グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム

[管理人]

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[スムログ 関連記事]
ステーキガスト 千葉末広店へ行ってみた！～グランシーナ蘇我ザ・プレミアム～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31250/

[42: 匿名さん]

４つのＭＲを見ての感想。

グランシャトレ　＞　密集地にあり開放感がない。ちょっと高め。
サンクタス　　　＞　駅から遠すぎ。電車通勤の人にはちょっと。
ライオンズ　　　＞　とにかく高い。近所で一戸建てが買えてしまう。

というところでしょう。グランシーナが普通のマンションだっただけでは？
グレードが低いって言う人がいますが、それは高いお金をかければいくらだって装備の良いマンションはありますよ。そんな人は都心の高いマンションでも買えば良いのです。
問題は、その人の生活レベルに合わせた費用対効果の良いマンションであるかでしょうね。
一般庶民を相手にしない一方的なマンション販売は売り手の独り善がりですよ。

[43: 匿名さん]

かなり出来上がってきましたね。７階ぐらいまでかな。
同じ時期に引渡しのマリンはすでに最上階まで完成。ハーバーレジは２階まで。
サザンもかなり最上階まで出来上がりましたね。
京葉線で通勤していると、いろんなマンションが出来上がっていくのが良くわかる。
けど、京葉線沿いにマンションが建つのはいいのですが、このままでは京葉線が混みそう。
せっかく、総武線より空いている路線だったのに

[44: 匿名さん]

安いだけでは買いません。
私も42さんに禿同。別にグレードが低いとは思わないし、豪華な設備なんていらない。
シーナは普通に良いマンションだと思う。

[45: 匿名さん]

最近見に行った方で線路側通った方いますか？
２〜３週間前に見に行った時、マンションのちょうど線路沿いに
お花が備えてあって、ここで事故でもあったのかな？って思いました。
入口の近くなので、ちょっと気になります。。。

[46: 匿名さん]

アリオ蘇我って、いいよね。でも、蘇我の駅前なにもないよ。

[47: 匿名さん]

蘇我に住んでいますが、アリオが出来てから便利になりました。
車で少し行くと何でもお買い物ができますから。横におおきなホームセンターもあるし。
シーナからなら、ほとんど自転車で用が済みそうです。TSUTAYAも近いし。
これからも、JFEの跡地が再開発されるので、もっと便利になるでしょうね。

ただ、今日のニュースみたいに海に油を流してしまうのは、いただけませんね。

[48: 匿名さん]

>45

２週間ぐらいまえにシーナの出来栄えを見にお散歩。
私は気づきませんでしたが、めがね橋を通ったときに、フェンスの破損個所があったと思います。
多分、めがね橋から車が落ちたのでは？

工事現場の事故は考えずらい。安全対策は基本。次に品質。
どこかのマンションのように中間報告をHPなどで掲載してくれればこんな心配もなくなる！？

[49: 匿名さん]

MR跡地に次のMRが建築されていますね。
さて、どこのMRなのかな？
うわさの駅前徒歩３分の三角マンションかな？（ライオンズ北側）

[50: 匿名さん]

めがね橋のフェンス破損箇所はかなり前からですよ。
記憶が正しければ半年以上前から。

[51: 匿名さん]

めがね橋が原因でないとすれば、もしかして工事現場で事故があったのかな？
目の前に病院があるから、助かる確立は高そうだけど。
けど、線路側に花が添えてあってのであれば、電車関連の事故かな？

[52: 匿名さん]

＞51
お花があったのはどちらかというとJFEのグランドに近いほうだったので、
Ｔ字路での事故か電車事故だと思います。
入口側で毎日通る道なので、できれば入居前にお祓いしてもらいたいです。。。

[53: 匿名さん]

先ほど、近くのフクアリ（ジェフのホーム）で花火が５分ほど上がりました。
位置的に見えるはずなので、来年から花火見物が出来るマンションの仲間入り。
たった５分間だけど。（笑）

[54: 匿名さん]

線路沿いのお花すごく気になります。
契約前に見に行ったときからあったので・・・契約実は少し悩みました。
調べてみてもわからなかったので蘇我に住んでいる方情報をお願いします。
お花があるということは・・・ほんとお払いとかしてほしいですよね。

[55: 匿名さん]

↑
ごめんなさい。
『お祓い』
変換ミスしてしまいました。

[56: 匿名さん]

[57: 匿名さん]

＞54
　すでに契約前にはあったなんて全く気づかなかったです。やっぱり歩かないと
分からないものですね〜。蘇我の駅前に住んでいるものの、歩くのが面倒で
いつも見に行くときは車でした。
　先週ダメもとで駅前の交番で事情を話してみたら、結構親切な方で、
「それは気になりますよね〜」と同情してくれたものの、結局事故なのかは
分からずじまいでした。その時に「もしかしたら千葉県警のWEBにある
事故マップに出てるかも」とも言われたんですが、残念ながら出てませんでした。
県警に行ってもきっと個人情報がらみで教えてもらえないだろうとのことです。
あとはお花の状況を見て月命日にお花かえてる人見つけるしかなさそうな気が。。。
　
　昨日車で見に行ったら、すでに７F部分の建設に着手してました。
そして下層階にはベランダにエコキュートも設置完了。
早いですよね、あと半年もあるのに・・・。
住み始めるころには真っ黒になってたりして。
（一応ビニールはかけてありましたけど）

[58: 匿名さん]

７階まで出来上がった姿はなかなか存在感がありますね。
毎日、蘇我駅の陸橋？を通っていますが、日に日に大きくなるマンション。
最上階まで出来るとかなり目立つ建物になりますね。

私はお花を供えている人を見つけても声はかけられそうにありません。
事情を聞くのが悪いように思えて。
普通に考えると悲しい話でしょうからね。

個人的には、目の前のグランドをホームにするJFEの都市対抗野球の方が心配です。
がんばって優勝！とまでは行かなくても良いところまで勝ち上がって欲しいものです。
蘇我住民としては応援！　がんばれー！

[59: 匿名さん]

お花。私はあまり気にしてないんですが、そんなに気になりますか？
だってもしかしたら今住んでいる家の近くだって何年も前に、事故や事件で人が死んでいるかもしれないし、そんなこと言ったらどこにも住めないと思うのですが・・・？
私が楽天すぎなのかな？
まあ、殺人事件や強盗とかだったら嫌ですが・・・。

関係ないかもですが、都市対抗野球！昨日ドームに応援行ってきました！
17−0で圧勝！！でした。

[60: 匿名さん]

59です。
ごめん・・・17−1で圧勝でした。

[61: 匿名さん]

　私は家があまり近くないので、皆さんの近況報告すごく楽しみに拝見しております。
もう７階まで出来上がっているんですね。
最上階まで出来上がってからオプション会あるんですかね？
またきっと現金払いですよね・・・遅い方が嬉しいかも。

確かにお花、気にしても仕方ないのはわかっているのですが・・・
グランシーナの販売開始前に他のマンションを見に行った時に、
グランシーナも検討中と言うとそこの営業さんに
「あの線路沿いのお花は・・・やっぱり自殺ですかね？」
と言われてしまったのが頭からはなれないのです。
お盆休みに怖いテレビを見てしまった私は、想像を膨らませてしまいました・・反省。

[62: 匿名さん]

お花の話とは関係ないのですが。
線路の反対側にある墓地、グランシーナが完成した暁には殆んどの部屋から見えますよね。
私は反対側にあるマンションに遮られて墓地は隠れると思っていました。
充分に下見をして購入したつもりなのに今更ながらショックです。

皆さんはいかがお考えですか？

[63: 匿名さん]

南側の目の前はJFEの緑鮮やかなグランドなのですから、お墓は気にしなければいいのでは？
西側は前のマンションで隠れであまり見えないような。
お墓の周りは塀で囲まれており、１Fでも１０Fでも自分から見なければ目に入らないと思います。

前向きに上を見て歩きましょう。そうすれば気になりませんよ。
お墓自体は、塩害や空気汚染・騒音などはないのですから、気分のみの問題ですよ。

[64: 匿名さん]

同じお花でも「花火」なら良いのにね。
他のマリン＆ハーバーでは、花火がどうなるこうなるで盛りあがっていました。
このマンションも花火は見えるのかな？

[65: 匿名さん]

都市対抗野球ざんねんでしたね。
西濃に勝つとはなかなかの強豪。来年もがんばって欲しいものです。
スポーツニュースなどで放送されないのはなぜでしょう？
やはり会社名がスポンサーとかぶるのかな

[66: 匿名さん]

お花、おそらく月命日にかえてますよ・・しかもその現場を目撃したことあります。
４、５０代の女性がいました。心の中ではもうお祓いして〜〜と思ってしまいましたが、やはりご遺族の方はそうもいかないでしょうね。きっとあの道は夜暗いし、日中も結構車をとばしている人が多いのでそういった事ではないかと・・ちなみにかなり前からありますよ。
フェンスも冬頃から破損していました。しばらくしてロープが張られましたが、いい加減早く直してほしいですね〜
お墓は・・シーナに限らず見晴らしの良いところだったら少なからずどこかのお墓が見えてる可能性はあるだろうから６３さんのようにプラス思考でいきましょ！！

[67: 匿名さん]

目の前の道ってそんなに通行量が多いのですか？
見に行った時には自転車ぐらいしか通っていませんでした。
案外危険な道なのかな？　駅方面からの一方通行だったと思ったので安全かと思っていました。
しかし、エントランス前の道が一方通行ってちょっと不便ですね。

[68: 匿名さん]

うちの人が言うにはお花のある道路は、タクシーの運転手がよく抜け道に利用してるらしいです。
めがね橋もＪＦＥの社員が通勤で利用してるとか。

[69: 匿名さん]

このマンション、ＪＦＥの社員は割引あるってホント？

[70: 匿名さん]

それはあると思いますよ〜JFEの社宅がどんどん売りに出されていますが、社員の方が情報早いようですし、割引があると聞いたことがあります。
お花のある道路は、千葉方面に抜ける時によく使われます。信号が少ない、途中まで一通ということでスピードも出してますね。ちなみにグランド側の道路には車で寝てる（サボっている）人をよく見かけます・・さすがに完成したら減ると思いますけどね

[71: 匿名さん]

社宅がどんどん売りに出されてる？？？　社宅はなくなってないし、なくなる予定もないと思うのですが・・・。

[72: 匿名さん]

JFE社員割引なんてあるのかな？　組織は一緒でも会社が違うから可能性が薄いような。
金利優遇とかならわかるのですが、利益率下げてまでの優遇措置はないのでは？
ちなみに社宅はぜんぜん売りに出されていませんよ。みんな住んでいるし。
どんどん売りに出している土地は工場跡地の方では？
道路整備など区画整備が進んで、良い場所になりそうですね。

[73: 匿名さん]

３パーセント引きだそうです。

[74: 匿名さん]

部課長クラスの社宅がマンションになったところありますよ。

[75: 匿名さん]

十数年前に比べたらかなり社宅は減りましたよね、確かに。
私も親がJFEだったので、千葉近辺の社宅に住んでましたが、
住んでた社宅は今１件も残ってません。
しかも数年後にはJFE撤退（蘇我から）と噂で聞いていたので、
JFEの人がグランシーナを購入するメリットってあるのかな〜と思ってたんですが、
やっぱり全面撤退ではないってことなんでしょうか？
蘇我が活性化していくのはとても嬉しいのですが、
JFEの正門がどんどん奥に追いやられてて、昔の面影がなくなっていくのは寂しい限りです。

[76: 匿名さん]

ごめんなさい。どんどん売りに〜って今現在の話だと思ってました。そうですね、昔に比べたら確かに減りましたね。あと家族がＪＦＥですが、撤退は聞いたことないです。

[77: 匿名さん]

JFEが撤退されては困ります。
やはり目の前はJFEのグランドでなければ意味がないですからね。
鉄鋼産業も数年前に比べたら冷えていませんから、あまり心配していませんが。

JFEの正門って貫禄があったのですが、今は利用されていなくて残念です。
通門所を持っていた時代が懐かしい

[78: 匿名さん]

そこは川鉄病院建替え用地ですよ。

[79: 匿名さん]

えっ、マンションの前のグランドですか？
建て替え用ということは、いつ頃とかご存知なんでしょうか？

[80: 匿名さん]

川鉄病院立替用地って、どこからの情報なのでしょう？
初めて聴いてびっくり。
傍目から見れば、たしかにそれらしくも見える。

[81: 匿名さん]

グランドって指定の避難場所では？末広街道にも看板でてますよ。
そんな簡単に何かが建つとは思えないんですが・・・？

[82: 匿名さん]

JFEのグランドって避難所なのですか？　知らなかった。
けど、周りってフェンスで囲まれていて入れないような。緊急時は入れる？
まあ、あのグランドも蘇我のイメージものなので、無くならないように。

[83: 匿名さん]

避難所ですよ！グランドにも看板ありますよ！！

[84: 匿名さん]

全然違う地域にマンションを購入したJFE関係者ですが、
蘇我から撤退なんて聞いたことない。
というか皆様どれ位投資したら製鉄所が出来るかってお分り？
うん千億ですよ。ここまでくるのに半世紀かかったんですから。
でも、病院とJFEは実は資本関係ないんですよね。

[85: 匿名さん]

社員割引があったなんて知りませんでした・・・羨ましい限りです。

他のレスではローンについていろいろ書かれていますが皆さんもうお考えですか？
きっとそろそろ相談会が始まりますよね？
家は公庫でいこうと思っているのですがどうなんでしょうか？

[86: 匿名さん]

なんか会社のことをあまり知らないのに、撤退とか社宅がなくなるとか、グランドに病院が建つとか、どんどん土地を手放してるとかってなんか感じ悪いですね・・・。
なんか馬鹿にされてるみたい。

[87: 匿名さん]

根も葉もない噂のみですから気にしませんよ。どこか企業からの情報ならまだ知らず、出所のわからない噂じゃ討論の意味もない。マリンの二の前はごめんですね。
そろそろ建物も順調？にできあがってきてローンを考えないといけない時期になりましたね。
みなさんはどのようにするのでしょうか？
フラット３５も魅力なんだけど、金利って今後そんなに上がりそうにないし、けど変動は将来が不安になるし。
銀行に相談しに行くのにもどこが良いのか悩みますね。

[88: hts]

蘇我地区の開発計画です。参考までに。
ttp://nexus-inc.jp/soga.html

グランシーナのMRだったとこイクシアのMRになりましたね。
けど、全く車止まってなかった。人気ないのかな、駅前なのに。

[89: 匿名さん]

↑開発計画って？？？もう(スポーツ施設以外は)出来上がってるし、今更何を言いたいのか良くわからないのですが・・・？

[90: 匿名さん]

ローン悩みますよね〜。10月は若干金利が下がるみたいだし。
一応すでに１つ審査は通ってますが、金利が上昇したときのために
何行か申し込みする予定です。

[91: 匿名さん]

やっぱりいろいろ調べてからですかね？
素直に一番金利が低い会社からっていうのもありますが・・・少し抵抗があって・・・
銀行もマンションによって優遇が違うみたいなので（保証料の有無など）
私も何行か聞いてみようと思います。
できるだけ初期費用はおさえたいですし。

[92: 匿名さん]

正式名称：ＪＦＥ健康保険組合川鉄千葉病院
開設：Ａ棟　昭和４１年、Ｂ棟　昭和５１年

[93: 匿名さん]

別に悪く言うつもりはないですが、私も建替地とか撤退とかは聞いたことがあります。
元の独身寮は今はスイーティアになってるし、その隣のダイアも独身寮の駐車場でしたから・・
NKKと合併(?)した時は確かに川鉄も不況でしたから多少手放しても仕方なかったと思います。
今はアリオも出来て蘇我周辺は少し活性化してきたのでかえって良かったのでは・・？？

[94: 匿名さん]

蘇我周辺の住人ですがＪＦＥの社宅は確実に少なくなっていますね。
でも必要なくなってるから減らしているんじゃない？
鉄鋼業は少なくともここ数年はかなり景気いいみたいですよ。
確かに最近蘇我周辺はアリオができて活性化してきたと思います。
買い物の選択肢が増えて昔よりも住みやすくなってます。

[95: 匿名さん]

購入者です。間取りの表記に誤りがあった旨の連絡が来ました。
この掲示板を御覧になっている方で、同じ状況の方、もう返事はしましたか？
私はまだ保留中です・・・

[96: 匿名さん]

>>95
私のところには連絡はありませんが、どんな誤りだったのですか？
差し支えなければ教えていただけませんか？

[97: 匿名さん]

今日の夜９時頃、蘇我駅のホームで「千葉南警察署からお知らせです。
蘇我駅周辺でひったくり等の犯罪が多発しております、」なんて
アナウンスを繰り返し流してましたけど、蘇我の治安ってそんなに
悪いのでしょうか？心配になってきました．．．

[98: 匿名さん]

９６さん
誤りは、ひとつの部屋が６．５帖となっていたものが、実際は５．５帖だったというものです。
おそらく、うちが購入した部屋タイプだけだと思います。

[99: 匿名さん]

>97
そうやって煽るあんたが一番知っているでしょ。

[100: 匿名さん]

＞97
煽るつもりもないのですが事実です。
私は宮崎町に5年近く住んでいますが引ったくりの近い人で被害にあった方が数人います。
先日警察の方に千葉市でも有数のひったくり発生地域だと聞きました。
それから車上あらしや車の盗難も多いと思います。
興味があったら交番で聞いてみたらいかがでしょうか。
定性的な話ですいません。

[101: 匿名さん]

95さん
私が購入したタイプでも間取りの表記に誤りがありました。
部屋ではないのですが、クローゼットが0.3帖誤っていました。
私は承諾してしまいましたが、95さんの話を聞いて後悔しています。
これは、きちんと理由を説明してほしいですね。
意図的なものではないかと疑ってしまいますよ。

[102: 匿名さん]

＞９８さん

　専有面積は合っていたのでしょうか？
　

[103: 匿名さん]

１０２さん
表記の誤りだけで、部屋の寸法には間違いないとのことです。
部屋の広さが６帖以上の３LDKが魅力で、そのために洗面室の狭さも納得して購入したので、
さすがにこの件を聞かされたときにはショックでした・・・

[104: 匿名さん]

Ｆタイプは安くて広い３ＬＤＫって言うのが売りでしたから、ショックは大きいでしょうね。
今回のなかで一番の目玉商品にこんな落ちがついていたとは。
わざとじゃないでしょうな。長谷工！

[105: 匿名さん]

>>97=100 蘇我の治安ってそんなに悪いのでしょうか？心配になってきました．．．
>先日警察の方に千葉市でも有数のひったくり発生地域だと聞きました。
最初は疑問系で投げかけて、結局いろいろ情報があると言う。
それはほぼ煽りという物です。

[106: 匿名さん]

前から思ってたのですが、グランシーナって長谷工物件なんですか？
売主はJFEだし、施工も長谷工とは違うところでしたよね？長谷工アーベストはあくまで販売のみの会社ではないのですか？　頭悪くてすみません・・・。

[107: 匿名さん]

部屋の作りが長谷工と同じなのですよね。設計事務所が違えば、もう少し違うものになるはずなのに、まったく同じ。長谷工アーベストの力が強いのでしょうね。
長谷工の物件、幕張ステラとか千葉みなとハーバーレジなどにも顔を出しましたが、パンフや手続き上の書類は同じもの（レイアウトはちょっと違うかな）。
販売員も同じような人・・・っていうか、同じ人がいますって言っていました。
ＭＲルームでは、作りもほとんど一緒ですよって言われて、違うところ（こっちはガスなんですよ等）だけ説明を受けました。
たぶん疑問に思う方は一度長谷工の物件を見に行かれてはいかがでしょう？
シーナのＭＲを思い出し比較してみてください

[108: 匿名さん]

＞105さん
100です。残念ながら97ではありません。
ただ、ご質問があったので知っていることを回答したまでです。
千葉南警察署のホームページで現況が見れますので興味がある方は確認してみてください。
一つ申し上げたいのは蘇我近辺に住む身として現状は是認したくないし、
早く治安が良い町になってほしいというのはここを読まれている方と同じということです。
ご質問に答えて煽りといわれるなら匿名掲示板の意味って・・

[109: 匿名さん]

う〜む、言いたいことが見えませんが、千葉南警察署のホームページの統計情報を見ても犯罪率は軒並み低下しており、治安は数年前に比べて良くなってきています。
やはりハーバーシティや駅前再開発の影響が大きいのでしょうね。
問題の放送についても、その当時（５年ぐらい前）の内容が今でも流れているだけなので、最近では気にしていません。
基本的に庶民の町（お金持ちの町ではない）ので、金品を狙った犯罪は少ないと思います。（都内に比べれば格段に少ない）
また、数年前から駅前に交番が設置され、治安は格段に良くなってきています。

さて、どこに問題があるのでしょう？　犯罪のない場所などないのですから、治安が良くなってきていることはプラスのお話なのでは？

[110: 匿名さん]

109さん、
５年前からアナウンスがされていたんですね．．．
知りませんでした。駅前に交番が新設されたのであれば安心ですね。
ホッとしました。

[111: 匿名さん]

現在１０階建築中。外見はそろそろ完成ですね。
線路が近いので電車の音がうるさいかなって思っていましたが、裏手の公園では気になりません。
まだ、工事中なので現場の音にかき消されていたのかな？

１階用の駐車場？の作成が行われていました。
ブロックを積み上げて

[112: 匿名さん]

知り合いが川鉄病院に入院してたんですが、その時窓を開けていたせいもあり、病室から電車の音がかなり聞こえてて私は逆に不安になりました。
まあ、病院とマンションじゃ違うとは思いますがマンションの方が線路にかなり近いので、これ(病院からきこえる音)よりうるさいのかな？って思いました。

[113: 匿名さん]

やはり窓を開けての生活は無理かな。
エアコン必需品になりそうですね。まあ、夜中の１２時を過ぎれば電車も少なくなり明けて寝ることもできるかな0。

[114: 匿名さん]

９５さん
間取りの表記に誤りがあった問題は解決しましたか？

[115: 匿名さん]

１１４さん、
長谷工の出した条件を呑むか呑まないかだけなんですけどね・・・
家族も気に入った物件でしたので、呑むことにしました・・・

[116: 匿名さん]

ここまできたら呑むしかないですよね。
購入者はそのために手間隙かけてきたわけですから。
ただ、１Ｆを作成した段階で設計図の違いが判らなかったのでしょうか？
普通に考えると、建築しているひと・・・住宅性能評価測定時にわかりそうなものですが。
五洋建設もＩＳＯ取得しているはずなのに、品質に関して案外ずさんなのですね。
ＩＳＯ制度自体がずさんなのかな？

[117: 匿名さん]

これって担当者のミスでしょ。ありえないけど。
ＩＳＯ認定とは全然関係ないと思いますが・・・
ＩＳＯ基準はそんなに杜撰ではありませんし、そんなに凄いものではないです。
不祥事起こした会社も結構獲得してます。
観点はある審査基準に合致しているかどうかだけです。
審査の基準は企業活動におけるＰＤＣＡが上手くサイクルとして
回っているかに最大に力点をおきます。会社も認定ほしいから体裁繕います。
個人的はこの手の審査機関の認定なんて信用できないと思っていますが、
全面的に信頼している方がいたらごめんなさい。

[118: 匿名さん]

所詮ＩＳＯというところでしょうか。
認定を出している監査法人にも問題がありそうですね（青山のように）
けど、設計図って誰もチェックしていないのでしょうか？
普通、複数社で開発していればわかりそうですけど。疑問ですね。
誰が悪かったのかぐらいは明確にして欲しい！

内覧会ではいろいろ確認しないと住んでから問題が出そうだなぁ。

[119: 匿名さん]

ISO9000の認証（認定ではない）しているのは監査法人ではありませんよ。認定機関（日本の場合はJAB)から認定を受けた認証機関です。五洋建設の場合、品質管理も環境管理も事業所単位の認証取得で、認証機関も何種類かあって、全社的統一がまだできていませんね。

ISO9000の認証というのは、「品質が良くなる仕組みを導入している」ことを認証しているだけで、「品質が良い」ことを認証しているわけではありません。品質が今はすごく悪くても、良くなる仕組みが導入され、それがうまく動いて、少しずつでも良くなっていれば認証を受けることができます。

その程度のものだって思っておきましょう。

[120: 匿名さん]

２４時前に蘇我駅の歩道？からシーナ方面をみたら、南側の７Ｆ中央部の一部屋のみ明かりが・・・
おばけ？

[121: 匿名さん]

周辺マンションのスレッドでは、グランシーナって安いって言われていたけど、本当に安かったのかな？

[122: 匿名さん]

109さん
昨日、今日と蘇我駅改札口前に警察官が１０人以上並んで防犯グッズを女性のみに配布してました。やっぱり治安は悪くなっているようです。あと駅前に交番なんて新設されてません。西口の交番ならずっと前からあるし。

[123: 匿名さん]

明日住宅ローンの相談会に行きます。
もうすでにお済みのかた、どうされましたか？２月の時点で住宅金融公庫には申し込んでいるのですが、フラットにしようか迷っています。

[124: 匿名さん]

治安が悪いのは今に始まった

[125: 匿名さん]

＞１２４つづき
すみません、途中で送信しちゃいました。

　治安が悪いのは今に始まったことではないと思います。
アリオができてからは特に西口側でひったくりが多発しているらしく、
駅からアリオに行く裏道には「ひったくり多発地点」ていう文字が書かれるようになりました。
夜は結構暗いのに女性一人で歩いている人がほんと多いです。
　ただ、中央区でも治安の悪さについては深刻に捉えており、ボランティアで
防犯パトロール隊を作ったり、駅前で自転車のかごにつける防犯グッズを
配ったりしているんだと思います。
自分達の住む町ですから、みんなで協力して住みよい環境を作っていくしかないですよね。

[126: 109です]

今日改札を出てびっくり！　パトロール隊が防犯グッズを配っていました。
先月までは、こんなことはなかったのですが、治安が悪化してきているのですね。
蘇我に住んでいますが、治安の悪さはあまり実感がないなぁ。
私が無頓着なのかな？
125さんが言うように我々で住みやすい町にするしかないですね。
交番って昔からありましたっけ？

[127: 匿名さん]

だから蘇我は治安が悪いということでいいのでは？
いろいろフォローする書き込みあったけど近隣に住んでる人間が一番良く分かってるよ。
でもグランシーナに続く道を考えると駅前を無事に抜けたら後は
大通りなので大丈夫だと思いますけどね。警察統計みると引ったくりは駅前周辺でおきてますよね。
今の賑いをみると交番を東に作るべきだと思います。何で作らないのだろうかと思います。
都会より少ないという書き込みありましたけど千葉のこの地域で都会の数字比べても仕方ないのでは？

[128: 匿名さん]

オプション商品のカタログが双日から届きましたけど・・・
トイレって、各部屋にウォシュレット＆便座ウォーマーが標準装備
ではなかったのですか？てっきりそのつもりでいたところ、トイレ
のカタログも入っていたので。。。
特別価格と書かれていましたが、高くないですか？
自分で便座を買ってきて取り付けた方がかなり安いと思いました。
省スペースタイプのトイレでも工事費込みで５万円でつくと思います。
あと我が家ではフローリングのコーティングとテラスの床タイルを
検討しようと思いますが、、、何につけても高いですよねぇ。
みなさんは秋のオプション何を検討されてますか？

[129: 匿名さん]

ウォシュレット＆ウォーマーは標準で付いてないですよ。

それより換気扇間違ってる気がするんですが・・・？今回のカタログの形じゃなかった気がするんですが・・・黒でMGにあったような形(MGよりはおしゃれじゃないやつ)だったと思うんですが、覚えてる方いますか?

[130: 匿名さん]

千葉銀ローン相談会に行ってきました。
千葉銀は時間にもよるのかもしれませんが誰も居ませんでした。
皆さんは他の銀行で考えているのかな？
説明もイマイチで提携は考えていないと言っているのに、
ローンプラザの人も出てきてひたすら「お願いします」と言われてしまいました。
やっぱり長谷工主催の相談会だったからなのかな〜？
後一ヶ月ちょっとで決めないといけないので申し込みだけは急いでしないといけませんね。
皆さんの中で千葉銀・みずほ・りそなの提携以外で考えている方いらっしゃいますか？

[131: 匿名さん]

＞129さん
確かにレンジフード全く違いますね！
標準装備はタカラスタンダードの整流板が表面にあるもののはずです。
どこのマンション説明会でも使いまわしてる資料なんですね、きっと。

[132: 匿名さん]

>130さん

千葉銀は人気で２週間待ちが発生していますよ。私も予約をせずに訪問したときは予約者がいたため、少しの時間しか相談できませんでした。
千葉銀では、マンション単位に専属の担当者がいますので、きちんとした説明を受けたい場合は、予約していきましょう。
京葉銀＆千葉興銀にも顔を出しましたが、今のところ千葉銀が一番まともです。
都市銀は対応がマニュアル化されているためか、フィナンシャル・プランナーのイメージが弱い。
一人一人に収入や家族構成が違うので、その人にあったプランを提案して欲しいものです。

[133: 匿名さん]

千葉銀の相談会に行ってきました。確かに他には一組しかいませんでした。
ローンプラザの担当の方でものすごく丁寧に説明していただけました。
うちは、フラットを考えていたのですがそれより低い金利の商品もありましたので、それにしようかと一応申込みしてきました。

[134: 匿名さん]

>131さん
ありがとうございました！　やっぱり換気扇違うんですね。安心しました！！

[135: 匿名さん]

私も千葉銀のローン相談会に行きましたが、他の方は誰もいませんでした。長谷工の人の話だと契約者のほとんどが千葉銀だと言ってましたが本当だったのでしょうか？うちの場合は提携以外で考えている旨の話をしたらとりあえず、申し込みだけしてからご検討してください、みたいなことをいわれました。それと千葉銀は▲1.2%の提携ローンだったと思いますが、りそな・みずほの優遇内容も同じなのでしょうか？長谷工にTELするといちいちムカつくのでご存知のかた教えてください。

[136: 匿名さん]

千葉銀の1.2%優遇は保証料込みですよね？
りそなも全く同じ優遇で、みずほの提携は1%の優遇だと聞きましたよ。
でも提携にすると、長谷工への斡旋手数料５万も支払わなければいけないのは納得いきませんよね！！
なので家も千葉銀の相談会には参加したものの、他行もしくは他支店で考えております。
蘇我支店が提携以外も扱ってくれたら良いのにな・・・でも契約違反になるのかな？

[137: 匿名さん]

千葉銀＆りそなも全く同じ優遇▲1.2%なのですね。フラットも同じ2.82%なのでしょうか？
金利なので最終的には３月の金利次第なのですが、１２月までにはローンも決めないといけませんし。
銀行選びも難しいものですね

[138: 匿名さん]

そろそろマンションのスケルトンは完成ですね。
１０Fのおまけルームも出来上がり、壁の塗装も進んでいます。
さて、３月に引渡しがあるので、その頃みなさんも引越しを開始されると思いますが、同じ時期に引渡しのある他マンションとバッティングして、引越し屋さんって手配できるのでしょうか？
もしかして、そろそろ引越し屋も決めないとだめかな？

[139: 匿名さん]

階段に照明(補助灯)が点灯され、生活感が感じられるようになりました。
駐車場も形になってきています。１０階のコンクリート枠は外れていませんが。
あと数ヶ月後には、引越しが開始されるのですね。ちょっと実感が湧いてきました。

[140: 匿名さん]

数日前にマンションの出来具合を見にいきました。だいぶ出来てきましたね。
ところでベランダとベランダを仕切っている壁は、全部コンクリのタイル貼りなの
ではなく、一部は薄い板になるのでしょうか。よく、「緊急時には押し破って隣家へ
非難できます・・」みたいなタイプなのかどうか知りたいのですが。。この薄い板だ
と災害時を考えるといい（？）のかもしれませんが、見た目には安っぽい感じになる
のかな・・と思って。

[141: 匿名さん]

ベランダは、外から見ると隣とはコンクリートの壁ですね。下の一部のみがパネルになるみたいです。
ALL電化のマンションなので、火事の危険性は低いと思いますが、条例上各塔の端の部屋には非難はしごがあります。
こっちの方が邪魔かもしれません。乗っても落ちないのかな？