グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム

[管理人]

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ステーキガスト 千葉末広店へ行ってみた！～グランシーナ蘇我ザ・プレミアム～【マンションマニア】
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[42: 匿名さん]

４つのＭＲを見ての感想。

グランシャトレ　＞　密集地にあり開放感がない。ちょっと高め。
サンクタス　　　＞　駅から遠すぎ。電車通勤の人にはちょっと。
ライオンズ　　　＞　とにかく高い。近所で一戸建てが買えてしまう。

というところでしょう。グランシーナが普通のマンションだっただけでは？
グレードが低いって言う人がいますが、それは高いお金をかければいくらだって装備の良いマンションはありますよ。そんな人は都心の高いマンションでも買えば良いのです。
問題は、その人の生活レベルに合わせた費用対効果の良いマンションであるかでしょうね。
一般庶民を相手にしない一方的なマンション販売は売り手の独り善がりですよ。

[43: 匿名さん]

かなり出来上がってきましたね。７階ぐらいまでかな。
同じ時期に引渡しのマリンはすでに最上階まで完成。ハーバーレジは２階まで。
サザンもかなり最上階まで出来上がりましたね。
京葉線で通勤していると、いろんなマンションが出来上がっていくのが良くわかる。
けど、京葉線沿いにマンションが建つのはいいのですが、このままでは京葉線が混みそう。
せっかく、総武線より空いている路線だったのに

[44: 匿名さん]

安いだけでは買いません。
私も42さんに禿同。別にグレードが低いとは思わないし、豪華な設備なんていらない。
シーナは普通に良いマンションだと思う。

[45: 匿名さん]

最近見に行った方で線路側通った方いますか？
２〜３週間前に見に行った時、マンションのちょうど線路沿いに
お花が備えてあって、ここで事故でもあったのかな？って思いました。
入口の近くなので、ちょっと気になります。。。

[46: 匿名さん]

アリオ蘇我って、いいよね。でも、蘇我の駅前なにもないよ。

[47: 匿名さん]

蘇我に住んでいますが、アリオが出来てから便利になりました。
車で少し行くと何でもお買い物ができますから。横におおきなホームセンターもあるし。
シーナからなら、ほとんど自転車で用が済みそうです。TSUTAYAも近いし。
これからも、JFEの跡地が再開発されるので、もっと便利になるでしょうね。

ただ、今日のニュースみたいに海に油を流してしまうのは、いただけませんね。

[48: 匿名さん]

>45

２週間ぐらいまえにシーナの出来栄えを見にお散歩。
私は気づきませんでしたが、めがね橋を通ったときに、フェンスの破損個所があったと思います。
多分、めがね橋から車が落ちたのでは？

工事現場の事故は考えずらい。安全対策は基本。次に品質。
どこかのマンションのように中間報告をHPなどで掲載してくれればこんな心配もなくなる！？

[49: 匿名さん]

MR跡地に次のMRが建築されていますね。
さて、どこのMRなのかな？
うわさの駅前徒歩３分の三角マンションかな？（ライオンズ北側）

[50: 匿名さん]

めがね橋のフェンス破損箇所はかなり前からですよ。
記憶が正しければ半年以上前から。

[51: 匿名さん]

めがね橋が原因でないとすれば、もしかして工事現場で事故があったのかな？
目の前に病院があるから、助かる確立は高そうだけど。
けど、線路側に花が添えてあってのであれば、電車関連の事故かな？

[52: 匿名さん]

＞51
お花があったのはどちらかというとJFEのグランドに近いほうだったので、
Ｔ字路での事故か電車事故だと思います。
入口側で毎日通る道なので、できれば入居前にお祓いしてもらいたいです。。。

[53: 匿名さん]

先ほど、近くのフクアリ（ジェフのホーム）で花火が５分ほど上がりました。
位置的に見えるはずなので、来年から花火見物が出来るマンションの仲間入り。
たった５分間だけど。（笑）

[54: 匿名さん]

線路沿いのお花すごく気になります。
契約前に見に行ったときからあったので・・・契約実は少し悩みました。
調べてみてもわからなかったので蘇我に住んでいる方情報をお願いします。
お花があるということは・・・ほんとお払いとかしてほしいですよね。

[55: 匿名さん]

↑
ごめんなさい。
『お祓い』
変換ミスしてしまいました。

[56: 匿名さん]

[57: 匿名さん]

＞54
　すでに契約前にはあったなんて全く気づかなかったです。やっぱり歩かないと
分からないものですね〜。蘇我の駅前に住んでいるものの、歩くのが面倒で
いつも見に行くときは車でした。
　先週ダメもとで駅前の交番で事情を話してみたら、結構親切な方で、
「それは気になりますよね〜」と同情してくれたものの、結局事故なのかは
分からずじまいでした。その時に「もしかしたら千葉県警のWEBにある
事故マップに出てるかも」とも言われたんですが、残念ながら出てませんでした。
県警に行ってもきっと個人情報がらみで教えてもらえないだろうとのことです。
あとはお花の状況を見て月命日にお花かえてる人見つけるしかなさそうな気が。。。
　
　昨日車で見に行ったら、すでに７F部分の建設に着手してました。
そして下層階にはベランダにエコキュートも設置完了。
早いですよね、あと半年もあるのに・・・。
住み始めるころには真っ黒になってたりして。
（一応ビニールはかけてありましたけど）

[58: 匿名さん]

７階まで出来上がった姿はなかなか存在感がありますね。
毎日、蘇我駅の陸橋？を通っていますが、日に日に大きくなるマンション。
最上階まで出来るとかなり目立つ建物になりますね。

私はお花を供えている人を見つけても声はかけられそうにありません。
事情を聞くのが悪いように思えて。
普通に考えると悲しい話でしょうからね。

個人的には、目の前のグランドをホームにするJFEの都市対抗野球の方が心配です。
がんばって優勝！とまでは行かなくても良いところまで勝ち上がって欲しいものです。
蘇我住民としては応援！　がんばれー！

[59: 匿名さん]

お花。私はあまり気にしてないんですが、そんなに気になりますか？
だってもしかしたら今住んでいる家の近くだって何年も前に、事故や事件で人が死んでいるかもしれないし、そんなこと言ったらどこにも住めないと思うのですが・・・？
私が楽天すぎなのかな？
まあ、殺人事件や強盗とかだったら嫌ですが・・・。

関係ないかもですが、都市対抗野球！昨日ドームに応援行ってきました！
17−0で圧勝！！でした。

[60: 匿名さん]

59です。
ごめん・・・17−1で圧勝でした。

[61: 匿名さん]

　私は家があまり近くないので、皆さんの近況報告すごく楽しみに拝見しております。
もう７階まで出来上がっているんですね。
最上階まで出来上がってからオプション会あるんですかね？
またきっと現金払いですよね・・・遅い方が嬉しいかも。

確かにお花、気にしても仕方ないのはわかっているのですが・・・
グランシーナの販売開始前に他のマンションを見に行った時に、
グランシーナも検討中と言うとそこの営業さんに
「あの線路沿いのお花は・・・やっぱり自殺ですかね？」
と言われてしまったのが頭からはなれないのです。
お盆休みに怖いテレビを見てしまった私は、想像を膨らませてしまいました・・反省。

[62: 匿名さん]

お花の話とは関係ないのですが。
線路の反対側にある墓地、グランシーナが完成した暁には殆んどの部屋から見えますよね。
私は反対側にあるマンションに遮られて墓地は隠れると思っていました。
充分に下見をして購入したつもりなのに今更ながらショックです。

皆さんはいかがお考えですか？

[63: 匿名さん]

南側の目の前はJFEの緑鮮やかなグランドなのですから、お墓は気にしなければいいのでは？
西側は前のマンションで隠れであまり見えないような。
お墓の周りは塀で囲まれており、１Fでも１０Fでも自分から見なければ目に入らないと思います。

前向きに上を見て歩きましょう。そうすれば気になりませんよ。
お墓自体は、塩害や空気汚染・騒音などはないのですから、気分のみの問題ですよ。

[64: 匿名さん]

同じお花でも「花火」なら良いのにね。
他のマリン＆ハーバーでは、花火がどうなるこうなるで盛りあがっていました。
このマンションも花火は見えるのかな？

[65: 匿名さん]

都市対抗野球ざんねんでしたね。
西濃に勝つとはなかなかの強豪。来年もがんばって欲しいものです。
スポーツニュースなどで放送されないのはなぜでしょう？
やはり会社名がスポンサーとかぶるのかな

[66: 匿名さん]

お花、おそらく月命日にかえてますよ・・しかもその現場を目撃したことあります。
４、５０代の女性がいました。心の中ではもうお祓いして〜〜と思ってしまいましたが、やはりご遺族の方はそうもいかないでしょうね。きっとあの道は夜暗いし、日中も結構車をとばしている人が多いのでそういった事ではないかと・・ちなみにかなり前からありますよ。
フェンスも冬頃から破損していました。しばらくしてロープが張られましたが、いい加減早く直してほしいですね〜
お墓は・・シーナに限らず見晴らしの良いところだったら少なからずどこかのお墓が見えてる可能性はあるだろうから６３さんのようにプラス思考でいきましょ！！

[67: 匿名さん]

目の前の道ってそんなに通行量が多いのですか？
見に行った時には自転車ぐらいしか通っていませんでした。
案外危険な道なのかな？　駅方面からの一方通行だったと思ったので安全かと思っていました。
しかし、エントランス前の道が一方通行ってちょっと不便ですね。

[68: 匿名さん]

うちの人が言うにはお花のある道路は、タクシーの運転手がよく抜け道に利用してるらしいです。
めがね橋もＪＦＥの社員が通勤で利用してるとか。

[69: 匿名さん]

このマンション、ＪＦＥの社員は割引あるってホント？

[70: 匿名さん]

それはあると思いますよ〜JFEの社宅がどんどん売りに出されていますが、社員の方が情報早いようですし、割引があると聞いたことがあります。
お花のある道路は、千葉方面に抜ける時によく使われます。信号が少ない、途中まで一通ということでスピードも出してますね。ちなみにグランド側の道路には車で寝てる（サボっている）人をよく見かけます・・さすがに完成したら減ると思いますけどね

[71: 匿名さん]

社宅がどんどん売りに出されてる？？？　社宅はなくなってないし、なくなる予定もないと思うのですが・・・。

[72: 匿名さん]

JFE社員割引なんてあるのかな？　組織は一緒でも会社が違うから可能性が薄いような。
金利優遇とかならわかるのですが、利益率下げてまでの優遇措置はないのでは？
ちなみに社宅はぜんぜん売りに出されていませんよ。みんな住んでいるし。
どんどん売りに出している土地は工場跡地の方では？
道路整備など区画整備が進んで、良い場所になりそうですね。

[73: 匿名さん]

３パーセント引きだそうです。

[74: 匿名さん]

部課長クラスの社宅がマンションになったところありますよ。

[75: 匿名さん]

十数年前に比べたらかなり社宅は減りましたよね、確かに。
私も親がJFEだったので、千葉近辺の社宅に住んでましたが、
住んでた社宅は今１件も残ってません。
しかも数年後にはJFE撤退（蘇我から）と噂で聞いていたので、
JFEの人がグランシーナを購入するメリットってあるのかな〜と思ってたんですが、
やっぱり全面撤退ではないってことなんでしょうか？
蘇我が活性化していくのはとても嬉しいのですが、
JFEの正門がどんどん奥に追いやられてて、昔の面影がなくなっていくのは寂しい限りです。

[76: 匿名さん]

ごめんなさい。どんどん売りに〜って今現在の話だと思ってました。そうですね、昔に比べたら確かに減りましたね。あと家族がＪＦＥですが、撤退は聞いたことないです。

[77: 匿名さん]

JFEが撤退されては困ります。
やはり目の前はJFEのグランドでなければ意味がないですからね。
鉄鋼産業も数年前に比べたら冷えていませんから、あまり心配していませんが。

JFEの正門って貫禄があったのですが、今は利用されていなくて残念です。
通門所を持っていた時代が懐かしい

[78: 匿名さん]

そこは川鉄病院建替え用地ですよ。

[79: 匿名さん]

えっ、マンションの前のグランドですか？
建て替え用ということは、いつ頃とかご存知なんでしょうか？

[80: 匿名さん]

川鉄病院立替用地って、どこからの情報なのでしょう？
初めて聴いてびっくり。
傍目から見れば、たしかにそれらしくも見える。

[81: 匿名さん]

グランドって指定の避難場所では？末広街道にも看板でてますよ。
そんな簡単に何かが建つとは思えないんですが・・・？

[82: 匿名さん]

JFEのグランドって避難所なのですか？　知らなかった。
けど、周りってフェンスで囲まれていて入れないような。緊急時は入れる？
まあ、あのグランドも蘇我のイメージものなので、無くならないように。

[83: 匿名さん]

避難所ですよ！グランドにも看板ありますよ！！

[84: 匿名さん]

全然違う地域にマンションを購入したJFE関係者ですが、
蘇我から撤退なんて聞いたことない。
というか皆様どれ位投資したら製鉄所が出来るかってお分り？
うん千億ですよ。ここまでくるのに半世紀かかったんですから。
でも、病院とJFEは実は資本関係ないんですよね。

[85: 匿名さん]

社員割引があったなんて知りませんでした・・・羨ましい限りです。

他のレスではローンについていろいろ書かれていますが皆さんもうお考えですか？
きっとそろそろ相談会が始まりますよね？
家は公庫でいこうと思っているのですがどうなんでしょうか？

[86: 匿名さん]

なんか会社のことをあまり知らないのに、撤退とか社宅がなくなるとか、グランドに病院が建つとか、どんどん土地を手放してるとかってなんか感じ悪いですね・・・。
なんか馬鹿にされてるみたい。

[87: 匿名さん]

根も葉もない噂のみですから気にしませんよ。どこか企業からの情報ならまだ知らず、出所のわからない噂じゃ討論の意味もない。マリンの二の前はごめんですね。
そろそろ建物も順調？にできあがってきてローンを考えないといけない時期になりましたね。
みなさんはどのようにするのでしょうか？
フラット３５も魅力なんだけど、金利って今後そんなに上がりそうにないし、けど変動は将来が不安になるし。
銀行に相談しに行くのにもどこが良いのか悩みますね。

[88: hts]

蘇我地区の開発計画です。参考までに。
ttp://nexus-inc.jp/soga.html

グランシーナのMRだったとこイクシアのMRになりましたね。
けど、全く車止まってなかった。人気ないのかな、駅前なのに。

[89: 匿名さん]

↑開発計画って？？？もう(スポーツ施設以外は)出来上がってるし、今更何を言いたいのか良くわからないのですが・・・？

[90: 匿名さん]

ローン悩みますよね〜。10月は若干金利が下がるみたいだし。
一応すでに１つ審査は通ってますが、金利が上昇したときのために
何行か申し込みする予定です。

[91: 匿名さん]

やっぱりいろいろ調べてからですかね？
素直に一番金利が低い会社からっていうのもありますが・・・少し抵抗があって・・・
銀行もマンションによって優遇が違うみたいなので（保証料の有無など）
私も何行か聞いてみようと思います。
できるだけ初期費用はおさえたいですし。