グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム

[管理人]

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ステーキガスト 千葉末広店へ行ってみた！～グランシーナ蘇我ザ・プレミアム～【マンションマニア】
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[182: 匿名さん]

駐車場の１３希望って意味ないですよね。１つは身体障害者優先なんだから。
それよりも、枠指定ではなく番号指定にして欲しいものです。値段で区切り（13区切り）を一方的に決められては困ります。
たとえば、同じ２階の駐車場でも１階寄りと３階寄りでは、利便性が違いますからね。
入っていた駐車場の図面ではわかり図らいので、事前見学させて欲しいものです。
と、お得意の一方的な抽選会。今回は公開抽選ですよ〜って書いていながら、すでに決定した場所を告知すう抽選会って！？
うむ、長谷工アって不思議な会社ですな。

[183: 匿名さん]

以前、シーナの近くのアパートに住んでいましたが、線路沿いは電車うるさいですよ。京葉線、外房線、内房線。上りに下り。

[184: 匿名さん]

電車の騒音については皆さん承知で購入されてると思います。
それでもなお納得できる要素があるから購入してます。

[185: 匿名さん]

今日シーナの出来具合を見てきましたが、マンション全体の色や雰囲気、悪くないと
思いましたよ。高級感があるとは感じませんが、別に安っぽいとも思いませんでした。
黄色も強くなくてクリーム色の薄い感じかったから、ほぼパンフレット通りの色合い
だと感じましたよ。内覧会までようやく１ヶ月を切りましたね。楽しみです。

[186: 匿名さん]

確かにぱっと見て安っぽい感じもしますが、住み始めると外観はそんなに気にならなくなると思います。

[187: 匿名さん]

引越しはやはり２３，２４，２５の金土日に集中するんですよね・・・
なるべく早く引っ越したいのは皆さん同じですもんね。
でも鍵を取りに行くのも東京って言うのがかなり痛い・・・

[188: 匿名さん]

概観の色は遠目にみれば気にならないのだが、近くで見ると黄色が目立つ。
もう少し薄めの色でもよかったはず。幕張のマンション街に比べれば派手さはないが。
部屋の鍵はなぜに長谷工本社まで行かないといけないのか？
JFEが売主なのだからせめて蘇我にある工場内ビルの一部屋で行えば済むものをいい迷惑だ。
契約者を客として考えていないのか？
困ったものだ。

[189: 匿名さん]

なんかこのマンションってＪＦＥ社員ばっかりな感じ・・・。
社宅みたい・・・。

[190: 匿名さん]

>189さん

JFEの社員が多いってどこからの情報？　そんなことはないと思いますよ。
私も契約者ですけどJFEとは関係ない職業です。過去の契約会とかで他の部屋の方の顔を見ていますが、とても同じ会社の知り合い同士とは思えません。普通、知り合いに合えば挨拶の１つもするでしょうから。
逆にJFE関連会社の売り物にJFE関係の社員って住みたがるのでしょうか？
私なら会社と家庭は切り離したいし、他の住居者からの建物の苦情の受け役にはなりたくないな。

[191: 匿名さん]

ＪＦＥは同じ会社でも、でかいから部署が違えば知らない人では？
よっぽど近い部署でない限り顔見知りなんていないでしょ。

それにこのスレＪＦＥに詳しい人多い気がする。なんたって割引ありだしね。

[192: 匿名さん]

ＪＦＥの人がたくさん契約した、という話は本当だと思います。
（私は189さんではありませんが、ＪＦＥの知り合いがいます。）

我が家もこのあたりでマンションを探していたのですが、
ライオンズ蘇我フォレストマークスのＭＲに言った時にも営業さんが
「グランシーナはＪＦＥの人がたくさん買った」と
言っていましたし・・・。

[193: 189]

ここを読んでて会社に詳しい人がいっぱいいるな〜って思ったのと、私の周りのＪＦＥの人も購入した人が何人かいるので・・・。
不安にさせたのでしたらごめんなさい・・・。

でも、ＪＦＥ社員だからってマンションの苦情を言われるのは違うのでは？それはＪＦＥの社員の人がかわいそうだと思います。ＪＦＥ都市開発とＪＦＥスチールは別物では？

[194: 匿名さん]

都市開発とスチールは同じ持ち株会社の下にぶら下がっているけど
まったく別の会社だよ。だから工場内ビル？？を使わないのでは。関係ないから。
というかあんなところで鍵貰ってうれしいかな。僕だったら夢しぼむなあ。
割引は大きい会社だったらどこでもあるんじゃない？お得意様なんとかとかで。

[195: 匿名さん]

長谷工物件を買ったつもりはないのに長谷工アーベストで引渡し・・・本当に夢が膨らむのはグランシーナ現地で引き渡し・・・って甘いか？

ってゆーか施工は違えど長谷工物件みたいなもんだよな。

[196: 匿名さん]

え〜っ、ＪＦＥ社員が多いって本当なのですか？　減滅
なんか社宅に住んでいるみたいで嫌だなぁ。だいたい、販売しているときにＪＦＥ割引があるなんて一言もいっていなかったよぉ
考えようによっては、ＪＦＥ社員以外の人が高い価格で販売したってことですよね
ひどいなぁ売主の「ＪＦＥ都市開発」は

[197: 匿名さん]

>193さんへ

確かに会社自体は違いますが、ＪＦＥ社員に対して優遇販売した事実はあるのですから、同じく入居した方からは、それなりに責任を求められるのでは？
まったく関係ない会社に優遇販売なんかしませんよね？　正規価格で購入した人から見れば、同じ穴のムジナに見えますよ。
ましてや、売主のＪＦＥはそのことを隠しているのですから、後で住人間のイザコザの元になると思います
何かしらの正式な説明を売主から契約者にして頂かないと、購入者がかわいそうですね。

[198: 匿名さん]

でも、蘇我近辺の新築マンションならどこでも、購入者の中にＪＦＥの社員がある程度の割合は混ざっているだろうことは、予想できますよね。
しかも、ここはＪＦＥ都市開発の物件ですし、ＪＦＥスチールの人多いんだろうな〜、となんとなく思ってましたよ。

ＪＦＥはあと２年ほどで、保有の社宅を閉鎖して借り上げ社宅へと移行させるらしいので、
ＪＦＥ社員の中で暮らすのが嫌な人は、ＪＦＥの借り上げ社宅として貸し出せばいかかでしょうか？

[199: 匿名さん]

別に誰が住んでたっていいじゃん。みんな仲良くしようよ〜。
(ＪＦＥ社員じゃないけど）割引だって仕方ないと思うし、購入者には責任ないと思うけどな〜。

[200: 匿名さん]

199さんに賛成です。どこに勤めてたっていいじゃないですか。せっかく縁あって同じマンションに住むんですから、みなさん仲良くしましょう！

[201: 匿名さん]

「グランシーナ蘇我　ザ・プレミアム」というマンション名って、今更ながら長いと思いませんか？
最近は免許証の住所にもマンション名が記載されるし、出前などのときもマンションの正式名称を名乗ってくださいといわれることが多いです。「ザ・プレミアム」は入らない気がするなー。

[202: 匿名さん]

値引きってどのくらいあったのかな？後学のために気になる。
早く完売した物件だからせいぜい１%くらいかな。
でもさ、いまさら値引き云々蒸し返してる人は気持ちよく入居すべきだと思うけどなあ。
いつもメガネ橋を使ってるのでマジマジ見てますが、もう殆ど完成してますね。
電車から見るより近くでみると迫力ある。上階は結構眺望はいい気がしますね〜。
なぜならメガネ橋からの眺望がいいから。あの青色はちょっと趣味じゃないです。
目の前のマンションは視界をさえぎる壁になるのかしら。

[203: 匿名さん]

たしか10％OFFって誰かが言っていたけど。
割引分の建築資材をケチっていなければいいが。アパとか見ていると（構造問題）他人事には聞こえないんだよな。

[204: 匿名さん]

１０％じゃないです。もっと下です！
噂話が大きくなりすぎです。

[205: 匿名さん]

住宅に限らず、社割や関連会社の優遇なんてどこの会社でも普通にあることだろ？
そんなこといちいち気にしないけどな〜。

[206: 匿名さん]

正式な住所にはマンション名が入らないと思うけど違ったかな？
提供公園には、ベンチ＋バネの乗り物１つ。遊ぶ場所としてはイマイチですね。

[207: 匿名さん]

以前この掲示板で、どなたかが３％って言ってなかったか？

[208: 匿名さん]

来週、金消会ですがみなさん住宅ローンを決めましたか？
１月は金利が上がりませんでしたが、３月にはどうなることか。
不安で一杯ですね。銀行一番人気はやはり千葉銀かな？
おすすめの住宅ローンってありますか？

[209: 匿名さん]

>208さんへ

来月になると恐らく金利があがると思ったので、今月新生銀行で契約しました。
決め手は、契約時点で金利が確定することです。30年ローンで金利は3.0％です。

[210: 匿名さん]

引越しはやっぱり日通でないと無理なのでしょうか？
入居者説明会で更に日程調整って…遅いよなぁ
他の引越し業者に何社か見積もり依頼したら、
既に3月末〜4月頭は、予約でいっぱいと言われました。
1月半ばにはアンケート出したのに！

[211: 匿名さん]

うちは日通にはしませんよ。つい先日見積もりしたところですが・・・
見積もりを依頼した引越し業者のなかには、対応が遅いことを指摘していた業者も
いました。
４社に見積もりをかけましたが、一社は断られました。同じように別のマンションの
幹事会社になってるからと。
もうすぐ説明会なので、はやく日程を決定してもらいたいものです。
住宅ローンもまだ決めかねていて、説明会では契約できそうにありません・・・

[212: 匿名さん]

引越し一番最初に入るなんて到底無理だろうから
せめて、誰もいない駐車場のど真ん中に
我が家のちっこい車を停めてみる。

[213: 匿名さん]

どうでもいい質問かもしれませんが、グランシーナのパンフ？みたいなのに「みずほ銀行ATM徒歩6分」とあるのですが・・・どこかわかりますか？　周囲をみても見当たらず、思い当たるのは千葉寺のローソンのATMにみずほが入ってたよな？なんですが、まさか・・・。

あと購入前に長谷工の営業の方に「洗車スペースはないんですか？」と聞いたら、「今時洗車スペースがないマンションなんてないですよ〜」と言われ、「じゃあ、どこに？」と聞いたら「このへんに・・・」と駐車場の手前あたりを指してたのですが、ないと思うんだよな〜・・・？やっぱり騙されたのでしょうか？

[214: 匿名]

分譲マンションだったんですね

[215: 匿名]

賃貸マンションかと思いました。

[216: 匿名さん]

みずほ銀行ＡＴＭは蘇我近辺にありません。
みずほの支店で調べてもらいました。
検見川浜にはあるようですね。
あと、洗車スペースはシーナにはないそうです。不便だなぁ〜。。。
入居手続会も終わり、だんだん入居が迫ってきましたね。

[217: 匿名さん]

ご家族の人数や荷物（他にも）などで、金額など違うと思いますが
3月・4月に引越しされる方、金額幾ら位ですか？
私は、3人家族のおまかせで、27万の見積もりでした。

[218: 匿名さん]

私は3月25日で2人のDINKS。
20万円の見積もりでした。

ところが4月第二週では半額でしたよ。

[219: 匿名さん]

引越しも皆さん3月希望の方が多くて、待ち時間も増えそうですね・・・
引越しとは別の家電の搬入も先着順で待つということでつらいです。
もう一基エレベーターが欲しかった・・・
うちは、家族4人の節約プラン（荷造りは自分たち）で20万でした。
おまかせも検討したのですが、どうも人に荷物を片付けられるのは抵抗がありやめました。

[220: 匿名さん]

＞219さん
家電の搬入も先着順ってどういうことですか？
電気店で購入したものの配送日も長谷工と要相談ということでしょうか？
すみませんが教えてください。

[221: 匿名さん]

220さん

入居説明会の日通のブースで聞いたのですが、家電の搬入・設置のみでも、到着したときにすでに別
の住民の方が荷物の搬入中で、また、待ちの住民の方がいたら、さらにその後に待ってもらうことに
なるそうです。（ご自分の引越し時に同時に搬入できない場合です）

フローリングのコーティングや簡単な掃除で、エレベーターを一回使うぐらいなら、
引越し作業中の方に断りをいれてエレベーターを使わせてもらってくださいということでした。

家電の搬入でも、１回で済むならその時に引越しの方にエレベーターを使えるか聞いてみるのもありかとは思いますが・・・

うちの場合、家電の搬入が1回では終わらないため、待つことになるといわれました。

エレベーターを使わなくても済む階数であれば、待つことはないですね。

それから、家電の搬入が引越日と違う時は、日通に連絡しておいたほうがいいですよ。

[222: 匿名さん]

２２１さんありがとうございます！
うちも家電は引越しとは別で考えていたので非常に参考になりました。

我が家は現在の自宅からシーナまで徒歩でいけるので、引越しは皆さんが一通り終わってからゆっくりやろうかな？

[223: 匿名さん]

駐車場の抽選行かれた方いますか？
どんな感じだったのでしょうか？

いよいよ週末は内覧会ですね!?
正直、ちゃんとチェックできるか今から不安です。

[224: 匿名さん]

駐車場の抽選結果っていつ届くのでしょうね？　私も自宅待ちです。
あと、サイクルポートの番号はいつ決まるのかな？　抽選だけして場所が判らないって意味ないじゃん。
思いっきり意味不明な抽選をしてくれたものです。さすが長谷工！

[225: 匿名さん]

ちょくちょく現地行ってますが、駐輪場はもう番号ついてますよ。

[226: 匿名さん]

駐輪場の番号はすでに決まっているのですね。情報ありがとう御座います。
内覧会の時にでも確認してみます。
内覧会って１時間以内でと記載されていますが、部屋の寸法取りも１時間以内なのかな？

[227: 匿名さん]

他のマンションの内覧会の様子だとチェックに1時間くらいで、その後時間無制限で計り放題なんてありますが・・・うちもそうだといいですね。

[228: 匿名さん]

やっと念願の駐車場の抽選結果が届きましたね。駐輪場の区画番号も明確になり一安心。
後は今週末の内覧会を待つだけですね。
そういえば、他の板で床の騒音問題が出ていました。シーナは直床なので騒音が心配。
自分の上の階や下の階の協力を仰いで、ある程度の騒音を認識しておきたいですね。
内覧会で売主が協力してくれないかな。
テーブルの高さからスプーンが落ちた場合程度で良いのですけど、だめかな？

[229: 匿名さん]

228さんは希望通りの結果だったのでしょうか？
私は・・・(>_<)

[230: 匿名さん]

>229さん

駐車場ですが一応希望通り？でした。と言いますのも、一番多い区画の２Ｆを選択したので。
１Ｆは希望者が多いと思い、まず無理（当選しない）かなって思って、希望からパス。
３Ｆは屋根がないので車が傷みやすいから最後の番号を記入。で無難な２Ｆを希望。
１Ｆと２Ｆの料金に差がないので、本当なら１Ｆを希望したかったのですが・・・かけ引きですね。
駐輪場だけはどうにも成りませんでしたけど。（くじ引きですから）

[231: 匿名さん]

うちはもともと３階希望だったので、希望通りでした。
やっぱり１・２階が人気があるのかな？

駐輪場もまあいいとこかな？って感じです。

騒音問題私もすごく気になってます。うちは赤ちゃんがいるので、下の方になるべく不快な思いはさせたくないので・・・。内覧会で確認ってやっぱりだめなんですかね？