グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム

[管理人]

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[スムログ 関連記事]
ステーキガスト 千葉末広店へ行ってみた！～グランシーナ蘇我ザ・プレミアム～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31250/

[251: 匿名さん]

２５０さんのように「子供だからしょうがないと思わず、防音対策をしてくれる」親は○

２４６さんのように「子供がかわいそう、いやなら一軒家へ行け」という親は×

全部の親が無神経だとは思ってませんよ。
価格帯からして小さいお子さんが多いだろうことは、みんな覚悟しているだろうから。

[252: 匿名さん]

内覧会はじまりましたね。みなさんは、業者に同行をお願いしていますか？
された方は、たくさん指摘があったのでしょうか？
是非教えてください。
よろしくお願いします。

[253: 匿名さん]

２４６さん
２３６です
心無い意見？？
しつけに対して　人それぞれの　ものさしがありますが
子どもが椅子から飛び降りる　ことを　当たり前と考えていらっしゃるなら
また　私と違う　価値観をもってらっしゃるのでしょう
それを否定するわけではありませんが
私のように　嫌がる人もいることを知ってください
一軒家に住む友達も　子どもたちに　椅子からのジャンプは禁止してます
外で走りまわって　満足してるためか　家の中で暴れることがありません。

２４６さんから　ご近所さんになりませんように・・・
の言葉をいただきましたので
本題からずれましたが　一言補足させていただきます。

[254: 匿名さん]

ガタンゴトン…ガタンゴトン…。思ったより聴こえるじゃん!!
はぁ…グランド側にすればよかったでし（T_T）
内覧のほうは五洋建設さんがチェックしてくれたので
私は巻尺でカーペット寸法をゴソゴソやってました。

[255: 匿名さん]

どなたも子どもが椅子から飛び降りることを“当たり前”と言っている方は
いませんよ。親が子どもをしつける努力をするのは当然で、注意叱責した
結果の騒音については当事者でやってください・・としかいえませんよね。
まぁ、歩み寄りと理解を第一に上手くやっていきましょうよ。
上の一連を傍観した結果、私はなんとなく234さん236さんのモノの書き方には
トゲを感じて抵抗がありました。カンジわるいです。

[256: 匿名さん]

はっきりいって騒音の一番の問題はやっぱり電車の音ですよね。
1日に何本くらい走ってるんでしょうね。。。
2重窓とはいえ２５４さんのいうように結構聞こえるんですね・・・
線路の近くに住む知り合いは「いつか慣れる」といっていたので、
慣れるのを待つしかないなー。

[257: 匿名さん]

これから皆さん同じマンションの住人になるんですから
円満にやっていきましょう〜
うちにも小さな子供がいるので
ご近所にお友達ができることを期待しています☆

[258: 匿名さん]

熱い議論に水をさすようですが
私は、よっぽど電車の方に
シツケをお願いしたいところです。

[259: 匿名さん]

電車の音はやはり、線路側であれば１階も１０階も同じようなものなの
でしょうかね。それとも高層階と低層階では多少違いがあるのでしょうか。
また、グラウンド沿いの方だと線路側からどのくらいケンタッキー側にい
けば騒音が気にならないのでしょうか？？？
結局はどの部屋でもたいした違いは無いのかな！？
ＭＲで２重窓を体感した時は、結構騒音防げるもんだなぁ・・と、皆さん
思いませんでしたか？私は「これ位なら許容範囲かな・・」って思った
んですけど。。。こわいもの聞きたさで内覧会に臨みます。

[260: 匿名さん]

本日、内覧会があった方お疲れ様でした。
来月には、引渡しが始まりますね。
そこで、皆さんに質問です。
引越しの挨拶、何にしますか？＆何を貰ったら嬉しいですか？
参考までに、お聞かせ下さい（＞０＜）

[261: 匿名さん]

本日、内覧会があった方、ご報告ありがとう御座います。
とても役に立ちます。感謝！
やはり電車の騒音が一番の問題ですか。内覧会時には室内が空っぽなので余計に際立つのかも。
ＴＶやカーテンが入れば少しは柔らぐといいですね。

>260さんへ
ご挨拶の品ですが、とりあえずお菓子など邪魔にならないものを考えています。
ですが、さすがに全世帯に渡すわけにも。そこで、どの範囲で挨拶ってするのでしょうか？
左右上下のみ？　１階の人にも迷惑が掛かるかも。うむ、悩みどころです。

>257さんへ
私の家にも小さい子供がいるので、お友達ができるとうれしい。

[262: 匿名さん]

＞２５４さん
電車の音は窓を開けた状態でしょうか？それとも閉めたままでも聞こえるのでしょうか？

＞２６０さん
私自身タオルなどの残るものがちょっと苦手なので、私もお菓子や洗剤などの消えモノで考えてます。でも気持ちの問題ですので、基本はなんでもいいと思いますよ。

[263: 匿名さん]

＞２５４です！閉ですよ（T_T）
６階以上は閉なら気にならないかも…。
当然ですが開けると…

[264: 匿名さん]

２５４さんありがとうございます！やっぱりしめてもうるさいのか・・・。
まあ、覚悟はしてましたがね・・・。

ところで、今日内覧会行かれた方部屋の内装などに指摘箇所はどれくらいありましたか？
うちは明日なんですが、今の時点で訂正後の間取り資料が間違ってたりするんですが・・・どうでしょう？　その他傷など結構ありましたか？
また、共用施設で気になったことなどなんでもいいので教えていただけませんか？

[265: 匿名さん]

皆さんのお話を聞いていると
電車の音、うるさそうですねー。

京葉線　蘇我駅始発04:50

こりゃ朝苦手な私も早起きできそうだ。
でもまぁ、住めば都。すぐに慣れるかと。

[266: 匿名さん]

グランド側の騒音ってどんなものなのでしょう？
たしかサッシが２重ではなく１重ですね。さらに遮音性能は低いはず。
本日の内覧会レポートを楽しみにしています。

PS.近くにサンクレドールも建設されることだし蘇我駅北口改札を作ってくれないかな
現実すれば駅まで徒歩２分。

[267: 匿名さん]

　現在駅徒歩１分、南側に線路（そんなに本数は多くない）が通っている１０階のマンションに
住んでいます。
　電車の音について書きこみさせていただきます。
　このマンションの場合は外房線、内房線、京葉線と通過本数が多く、始発も４時台、終電も１
時台というのが気になります。
　まあそれなりの防音設備が整っているとは思っておりこのマンションはどうかわかりませんが
参考までに、
　窓を閉めていてもある程度慣れてくれば全く気にならなくなります。いつ電車が通過した
のかもわからなくなります。
　早朝、深夜窓を閉めていても、私の場合寝付けなかったり、目を覚ますこともあります。
　特に問題は夏などに窓を開放した時ですが、電車が通過する時に間違いなく気になります。
テレビが騒音で聞こえなくなります。まあ、窓は開けないと割り切れば問題ありませんが。
　あとマンションの前にポイントがあれば余計騒音が大きくなります。上り、下りの電車でも
騒音の大きさは変わります。
　線路を挟んだ向こう側に高い建物があれば音が反響して大きく感じます。
　以上は私が住んでいるマンションのことを書いただけで、このマンションは実際住んでみな
いとわからないと思います。駅近、便利なマンションの宿命だと思って割り切られたらいかが
でしょうか。

[268: 匿名さん]

260です。261さん・262さんお返事ありがとう御座いました。
参考になりました（＾＾）洗剤の方向で考えてみます。

264さん
本日内覧会でした。
指摘箇所が、22箇所位。細かい所も気になったりしたのですが
ある程度は妥協。
押入れの上から下まで見てみたところ、1箇所木枠がキチンととまっていない所がありました。

エントランスの作りが荒い気がします。

266さん
グランド側です。
現在の家も線路から近い所なので、電車の音はあまり気になりませんでした。
ただ、窓全開にすると、ちょっと厳しいかもしれません。
後、たしかＦタイプまでは窓が2重だった気がします。

[269: 匿名さん]

>268さん

261です。ご挨拶の品でですが、洗剤はちょっと難しいと考えてお菓子にしようかなって。
今の洗濯機（特にドラム式）は洗剤（粉石鹸）は×っていうのがあるのですよ。
もし、洗剤が合わないと邪魔になるだけなのですよね。新聞屋さんが勧誘で置いていくのはいいのですが、利用できなくて実家に持ち帰りました。
また、液状洗剤も洗濯機によって利用制限があったりするし、もしその洗剤のため故障したら悪いかなって。
クッキーなどのお菓子なら食中毒などの当たる心配もないのでこっちの方を考えています。

>268さん
貴重な情報ありがとうございます。
確かに住んでみないとわかりませんし、すでに契約済みなので引き返しもできません。
「住めば都」という言葉を信じて前向きに考えましょう。

[270: 匿名さん]

>蘇我駅北口改札

現在蘇我に住んでいます。
以前より北側にも改札ができるとの話がありますが、南側の商店街に反対されて
未だ実現していないとの噂です。
北側に改札できれば近くて便利ですよね。

[271: 匿名さん]

内覧会行ってきました〜。
チェックだけで３時間くらいかかった・・・。指摘箇所、うちはかなり多いです。
でもほとんどが傷とかなので、大きな欠点はそんなになかったです。
どうも妥協できなくて、かなり指摘しちゃいました。
いろんな角度からのぞいたりして這いながらやってました・・・。

あと電車の音は窓を開ければそりゃあ聞こえるけど、閉めれば「あれ？電車いつ通った？」ってくらい気にならなかったです。（ちなみにグランド側です）

[272: 匿名さん]

内覧会に参加してきました。
うちもグランド側ですが、思ったほど電車の騒音は気になりませんでしたよ。
でも、個人の感覚によって違うみたい。主人は「えっ？」と思う位、神経質に
気になっていたので・・。気になりだすとストレスになるので、私のように
全く気にならなくなればラクなのにな・・と思います。でも、そういえば
私も今まで線路際のマンションに住んでいたので（しかも１階の線路際）、
知らず知らずのうちに電車音が生活の一部になっていたせいかもしれません。
いやホント、う〜ん。全然気にならない範囲でしたけどね。
周りを見渡すと、結構お子さんのいるご夫妻が多いですね。そしてご年配の
方も結構いらっしゃるみたいですね。
うちも子どもがいます。子どもも含めて仲良くなりたいです。
どうぞよろしくお願いします。

[273: 匿名さん]

264です
＞268さん情報ありがとうございます。
うちも今日内覧会でした。
エントランスの雑さはちょっと気になりますよね・・・。あとメールボックスと宅配ロッカーの通路も狭くないですか？　それから個人的には駐車場の階段汚い気が・・・まあ、これは掃除すれば直るんだろうケド・・・。

あとうちは引越しを機に洗濯機を買い換えようと思っているのですが（ドラム式）、今日洗濯パンを計ったところ置けるか置けないかの微妙な感じだったんですが、ドラム式を現在お持ちで内覧会行かれた方どうですか？置けそうでしょうか？ちなみにナショナルのモノを検討しているのですが・・・わかる方教えていただけませんか？

[274: 匿名さん]

我が家も本日が内覧会でした。
ちなみに思いっきり線路側の家です。
二重サッシの効果は充分に感じられました。
個人差はあるでしょうけども、私はこれだったらすぐに慣れると判断します。
ただ、さすがに窓を開けて過ごすのは難しそうです。（苦笑）
ベランダ広いだけに、ちょっと残念。

[275: 匿名さん]

グラウンド側の方がうらやましいですよー。
線路側の低層階は最悪だ・・・。
線路の継ぎ目に衝撃吸収材を敷いて欲しい気もします…がっ！
立場的には立地を承知で購入したので我慢だべ。

[276: 匿名さん]

264ですが・・・補足です。
上下階の騒音についてですが、内覧に同行していた五洋建設さんに「上階からの音の確認はできますか？」と訪ねたところやはりＮＧでした・・・が！うちは内覧時間もかなりかかり、その後寸法なども測っていて、時間的に上階に人がいる時間帯でしたが、全くと言っていいほど聞こえませんでしたよ。まあ、上階にどんな方が住むかにもよるとは思いますが、参考までに・・・。

[277: 匿名さん]

本日内覧会に行ってきました。さすがに雨の中の内覧会のため寒い思いをしました。
外（駐車場）で説明をしている新聞社の方は悲惨な状態でした。かわいそうで思わず順番にすべてと契約しちゃいました。
内覧中は室内が寒く床暖房を付ければよかったなって後悔。
内覧会では、１０点程度指摘をしましたが、他の方も１０〜１５ほどの指摘となっていました。
（感想）
・騒音について：私はグランド側なので騒音は思っていたほど酷いとは思いませんが、さすがに線路側はきつそうですね。内房線の電車が早く新しい車両になればいいな。
・上下騒音について：梁などを考える生活空間の幅が広く問題にはならないと思います（普通に生活していれば）。ただ梁が多すぎなのが問題です
・断熱材について：点検口を開けて頂き調べてたところ60cmの折り返しがありヒートブリッジ対策もOKでした
・ＰＳについて：遮音材＋グラスウールで完璧でした
・エントランスについて：作りが安すぎです。10年前のマンションのエントランスみたい。たしかにエントランスの作成イメージがなかったので「間違っている」とは言えないのですが、残念でなりません。
・駐車場について：入り口は他のマンションになくシャッター式なのでGood!。赤外線方式ではないので、駐車場からでも操作OK!。ただ、目の前の道路は車が飛ばすので、入り口にミラーが欲しいですね。速度制限など入居後に相談する必要有り。
・その他：細かい部分で隙間に棚が設置されていたり気が利いています

安いって言われていましたが、作りは丁寧で値段以上の価値があるなって思いました。
あとは皆さんと楽しい生活をおくれる日を楽しみにしています。

[278: 匿名さん]

すいません。
素人質問で申し訳ございません。
今思い返すと、床が不二家の如くペコペコしてましたが
あれってもしかしてオカシイんでしょうか・・・？
段々不安になってきました・・・。

[279: 匿名さん]

エレベータはOTIS製でしたね。シンドラー製じゃなくて良かった。ホッ

そういえば、どこにもマンション名の看板？が無かったように思えますが気のせいかな？
結局「プレミアム」はどこの部分なのかな。なぜにマンション名にプレミアムをつけたのでしょう。
誰か営業などから聞いた方いらっしゃいます？

[280: 匿名さん]

>278さんへ

不二家にペコ（ちゃん）、お菓子ってまじめに答えてよいのだろうか。
確かに歩くときに多少床が沈む感覚がありましたが、床が浮くことはありませんでした。
もし床が盛り上がっていたり、空間があるようでしたら、確認会で指摘したほうが良いと思います。
私としては床の色（ムラ）が気になりましたが、デザインなのかな？　それとも床を張ってから色を塗っている？

[281: 匿名さん]

多少床が沈む感覚はＭＲのだんかいで感じていましたが、ＭＲだからしょうがないかなと思っていました。が…実際に内覧会で同じ感触だったのでビックリ。
他に私は内覧会で理想と現実の差を感じました！！はっきり言って雑の一言！！
あんな雑な内装でいいの？と思いました。

[282: 匿名さん]

床が柔らかいのには私も驚きました。五洋建設さんの話では、直床で下に断熱材があるからとのことでした。
私が一番ショックだったのは、リビング以外の洋室のエアコンのスリーブが下の方にあったことです。図面からはわからないので文句は言えないですけど、エアコンの管が部屋に丸出しになってしまうことが悲しいです。化粧管も１ｍあたり８千円くらいするみたいで、電気屋に見積もりをとってもらいます。
それから、エレベーターは２基あったのはいいですが、狭くないですか？引越しのとき、ソファや、ベッドマットが入るのかがとっても不安です。
内覧会に立ち会ってくれた五洋建設の方はとても親切で、よかったと思います。指摘箇所もかなりだしましたが、次の確認会で、きちんと直されていることを願うばかりです。

[283: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。
家は日曜日だったので雨ですごく寒くて大変でした。
線路側を購入したのですが、想像以上の音にビックリでした。
音は上層階ほど大きくなるというのは本当なのですね・・
でも、窓を閉めていれば我慢できる範囲なので二重サッシでほんと良かったです。

ところで、みなさんはもう火災保険は決められましたか？
やっぱり地震保険は加入したほうが良いのですかね？
説明会の時に渡されたＪＦＥは高いと思うのですがどうなのでしょう。
詳しい方いたら教えてください。

[284: 匿名さん]

床についてですが、私はＭＲ見学の時に営業さんからちゃんと説明されましたよ。
床が柔らかい理由は282さんと同じで、「ふわふわした感じになる」と聞いてました。

私は逆に、知らなかった方がたくさんいたことにびっくりしています。

[285: 匿名さん]

直床はそんなもんですよ。じきに慣れます。

[286: 匿名さん]

内覧会の時に付いていたダウンライトは入居時もそのままついているんですかね？
それとも全部撤去されているんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[287: 匿名さん]

>286さん
これってダウンライトの「電球」のことでしょうか？
さすがに外さないだろう・・・と勝手に思っているんですが・・・。

[288: 匿名さん]

＞280さん

＊＊までリアクションいただき、ホントすいませんでした。
280さんのおかげで長い議論もあっさり解決しましたー。

[289: 匿名さん]

浄水器はタカギというメーカーだがフィルターが市販されていないとのこと。
うちは浄水器ごと替えるつもり。フィルターが高すぎ。

[290: 匿名さん]

>283さん
私は提携ローンが千葉銀だったので、半強制的に千葉銀の火災保険に入ることになりました。
確かにJFEの方が１万円程度高かったと思います。保証内容が違うので一概にどっちが良いというのはいないのですが。
地震保険も半強制的に入りました。まあ、今年から地震保険も控除対象になるので良いかなって。

直床ですが、クッション材が入っているので仕方ないかも。ある程度家具等が入れば、少しはフワフワ感はなくなると思います。

>288さん
たしかにフィルターが高すぎますね。私も浄水機能つきの別なものに取り替えようと思っております。
良い商品がありましたら、教えてください。

さて、そろそろ日銀から金利発表がありますね。据え置きであることを祈るばかりです。

[291: 匿名さん]

>288さん
浄水器って、浄水器ごと替えられるんですか？
全然知らなくて・・・。
タカギのブース（？）も内覧の時に用事があり、寄っていかなかったので、金額も内容も知らなくて。
私も、良い商品あったら是非教えてください（＞０＜）

[292: 匿名さん]

291です。
すみません。288さんではなく、289さんの間違いでした（＞−＜）

[293: 匿名さん]

僕は浄水器のオジサンがカッコイイと思いました。
絶対契約してやると思いました。

[294: 匿名さん]

290です

292さんごめんなさい。私が289さんの間違いをしていたのですね。288→289さんの間違いです。
金利は結局0.25UPになってしまいました。３月度のローン金利にどれだけはねることやら。

気になった点がもうひとつ。トイレが古いタイプで水量をめちゃくちゃ使いません？　今の住まいが節水タイプなので水の流れる量にビックリ。どうにもならないのでしょうけど。
シンクはサイレントシンクでしたね。どこにも記載が無かったのでサイレントタイプじゃないのかなって思っておりました

[295: 匿名さん]

私もそのまま浄水器使う予定です。会員登録すれば本体も定期交換してくれるみたいだったので、便利だし、TOTALで考えたら安くないでしょうか？他メーカーとの比較はしてないんで、もしかしたらもっと便利で安いメーカーもあるのかな。

[296: 匿名さん]

>295さんへ

290です。私もなぜ他の浄水器にするか書き忘れていました。洗水器もピンきりで、タカギ社の洗水器はあまりにも出来の悪いほうになのですよ。(http://www.takagi.co.jp/purifier/ex/cartridge.php#JC0031)
浄水能力が、遊離残留塩素、CAT(農薬)、2-MIB(カビ)しかなく、肝心の総トリハロメタンを除去できません。
通常は総トリハロメタン除去が付いているのですが除去できないのは問題です(理由はhttp://www.eic.or.jp/ecoterm/?act=view&serial=1983)
なので、仕方なく他の浄水器を探しています。
今の最有力候補はTOTOのアルカリ７ビルドイン型。理由は今１つ前のアルカリ７を使っているから。Ph調整も便利なのですよね。
他にも良いのがあれば教えてください。

[297: 匿名さん]

>290さん

シンクがサイレントシンクというのは本当ですか？
以前ＭＲで私が営業さんに「サイレントシンクですか？」と聞いたら「サイレントシンクではありません。でも音はそんなに気にならないと思いますよ」と言われたので・・・。なので内覧会も違うと思い込んでいてよく確認しなかったので、申し訳ありませんが教えていただけませんか？

[298: 匿名さん]

>297さんへ

290です
すいません正確にはサイレント型ではありません。消音効果の高いシンクが正解ですね。
シンクの裏面に防露塗装がされており、MRの時よりも静かでした。気のせいでなければよいのですが。
みなさんはどう思います？

[299: 匿名さん]

297です

>290さん
情報ありがとうございました！
私は現在築うん十年の社宅住まいなので、内覧会で見た時は「今のシンクはサイレントじゃなくても静かだな〜」くらいに思ってました・・・（恥）

[300: 匿名さん]

>296さん（=290さんかな？）

うちも浄水器、TOTOのアルカリ７が評判いいので検討しているのですが、
このビルドインタイプはシーナの水道でも取り付けられるタイプかどうか
は御存知ですか？現地で水道のタイプなどよく確認しないで帰ってきて
しまったので、内覧後のチェック会で再度水道の品番など調べてこようとは
思っているのですが・・。
この浄水器は費用対効果がいいかなぁと思って。。。カートリッジが７年間
もつのも魅力です。