千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その２）

[契約済みさん]

前スレでは、新浦安が不動のNO1でした。
他の地域の巻き返しなるか？
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=chiba&tn=0551&rs=1&re=10

[993: 匿名さん]

>>991
私のことはどうでもいいんですよ。>>988が説明できるのかできないのかです。
というわけで、以後この類には一々反応しません。

[995: 匿名さん]

マンション購入安全度格付け
http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081028/175419/map_hyou.j...

新浦安　BBB 買ってもいい 投資適格


国土交通省 - 2008年度地価調査
東京圏の東京都特別区及び人口１０万以上の市における住宅地の平均価格
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/07.html

川崎市中原区　　 342,800　横浜市中区 316,600　鎌倉市　　　 218,100
さいたま市浦和区 281,700　朝霞市　　 238,900　戸田市　　　 224,700
浦安市　　　　　 349,700　市川市　　 238,300　千葉市美浜区 207,300
武蔵野市　　　　 454,400　小金井市　 335,700　町田市　　　 163,500


【最新】2006年度　首都圏 区市別平均所得
納税義務者一人当たりの課税対象所得　カッコ内は前年比増減　ともに単位は[万円]
http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001013124&cycode=...
の経済基盤統計より

鎌倉市　　 474(+8)　逗子市 470(+14)　横浜市 414(-5)　藤沢市 408(-7)　川崎市 405(-4)
さいたま市 397(-6)　和光市 390(-9)　 志木市 389(-1)　朝霞市 379(-0)　所沢市 376(-11)
浦安市　　 487(+5)　印西市 415(-4)　 白井市 406(-3)　市川市 399(-0)　佐倉市 394(-12)


都内を除けば地価も民度も首都圏最高峰の浦安市

[996: 匿名さん]

>>988

議論からそれますが、少し補足します。


君が「私は新浦安が嫌いです」というなら、それはそれでいいんです。
好き嫌いは仁れぞれであり、新浦安でもそれ以外の街でも、好きな人も嫌いな人もいるでしょう。「ただ嫌いなだけです」というのなら早めにカミングアウトしてください。
その場合は、以後理由は問いません。

一方、「新浦安は云々」「埋立地は云々」と論じるからには、それなりの理由があるはずですね。
根拠もなく主張しているだけなら、それは単なる「妄想」にすぎません。
単なる妄想なのか、それとも筋道が一応通っているのか、君はハッキリさせる必要があります。
自分でわからなければ、わかるまで教えてあげますよ。

[997: 匿名さん]

>>989

>「誰もが良いと思っているわけではない」という意味であれば、一般的すぎて当たり前の話であっ>て、
>別に埋立地だからとか、新浦安だからとかいうこととは無関係ですね。

相手を間違えて失礼な発言をしていることに謝罪の一言もないのか。
呆れますな。まぁその程度の方とお見受けしました。

埋立地とかは無関係という発言の根拠はどこから？
自分は埋立地は関係があるとはっきり書いてあるのだが。もう一度読んでごらん。
理由は埋立地が大地震が起こった場合、液状化し倒壊まではいかなくても
生活するうえでのインフラに非常に影響がでる可能性があることが指摘されているからだ。
こんな当たり前すぎる事は、わざわざ書くまでも無かったと思うがね。

>この理屈は、今までの経緯を完全に無視していますね。
>「資産価値が一番下がりそうなのは新浦安」という多数の書き込みと>>965の書き込みと、
>どちらが時間的に先に行われたかは確認するまでもありませんね。

この理屈はおかしいのでは？
過去の経緯云々ではなく、あくまでも965の挑発的な内容に対して疑問を持っただけのこと。
貴方は965の傲慢で的外れな書き込みの内容は、非常識ではないとでも言うのかな？
ぜひお答えいただきたいものですな。

それから、他の過去の多数の書き込みに疑問があれば、
その都度自分自身で反論すれば良いだけの事。
他人に押し付けるのはおかしい話ですな。私は過去にさかのぼるほど暇人ではないので。
では。

[998: 物件比較中さん]

市川が「Ｂ」で下総中山が「ＢＢＢ」ってどんなだろう？
新浦安の「ＢＢＢ」も怪しいものだ。。。

[999: 周辺住民さん]

>>996さん

『埋め立て地』の事に関しては、素人ながら散々事例を説明しているんですけどもねぇ。
この『埋め立て地』に本当に嫌悪感を持つならば、イタリアのベニスにも行けなくなり、
TDRもNG、現在施工中の羽田の再々拡張工事で多摩川の流れを阻害しない様に桟橋方式と
埋め立て方式で世界最先端の土木技術に対しても拒否する事になるんですけども。
さらにこうした交通インフラの整備は人の動きが活発になって街が発展する事に繋がる
と思うんですが、TXの大量・高速輸送、さらに成田新高速鉄道も同様に羽田と成田の
高速鉄道輸送が始まることから人の流れが活発になると街は発展する事になると思います。
ですから、TX沿線とCNTを煽る理由は無いんですけどね。

[1000: 匿名さん]

収益還元法での算定は供給戸数過剰になると利回りが崩れやすいので
ＣＮＴやＴＸあたりは悲惨な評価でしょうね。

[1001: 匿名さん]

だから988は、「永住する気にはなれない」って言ってるんじゃないの？
ＴＤＲとか桟橋の土木技術とか、関係ないよね。

[1002: 匿名さん]

一戸建てなら市川菅野
マンションなら新浦安

[1003: 匿名さん]

>>999アンカー間違ってるよ、浦安批判と埋め立て批判してるのは>>997
浦安批判を追求してるのが>>996こんがらかるからよく読んでアンカー付けてね。

[1004: 周辺住民さん]

>>理由は埋立地が大地震が起こった場合、液状化し倒壊まではいかなくても
>>生活するうえでのインフラに非常に影響がでる可能性があることが指摘されているからだ。
>>こんな当たり前すぎる事は、わざわざ書くまでも無かったと思うがね。

水道・ガス・電気のインフラは影響が出る可能性は確実にあります。
ただ、東京湾の津波来襲が無かったとして、救援物資の輸送は海路の方が橋の落橋、
道路に陥没、避難民があふれかえっていて救援物資の輸送に困難を来すことを考え
ればやりやすいことは事実です。

事実、都の9月の防災訓練ですが、米海軍の数万トンもある巨大な強襲揚陸艦
が東京湾に浮かんでおり、UH-1シーキングのヘリコプターも見かけて大規模な
訓練をしていた様です。
東京都にしても揚陸は埋め立て地やホバークラフトを利用する河川からだと
思いますが。

[1006: 匿名さん]

そうなんだよね、埋め立て地は防災拠点になってるとこ多いのに、AHOは認めたくないんだよ、原始人だから何でも怖いんだよ、技術の進歩っていうのがわからないんだよ。今時飛行機さえも乗った事ないんじゃないのかと思うよ、鉄のかたまりが空を飛ぶわけないとか思ってんだよキット。海外とか行った事有る？アンチ埋め立て地クン。チャン？

[1007: 周辺住民さん]

>>1003

いや、それは996に対する捕捉のつもりだったんですが…。

浦安＞埋め立て地と煽るのは歓迎できないと思います。

[1008: 匿名さん]

>>997

＞私は過去にさかのぼるほど暇人ではないので

ほう、そうでしたか。
暇人ではない人間が、なぜこのように書き込みを繰り返せるんですか？非常に不思議ですねぇ。

それでは、暇な私が過去の経緯を教えてあげましょう。

君は知らなかったようですが、
前スレから「資産価値が一番下がるのは新浦安」と数か月にわたって煽り続けてきた
アンチ新浦安君がいたのですよ。

＞過去の経緯云々ではなく、あくまでも965の挑発的な内容に対して疑問を持っただけのこと。
＞貴方は965の傲慢で的外れな書き込みの内容は、非常識ではないとでも言うのかな？
＞ぜひお答えいただきたいものですな

答えてあげましょう。
君が言っているのは、

「ぼくはＢ君がＡ君を叩いたのを見て、ひどいと思いました。
　先にＡ君がＢ君を叩いたことなんて過去のことなので知りません。
　貴方はＢ君が悪いと思わないんですか？」

というのと同じことですよ。これが私からの答えです。
あとは自分で考えてみればすぐわかりますね。
もちろん、違うというなら理由を説明してください。

[1009: 周辺住民さん]

どうでも良いことなのですが、米海軍のUSS Essexが横須賀辺りに居るのならいざ知らず、
東京都の防災訓練で、浦安沖のすぐそばに来たのは珍しいことです。

そのUSS Essexは以下のリンクに

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A8%E3%82%BB%E3%83%83%E3%82%AF%E3%8...(%E5%BC%B7%E8%A5%B2%E6%8F%9A%E9%99%B8%E8%89%A6)

[1010: 匿名さん]

補足します。

>>理由は埋立地が大地震が起こった場合、液状化し倒壊まではいかなくても
>>生活するうえでのインフラに非常に影響がでる可能性があることが指摘されているからだ。

「だから自分は埋立地に永住しようと思わない」
という人がいても、それはそれでいいんです。価値観は人それぞれです。

でも、君の書き方は違いましたね。

＞こういう事書いて煽るから、新浦安（住民）が叩かれるのが
＞まだ分からないのかな。

こういうことを書いて煽るから君が叩かれるのが、まだ分かりませんか？

[1011: 匿名さん]

さらに蛇足します。

＞相手を間違えて失礼な発言をしていることに謝罪の一言もないのか。
＞呆れますな。まぁその程度の方とお見受けしました。

暇人ではない君は知らないようですが、
暇な私は「アンチ新浦安は同一人物の自作自演である」ということをすでに証明しています。
私が間違えたと主張するのであれば、間違えていることを証明してみてください。証明されれば謝罪してあげますよ。
それができなければ、単なる「言いがかり」ですね。

[1012: 契約済みさん]

まだいるよん？

[1013: 匿名さん]

名古屋って何県だっけってのが
浦安って何県だっけってな感じになりそうだね。
いい事じゃん。

そろそろ次スレ立ててよ。

[1019: 匿名さん]

No.911 by 入居済み住民さん　2008/11/10(月) 18:10
格付けは簡単ですよ。
次の通り

　　高洲　＞　明海　＞　日の出（墓場の日の出）　＞　鉄鋼団地


新浦安プラウド住民はこう思いこんで、賃貸住民は自分たちを妬んでると思い込んでるらしいですが、そんなことは全くないですよ。少なくとも私の知ってる人々は。
「新浦界隈の賃貸住民が妬み恨みを発散するためのスレ」は、いいすぎだと思います。
なんでいきなりそんな話になったのか分からなかったのですが、新浦安物件のスレにそんな内容が書いてありました。
それにしても、プラウド新住民の方は煽るのが好きですね…。自分が住んでる地域が批判されるのは気分良くないのは分かりますけど、もうやめにしませんか？

[1027: 匿名さん]

その3に移行してますよ

[1028: 周辺住民さん]

一般には価値が認められない駅遠団地マンションがとても価値があると勘違いするから
嫌がられるんだな。
バブルでかなり割高な価格設定されてるんだから、常識的にはかなり下がると考えるのが
普通でしょう。近くのマンションでも過去に訴訟まで行った同様の事例があるんだから。

こういう事言うと噛み付くってのは、ヒステリーでしかないね。

[1029: 匿名さん]

誰が立てたか知りませんが、議論もできない一人のアンチ新浦安君の相手をし続けてあげるためだけにその３をわざわざ立てるまでもないでしょう。

・アンチ新浦安は一人。
・何度問いただされても自分の書いたことの説明ができず、ただ悪態をつくだけ。

この２点が明らかになったのですから、もう十分ですね。


繰り返します。これでもまだやりたいですか？

[1031: 周辺住民さん]

埋立地くんも酷いが、1029の人も鬱陶しいです。
ここで常識的な議論がされればいいのだからそろそろ引っ込んだらどうですか？

[1037: 匿名さん]

このレスをもうこれで終わりにしませんか。

[1038: 匿名さん]

新浦安は・・・住んでる人がちょっとね・・。
駅前付近に散乱してる買い物カート見てびっくりした。

[1040: 匿名さん]

今まで新浦安に何も感じなかったのですが、ここの新浦安の方の書き込み読んで嫌悪感がでてきました。
そういう人も多いと思いますので、もう引かれたらと思います

[1041: 管理担当]

いつもマンションコミュニティをご利用頂きありがとうございます。

こちらのスレは規定の1000レスを超えましたので、
クローズさせていただきます。

下記URLに移行をお願い致します。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46694/