千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その２）

[契約済みさん]

前スレでは、新浦安が不動のNO1でした。
他の地域の巻き返しなるか？
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=chiba&tn=0551&rs=1&re=10

[649: 周辺住民さん]

>>646さん

関空の建物の補修とは、最初から不同沈下対策で施工時にあらかじめ建物に設置されていた
ジャッキを定期的にジャッキアップして水平を保つ補修との事なのでしょうか？
NHKテクノパワーで触れられていましたので。

サンドドレーン工法で地中の水分を排水したとしても、まだ残っている水分とかで
沈下は完全に停止していない事もあるのでしょうか？

その面、羽田のDラン施工は桟橋方式と埋め立て方式の合成なので今後の技術
革新が見物ですね。
震災時にランウェイの段差が出来て使えなくなってしまうのでは意味が無いですし。
どちらにせよ埋め立て地にしても地質が古く強固な内陸にしても実際に巨大地震に
遭ってみないとわからないところが多々ある様ですね。
問題は、EデフェンスのHPに書かれているとおり『減災』対策を進めるしかないので
しょうか。

>>644さん

>>壁に生じる亀裂の原因は、コンクリートの品質・施工法


ひび割れが起こる原因に

・コンクリートそのものの施工不良
・大きな地震で強い力が加わった場合

と聞いていますが。

[650: 周辺住民さん]

減災特別プロジエクトに関しては以下、

http://www.bosai.go.jp/hyogo/syuto-pj/index.html

[651: 契約済みさん]

で、色々まとめると、
千葉県で資産価値が一番さがるのは、埋立地の新浦安でいいの？

[652: 入居予定さん]

まあ、山だろうが海だろうが何処に住んでも購入後はこの板を見ない事が一番ですね。

[653: 匿名さん]

>>651
絶対額としてはそうでしょうね。

[654: 匿名さん]

>>651
補足です。
特にバス便の下落傾向は今後顕著になるでしょう。

[658: 契約済みさん]

何でそう思うのかね？
埋立地なんて、人が居住する所じゃないって。
おれはそう思うから、千葉県で資産価値が一番下がるのは新浦安って言ってるだけじゃん。

[663: 匿名さん]

>　別に、資産価値向上を狙って買ったわけじゃないでしょ？
>↑
>それだったら、千葉県で資産価値が一番下がるのはプラウドでOK?

　資産価値向上はしないだろうけど、それほど下がらないと思う。
　まぁ、千葉県はどこもかしこも、これから大幅に下がるだろうけど、
ここは、それらと同程度までは下がらないと思う。

[664: 契約済みさん]

>ローンでギリギリ購入の低価格地域を購入または検討中の人
↑
そんな人が無理して新浦安なんか買ったら不憫でしかたないよ・・
余裕あるひとが買えば良いってのはある意味正解だよね。
損してOKって気楽に言えるから。

これから三年後に千葉県で資産価値の一番下がるのは、
バブル崩壊直通便の新浦安だ。
と、やっぱり思う。

[665: 購入検討中さん]

>これから三年後に千葉県で資産価値の一番下がるのは、
>バブル崩壊直通便の新浦安だ。

千葉県内はどこも、五十歩百歩じゃない？
まあ、今の状況だと短期的（3年？）なら、新浦安は下落率のトップに来そうだけどね。
10年後はわかりませんが。

　でも、資産価値を気にするなら他に行った方が良い。
少なくとも23区内、東京市部、横浜（神奈川県）の方が下落率は小さいはず。

　千葉と埼玉は、買値と利便性のバランスで選ぶべき地域だと思う。
東京市部や神奈川県より利便性が良いのに安い様な地域を探すべき。

って言うか自分はそのつもりで探している。

[668: 購入検討中さん]

まあ、焦らずとも結果は出るよ。
新浦安はそうそう下がらんよ。

良く震災震災と吠える輩がいるが、
そんな時は関東一円が影響を受ける。
ダメージを受けるのは、何も新浦安に限ったことではない。

例え経済状況のトレンドに乗って下落したとしても、
地の利で上がるのも速い。

逆に人口の減少で１６号以遠のエリアは壊滅的状況になる。
まさか、そんなところに住んでいて、
新浦安をこき下ろしているわけでなないだろうが。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[669: 契約済みさん]

>>668
震災震災と吠える輩がいるが
分かってないな〜。そもそもが埋立地だからダメなんだって。
地震でどうのこうのってのは、たくさんある理由の一つでしかないんだよ。

で、たまたま今が不景気で、バブル崩壊＝新浦安直結便。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[670: 匿名さん]

>>662
おつかれ。

http://www.walkerplus.com/newlife/ranking/

>>669
土地としての価値が0の埋め立て銀座も今では日本一の時価。たしかに怖いね。

[671: 購入検討中さん]

おもしろいこというね。
埋立地の価値がゼロ、へぇ〜、初めて聞いたよ。

何で？ゼロ？論理的に説明してみ。
「もともと海だから」とか「地歴がない」
なんていうのは理由にならんからね。

今が、バブル崩壊か？はどうでもいいけど、新浦安は下がってないね。
下がっている、というか下げないとどうしようもないのは
南船橋、幕張、ＴＸ、ＣＮＴ。

もしかして、そこら辺に住んでる？

[672: 匿名さん]

おっと、時価→地価　失礼！

[675: 匿名さん]

新浦安でも駅近はいいが、バス便は将来暗いでしょう。
そんなの分かりきってるのにまだ買うおパカさんがいるとは吃驚です。

あの距離だと戸建てであっても意味が無いですね。

[676: 物件比較中さん]

なにやら大人気ない幼稚な書き込みが増えてますねぇ。

下がるかどうかは判りませんが、確かに新浦安は高い理由が判りません。
駅近は古く新築は駅から遠い！同じことが海浜幕張にも言えますね。新浦安ほどではありませんが…

ＴＸやＣＮＴは将来的に上がる要素は多いものの、安くても買う気がしない…
主婦や子供は別にして、やっぱり通勤は安くて近くて便が良いに越したことは無い。
毎日の事だしね！

そう考えると駅に近いだけ南船橋は救われるけど今後の発展次第ですよね。

私の予想は下落率で言うと、これらの何処も変わらないのではないかと？
新浦安、幕張は地価が高い分、下がってもＴＸやＣＮＴ程ではないでしょうし
ＴＸやＣＮＴは安い分、下がってもねえ…
１億が５千万、４千万が２千万てな具合で変わらない気がします。

しかし都心に近くＴＤＬの恩恵を受ける新浦安は不安材料が少なく、税金も安く人気が下がらない為、救われそうな気がしますが…
それでも電車通勤の私は駅から遠い新築は買う気はしませんがね！

[677: 匿名さん]

公費でTDLで成人式までやって税金安いんですか？浦安市民のご意見は。

[678: 匿名さん]

常磐線
北総線

とりあえずこの二つは避けましょう

[679: 周辺住民さん]

収入源がある街は良いよね！
船橋は競馬場やら色々あるけど自分の所の持ち物じゃないから
途中でお金を落としてくれないと意味ないし。