千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その２）

[契約済みさん]

前スレでは、新浦安が不動のNO1でした。
他の地域の巻き返しなるか？
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=chiba&tn=0551&rs=1&re=10

[803: 匿名さん]

>ネットで調べて柏駅からバス便の安い物件を、頑張って見つけたみたいですが、
>この規模の物件なら、以前からこの程度の価格ですよ。

でもバスに乗るのは５分くらいですが。
柏ってそんなに土地安いんですか？ＴＸができてからは近くなったと思いますが。
ＴＸはきれいなイメージだけど、常磐線は確かにコ汚いイメージですよね。

[805: 匿名さん]

ＴＸはきれい汚い前にまだ何もない気がするが。

[807: 匿名さん]

>柏ってそんなに土地安いんですか？ＴＸができてからは近くなったと思いますが。
>ＴＸはきれいなイメージだけど、常磐線は確かにコ汚いイメージですよね。

コ汚いイメージってひどいなぁ〜
確かに、レイソルの試合の時はコ汚いに〜ちゃん達が黄色い服着て沢山いますけどね。

柏の土地は昔から安いですよ。基本的には田舎ですからね。
バスで５〜１０分も走ればわかります。
でも、住むには便利な街ですよ。

[808: 匿名さん]

804さん

802です。

＞とりあえず、新浦安が下がる理由を書いてみ。
＞ほれ、ほれ、悔しかったら書いてみ。
＞お前が住んでいる街と比較して書いてみ。

私の事かな？
言いにくいんですが、私も新浦安の住民です。
同じ新浦安住民として、よその悪口はやめて自分のところの話だけにして
欲しくて書きました。自慢話でも良いです。

もう、これ以上新浦安のイメージを悪くするような書き込みは止めてください。
迷惑です。

[809: 周辺住民さん]

個人の批判や関西弁への批判は要らないから、
可及的速やかに新浦安の価格が下がる理由を
論理的、かつ納得できるように書いて下さい。

「ＯＫ、ＯＫ」ばっかりじゃ、説得力ないぞ。

[814: 匿名さん]

常磐線はさすがに厳しいですな
新松戸より南側ならまだ大丈夫かもしれませんが

[815: 匿名さん]

新浦安は何はともあれ都心に近いし、すでに開発は進んでいるけれど、
ほかは距離が遠く、この人口減少局面からの開発になるからなあ。

[816: 購入検討中さん]

＞常磐線はさすがに厳しいですな
＞新松戸より南側ならまだ大丈夫かもしれませんが

　常磐線はもともと安いから下がらなくないですか？

「千葉県で資産価値の低いマンションは？」なら当てはまるかも知れないけど、
「下がりそうな」はしっくり来ない気がします。

[817: 匿名さん]

>柏の方がよっぽど土地としての価値あるよ。
>新浦安が下がる理由はゴミ捨て場だから。OK?

ＴＸ柏の葉住民？初期の柏の葉スレに同じような書き込みしてたな。
新浦安買えなかったからって、絡むのはやめてくれないかな。
柏と新浦安では地価は雲泥の差だからね。覚えておけよ。

[818: 購入検討中さん]

＞新浦安は何はともあれ都心に近いし、すでに開発は進んでいるけれど、
＞ほかは距離が遠く、この人口減少局面からの開発になるからなあ。

　新浦安は、住民らしき人の書き込みで、変なイメージがこのスレでは付いてるけど、
冷静に見れば、資産価値は結構高いところで推移するんじゃないかな？
　千葉県での資産価値って、やっぱり都心にどれだけ近いか、交通の便が良いかで
決まると思う。

[819: 匿名さん]

ここによくいる「もともと安いから下がらない」と思っている人は
たとえ新築で買っても5年後下がらないとと思っているのか？
値段の幅は違えど下落率で言うとＣＮＴも常磐線も
下がる確率なんて普通あるだろう。
どの地域もこれ以上下がらないという値段は絶対ない。

もちろん新浦安も下がる確率はある。
ただ下落率で言うとより都心に近いほうが
リスクが少ないというのはもう何年もの歴史が物語っている。

[820: 匿名さん]

新浦安って、確かに関西人増えたよ。
そのうち乗っ取られるんじゃないの？
地価も急落したことだし、街の雰囲気も変わってくるかもな。

[821: 入居済み住民さん]

地価は急落していません。
また、関西人もそれほど多くはありません。
乗っ取られるなどというのは、
いかにも狭い了見を表していますね。

はい、またまた０点。

もう少し、自分を高める努力をしましょう。

[822: 匿名さん]

>819

そりゃどこの地域も下落は多少あるでしょうよ。
そんなの子供でも分かってますよ。
誰もこれ以上下がらないという値段がある地域なんて言ってないから。

ここは、下落率の幅が大きい地域はどこかを論じてるの。
文章よく読んで、スレ趣旨よく理解してね。新浦安住民さん。

[824: 匿名さん]

>>822

「下落率の幅」なんて頭の悪そうなこと書くと笑われますよ。

[825: 匿名さん]

>>821

あなたに人を採点できる権利がありますか？
とてもそういう人間にはみえませんね。
私に言わせれば、他人に向かって０点だと失礼極まりない
投稿を繰り返す貴方は、０点どころかマイナス以下ですよ。
新浦安住民の恥をさらすのは、もうおやめなさい。

[827: 周辺住民さん]

新浦安の徒歩圏はいいが、徒歩圏の外は厳しいね。
新浦安と言う事を考慮しても、マンションなら、海側はベイシティ浦安辺りまでだな。
それより遠いとだいたい徒歩20分以上だから、マンションとしてはかなり条件悪い。
バスが便利とかは関係無くて、物件のスペックとして条件が悪くて駄目だということ。

しかもそれだけ行ってもマンションだらけの無機質な街並み。
常識的に言って、将来は高齢化でかなり廃れるよ。

[828: 匿名さん]

>ＴＸ柏の葉住民？初期の柏の葉スレに同じような書き込みしてたな。
>新浦安買えなかったからって、絡むのはやめてくれないかな。

一番後悔してるのは、ＴＸ沿線。かなりの赤字沿線で開発も今後遅れるということが
新聞に載っていた。新浦安のような街になるのは、何十年もかかりそうだな。

[829: 匿名さん]

下落率の幅（笑）
８２２が一番理解できてなかったんだね

[830: 匿名さん]

>824

失礼。「下落の幅が大きい」でしたね。
誤字でした。

[831: 匿名さん]

現在、千葉県内で資産価値があり、人気があるのは「新浦安」駅周辺であることは認めます。

ただ、ここのスレにいる新浦安住民の方の発言を見ていると、強く成熟した大人には敵わない
から弱く未熟な子供の中に来て、「俺は強いんだぞ！凄いだぞ！」と叫んでいるようにしか感
じません。
もちろん強い大人とは「東京」で、弱い子供とは「千葉」のことです。
817さんの最後の一言にすべて集約されています。

[832: 匿名さん]

>>830

下落幅だと当然高い金額で買った人は損するよね。
地価も何も考慮していない下落幅での資産価値は論ずるに値しません

[835: 契約済みさん]

じゃあ、No1は新浦安としてNo2はどこなのさ？

[841: 匿名さん]

ＴＸでしょ。
さあこれから開発だ！ってときにいきなりサブプライム問題。
グリーンスパンに言わせれば１００年に１度の深刻な危機らしいし、
開発途上で放置されれば地価下落は免れない。

[842: 契約済みさん]

そんなの新浦安もう経験してるじゃん

[843: 匿名さん]

>そんなの新浦安もう経験してるじゃん

？
財政力抜群、都心にメチャ近い、高齢化とは無縁、開発だって十分すぎるほどされている。
下がる要素が見つからないのですが。

[844: 匿名さん]

新浦安は開発途上で１００年に１度の深刻な危機なんて経験していません。

[845: 匿名さん]

柏の葉ららぽなんてダイソーとか入っちゃっているし、もはやイオンと変わらないレベル。
むしろ越谷レイクタウンのイオンの方が店舗や集客力も優れてるんじゃね？
ここで開発が停滞したら、レイクタウンや新三郷ららぽに客とら続けてアウトでしょ。

[846: 匿名さん]

せーふ

[847: 経験済みさん]

新浦安がゴーストタウンだったの知らない？

[848: 入居済み住民さん]

早く宿題出して下さい。

皆様がお待ちですよ。
今度は、せめて赤点だけは避けてくださいね。

[849: 匿名さん]

知らないし、そんな事実もない。

柏の葉ららぽにはＱＢハウスも入っているね。
高額物件に相応しい美容院だと思います。

[850: サラリーマンさん]

レスを見る限り柏の葉ららぽと言ってもテナントの中身はCNTのBIG HOPと
そうそう変わらないね。

でも柏の葉ららぽとBIG HOPのブランドイメージは雲泥だ。CNTに住む俺には
うらやましいかぎり。

[851: 匿名さん]

結局ＳＣなんてテナント次第。
ららぽだろうがイオンだろうが、テナントがしょぼければそれまで。
平日に越谷レイクタウンのイオンと柏の葉のららぽに行き比べてみな。
集客力もテナントも圧倒的な差。
むしろ柏の葉ららぽの方がイオンに見えてくるから。
三井のブランドをもってしてもＴＸの実力はこの程度ということ。

[852: 匿名さん]

千葉ニュータウンならマンションより戸建ての方がお奨めです
http://takuchi.ur-net.go.jp/bosyu/chiba-nt2/index3.html