーの悪い人ってそういうの無視なんでしょうけどね。
こまったもんですね。

[389: 入居済み住民さん]

>375さん
うちも洋室でインターネット使いたいので、Bフレッツ開通のとき尋ねてみましたが、「どのように配線が回してあるか調べた上でないと、回線の配線工事に幾らかかるか分からないが、少なくとも5000円以上はかかるでしょうね」と言われました。なので、そのうち配線を調べてもらおうかな〜とは考えていますが、とりあえず家にある2台（1台はリビングで使用のノート、1台は洋室で使用のデスクトップ）のPCはいずれも無線LANでネット使ってますが。
それはそうと、このマンションの前の道はとても暗いですね。。バス停から降りて歩いて帰るときちょっと怖い感じです。。それに道も平坦ではないし…。マンションを検討しているときにフーの人から「今は凸凹した暗い道だけど、そのうち綺麗な歩道ができる予定」と聞いた記憶があります。あれってどうなんでしょうねぇ〜
あと、機械式駐車場ですが、皆さん面倒な感じを受けてませんか？慣れている方はそうでもないかもしれませんが、私は初めて機械式を使うので、出し入れの際にちょっとメンドくさく思ってます（^^;）
皆さん言われている、布団干しの件ですが確かに私も干しているお宅をみました。。やはり規則は守って頂きたいですね。

[390: 匿名さん]

別に管理人や管理組合をフォローするわけではないが
布団や騒音といった件は管理組合が対応するのがマンションの常識だと思うけど。
ましてや管理組合名で管理会社に警告文書だすって、恥をさらすだけだと思うがな。
おたくの管理組合は何してんの？って。

管理人の態度はいいとは思えないけど、マニュアル通りであるというのはその通り。
建物を管理する立場で、建物に障害が起きていない時点での住民間のトラブルにはノータッチ。
それは管理人というより会社の姿勢。
逆にいえば、色々やってくれる人は会社というより管理人個人の姿勢。
だから組合名で文句いってもこちらが恥をかくだけ。
総会なり臨時の話し合いのなかで対応を決めていき、住民（理事）が注意していくしかない。

[391: 匿名さん]

388
ですけど、管理組合名で掲示板に警告文の掲示を管理会社に頼むという意味です。
管理組合のうるささによって管理会社も柔軟に対応しているのも事実ですよね。390さん。

要は、管理会社というのは、もの言う管理組合の物件に対してはそれなりの対応をするということですよ。

[392: 390]

>>391
失礼しました、私の読解力不足で意味を履き違えました。

＞管理会社というのは、もの言う管理組合の物件に対してはそれなりの対応をするということですよ。
まさに、完璧に、１００％その通りです。
住民が管理組合の形で動き出さなくてはな〜んにも変わりません。
そうする前に管理人云々というのはおかしいと思ったまでです。
自分たちが住むマンションですからね、正直言って管理人にはそこまでの危機感はない。
だからこそ、危機感を持っている人間が動かしていかなければ・・・ね。
私も理事の人に個人的に話ができたらしてみようと思います。
もし、管理組合がきちっとした形で動いてくれたら、私もそのやり方に賛同する形で協力していくつもりです。

[393: 匿名さん]

屋内LANに関しては、案外簡単に構築できると思いますよ。
詳しくはmixiのクローズドコミュニティの方で全室マルチメディアコンセント化した際の
レビューを記載してます。

最近気になったのですが、カーセキュリティを無駄な使い方されている方が多い気がします。
バイパーやクリフォード、下位ではホーネット等、このご時勢必要だとは思いますが、
機械式やピット式駐車場で、フィールドセンサーやショックセンサー等を有効にしていても煩いだけだと思います。
実際、車を出そうとする際に他人の車が警告音が毎回なっていると、「煩い車だな・・・」となり。。。
本当に盗難や犯罪が発生して、発報していても、「またあの車か・・煩いな」で終わってしまい、無意味だと思います。
又、車を出し入れする際に毎回鳴っていると深夜に静かに入庫しているのに、他人の車が発報し近所迷惑です。

セキュリティ＋ボイスモジュール等をつけている場合、喋らせたいキモチもわかります(笑)
が、バレーモードに設定するorセキュリティレベル設定を変更する等をして欲しいですね。
近所迷惑が当人の知らない間に起こっている場合もあるので、お気をつけ下さい。

[394: 匿名さん]

教えてください。
住民の管理組合っていつ出来るんですか？
理事長になる人は立候補がいなかったら、フージャースリビング？が決めるんでしたっけ？１度理事長になったら一生そうなのでしょうか？

[395: 入居済み住民さん]

機械式駐車場の件ですが、私も機械式駐車場を利用したことがなかったので、特に車を入れるときもかなり苦労しています。もともと車庫入れが苦手なので料金が高いけれど平置きを第一希望にしましたが、抽選で引いた番号が後ろの番号だったので駐車場にあまり期待を持たないようにしていましたが、予想していた以上に切り返しが必要なのでかなり手こずっています。

それに、ここは来客者の方々が簡単に駐車場に入ってこれちゃいますね・・・。
マンション購入を検討の際に、「来客用の駐車場がありますので、フォレスト側の駐車場も入居者の方以外は車の出入りは禁止ですから大丈夫です」とフーの営業の方に聞いていたので、“大丈夫だな”と思っていたのですが。
いざ入居すると、我が家がかりている駐車場の前に来客の方の車なのか？引越しの作業のため、一時的に他の入居者の方が置いている車なのか？はわかりませんけど、駐車している車がいるため私は車の出し入れに苦痛を感じています。

散歩道のところに止めている車が寄っていればなんとか切り返しで入れられますが、道路に近いと本当にうちは車庫入れができなくて結局一方通行にやむ得ず置くときもあります。一度、軽く注意をしたこともありますが逆ギレされてしまったので、以後うちが我慢している状況です。
他の入居者の方なのか、親戚や友人なのか全くわかりませんが、もっと相手の気持ちになって物事を考えてほしいなと思ってしまいます。

とにかく引越しもそろそろ落ち着いてきたかなとも思うので、そろそろ散歩道に長時間車をとめることもなくなるかなと思っています。
（フォレスト側の入口利用のため、引越し業者のトラックや宅急便などのトラックの駐車は許容範囲ですが、乗用車はちゃんと来客用の駐車場があるので・・・）

やはりベランダの布団干しなどと同様で、マナーはきちんと守ってほしいです。

[396: 匿名はん]

マンション掲示板にも貼ってあったけど
ごみ出しの件、ヒドイですね。

分別云々言うよりも
特に空き缶なんか袋から飛び出しているのか
最初から袋に入れないで捨てているのか
私がごみ収集業者だったら絶対持っていかない。

それと引越し時使用したダンボールは
引越し業者に引き取ってもらうのが普通です。

粗大ごみに関しても放置しっぱなしだし
そんな人が一緒にマンションに住んでいるかと思うと
気持ち悪くてしょうがない。

集合郵便受けでも
たしかに毎回同じチラシとか入っていてウザイですけど
だからといって、いらないチラシを郵便受けの上に積み重ねていく人がいます。
きっと同じ人がしているんでしょうね。

[397: 匿名さん]

私も入居そうそうゴミ捨てや駐車場においてのマナー、騒音問題などにはガッカリしてます

やはり価格の安いマンションはそれなりのモラルの住民しか集まらないのかと諦めモードです
(T_T)

[398: 匿名さん]

上に同感！まったく持ってひどいの一言ですよね！私もがっかり幻滅しました。

[399: 匿名さん]

本当にゴミ置き場は悲惨！真夏になったら大変な事になりそう‥お盆期間中とか！それに空き缶とか粗大ごみまで放置してあるし、あんなのは絶対に確信犯でしょ！本当に思いたくはないけどそんな住人が居る事にびっくりのがっかりしてます。

[400: 匿名さん]

今さっき地震がありましたね！震源地は茨城県。松戸市は震度2。の割には結構揺れを感じませんでしたか？ここの地盤のせいかしら？皆さんはどう感じましたか！