グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム

[管理人]

グランシーナ蘇我　ザ・プレミアムのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

グランシーナ蘇我　ザ・プレミアムでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[スムログ 関連記事]
ステーキガスト 千葉末広店へ行ってみた！～グランシーナ蘇我ザ・プレミアム～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31250/

[262: 匿名さん]

＞２５４さん
電車の音は窓を開けた状態でしょうか？それとも閉めたままでも聞こえるのでしょうか？

＞２６０さん
私自身タオルなどの残るものがちょっと苦手なので、私もお菓子や洗剤などの消えモノで考えてます。でも気持ちの問題ですので、基本はなんでもいいと思いますよ。

[263: 匿名さん]

＞２５４です！閉ですよ（T_T）
６階以上は閉なら気にならないかも…。
当然ですが開けると…

[264: 匿名さん]

２５４さんありがとうございます！やっぱりしめてもうるさいのか・・・。
まあ、覚悟はしてましたがね・・・。

ところで、今日内覧会行かれた方部屋の内装などに指摘箇所はどれくらいありましたか？
うちは明日なんですが、今の時点で訂正後の間取り資料が間違ってたりするんですが・・・どうでしょう？　その他傷など結構ありましたか？
また、共用施設で気になったことなどなんでもいいので教えていただけませんか？

[265: 匿名さん]

皆さんのお話を聞いていると
電車の音、うるさそうですねー。

京葉線　蘇我駅始発04:50

こりゃ朝苦手な私も早起きできそうだ。
でもまぁ、住めば都。すぐに慣れるかと。

[266: 匿名さん]

グランド側の騒音ってどんなものなのでしょう？
たしかサッシが２重ではなく１重ですね。さらに遮音性能は低いはず。
本日の内覧会レポートを楽しみにしています。

PS.近くにサンクレドールも建設されることだし蘇我駅北口改札を作ってくれないかな
現実すれば駅まで徒歩２分。

[267: 匿名さん]

　現在駅徒歩１分、南側に線路（そんなに本数は多くない）が通っている１０階のマンションに
住んでいます。
　電車の音について書きこみさせていただきます。
　このマンションの場合は外房線、内房線、京葉線と通過本数が多く、始発も４時台、終電も１
時台というのが気になります。
　まあそれなりの防音設備が整っているとは思っておりこのマンションはどうかわかりませんが
参考までに、
　窓を閉めていてもある程度慣れてくれば全く気にならなくなります。いつ電車が通過した
のかもわからなくなります。
　早朝、深夜窓を閉めていても、私の場合寝付けなかったり、目を覚ますこともあります。
　特に問題は夏などに窓を開放した時ですが、電車が通過する時に間違いなく気になります。
テレビが騒音で聞こえなくなります。まあ、窓は開けないと割り切れば問題ありませんが。
　あとマンションの前にポイントがあれば余計騒音が大きくなります。上り、下りの電車でも
騒音の大きさは変わります。
　線路を挟んだ向こう側に高い建物があれば音が反響して大きく感じます。
　以上は私が住んでいるマンションのことを書いただけで、このマンションは実際住んでみな
いとわからないと思います。駅近、便利なマンションの宿命だと思って割り切られたらいかが
でしょうか。

[268: 匿名さん]

260です。261さん・262さんお返事ありがとう御座いました。
参考になりました（＾＾）洗剤の方向で考えてみます。

264さん
本日内覧会でした。
指摘箇所が、22箇所位。細かい所も気になったりしたのですが
ある程度は妥協。
押入れの上から下まで見てみたところ、1箇所木枠がキチンととまっていない所がありました。

エントランスの作りが荒い気がします。

266さん
グランド側です。
現在の家も線路から近い所なので、電車の音はあまり気になりませんでした。
ただ、窓全開にすると、ちょっと厳しいかもしれません。
後、たしかＦタイプまでは窓が2重だった気がします。

[269: 匿名さん]

>268さん

261です。ご挨拶の品でですが、洗剤はちょっと難しいと考えてお菓子にしようかなって。
今の洗濯機（特にドラム式）は洗剤（粉石鹸）は×っていうのがあるのですよ。
もし、洗剤が合わないと邪魔になるだけなのですよね。新聞屋さんが勧誘で置いていくのはいいのですが、利用できなくて実家に持ち帰りました。
また、液状洗剤も洗濯機によって利用制限があったりするし、もしその洗剤のため故障したら悪いかなって。
クッキーなどのお菓子なら食中毒などの当たる心配もないのでこっちの方を考えています。

>268さん
貴重な情報ありがとうございます。
確かに住んでみないとわかりませんし、すでに契約済みなので引き返しもできません。
「住めば都」という言葉を信じて前向きに考えましょう。

[270: 匿名さん]

>蘇我駅北口改札

現在蘇我に住んでいます。
以前より北側にも改札ができるとの話がありますが、南側の商店街に反対されて
未だ実現していないとの噂です。
北側に改札できれば近くて便利ですよね。

[271: 匿名さん]

内覧会行ってきました〜。
チェックだけで３時間くらいかかった・・・。指摘箇所、うちはかなり多いです。
でもほとんどが傷とかなので、大きな欠点はそんなになかったです。
どうも妥協できなくて、かなり指摘しちゃいました。
いろんな角度からのぞいたりして這いながらやってました・・・。

あと電車の音は窓を開ければそりゃあ聞こえるけど、閉めれば「あれ？電車いつ通った？」ってくらい気にならなかったです。（ちなみにグランド側です）

[272: 匿名さん]

内覧会に参加してきました。
うちもグランド側ですが、思ったほど電車の騒音は気になりませんでしたよ。
でも、個人の感覚によって違うみたい。主人は「えっ？」と思う位、神経質に
気になっていたので・・。気になりだすとストレスになるので、私のように
全く気にならなくなればラクなのにな・・と思います。でも、そういえば
私も今まで線路際のマンションに住んでいたので（しかも１階の線路際）、
知らず知らずのうちに電車音が生活の一部になっていたせいかもしれません。
いやホント、う〜ん。全然気にならない範囲でしたけどね。
周りを見渡すと、結構お子さんのいるご夫妻が多いですね。そしてご年配の
方も結構いらっしゃるみたいですね。
うちも子どもがいます。子どもも含めて仲良くなりたいです。
どうぞよろしくお願いします。

[273: 匿名さん]

264です
＞268さん情報ありがとうございます。
うちも今日内覧会でした。
エントランスの雑さはちょっと気になりますよね・・・。あとメールボックスと宅配ロッカーの通路も狭くないですか？　それから個人的には駐車場の階段汚い気が・・・まあ、これは掃除すれば直るんだろうケド・・・。

あとうちは引越しを機に洗濯機を買い換えようと思っているのですが（ドラム式）、今日洗濯パンを計ったところ置けるか置けないかの微妙な感じだったんですが、ドラム式を現在お持ちで内覧会行かれた方どうですか？置けそうでしょうか？ちなみにナショナルのモノを検討しているのですが・・・わかる方教えていただけませんか？

[274: 匿名さん]

我が家も本日が内覧会でした。
ちなみに思いっきり線路側の家です。
二重サッシの効果は充分に感じられました。
個人差はあるでしょうけども、私はこれだったらすぐに慣れると判断します。
ただ、さすがに窓を開けて過ごすのは難しそうです。（苦笑）
ベランダ広いだけに、ちょっと残念。

[275: 匿名さん]

グラウンド側の方がうらやましいですよー。
線路側の低層階は最悪だ・・・。
線路の継ぎ目に衝撃吸収材を敷いて欲しい気もします…がっ！
立場的には立地を承知で購入したので我慢だべ。

[276: 匿名さん]

264ですが・・・補足です。
上下階の騒音についてですが、内覧に同行していた五洋建設さんに「上階からの音の確認はできますか？」と訪ねたところやはりＮＧでした・・・が！うちは内覧時間もかなりかかり、その後寸法なども測っていて、時間的に上階に人がいる時間帯でしたが、全くと言っていいほど聞こえませんでしたよ。まあ、上階にどんな方が住むかにもよるとは思いますが、参考までに・・・。

[277: 匿名さん]

本日内覧会に行ってきました。さすがに雨の中の内覧会のため寒い思いをしました。
外（駐車場）で説明をしている新聞社の方は悲惨な状態でした。かわいそうで思わず順番にすべてと契約しちゃいました。
内覧中は室内が寒く床暖房を付ければよかったなって後悔。
内覧会では、１０点程度指摘をしましたが、他の方も１０〜１５ほどの指摘となっていました。
（感想）
・騒音について：私はグランド側なので騒音は思っていたほど酷いとは思いませんが、さすがに線路側はきつそうですね。内房線の電車が早く新しい車両になればいいな。
・上下騒音について：梁などを考える生活空間の幅が広く問題にはならないと思います（普通に生活していれば）。ただ梁が多すぎなのが問題です
・断熱材について：点検口を開けて頂き調べてたところ60cmの折り返しがありヒートブリッジ対策もOKでした
・ＰＳについて：遮音材＋グラスウールで完璧でした
・エントランスについて：作りが安すぎです。10年前のマンションのエントランスみたい。たしかにエントランスの作成イメージがなかったので「間違っている」とは言えないのですが、残念でなりません。
・駐車場について：入り口は他のマンションになくシャッター式なのでGood!。赤外線方式ではないので、駐車場からでも操作OK!。ただ、目の前の道路は車が飛ばすので、入り口にミラーが欲しいですね。速度制限など入居後に相談する必要有り。
・その他：細かい部分で隙間に棚が設置されていたり気が利いています

安いって言われていましたが、作りは丁寧で値段以上の価値があるなって思いました。
あとは皆さんと楽しい生活をおくれる日を楽しみにしています。

[278: 匿名さん]

すいません。
素人質問で申し訳ございません。
今思い返すと、床が不二家の如くペコペコしてましたが
あれってもしかしてオカシイんでしょうか・・・？
段々不安になってきました・・・。

[279: 匿名さん]

エレベータはOTIS製でしたね。シンドラー製じゃなくて良かった。ホッ

そういえば、どこにもマンション名の看板？が無かったように思えますが気のせいかな？
結局「プレミアム」はどこの部分なのかな。なぜにマンション名にプレミアムをつけたのでしょう。
誰か営業などから聞いた方いらっしゃいます？

[280: 匿名さん]

>278さんへ

不二家にペコ（ちゃん）、お菓子ってまじめに答えてよいのだろうか。
確かに歩くときに多少床が沈む感覚がありましたが、床が浮くことはありませんでした。
もし床が盛り上がっていたり、空間があるようでしたら、確認会で指摘したほうが良いと思います。
私としては床の色（ムラ）が気になりましたが、デザインなのかな？　それとも床を張ってから色を塗っている？

[281: 匿名さん]

多少床が沈む感覚はＭＲのだんかいで感じていましたが、ＭＲだからしょうがないかなと思っていました。が…実際に内覧会で同じ感触だったのでビックリ。
他に私は内覧会で理想と現実の差を感じました！！はっきり言って雑の一言！！
あんな雑な内装でいいの？と思いました。