千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その２）

[契約済みさん]

前スレでは、新浦安が不動のNO1でした。
他の地域の巻き返しなるか？
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=chiba&tn=0551&rs=1&re=10

[875: 匿名さん]

小室より西のCNTは戸建ても厳しそうだね。
今回募集している白井なんてURの分譲の申し込みも少ないじゃん。
牧の原側は結構申し込みはあるのに。

CNTの小室より西は、街が殆ど完成しているから無駄に地価が高いよね。
あの辺は開発余地もないし、住民の高齢化と共にだんだん地価が下がってくるんじゃない？

[876: 匿名さん]

倍率なんて現地に行かなければ分からないでしょ。
典型的なゆとり世代とそのゆとり世代を育てた親の世代には難しい世の中ですね。

そりゃ妄想は憲法でも禁止されていませんものねヽ(´▽｀)/

[878: 匿名さん]

新浦安は絶対値として高いから相対的には下る可能性は有るよね。
しかし奥地は絶対値が低いから相対的な差は変わらない。
要するに相対的に考えれば奥地の資産価値は低いと言うこと。

もっともその奥地でも一律じゃないけれど。
CNTで例えれば奥地の奥地は絶対的にも価値は低いから。

[880: 匿名さん]

考え方は人それぞれだし、>>877がこのスレや世間でどんなに力説しようとも実際の資産価値には何ら影響しないのだから、新浦安住民も別にムキになって反論する必要はないでしょう。

そもそも当の新浦安住民たちは、駅遠物件をわざわざ選んでハッピーに暮らしているのは周知の事実。
将来需給バランスが変わったり駅前再開発で駅遠物件の資産価値が下がっても、
現在の新浦安の街の利用価値への対価を支払ってきたと考えれば既に十分モトは取れています。


というわけで「資産価値が一番下がりそうなのは新浦安」でＯＫですよ。ただし駅遠だけね。
いつまでも「埋立地」を理由に新浦安をひとくくりにしていると笑われるよ。

[887: 匿名]

千葉県で資産価値の下がりそうなマンション

ハマレジ・ピーカンタウン　かな。もうすでに価格破壊が始まっている。

[889: 物件比較中さん]

論理より数字

不動産では数字が絶対です

[891: 匿名さん]

>>889
つまり>>883は論理でなく数字で「負の遺産」という自説を証明する必要があるということね。
少しハードルが上がったかな。

とりあえず引き続き>883の登場を待とう。

[893: 匿名さん]

例えば？

[894: 匿名さん]

874さん、こういうご時勢ですから、そのぐらいの売れ残りはどの地区も同じでしょう。ニュータウンだけの現象ではないでしょう。

[896: 匿名さん]

>>876
ゆとりはお前だろ。
URの分譲は区画ごとに申し込み状況と倍率公表してるだろ。

[899: 匿名さん]

ヤフーニュースに出ている、売れるマンション新事情、千葉物件がまったく出てこない・・・

[900: 匿名さん]

新浦安の話題が中途半端なところで突然ストップして、気味が悪いですね。

>>895の観察が正しいとすると、21時台になったので>>883はそろそろ出現する頃かな？

[914: 周辺住民さん]

>>877

ROMはしていると思うからあえてここに書く。

>>さんざんTX、CNTを攻撃しといてよく言うよｗ

そんな事をした覚えはない。

匿名性とは言え、各人の文章のクセを良く見ていれば気づくと思う。
私がこれまで書いてきたのは、CNTは三全総の中の一つである、TXと成田新高速鉄道
での在来線の高速化に伴う将来性、なかでもCNTは昭和の高度成長期で官の国策
の一つであることなど書いてきた。浦安は、旧住宅都市整備公団の失敗で
民にコンペを出して成長してきた。その違い位でどちらもどちらであって
攻撃するつもりは元々無い。TX沿線に関しては、浦安に比べれば適正価格で
マンションが分譲されいるのと、TXそのものも乗ってみるとこれまでの通勤電車
で人手の運転による加減速の度にショックがあるのと違い、ストレスフリーで快適
であった事に非常に興味を持っていた。なにしろ電車通学は小学高学年から始まって
いるので快適性と言うことは良く知っていたから。

ところで『ゴミ捨て場』発言のうち、SRC造もしくはRC造のマンションのコンクリートを
構成する骨材に廃棄物が使われているのを知っていただろうか。
廃棄物の一種の『フライアッシュ』が大昔から骨材に使われているのである。
それがどういう物質かはググッてみると良い。逆説的にマンションのコンクリートに
ゴミの一種が使われているのだから、浦安の中町・新町を『ゴミ捨て場』と中傷する
のは如何に不愉快かわかるだろう。

[915: 匿名さん]

アンチ浦安がゴミ捨て場と言ったのは、古い自転車を不法投棄するような辺鄙な場所だったと言いたいだけで、そこまで賢く嫌味を言える器じゃないと思うよ。
あなたは賢いからそこまで頭が回っちゃうんだろうけどね。

[916: 匿名さん]

>>911
そもそもこのスレの存在自体、無理やり争いの火種を作ろうとしているだけではないですか？
しかもこのスレで、今まで一貫して無理やり争いの火種を作ってきたのがアンチ新浦安ですよね？
「資産価値の一番下がるのは新浦安でＯＫ？」という書き込みを何度も目にしてきましたよね？

そのアンチ新浦安の見解をただす書き込みに対して「無理やり争いの火種をつくろうとしている」
と難癖をつけるのは、本末転倒ではありませんか？

[917: 匿名さん]

＞「資産価値の一番下がるのは新浦安でＯＫ？」という書き込みを何度も目にしてきましたよね？
これが書きたくてこのスレ立てたのは明白だね。
多分知り合いは全員マンション買っちゃって、次から次へ新居を見せびらかされて・・・でしょう。
一つ覚えの書き込み見ればどんな人間か想像もつきます。

[918: 周辺住民さん]

>>915、917

知り合いが浦安・新町のマンションを見せびらかせられたとして、嫌みを書い
たとしてもちょっと腑に落ちない事があります。

自転車が捨てられると言うことでの『ゴミ捨て場』発言です。

浦安市では駅前の放置自転車対策で有料駐輪場以外の広い駅前広場に放置すると、
１ヶ月に何回か放置自転車対策で市の保管場所に持って行かれます。
つまり市内では自転車が捨て去られている現場は更地の未開発地でも余り目に付
かないことです。放置自転車対策が厳しいと言うことは、盗まれた自転車が
そこいらに捨てられているのも殆ど見かけないですね。

[919: 匿名さん]

>>918
自転車の不法投棄はダイエーが出来るずっと以前の浦安の事を言ってるんでしょう。
自分も今とは全く別世界の京葉線が通る前を知ってるので、言ってる事の想像つきます。
不法投棄のヤンキー崩れが、発展に追いつけなくて悪態ついてるんだと思いますよ。
元荒れ地に建ったマンションに、高い金を払って〜みたいな事言ってるのはその経緯かと思われます。

[920: 匿名さん]

高州海浜公園も出来たばかりの頃、ボロボロの廃車置き去りにされてました。
暫く放置されてましたがその後撤去されて、車の夜間の出入り出来なくなりました。

しょうもないヤツが昔も今も同じような事やるんですよ。

[921: 匿名さん]

913さんの言うことが意外とあたっているのかもね。違う人物想像してたけど。時間のある主婦。そう思うと何か納得できるところも。此処は、マンションの検討版で某チャンネルじゃないからあんなにネガレスは迷惑だと思うし、もう止めて欲しい。お互いの地区がののしりあうのは悲しいよ。どこも雰囲気の違いはあるけれどいい地区で、いいマンションなんだけれどね。

[923: 匿名さん]

マンション購入安全度格付け
http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081028/175419/map_hyou.j...

不動産の専門家の分析によると新浦安の物件はBBBで投資適格ですよ
十分「買い」ですね

[924: 匿名さん]

>>922
念のため確認します。「執念深い」「必死」というのは、前スレからずっと新浦安を攻撃し続けてきたアンチ新浦安のことですよね？

[925: 匿名さん]

他の地区の人間が退いちゃってるんだよね。ネガキャンされたのはＣＮＴも、ＴＸも同じだと思う

[926: 匿名さん]

>>923

>不動産の専門家の分析によると新浦安の物件はBBBで投資適格ですよ十分「買い」ですね


そうですね、新浦安はBBBで「投資適格」。下総中山も京成高砂も新浦安とまったく同じBBBで「投資適格」ですし、かなり信頼できる情報ですね。なるほど。

[927: 匿名さん]

下総中山・京成高砂と一緒か…。
将来は新浦の雰囲気もああなるんだろうな。
この掲示板の住民の書き込み読んでたら良く分かった。

[928: 匿名さん]

>というわけで「資産価値が一番下がりそうなのは新浦安」でＯＫですよ。ただし駅遠だけね。
>いつまでも「埋立地」を理由に新浦安をひとくくりにしていると笑われるよ。

880の言うとおり、「資産価値が一番下がりそうなのは駅遠新浦安」でもう終わりにしませんか？

[929: 購入検討中さん]

新浦安も船橋も駅近なら下がりにくいし、駅が遠ければ人気も下降しやすく下がりやすい。

新浦安海側のバス便エリアは、船橋駅で言えば夏見の団地みたいなもの。

古くなれば見向きもされなくなるよ。その頃には高齢化もかなり進んでいるだろうし。

[930: 匿名さん]

このご時勢に格付けで買いかどうか判断する人がいたんだｗ

[931: 匿名さん]

社債の格付けAAAにトヨタ自動車が出ていますが70％減収ですよね。
評論家の意見なんてアテにならんよ。

[932: 匿名さん]

924へ。文章読解力あるかな？

>一晩中、新浦安擁護の書き込みが続くなんて初めてですね。
>それだけこの方が執念深いんでしょう。
>明らかに同一人物の自演ですね。

深夜に一人で新浦安擁護と他地域批判をしていたのは誰でしょう？
常識的な生活を送っている人なら眠りにつく深夜に、攻撃的な書き込みを朝方まで繰り返していた暇人はどこに住んでいる人？読んでも分からないかな？
新浦安の現実から目をそらそうと、最近注目されているＴＸやＣＮＴを攻撃しているのだろうと
容易に読み取ることができるね。

[933: 匿名さん]

もう良いじゃないですか。
>>880さんが大人な対応してくれていることですし。
このスレを見て心を痛めている人は多いと思います。
こんなこと続けて喜ぶのはここの運営会社だけですよ。

[934: 匿名さん]

>というわけで「資産価値が一番下がりそうなのは新浦安」でＯＫですよ。ただし駅遠だけね。

そのとおりですね。一部の新浦安住民が他地域を煽ったおかげでまた評判を落としましたが、
大人な880さんの対応で終了にしましょう。
駅遠の現状の事実は事実ですから。新浦安の駅前の価値があることは変わりません。
他地域を敵にまわして悪評の応酬が絶えないのは、少なからずとも悪い影響があると思います。

[935: 匿名さん]

千葉県内で対立を煽ったところで、現実生活に何も良いことないですよ。
スレが伸びれば検索エンジンからの流入が増えて広告のクリックが増えるから喜ぶのは運営会社だけ。
書き込んだ人や読んだ人には後味の悪さだけしか残らない。
こんな不毛なこと無いです。
悪意が渦巻くだけのスレはもう止めにしましょう。

[936: 匿名さん]

ここの運営会社も今までの状態を喜でいるとは思えませんよ。
本来の目的から外れた誹謗の応酬に頭痛めていたと思います。
本来の情報交換の場に戻すことに賛成です

[937: 匿名さん]

いずれにしても、匿名掲示板でこのテーマを建設的に話合うのは無理ですよね。
もう止めにしてしまうのが一番だと思います。

蛇足ですが運営会社はスレストップもスレ削除もアク禁もできるのに、ほとんど対策を
講じていないように見えるので、あまり頭を痛めているようにも思えません。

[942: 933=935=937]

939は私ではないですよ。
あと不快な思いをしたのは新浦安だけでなく、激しくネガキャンされたTX沿線やCNT、
その他にも名前があがった物件の購入者の多くが該当すると思います。

ちなみにこのサイトの「投稿削除基準」には以下のようなことが書いてあります。

>以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。
>1. 当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
>17. 他の物件を批判するもの

このスレは他の物件に対する批判・中傷だらけなのにスレッドはまったく閉鎖される気配がありませんね。
そもそもスレのテーマからして他物件の批判は不可避なのに、何故このスレが閉鎖されないのか理解に苦しみます。
まあ儲かるからだと思うのですが。

[944: 匿名さん]

削除依頼したら？

[945: 匿名さん]

このスレに対してなら削除依頼はすでに出されてますよ。
ちなみに削除依頼はシステム的に１回しか出せません。
（２回目以降はエラーではじかれます。）

>1. 当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの

↑この基準に思いっきり該当すると思うんですけどね。
「投稿削除基準」はあまり当てにならないようです。

[946: 契約済みさん]

この程度で不快にかんじるなら、参加するなって事じゃない？

[949: 匿名さん]

＞この程度で不快にかんじるなら、参加するなって事じゃない？

この程度が不快に感じない人間ってどうなの？
よほど荒くれた環境に育ったんだろうな〜。
食事も奪い合いとか、兄弟殴り合いの足の引っ張り合いとか、日常貶め合いって感じか？
不快に感じない人って、ちょっと普通の生活環境じゃないと思ったほうがいいよ。
ここで普通と思ってるなら、とても人並の社会生活は無理と思え。

[951: 周辺住民さん]

>>964

>>881の事を忘れたか？

>>いや、違う。
>>駅遠の負の遺産のせいで駅近も同じ。

これはどういう事なのか？

[952: 周辺住民さん]

最訂正投稿。

>>946

>>881の事を忘れたか？

>>いや、違う。
>>駅遠の負の遺産のせいで駅近も同じ。

これはどういう事なのか？
逃げたらいっそう卑怯者だと思うぞ。

[954: 匿名さん]

ちょっとくらいのことで不快に感じる人は、よほどいい環境で、育ちのいい人なんでしょうね。
温室育ちの人と、雑草育ちの人と、同じ環境では住めないよ。

会社で、最近の若い人もそんな感じ。ちょっと言うと休んだり辞めたり。耐性がほとんど無い。
甘やかしすぎて、使えない。鬱とか、引きこもりになりやすいのも、甘ちゃんが多いのでは。

[956: 匿名さん]

雑草育ちと言えば逞しそうで聞こえはいいけどね。
逞しく育つのはいい事、でもはき違えちゃいけないよ。

雑草＝育ちが悪い訳じゃない。
育ちの悪さを普通と思ってるのが間違いってこと。

温室でも育ちの悪いのはいるけど、温室で育つと自分が育ちが悪いってのが良く分かってる。

人並みな社会のレベルはそれぞれ違うんだろうけど、ここで気分を害さないでいられる人間は、かなり低い社会常識の持ち主だよ、自分で気づいてステップアップしない限り、いわゆる「人並みな」社会レベルには入れない。
ネガティブトークなヤツもネガな限り、成功した人間の仲間には一生入れない。

育ちのいいのは休むにしても辞めるにしてもちゃんと連絡来るけど、育ちの悪いのは無断欠勤＆退社だから始末が悪いよ。

[957: 周辺住民さん]

>>956

仰る通りですね。

>>954は『契約済み』のHNを捨て『匿名』にした様な感じがします。
間違いであったら、ゴメンなさい。

[958: 匿名さん]

９５５、当時のあのＢＢＳをロムしていた人間ならみんな知ってますよ。この周辺のたくさんの人間がロムしていましたよ。新入者にはわからないでしょうけど。色々誹謗中傷のカキコミ続いていたんですよ。中傷された方からの抗議あったりね。そういうこと○話室でオープンにするポリシーだったし。

[960: 匿名さん]

あのＢＢＳはいろいろなテーマにわかれていて管理というジャンルもあり管理人さんと直接問題点を話し合うことも可能でしたし、それをみんなが閲覧できたんですよ

[961: 匿名さん]

本来なら2chや街BBSを使えばいいんだよ。
でもCNT関連としては機能していないからね。
根本的には活用したい層が少ないから誰もいないと言うことじゃないかな。
いても殆どがここと同じように串を使った自演ばかりでうんざり。

[962: 匿名さん]

ここが人気有るのは普通レベルの人達がまともな話も書き込みするからだよ。

[965: 匿名さん]

データも論拠もなしに新浦安を誹謗中傷
↓
当然、データや論拠を述べたレスが殺到
↓
新浦安の現状の良さが語られる
↓
よそに話題が移ると、又現れて誹謗中傷
↓
上記の繰り返し。。。

※これって「契約済みさん」の実は新浦安の評判を上げたく、又皆の裏を掻く狙いともとれますよね。

[966: 匿名さん]

だとしたらかなりの効果があり、今頃「契約済みさん」のしてやったりなんだけど！