前スレでは、新浦安が不動のNO1でした。
他の地域の巻き返しなるか?
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=chiba&tn=0551&rs=1&re=10
[スレ作成日時]2008-10-07 11:52:00
千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは?(その2)
184:
匿名さん
[2008-10-16 09:43:00]
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185:
匿名さん
[2008-10-16 09:53:00]
CNTは夜の買い物不便じゃないです。
イオンは夜11まで開いてるし、コンビニも24時間営業。 全く不便は感じません。 深夜営業店が多いと治安の悪化も心配です。 深夜徘徊の趣味がある人は、ここはやめた方がいいでしょう。 治安が良く環境や景観の良さを求める人が、集まっている気がします。 CNT中央はマンション建設ラッシュですが、その割りに売れ残りは少ないと思います。 今販売中のマンションは、より駅に近いマンションよりもむしろ好調ですよ。 |
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186:
匿名さん
[2008-10-16 10:24:00]
その駅近ももうほとんど埋まっているしね。
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187:
匿名さん
[2008-10-16 12:40:00]
180です。おかげで、すっきりしました。
流石、皆さんよく知ってますね。南船橋だと、 この御時勢、たしかにちょっと厳しそうだ。 でも、2,3割引なら、割高感が消えるわけですね。 |
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188:
匿名さん
[2008-10-16 13:47:00]
>>186
すなわちCNT開発は終了ということです。 |
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189:
匿名さん
[2008-10-16 13:51:00]
不人気だ不人気だと言われ信じ込んじゃうとこだよ。
ここ二年のCNTの販売物件 白井ーーT、竣工前完売 中央ーーS、竣工10ヵ月。もうすぐ終了。 L、竣工前完売 R、好調 牧の原ーーR、アクア竣工前完売 フォレスト好調? 問題はEとB 世帯数は100台だから、あまり影響はないか。あとは小室の例の |
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190:
業界人
[2008-10-16 19:59:00]
180
南船橋のGHです。 |
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191:
匿名さん
[2008-10-16 21:08:00]
南船橋は正直な価格を表に出して謳ってるだけでしょう。
対面交渉で数百万引きを提示して値引き勝負しているのは 他のマンションですよ。 CNTあたりはとくに。 あの辺は本当に悲惨な状況らしいですね |
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192:
匿名さん
[2008-10-16 22:58:00]
悲惨なのは最奥の村駅前物件のみ。
CNT中央はマンションラッシュだが、不況の中かなり好調といえる。 |
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193:
匿名さん
[2008-10-16 23:15:00]
村駅前マンションは今後の合併で市になる可能性もあるので、
投機的に買ってみてもいいかも、物件自体は相当安いし。 現状始発駅で座って通勤できるのもいい、成田まで開通したとしても 成田からの通勤需要はあまり多くないのではと妄想。 |
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194:
匿名さん
[2008-10-17 00:36:00]
10年以上前に建築された千葉県の20階建て以上のマンション中古価格(安い=評価の低い順)
物件名 最寄駅 平均坪単価 総階数 築年月 1 アビック21 北総線千葉ニュータウン中央 徒歩6分 62万円 21階 1992年 2 トリアスフロントタワー 北総線千葉ニュータウン中央 徒歩8分 66万円 21階 1996年 3 スカイプラザ・ウエストタワー 京成本線ユーカリが丘 徒歩5分 79万円 31階 1991年 4 スカイプラザユーカリが丘サウスタワー 京成本線ユーカリが丘 徒歩2分 81万円 29階 1990年 5 鴨川グランドタワー 外房線安房鴨川 徒歩13分 85万円 33階 1992年 6 カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ 東葉高速線八千代緑が丘 徒歩2分 123万円 26階 1997年 7 夢海の街 京葉線新浦安 徒歩15分 163万円 25階 1995年 8 本八幡キャピタルタワー 総武線本八幡 徒歩1分 186万円 24階 1999年 情報元「首都圏のタワーマンション・超高層マンションに限定した価格情報サイト タワーライフ」 http://towerlife.jp/bld02/bld02.php 安さでは坪当たり60万円の千葉ニュータウンがぶっちぎり、次点はユーカリが丘、 安さと都心からの距離では自信があったと見られた安房鴨川のグランドタワーもびっくり。 これらの価格はあなたのマンションの未来予想図になるか? |
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196:
匿名さん
[2008-10-17 02:17:00]
同じ流れの繰り返しだな。
新浦安とCNTにはアンチの固定客がいるようで。 しかし注目が高いだけマシとも思える。 ほとんどの地域は「話題にすらならない」のだから。 どこの資産価値が下がるかなんて、誰にもわからないから妄想は自由だがな。 |
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197:
匿名さん
[2008-10-17 06:28:00]
>>194
もともと安く買った以上に、いざ買い換えようとしたときにひどい目に遭うのが CNTとユーカリが丘ということが過去の数値からちゃんとでるもんだね。 安ければ、資産価値を考慮に入れずに飛びつく人はいるから、 当座の売れ行きや注目度合いと長期的に見た価値とははあまり関係ないんだけどね。 個人の感想はあてにならないが、具体的な数字は本当に正直だ。 |
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198:
匿名さん
[2008-10-17 08:09:00]
こうみると千葉ニュータウン中央は悲惨ですね。
座って通勤できる牧の原以東を買うのがせめてもの防衛策かな。 |
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199:
匿名さん
[2008-10-17 09:25:00]
>座りたい
安物しかないだろ。 発想が情けないな。 |
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200:
匿名さん
[2008-10-17 10:10:00]
ユーカリはそこそこ資産価値をキープしてるね
築18年だし |
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201:
匿名さん
[2008-10-17 12:19:00]
>>199
中央が牧の原に比べ高級感のあるマンションが多いとは思えないんだけど。 座れるか否かは毎日のことですし時間を有効に使えるか否かに関わってくるので大事な事だと思います。 決して情けない発想ではないですよ。 |
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202:
匿名さん
[2008-10-17 15:02:00]
座席確保の為に奥に住むというのも・・・・・
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203:
匿名さん
[2008-10-17 19:47:00]
CNTの奥地ならゲートシティーに注目だね。
長谷工物件じゃないあれが売れなかったらもう奥地に希望は無し。 |
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205:
匿名さん
[2008-10-17 20:00:00]
日本綜合地所+長谷工のお隣レイディアントシティ印西牧の原でさえ売りきる抜群の環境の良さですから大丈夫でしょう。
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206:
匿名さん
[2008-10-17 20:04:00]
>>195>>198
>CNTは大不況だよ >こうみると千葉ニュータウン中央は悲惨ですね。 そうやって言えるのも今の内ですよ。 CNTには大規模開発が控えてますからね。 今まで北総線沿線は、 印旛日本医大という中途半端な位置で路線が切れてたので敬遠されがちだったが、 新高速開通によって成田空港と線路が繋がり、本来目指していた計画がいよいよ達成される。 世界の玄関口成田空港と繋がれば、ブランド価値の向上は間違いない上に 企業の国際拠点が置かれ、沿線に対する企業の投機が活発になるのは100%確実。 それに引き換えマンション価格が上がるだけ上がった新浦安など、後は下がるだけ。 成熟しきった上に、大規模開発も何も無い地域など直ぐに堕ちる。 |
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207:
匿名さん
[2008-10-17 20:05:00]
奥と言っても2、3分だからね。
逆に普段の生活の便利さに大差ないのに、1時間立って通勤する意味が解らん。 奥の駅に無いものと言えば温水プールくらいなんだが…。 |
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208:
匿名さん
[2008-10-17 20:40:00]
しかし川崎で83㎡で4LDKで4300万という中吊り広告出てるが、値段もさるものながらひと部屋どんだけ狭いんだ?
個人的には90㎡越さないなら3LDKの方が絶対暮らしやすいと思うんだが。 5畳の部屋とか使い物にならないでしょ。 うちは2つのウォークインクローゼットだけで5畳あるけど、ひと部屋潰しても収納にした方が便利だと思うけどな。 |
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209:
匿名さん
[2008-10-17 21:00:00]
印旛日本医大という中途半端な位置で路線が切れてたので敬遠されがちだったが、
新高速開通によって成田空港と線路が繋がり、本来目指していた計画がいよいよ達成される。 世界の玄関口成田空港と繋がれば、ブランド価値の向上は間違いない上に 企業の国際拠点が置かれ、沿線に対する企業の投機が活発になるのは100%確実。 本来目指した開発→人口13万に縮小 ブランド価値向上→成田に接続している四街道や佐倉にブランド価値はありません 企業の国際拠点→ありません 企業投機→成田新高速開通を控えて地価が見事に下げています 失笑者ですね |
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210:
匿名さん
[2008-10-17 21:11:00]
羽田のドアシティー「蒲田」をみてみろ。
人も車も通過するだけだから惨憺たるもの。 京急のお掛けで昔よりはずっとましにはなった。 しかしドアシティーーじゃねーな。 奥の方だって同じようなものだ。 走行中の新型スカイライナーから外を見ていた子供がポツリ 「パパこんな所でも人が住んでいるんだね」 |
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211:
近所をよく知る人
[2008-10-17 21:18:00]
走行中の新型スカイライナーから外を見ていた子供がポツリ
観覧車があってきれいな街に引越したい〜。 |
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212:
匿名さん
[2008-10-17 23:06:00]
蒲田はまだ都心から近いから、空港と関係なくそれなりにマンション需要はある。
オフィスや飲食、風俗街もあり、都心とは独立した産業も存在する。 でも北総線には仕事場があるのか? 都心に依存しないで存在できるのか? |
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213:
匿名さん
[2008-10-17 23:09:00]
家買うのにどちらかを選べと言われれば、間違いなく蒲田じゃなくてCNTにする。
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214:
購入検討中さん
[2008-10-17 23:39:00]
ごちゃごちゃした街は嫌いだな・・・。
賃貸なら便利さ優先でというのもアリだけど住宅ローン組んでまで ごちゃついた街は住みたくない。 |
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215:
匿名さん
[2008-10-17 23:46:00]
ゴーストタウンはいやですね
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216:
匿名さん
[2008-10-18 00:52:00]
浦安の海沿いも既にゴーストタウン化してるしね。
かつての寒村もよくぞここまでがんばったよ。 でももうこれ以上は無理だな。 |
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217:
匿名さん
[2008-10-18 10:11:00]
浦安はゴーストではないけどCNTはゴーストになってるね
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218:
匿名さん
[2008-10-18 10:31:00]
ここのCNT住民をみるとまるでゴーストだ。
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219:
匿名さん
[2008-10-18 11:38:00]
CNTはゴーストって一体何年前の話をしてるんだ?
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220:
匿名さん
[2008-10-18 11:46:00]
今年入居の浦安のバス便は、入居時早々から今に至るまでずっとゴーストだね。
これから先、将来はわからないけれど。 |
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221:
匿名さん
[2008-10-18 12:00:00]
CNTの商業施設も閉めたシャッターが多くなってきましたね
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222:
匿名さん
[2008-10-18 12:39:00]
バス便は新浦安も含めて今後はさらにゴースト化が進むのはやむをえないでしょう
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223:
匿名さん
[2008-10-18 12:46:00]
あれほどバス便マンションあり得ない! って言ったのに!
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224:
匿名さん
[2008-10-18 13:04:00]
AERA 2008年10月13日号
特集 地価「最終暴落」始まる 八千代緑が丘駅から、さらに徒歩約15分。完成から半年以上たつのに、約80戸のうちまだ7割が売れ残る。 |
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225:
匿名さん
[2008-10-18 15:43:00]
千葉NTと新浦のどっちが下がるかまだやってたんだね。どっちも同じくらい下がるだけの話だと思うけど新浦の住人の方が下げに対する精神的苦痛は大きそう。
>>121 ニートか(笑)場末のマンション売り子あたりに言われたくないなぁ。 俺は森ビルが上海浦東に作った環球金融中心には建設中の現場も含めて計3回行ったが、実際にあれを見てバブルだと感じない奴はよっぽど鈍感か人生経験のない子供。こんな金が東京にもやって来て将棋倒しみたいに郊外のマンション価格まで押し上げていたからやっぱり相当値下がりするよ、これから。 検討者は新浦でもどこでも待つのが吉。 |
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226:
匿名さん
[2008-10-18 15:53:00]
千葉NTは県内勤務者が主流だから浦安と比較するのが間違い。
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227:
匿名さん
[2008-10-18 16:19:00]
残念なことに、新浦はまだ高い。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7861/res/859-859 未だに中古物件に新築分譲価格以上の値段がついている。 でも、 >>220 のバス便は例外かな。 |
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228:
CNT住人
[2008-10-18 16:42:00]
226、千葉都民ばかりだよ
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229:
匿名さん
[2008-10-18 17:58:00]
続々とCNTからテナントが撤退しているね
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230:
匿名さん
[2008-10-18 18:03:00]
いや、CNTは店も人も増えてるよ
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231:
入居済み住民さん
[2008-10-18 18:26:00]
今年3月からCNT在住だけど店は増えてるか?
ここ5年くらいのスパンだったら急に増えたのだろうけど、この1年ではむしろ減っているのでは? 人は間違いなく増えてますね。北総の混み具合が日に日に増しているという感じ。 |
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232:
ご近所さん
[2008-10-19 01:43:00]
CNTの一票
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233:
匿名さん
[2008-10-19 02:07:00]
白井は減ってる。
店は入れ替わりがある、東部は。 |
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234:
匿名さん
[2008-10-19 04:08:00]
ビッグホップやモアもボロボロですよ
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235:
匿名さん
[2008-10-19 07:49:00]
トータルブレインが千葉ニュータウンエリア(北総線の西白井—印旛日本医大駅間)についてまとめたマンション市場調査によると2006年から現在までに約2400戸(10物件)が供給されて、このうち900戸(8物件)が現在、販売在庫となっており、一駅で300円、二駅で440円と高い北総線の運賃の高さなどがネックとなり、都心からの顧客誘導にもてこずって苦戦が続いていると分析している。
千葉ニュータウン物件は都心物件に比べるとかなり割安だが、施工会社が同じで商品性にあまり特徴がないうえ、周辺エリアに持ち家居住者が多いことが売れ行きを鈍らせているという。 今後、白井、西白井駅付近で150戸、千葉ニュータウン中央駅付近で1000戸、 印西牧の原で600戸、印旛日本医大で200戸程度の販売準備物件があり、千葉ニュータウンエリアの供給過剰感は当面、払拭するのが難い。(2008年8月) ------------------------------------ 駅前にまだまだ空き地があり、こんなにどばどば作るのであれば、今買う千葉ニュータウンエリアのマンションの資産価値の維持が難しいのは当然。 |
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237:
匿名さん
[2008-10-19 10:11:00]
CNTに戸建を買うのであれば、全面的に賛同します。
過ごしやすいと思いますよ。 |
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238:
匿名さん
[2008-10-19 10:14:00]
>>235
>このうち900戸(8物件)が現在、販売在庫となっており どこをどう計算したら、こんな数字が出てくるの? 具体的なマンション名をあげて解説してくれませんか?? 現在売り出し中の物件をどう計算したら、こんな数字がでるのかまったく分からないのですが。 根拠も無いのに適当な数字を出して中傷するのは止めてくださいね。 あと、白井市と印西市では2008年9月1日の人口と2009年9月1日時点の人口を比べると合計で4123人も増えている。 これは大型開発の物件が着々と売れているお陰だと思うけどね。 |
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239:
匿名さん
[2008-10-19 10:15:00]
10物件って、どことどこ?
そのうちの8物件で販売在庫って? |
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240:
匿名さん
[2008-10-19 10:16:00]
訂正
× 2008年9月1日の人口と2009年9月1日時点 ○ 2007年9月1日の人口と2008年9月1日時点 |
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241:
匿名さん
[2008-10-19 10:16:00]
>>237
北総地区での戸建てで厳寒期は辛すぎる。 |
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242:
匿名さん
[2008-10-19 10:18:00]
完売後の中古売り出しはカウント外ですよね?
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243:
235
[2008-10-19 10:29:00]
>>238
図書館に行って、 日経産業新聞2008年8月11日号13頁 「千葉ニュータウンのマンション、900戸、販売在庫のまま。」 の記事をお読み下さい。 それでも納得がいかなければ、お問い合わせは、同記事の提供元 調査会社トータルブレインへどうぞ。 |
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244:
匿名さん
[2008-10-19 10:36:00]
>>243
あなたの頭では、根拠がどうなっているのか理解できなかったということですね。 http://house.goo.ne.jp/buy/shuto_bm/ensen_shitetu/257ma.html 現在売り出し中の物件一覧がありますので、一生懸命カウントしてください。 どう考えてもおかしい数字です。 |
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245:
匿名さん
[2008-10-19 10:57:00]
>>北総地区での戸建てで厳寒期は辛すぎる。
東北や北海道じゃないんだからw そもそも、高度経済成長期に作られた断熱材も発達してない頃の戸建ならまだしも 今時の戸建は東北や北海道みたいな寒冷地でもそんなに辛くないだろ。 |
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246:
匿名さん
[2008-10-19 11:02:00]
>>244さん
全ての物件がネットに広告を出しているわけではないですから、 ネット広告の数を数えても何も意味がないですよ。 不動産は基本的に地産地消なので、 ネットに大々的に広告を出している方が少ないかと。 そもそも竣工後1年経つと自動的に中古物件になるので、 不動産で言う「販売在庫」と言うカテゴリにはカウントされなくなります。 売れ残りと言う意味ではどっちも変わりませんけどね。 |
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247:
匿名さん
[2008-10-19 11:16:00]
こんなに電車賃が高いところに住みたいと思わないよ。
普通の感覚ならね。 |
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248:
匿名さん
[2008-10-19 11:16:00]
244さんは意識的あるいは無意識的に希望を述べているに過ぎません。
バイアスがかかってる書き込みは「見なかったことにする」に限ります。 |
||
249:
匿名さん
[2008-10-19 11:24:00]
>>246
竣工後1年経つと自動的に中古物件 具体的にどの物件ですか? ほとんどないものを丁稚あげられてもね。 「住みたくないところ」と言う割には2市あわせて1年で4000人以上の増加。 これで不人気ってどういうことですか? 事実をしっかり見てください。 |
||
250:
匿名さん
[2008-10-19 11:41:00]
戸建ての友人が我家に遊びに来ての感想。
マンションは暖かくていいなあ。 戸建ての友人の家に遊びに行っての感想。 マジ!さみー! スタンドでポリタンに灯油何缶も買って行くのは 戸建て住人。 マンションは灯油器具なしでもどうにか越冬できる。 マンション住人で友人作って遊びにいって体験すべし。 それにここはマンションスレだ。 戸建派はスレ違い |
||
251:
匿名さん
[2008-10-19 11:44:00]
>>249さん
調べようにも調べようがないですよ。>新築中古 「自動的に」中古扱いになるので、 過去売れて中古になったのかの区別は特にありませんから。 売る側だって本当は中古扱いにしたくないので、 (売れ残り新築ならまだしも、売れ残り中古なんて叩かれるだけですから) 敢えて「元々新築ですよ」とは言わないですし、 そのほとんどが賃貸として市場に出て行くためもっとわからなくなるし。 分譲物件だったのに妙に賃貸が多ければそうじゃないかと予想できるぐらいかな。 |
||
252:
匿名さん
[2008-10-19 11:47:00]
>>250
無知過ぎですよ。 |
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253:
匿名さん
[2008-10-19 11:52:00]
>>252さん
シッ!目を合わせちゃいけません。 |
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254:
匿名さん
[2008-10-19 11:56:00]
244は販売在庫戸数と期分け販売で販売中戸数の
区別が付かない気の毒なひとだね。 その程度で反論したつもりかね。笑止。 |
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255:
ご近所さん
[2008-10-19 12:16:00]
CNT。過剰感ありありな状況で真名井の湯の裏側に作ってるけどこのエリア大丈夫なの?しかもこれから大不況で日本版サブプライムな人が払えなくて中高も増える予感。
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256:
匿名さん
[2008-10-19 12:19:00]
>>254
ではあなたの見識で具体的に説明してください。 抽象的な説明できないのに印象操作ですか。 それから売れる見込みがない地域になぜこれからも大型開発が続くのですか? 不動産会社はボランティアでしょうか。 |
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257:
匿名さん
[2008-10-19 12:26:00]
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258:
匿名さん
[2008-10-19 12:32:00]
そういう視点で見ると「流山おおたかの森」は悲惨だね。
http://house.goo.ne.jp/rent/ap/result.html?rl=-1&ru=-1&fl=-1&a...[]=3102&t[]=3101_3105&t[]=3103_3104&by=3&wm=-1&fn=-1&ps=40&en[]=246&ek[]=2246320&la=shuto&et=shitetu 新築中古だらけですか。 柏の葉キャンパスも同様。 http://house.goo.ne.jp/rent/shuto_ap/ensen_shitetu/246/2246330.html?rl...[]=3102&t[]=3101_3105&t[]=3103_3104&by=3&wm=-1&fn=-1&la=shuto&et=shitetu TX大丈夫? |
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259:
匿名さん
[2008-10-19 12:34:00]
うまくリンクできていなかったね。
興味ある人はどうぞ。 下記ページで「築年数」を3年以内に絞り込んでみよう。 流山おおたかの森 http://house.goo.ne.jp/rent/shuto_ap/ensen_shitetu/246/2246320.html 柏の葉キャンパス http://house.goo.ne.jp/rent/shuto_ap/ensen_shitetu/246/2246330.html |
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260:
匿名さん
[2008-10-19 12:37:00]
流山おおたかの森や柏の葉キャンパスだけじゃない。
TXは頭からお尻まで新築中古だらけ。 こんな状態じゃ明らかに資産価値なんか保てないでしょ。 |
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261:
匿名さん
[2008-10-19 12:44:00]
これだけ大型供給が続いているのに、新築中古がほとんどないCNT。
需要と供給がうまくバランスしているんだね。 それに大して新築中古だらけのTX。 これではますます新築に買い手がつかず、さらに新築中古だらけに。 まさに負のスパイラル。 |
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262:
匿名さん
[2008-10-19 12:45:00]
2006年からの物件(夏まで)
白井P,T 小室1 中央S,L,E,R,B 牧の原R 日医大E 完売のところもあるしそんなに残りないはず |
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263:
匿名さん
[2008-10-19 12:52:00]
総戸数を計算してくれや。
2500? 販売在庫900? |
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264:
匿名さん
[2008-10-19 13:30:00]
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265:
匿名さん
[2008-10-19 13:30:00]
>>256
>それから売れる見込みがない地域になぜこれからも大型開発が続くのですか? >不動産会社はボランティアでしょうか。 鈍そうなので、私から、詳しく教えてあげますね。 今、CNTでマンション販売中の不動産会社各社さんは、 どれも借入金の割には手持ち資金が少ないなど財務力の弱いところばかりです。 財務力が弱い不動産会社は、お金を借りて、即マンションを建てながら、 販売して借金を返済するという自転車操業の繰り返しのビジネスモデルなので、 売れないと分かっていても、マンション開発を中断して更地のままにして、 金利負担に耐えて状況の好転を待ったり、 土地を損切り処分するなどして事業を延期・中断することができるだけの 十分なお金を持っていないのです。 だから、進めば地獄を承知で大型開発に突入して、 伸るか反るかの賭けをするしか選択肢はないのです。 在庫を抱えてしまえば、借金を返せずに倒産ですし、 すでに、そのパターンで潰れた不動産会社は多々あります。 |
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266:
匿名さん
[2008-10-19 13:35:00]
>>265
では売れれば問題ないわけですね。 CNTでは販売は順調なので大丈夫ですね。 それともCNTでは販売不振ですか? 新築中古もなく、人口も順調に増加しているので私にはCNTの マンションは販売が順調なように見えますが。 もし販売不振であるというのであれば、あなたの鋭い頭で 具体的に理由を説明願います。 |
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267:
匿名さん
[2008-10-19 13:38:00]
売れてないからね
相場はいつものようにまずCNTから下がる 新高速も関係なし URや企業庁が解散を控えて マンションデベに虎の子の駅前の土地を叩き売ったからね これからさらに下落が激しくなる |
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268:
匿名さん
[2008-10-19 13:47:00]
>>259
パッと見いっぱいあるように見えるけど、ひとつひとつクリックしました? 1つの部屋を複数の会社が仲介していて、ダブって掲載されてるから多く見えるだけですよ。 それと、例えば「柏の葉キャンパス」駅とは記載されているが、徒歩24分じゃ・・ この資料では弱いね。 |
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269:
匿名さん
[2008-10-19 13:54:00]
スレタイをもう一度読み返せよ。
「資産価値が下がりそうな」と有るだろ。 CNTは初めから資産価値などないからスレ違い。 それようのスレがあるだろ。 そこでやれ。 |
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270:
匿名さん
[2008-10-19 14:15:00]
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271:
匿名さん
[2008-10-19 14:59:00]
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272:
匿名さん
[2008-10-19 15:07:00]
バランスしてるなら下がらない。
安いうえに更に下がるのがCNT |
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273:
匿名さん
[2008-10-19 15:07:00]
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274:
匿名さん
[2008-10-19 15:09:00]
「CNT全域」
これを共通認識として そろそろ他を語りましょう CNT住人の数字なき精神論はもう読み飽きました。 お気の毒です。 |
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275:
匿名さん
[2008-10-19 15:12:00]
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276:
匿名さん
[2008-10-19 15:15:00]
CNTスレは専用がありますのでそっちへ移動願いますよ。
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277:
匿名さん
[2008-10-19 15:16:00]
端的にはこの数年のミニバブルで高くなりすぎたところってことだよね?
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278:
匿名さん
[2008-10-19 15:26:00]
>>277
湾岸、バス便、大規模団地がヒントです。 |
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279:
匿名さん
[2008-10-19 15:43:00]
>>235さんの数字が正とすると、
100戸の供給があって60戸売れればその分住民は増えてるから、販売好調。 ↑CNT住人の着眼点 このロジックじゃマンション建てたところは少なからず人口は増えるから、 どこも資産価値が下がらないことになりますよ。 一般的な着眼点 100戸中40戸残るから周辺の相場を押し下げる。 |
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280:
匿名さん
[2008-10-19 15:56:00]
過去、土気のあすみが丘で起きたように
ここCNTも忘れられた孤島のようになってしまう、 悲劇が繰り返されようとしていることに気づいていない。 |
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282:
匿名さん
[2008-10-19 17:11:00]
>>279
そもそもの数字が根拠薄弱だから、さっきからその数字の根拠を聞いているわけですが。 適当な数字を鵜呑みにしてしまうようでは、マルチ商法とか簡単にだまされる可能性があるので注意したほうが良いと思います。 あと4割も在庫があるのに、CNTに新築中古がほとんど見当たらないのはなぜですか? 適当にマンション作れば1年間で2市あわせて4000人も人口増えますか? |
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283:
匿名さん
[2008-10-19 17:53:00]
まあこれからどうなるか、という視点であれば現在もっと不動産価格が高いところが対象でしょう。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
南船橋にCNTプラス1000万の価値は難しいと思う。
なおCNTなら既に座れない中央駅以西はパスして思いきって隣の始発駅を狙うべし。