ウィズ松戸きらめきの森

[匿名さん]

ウィズ松戸きらめきの森
について、情報交換等よろしくお願いします。

[324: 契約済みさん]

ローンの事ですが・・・
固定の方が多いようですが、我が家は提携銀行で変動金利です。金利がいつ上がるのかという不安もありますが、とにかく今現在の金利が安いので変動に決めました。金利が低いうちにお金をためて少しでも繰り上げ返済ができたらなぁと思っています。できたら・・・ですけどね。

明日再々内覧会です。指摘箇所が直っている事を願います

[325: 契約済みさん]

>321,322,323さんへ
皆さん助言ありがとうございます。その後またいくつか見積もりを取った結果、一斉入居に対応してもらえる業者が見つかり、値段もまあそれなりだったので、そこに決めました。あとは引越しの準備の方ですね…うちは、まずいらない家具類を売却する手筈から整えました。現在は、新規に購入する家具/家電/寝具などを物色しているところです。みなさんのご家庭でも、色々と準備が進んでいることと思います。。今更になりますが、入居後は宜しくお願い致しますn(_ _)n

[326: 匿名さん]

>>325
良かったですね。もうあまり日もないですし引越しまでは忙しいでしょうけど新品の家具や電化製品選びはそれもまた楽しいですしね。是非とも頑張って下さい！

[327: 匿名さん]

324さんへ
私も提携変動にしました。
その理由として、近い将来は勿論、遠い将来もべばぼうに金利が上昇するとは思えなかった為です。極端な話で恐縮ですが、アメリカのサブプライム問題は緩い審査＋高金利で債務者が返済不能状態に陥り、破綻いたしました。
では、私達の金利はどうでしょう？例えば３０００万円の借り入れで、年３％の３５年固定金利だったとします。すると、金利だけで３１５０万円即ち計６１５０万円を返済しなくてはならないですよね。で、これが４％〜６％に上昇すると、恐らく普通の会社員では返済不能に陥るでしょう。３年固定ならば私も考えましたが、１０年を超えるような長期型は結局損する可能性が多い様な気がしたため変動にしました。変動でもそう簡単には２・３％台には行かない、解釈したのです。先月も固定は若干上がりましたが、変動の場合は、各業界の原料高騰による、利益率の圧迫によって据え置きになったのでしょう。とにかく、世の中の状況を無視し、金利を上昇させたら困るのは銀行ですから。現在の長期固定金利顧客の方々は変動顧客のスポンサーになっている様に思います。

[328: 匿名さん]

その後の再々内覧会はどうでしたか？カギの引き渡しが今週末に控え焦りますよね！納得出来るくらいに仕上げられてたら良いのですが。

[329: 入居予定さん]

私は５年固定にしました。変動と迷いましたが、、。変動は、４月と１０月、年に二回見直しがあります。来月上がるかどうかですね！繰上げ返済をすると利息がどんどん減って行くので頑張りたいですね！

[330: 再々内覧会]

昨日再々内覧会に行ってきました。
内覧会で指摘した箇所が数箇所全く手をつけられていない状態で再内覧会を終えて、少々イラっときましたが、再々内覧会ではすべて納得のいくくらい直っていたのでサインして参りました。
ほっとしました。
来週には鍵の受け渡しですね。
皆さんは現地までどのようにして行かれますか？（交通手段）
前回の時は電車で行ったのですが（駅前だったので）今回はそのまま家にも行きたいと思うので車で行こうかと・・・近くに止められるような駐車場はあるのでしょうか？駅前って駐車場料金高そうですよね；

[331: 匿名さん]

324さん

>例えば３０００万円の借り入れで、年３％の３５年固定金利だったとします。すると、金利だけで３１５０万円即ち計６１５０万円を返済しなくてはならないですよね。で、これが４％〜６％に上
昇すると、恐らく普通の会社員では返済不能に陥るでしょう。

あの・・・。どういう計算をされましたか？もしかして元本に掛けていませんか？
利息は残債に対してかかるものですよ。
その計算なら年3％でもうちなら返済不能です。（＾＾;

[332: 331]

すみません、324さんではなく327さん宛です。

[333: 契約済みさん]

金利３％、３５年返済で繰り上げ返済しないとしたら金利は約１８５０万ですね。
固定金利は銀行も金利上昇による逆ザヤにリスクがあるため、金利が高めになっています。変動金利は銀行はノーリスクですから、今は金利が低めなんですよね。

固定か変動化は、それぞれのライフプラン、返済能力で選択したほうがいいですよ。アメリカのサブプライムリーンの例もありますし．．．

[334: 契約済みさん]

やっと再々内覧会が済んで一段落です。すべて直ってて良かったです。

前回より東海興業の方が腰が低かった気が…。（笑）

ここの掲示板を見てるのかな、とか思っちゃいました。

引越準備、がんばりましょう。

[335: 匿名さん]

アメリカのサブプライムリーン?

[336: 契約済みさん]

単なるタイプミスにつっこまなくても・・・

[337: 契約済みさん]

常磐線の東京駅乗り入れが決まったみたいですねー。5月着工で2013年度の完成とか。
常磐線→東海道線も直通になるようで、通勤時ますます混みそうですね。

[338: 入居予定さん]

３７７さん
へぇ、そうなんですか。そんな話があること自体知りませんでした。
通勤で混むのは嫌ですねぇ。
今でさえ松戸駅は混みこみなのに。
でも便利になるのは嬉しいですね。
松戸駅の再開発ってないんですかね？

[339: 入居予定さん]

おはようございます＾＾
いよいよ今日鍵の引き渡しですね♪

[340: 周辺住民さん]

>>338
松戸駅周辺の再開発は当面なさそうですが、駅舎の改造は近々始まるそうです。
エキナカのミニサイズくらいは出来るかもしれませんね。

[341: 入居済みさん]

今夜はカギ引き渡してから最初の週末とあってかおそい時間まで結構周りがうるさいですね〜(^_^;)引越しも深夜までやってるみたいだし大変ですよね！私は初日に無事に引越し完了しましたが片付けやらで落ち着くにはまだまだかかりそうです。

[342: 入居予定さん]

引越しって大変ですね。
引っ越すのは来週末なのですが・・・鍵の受け渡しからバタバタです。
きっと皆さんもそうですよね。
早く落ち着いて生活したいです。

[343: 入居予定さん]

いまさら…のことですが、このマンションのフローリング床材は若干柔らかすぎ（？）な気がしてきました。。特に素足で一歩一歩踏みしめると、床が少し沈む感じを受けますので、、フローリングの下に敷いてあるクッション剤が柔らか目なのかな？と思ってフージャースへ尋ねてみると、このマンションだけでなく、他マンションでも同様の床材使ってるのでそんな感じだと思いますよーとのことでした。実生活で特に問題ない事ですが、なんとなく気になったのでちょっと書き込んでみました。実際 最近の新築マンションのフローリングはそんなものかも知れませんが…ちなみに他の方で同じ感じを受けた方誰かいらっしゃいます？