プラウド新浦安

[匿名さん]

さあ、渡辺謙だ。意見交換合戦開始!


新浦安だ。かかってきな。

[902: 匿名さん]

上に伸びれば伸びるほど安くなる。
マンションの原価など泣けるほど安い。
一戸あたりのコンクリの原価なんて20万もない。
鉄筋も聞いて呆れる価格。

[903: 匿名さん]

いいたいことよくわからないんだけど。

[904: 匿名さん]

人間がつくるんだから人件費だろー
原価なんか考えたらだめでしょ。
ピザは原価50円くらいなのになんで・・・

[905: 匿名さん]

原価と材料費(資材費）とごっちゃにしてない？工事に関わる人件費も原価だからね。
販売員のコストは原価とは別で、荒利からいわゆる販管費として計上されるんだよ。
宣伝代などもね。差し引いたものが営業利益というわけ。

[906: 匿名さん]

2，3年前で坪60万、今は資材高騰とかでもう少し高いのでは？（利益込みの末端ベース）。
だから坪52万はかなり安いのではと思う。正直。
ただ、700を超える戸数などスケールメリットもあるのでなんともいえない。

[907: 匿名さん]

結局薄利多売で、有利な物件ということですね！
ぜひ購入させていただきたいと思います。

[908: 匿名さん]

そこまで値段高くて、プラウドの売りって何？？外観の豪華さ？共有設備の豪華さ？間取りは南西角部屋はとってもいいと思うけど、他にはあんまり特色見出せないんだけど。。しいて言えば両側バルコニーかな。でも、これで７０００万でしょ。立地は鉄鋼団地ビューと、南は何が建つか分からないし海も近くない。みんな何に惹かれて買うのでしょうか？

[909: 匿名さん]

ここに書き込んでいる人で本気に買おうと思っている人はごく少数だと思うが

[910: 匿名さん]

電気屋さんでビラ撒きしてる野々村君達見てると無駄な人件費がかかってるな。
客足よりビラ配りの野々村君のほうがおおい。。。結果、野々村君達に囲まれる。。
それに野々村君達殺気立ってて怖いよ。。あれじゃ勧められても抽選なんかする気になれません。

[911: 匿名さん]

>>900
レジアス、モアナや潮音は高洲では無いとでも言いたいのか？
前の歩道は５、６メートル幅だ。それで狭いと思う奴がいるか？
ME21から明海橋渡ればわかるだろう？
それとも高洲の歩道は全て５、６メートル幅だと言いたいのか？
プラウドの場合は入り口が高洲中央公園と小学校の間、
バスの通るメインストリートまでは広いペデストリアンなので、
動線上には狭い歩道なんてないぞ。それはレジアスやモアナも同じ。

このスレには、嘘をついて高洲を貶めようとする厨が多いな。

[912: 匿名さん]

抽選は来年なのに、もう殺伐としてまいりました

[913: 匿名さん]

外部から来る人をうまく取り込めれば、わりとすんなり売れるのではないでしょうかね。
実際、ME２１内のマンションへの投げ込みはこれまでの物件に比べて最小限なのに比べて、
電気屋、ベビザラなど市外利用者が多い施設に集中的に人員を配置しています。
これはME21には喪穴の例からも売りにくいというリサーチの結果ではないでしょうかね。

[914: 匿名さん]

↑予定価格って何処に出てるの？チラシ？
HP等には出てないけど・・・

[915: 匿名さん]

914さん

あちこちで頑張ってらっしゃる野村君の勧誘にのって、登録しておくと葉書が送られてきたんですよ。
その葉書に895に書いた価格帯のことが書かれていました。確かにHPには載ってないですね。

その葉書には、会員には予約制で11月23日（多分）よりモデルルーム公開するとありました。
こう書いていながら急に気になったのは、「この葉書は登録順（たしか）に順番にお送りしています」と、あったこと。なんでいっせいに送らんの？善意に解釈すれば、電話が集中しないようにだが、実は有望客優先という可能性はないのか？うちはきたけど。

[916: 匿名さん]

ME21明海にすんでますが、昨日とどきました。

[917: 匿名さん]

どこにでも現れる野々村君達。まさか電気屋さんに居るとは思いませんでしたよ。
いつもと同じガラガラで抽選ですか。

[918: 匿名さん]

他社の営業の書き込みが多いな。

[919: 914]

>>915　さん
送られてきた数枚のカードをひっくり返してみると、確かに書いてありました。
ご教示有難うございます。

カードについては、私は早めに登録していたので、１０日くらい前に送られて
きてました。属性についての情報は出していないので、おそらくは、有望客優
先ということはないのでは？

[920: 匿名さん]

しかしまだMRも出来てないのにもう１スレ終わりそう。
すごいなこの物件。

[921: 匿名さん]

明海ですがまだ葉書届きません。とりあえず希望価格は最低価格４０００〜に丸をして登録したせいでしょうか・・。