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管理人 [更新日時] 2008-11-17 15:24:00
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グランシーナ蘇我 ザ・プレミアムのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい!

グランシーナ蘇我 ザ・プレミアムでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[スムログ 関連記事]
ステーキガスト 千葉末広店へ行ってみた!~グランシーナ蘇我ザ・プレミアム~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31250/

[スレ作成日時]2006-03-01 13:37:00

現在の物件
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム
 
所在地:千葉県千葉市中央区南町1-1-4
交通:JR京葉線「蘇我」駅徒歩6分

グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム

122: 匿名さん 
[2006-10-20 00:48:00]
109さん
昨日、今日と蘇我駅改札口前に警察官が10人以上並んで防犯グッズを女性のみに配布してました。やっぱり治安は悪くなっているようです。あと駅前に交番なんて新設されてません。西口の交番ならずっと前からあるし。

123: 匿名さん 
[2006-10-20 19:04:00]
明日住宅ローンの相談会に行きます。
もうすでにお済みのかた、どうされましたか?2月の時点で住宅金融公庫には申し込んでいるのですが、フラットにしようか迷っています。
124: 匿名さん 
[2006-10-20 21:26:00]
治安が悪いのは今に始まった
125: 匿名さん 
[2006-10-20 21:44:00]
>124つづき
すみません、途中で送信しちゃいました。

 治安が悪いのは今に始まったことではないと思います。
アリオができてからは特に西口側でひったくりが多発しているらしく、
駅からアリオに行く裏道には「ひったくり多発地点」ていう文字が書かれるようになりました。
夜は結構暗いのに女性一人で歩いている人がほんと多いです。
 ただ、中央区でも治安の悪さについては深刻に捉えており、ボランティアで
防犯パトロール隊を作ったり、駅前で自転車のかごにつける防犯グッズを
配ったりしているんだと思います。
自分達の住む町ですから、みんなで協力して住みよい環境を作っていくしかないですよね。
126: 109です 
[2006-10-20 22:47:00]
今日改札を出てびっくり! パトロール隊が防犯グッズを配っていました。
先月までは、こんなことはなかったのですが、治安が悪化してきているのですね。
蘇我に住んでいますが、治安の悪さはあまり実感がないなぁ。
私が無頓着なのかな?
125さんが言うように我々で住みやすい町にするしかないですね。
交番って昔からありましたっけ?
127: 匿名さん 
[2006-10-21 01:20:00]
だから蘇我は治安が悪いということでいいのでは?
いろいろフォローする書き込みあったけど近隣に住んでる人間が一番良く分かってるよ。
でもグランシーナに続く道を考えると駅前を無事に抜けたら後は
大通りなので大丈夫だと思いますけどね。警察統計みると引ったくりは駅前周辺でおきてますよね。
今の賑いをみると交番を東に作るべきだと思います。何で作らないのだろうかと思います。
都会より少ないという書き込みありましたけど千葉のこの地域で都会の数字比べても仕方ないのでは?


128: 匿名さん 
[2006-10-21 19:34:00]
オプション商品のカタログが双日から届きましたけど・・・
トイレって、各部屋にウォシュレット&便座ウォーマーが標準装備
ではなかったのですか?てっきりそのつもりでいたところ、トイレ
のカタログも入っていたので。。。
特別価格と書かれていましたが、高くないですか?
自分で便座を買ってきて取り付けた方がかなり安いと思いました。
省スペースタイプのトイレでも工事費込みで5万円でつくと思います。
あと我が家ではフローリングのコーティングとテラスの床タイルを
検討しようと思いますが、、、何につけても高いですよねぇ。
みなさんは秋のオプション何を検討されてますか?
129: 匿名さん 
[2006-10-21 22:34:00]
ウォシュレット&ウォーマーは標準で付いてないですよ。

それより換気扇間違ってる気がするんですが・・・?今回のカタログの形じゃなかった気がするんですが・・・黒でMGにあったような形(MGよりはおしゃれじゃないやつ)だったと思うんですが、覚えてる方いますか?
130: 匿名さん 
[2006-10-21 23:46:00]
千葉銀ローン相談会に行ってきました。
千葉銀は時間にもよるのかもしれませんが誰も居ませんでした。
皆さんは他の銀行で考えているのかな?
説明もイマイチで提携は考えていないと言っているのに、
ローンプラザの人も出てきてひたすら「お願いします」と言われてしまいました。
やっぱり長谷工主催の相談会だったからなのかな〜?
後一ヶ月ちょっとで決めないといけないので申し込みだけは急いでしないといけませんね。
皆さんの中で千葉銀・みずほ・りそなの提携以外で考えている方いらっしゃいますか?
131: 匿名さん 
[2006-10-22 00:58:00]
>129さん
確かにレンジフード全く違いますね!
標準装備はタカラスタンダードの整流板が表面にあるもののはずです。
どこのマンション説明会でも使いまわしてる資料なんですね、きっと。


132: 匿名さん 
[2006-10-22 10:35:00]
>130さん

千葉銀は人気で2週間待ちが発生していますよ。私も予約をせずに訪問したときは予約者がいたため、少しの時間しか相談できませんでした。
千葉銀では、マンション単位に専属の担当者がいますので、きちんとした説明を受けたい場合は、予約していきましょう。
京葉銀&千葉興銀にも顔を出しましたが、今のところ千葉銀が一番まともです。
都市銀は対応がマニュアル化されているためか、フィナンシャル・プランナーのイメージが弱い。
一人一人に収入や家族構成が違うので、その人にあったプランを提案して欲しいものです。
133: 匿名さん 
[2006-10-23 14:41:00]
千葉銀の相談会に行ってきました。確かに他には一組しかいませんでした。
ローンプラザの担当の方でものすごく丁寧に説明していただけました。
うちは、フラットを考えていたのですがそれより低い金利の商品もありましたので、それにしようかと一応申込みしてきました。
134: 匿名さん 
[2006-10-23 21:43:00]
>131さん
ありがとうございました! やっぱり換気扇違うんですね。安心しました!!
135: 匿名さん 
[2006-10-23 22:17:00]
私も千葉銀のローン相談会に行きましたが、他の方は誰もいませんでした。長谷工の人の話だと契約者のほとんどが千葉銀だと言ってましたが本当だったのでしょうか?うちの場合は提携以外で考えている旨の話をしたらとりあえず、申し込みだけしてからご検討してください、みたいなことをいわれました。それと千葉銀は▲1.2%の提携ローンだったと思いますが、りそな・みずほの優遇内容も同じなのでしょうか?長谷工にTELするといちいちムカつくのでご存知のかた教えてください。
136: 匿名さん 
[2006-10-24 01:46:00]
千葉銀の1.2%優遇は保証料込みですよね?
りそなも全く同じ優遇で、みずほの提携は1%の優遇だと聞きましたよ。
でも提携にすると、長谷工への斡旋手数料5万も支払わなければいけないのは納得いきませんよね!!
なので家も千葉銀の相談会には参加したものの、他行もしくは他支店で考えております。
蘇我支店が提携以外も扱ってくれたら良いのにな・・・でも契約違反になるのかな?

137: 匿名さん 
[2006-10-29 01:38:00]
千葉銀&りそなも全く同じ優遇▲1.2%なのですね。フラットも同じ2.82%なのでしょうか?
金利なので最終的には3月の金利次第なのですが、12月までにはローンも決めないといけませんし。
銀行選びも難しいものですね
138: 匿名さん 
[2006-10-30 23:17:00]
そろそろマンションのスケルトンは完成ですね。
10Fのおまけルームも出来上がり、壁の塗装も進んでいます。
さて、3月に引渡しがあるので、その頃みなさんも引越しを開始されると思いますが、同じ時期に引渡しのある他マンションとバッティングして、引越し屋さんって手配できるのでしょうか?
もしかして、そろそろ引越し屋も決めないとだめかな?
139: 匿名さん 
[2006-11-04 11:22:00]
階段に照明(補助灯)が点灯され、生活感が感じられるようになりました。
駐車場も形になってきています。10階のコンクリート枠は外れていませんが。
あと数ヶ月後には、引越しが開始されるのですね。ちょっと実感が湧いてきました。
140: 匿名さん 
[2006-11-04 12:43:00]
数日前にマンションの出来具合を見にいきました。だいぶ出来てきましたね。
ところでベランダとベランダを仕切っている壁は、全部コンクリのタイル貼りなの
ではなく、一部は薄い板になるのでしょうか。よく、「緊急時には押し破って隣家へ
非難できます・・」みたいなタイプなのかどうか知りたいのですが。。この薄い板だ
と災害時を考えるといい(?)のかもしれませんが、見た目には安っぽい感じになる
のかな・・と思って。
141: 匿名さん 
[2006-11-04 13:34:00]
ベランダは、外から見ると隣とはコンクリートの壁ですね。下の一部のみがパネルになるみたいです。
ALL電化のマンションなので、火事の危険性は低いと思いますが、条例上各塔の端の部屋には非難はしごがあります。
こっちの方が邪魔かもしれません。乗っても落ちないのかな?

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