千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その２）

[契約済みさん]

前スレでは、新浦安が不動のNO1でした。
他の地域の巻き返しなるか？
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=chiba&tn=0551&rs=1&re=10

[951: 周辺住民さん]

>>964

>>881の事を忘れたか？

>>いや、違う。
>>駅遠の負の遺産のせいで駅近も同じ。

これはどういう事なのか？

[952: 周辺住民さん]

最訂正投稿。

>>946

>>881の事を忘れたか？

>>いや、違う。
>>駅遠の負の遺産のせいで駅近も同じ。

これはどういう事なのか？
逃げたらいっそう卑怯者だと思うぞ。

[954: 匿名さん]

ちょっとくらいのことで不快に感じる人は、よほどいい環境で、育ちのいい人なんでしょうね。
温室育ちの人と、雑草育ちの人と、同じ環境では住めないよ。

会社で、最近の若い人もそんな感じ。ちょっと言うと休んだり辞めたり。耐性がほとんど無い。
甘やかしすぎて、使えない。鬱とか、引きこもりになりやすいのも、甘ちゃんが多いのでは。

[956: 匿名さん]

雑草育ちと言えば逞しそうで聞こえはいいけどね。
逞しく育つのはいい事、でもはき違えちゃいけないよ。

雑草＝育ちが悪い訳じゃない。
育ちの悪さを普通と思ってるのが間違いってこと。

温室でも育ちの悪いのはいるけど、温室で育つと自分が育ちが悪いってのが良く分かってる。

人並みな社会のレベルはそれぞれ違うんだろうけど、ここで気分を害さないでいられる人間は、かなり低い社会常識の持ち主だよ、自分で気づいてステップアップしない限り、いわゆる「人並みな」社会レベルには入れない。
ネガティブトークなヤツもネガな限り、成功した人間の仲間には一生入れない。

育ちのいいのは休むにしても辞めるにしてもちゃんと連絡来るけど、育ちの悪いのは無断欠勤＆退社だから始末が悪いよ。

[957: 周辺住民さん]

>>956

仰る通りですね。

>>954は『契約済み』のHNを捨て『匿名』にした様な感じがします。
間違いであったら、ゴメンなさい。

[958: 匿名さん]

９５５、当時のあのＢＢＳをロムしていた人間ならみんな知ってますよ。この周辺のたくさんの人間がロムしていましたよ。新入者にはわからないでしょうけど。色々誹謗中傷のカキコミ続いていたんですよ。中傷された方からの抗議あったりね。そういうこと○話室でオープンにするポリシーだったし。

[960: 匿名さん]

あのＢＢＳはいろいろなテーマにわかれていて管理というジャンルもあり管理人さんと直接問題点を話し合うことも可能でしたし、それをみんなが閲覧できたんですよ

[961: 匿名さん]

本来なら2chや街BBSを使えばいいんだよ。
でもCNT関連としては機能していないからね。
根本的には活用したい層が少ないから誰もいないと言うことじゃないかな。
いても殆どがここと同じように串を使った自演ばかりでうんざり。

[962: 匿名さん]

ここが人気有るのは普通レベルの人達がまともな話も書き込みするからだよ。

[965: 匿名さん]

データも論拠もなしに新浦安を誹謗中傷
↓
当然、データや論拠を述べたレスが殺到
↓
新浦安の現状の良さが語られる
↓
よそに話題が移ると、又現れて誹謗中傷
↓
上記の繰り返し。。。

※これって「契約済みさん」の実は新浦安の評判を上げたく、又皆の裏を掻く狙いともとれますよね。

[966: 匿名さん]

だとしたらかなりの効果があり、今頃「契約済みさん」のしてやったりなんだけど！

[985: 匿名さん]

>初めはここは、新浦界隈の賃貸住民が妬み恨みを発散するための
>スレだと思いましたが、

こういう事書いて煽るから、新浦安（住民）が叩かれるのが
まだ分からないのかな。
よほどご自分が他人からねたまれるような生活を送っていると
思い込んでるようで。お幸せな人だ。
埋立地に永住することを、誰もが良しとは思ってないよ。
駅前に少しの間住むにはいい所だと思うが。

[986: 周辺住民さん]

>>埋立地に永住することを、誰もが良しとは思ってないよ。
>>駅前に少しの間住むにはいい所だと思うが。

この『駅前』の発言にも問題がある。
入船・美浜だけと思っていてはマズイのでは？
古くから今川もあれば猫実や弁天もある。
浦安市は元町の漁師の村から発展してきた。だから殆どが埋め立て地。
そんなことより浦安市民である自覚が無いから、隣街とのいさかいが起こる。
特に越してきたばかりの人は慣れないため、東京都の感覚をそっくり持ち込んで
変えようとする。しかし伝統は崩せないため古くから住んでいる住民から『自分勝手』
と跳ねられるのは、地元のローカルの掲示板で繰り返されてきた事。

第二期埋め立て地の新町に対しては、東側は旧住宅公団が土地を取得し主導権を握って
開発したが、結局、民活を取り入れて土地を次々に民間に売っていった。
現在も明海大学近くにURの事務所がある様だが、いずれ撤退して無くなるだろう。
西側は主に千葉県企業庁と市が主体の開発であったはず。これが東西の街の違い。
だからといって煽りあっているだけでは、市民として何のメリットも無いと思う。

[987: 匿名さん]

>>985
やっと見つけましたよ。
資産価値スレで埋立地ネタにしがみつき、突っ込まれて説明できなくなって雲隠れした「アンチ新浦安」くん。

さて、じゃあここで論戦するとしましょうか。


＞埋立地に永住することを、誰もが良しとは思ってないよ

「誰もが良いと思っているわけではない」と言いたいだけなのか、
「良いと思う人は誰もいない」と言いたいのか、
どちらですか？
また、その理由を説明してみてください。
まずはそれからです。

ちなみに「新浦安」というエリアが一般的にどこの範囲を指すかは当然わかっていますね？
君の言う「新浦安（住民）」には、駅前の住民ももちろん含まれていますから誤解なきように。

それでは説明開始！君の力が試されていますよ。

[988: 985]

>やっと見つけましたよ。
>資産価値スレで埋立地ネタにしがみつき、突っ込まれて説明できなくなって雲隠れした「アンチ新>浦安」くん。

は？何のことですか？全くの別人ですが。
何を根拠に決め付けてるのか意味不明ですな。
相手に失礼だと思わないのだろうか（失笑）

>埋立地に永住することを、誰もが良しとは思ってないよ

これは「誰もが良いと思っているわけではない」という意味です。
分かりにくかったかな？そのまま文章どおり受け取ってもらいたいのだが。
どの土地もそれぞれ購入する理由は様々であるから、至極一般的な意見だと思うが。違うかね？

[989: 匿名さん]

>>988

本当に失礼な書き込みですが（失笑）、とりあえず君が誰でもかまわないことにしましょう。すぐ本題です。

「誰もが良いと思っているわけではない」という意味であれば、一般的すぎて当たり前の話であって、
別に埋立地だからとか、新浦安だからとかいうこととは無関係ですね。
それを新浦安住民（本当の住民かどうかもわかりませんが）に向かってあえて言う理由は何ですか？
あなたは同じことを、このスレで他の地域の住民にも言いましたか？


＞こういう事書いて煽るから、新浦安（住民）が叩かれるのが
＞まだ分からないのかな

この理屈は、今までの経緯を完全に無視していますね。
「資産価値が一番下がりそうなのは新浦安」という多数の書き込みと>>965の書き込みと、
どちらが時間的に先に行われたかは確認するまでもありませんね。

さあ、先に煽ったのはどちらですか？

もっと具体的に聞きますよ。このスレで先に誰かを煽ったのは「新浦安の住民」でしたか？

まずは事実を正しく答えてみてください。

[990: 匿名さん]

大人が真面目に相手にする輩ではないと思います。
時間の無駄では？

[993: 匿名さん]

>>991
私のことはどうでもいいんですよ。>>988が説明できるのかできないのかです。
というわけで、以後この類には一々反応しません。

[995: 匿名さん]

マンション購入安全度格付け
http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081028/175419/map_hyou.j...

新浦安　BBB 買ってもいい 投資適格


国土交通省 - 2008年度地価調査
東京圏の東京都特別区及び人口１０万以上の市における住宅地の平均価格
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/07.html

川崎市中原区　　 342,800　横浜市中区 316,600　鎌倉市　　　 218,100
さいたま市浦和区 281,700　朝霞市　　 238,900　戸田市　　　 224,700
浦安市　　　　　 349,700　市川市　　 238,300　千葉市美浜区 207,300
武蔵野市　　　　 454,400　小金井市　 335,700　町田市　　　 163,500


【最新】2006年度　首都圏 区市別平均所得
納税義務者一人当たりの課税対象所得　カッコ内は前年比増減　ともに単位は[万円]
http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001013124&cycode=...
の経済基盤統計より

鎌倉市　　 474(+8)　逗子市 470(+14)　横浜市 414(-5)　藤沢市 408(-7)　川崎市 405(-4)
さいたま市 397(-6)　和光市 390(-9)　 志木市 389(-1)　朝霞市 379(-0)　所沢市 376(-11)
浦安市　　 487(+5)　印西市 415(-4)　 白井市 406(-3)　市川市 399(-0)　佐倉市 394(-12)


都内を除けば地価も民度も首都圏最高峰の浦安市

[996: 匿名さん]

>>988

議論からそれますが、少し補足します。


君が「私は新浦安が嫌いです」というなら、それはそれでいいんです。
好き嫌いは仁れぞれであり、新浦安でもそれ以外の街でも、好きな人も嫌いな人もいるでしょう。「ただ嫌いなだけです」というのなら早めにカミングアウトしてください。
その場合は、以後理由は問いません。

一方、「新浦安は云々」「埋立地は云々」と論じるからには、それなりの理由があるはずですね。
根拠もなく主張しているだけなら、それは単なる「妄想」にすぎません。
単なる妄想なのか、それとも筋道が一応通っているのか、君はハッキリさせる必要があります。
自分でわからなければ、わかるまで教えてあげますよ。

[997: 匿名さん]

>>989

>「誰もが良いと思っているわけではない」という意味であれば、一般的すぎて当たり前の話であっ>て、
>別に埋立地だからとか、新浦安だからとかいうこととは無関係ですね。

相手を間違えて失礼な発言をしていることに謝罪の一言もないのか。
呆れますな。まぁその程度の方とお見受けしました。

埋立地とかは無関係という発言の根拠はどこから？
自分は埋立地は関係があるとはっきり書いてあるのだが。もう一度読んでごらん。
理由は埋立地が大地震が起こった場合、液状化し倒壊まではいかなくても
生活するうえでのインフラに非常に影響がでる可能性があることが指摘されているからだ。
こんな当たり前すぎる事は、わざわざ書くまでも無かったと思うがね。

>この理屈は、今までの経緯を完全に無視していますね。
>「資産価値が一番下がりそうなのは新浦安」という多数の書き込みと>>965の書き込みと、
>どちらが時間的に先に行われたかは確認するまでもありませんね。

この理屈はおかしいのでは？
過去の経緯云々ではなく、あくまでも965の挑発的な内容に対して疑問を持っただけのこと。
貴方は965の傲慢で的外れな書き込みの内容は、非常識ではないとでも言うのかな？
ぜひお答えいただきたいものですな。

それから、他の過去の多数の書き込みに疑問があれば、
その都度自分自身で反論すれば良いだけの事。
他人に押し付けるのはおかしい話ですな。私は過去にさかのぼるほど暇人ではないので。
では。

[998: 物件比較中さん]

市川が「Ｂ」で下総中山が「ＢＢＢ」ってどんなだろう？
新浦安の「ＢＢＢ」も怪しいものだ。。。

[999: 周辺住民さん]

>>996さん

『埋め立て地』の事に関しては、素人ながら散々事例を説明しているんですけどもねぇ。
この『埋め立て地』に本当に嫌悪感を持つならば、イタリアのベニスにも行けなくなり、
TDRもNG、現在施工中の羽田の再々拡張工事で多摩川の流れを阻害しない様に桟橋方式と
埋め立て方式で世界最先端の土木技術に対しても拒否する事になるんですけども。
さらにこうした交通インフラの整備は人の動きが活発になって街が発展する事に繋がる
と思うんですが、TXの大量・高速輸送、さらに成田新高速鉄道も同様に羽田と成田の
高速鉄道輸送が始まることから人の流れが活発になると街は発展する事になると思います。
ですから、TX沿線とCNTを煽る理由は無いんですけどね。

[1000: 匿名さん]

収益還元法での算定は供給戸数過剰になると利回りが崩れやすいので
ＣＮＴやＴＸあたりは悲惨な評価でしょうね。