市川市 レクセル行徳ってどうですか？

[購入検討中さん]

行徳近辺エリアで物件を探しています。
パークハウス行徳やアドバンスシティ南行徳に比べると若干高いですが、
駅までバス利用ができるようです。

実際にMRにいかれた方、購入された方の意見をお聞きしたいです。

[41: 購入検討中さん]

>たぶんこれから２〜３年間は資材の質ではなく、資材の単価が下がると言っているのですよ。

わかってないねえ。
必ずしも資材が市場原理で語りきれるレベルでの価格変動をするか？ということなの。
結局、かかる費用はかかるの。だから同じ材質での価格低下なんかはさほどは見込めないの。
しかもそんなのは２から３年のスパンでみるにはは遅過ぎです。
それを本気で思うのならビジネス感覚なさすぎです
結局はコストの削減と価格の部分のハザマに立ったデベロッパーが変な方向を向くだけです。

＞安い土地の仕入れで安い資材で建てれば必然的に安くなりますよね

だから安ければいいの？ってこと。状況によってはいろんなものを犠牲にするというのに

＞また今後収入減るとか不安に思っている会社に勤めている人こそ今買わない方がいいですよ。

わかってないですね。そこまでのレベルの場合、今はおろか、後になっても帰るようにはなることは無いといっているようなものです。

PCになどのように必ずしも、後になれば安くていい品が手に入れることができる世界とちがうんです。

[42: 不動産関係者]

４１へ。

申し訳ないけど貴方は誤字が多く、表現方法が乏しく、わかりずらい。
このような人の指摘は信憑性がないし、誰も信用しないよ。
結果から言うと貴方はここを含め今買いと言うこと？

それともここの営業？

ちなみに申し訳ないけど私はこの物件についてはわかりません。

※分かりやすい表現で、誤字を確認して回答お願いします。

[43: 匿名さん]

〝いよいよカウントダウン　残り6邸〟の宣伝に、『一体いつまで販売してんだ！？』と思ったのは私だけでしょうか？

[44: ご近所さん]

そうですね。
毎日目の前通りますが最低６人の営業マンいますよね。
６人の営業マンで２〜３カ月で一戸も売れないなんてどうなんでしょう。
本当に営業マン頑張っているのはわかりますから、物件悪い・価格が高いんでしょう。
もうすぐ一年。未入戸物件になるのは間違いないでしょう。

[45: 匿名さん]

＞44さん　パークハウス行徳のモデルルームを見て外に出たら、レクセルの営業マンに執拗に営業されました。本当に営業マン、がんばってますね。あの価格設定に苦しめられてかわうそうですね。94㎡の部屋で1000万程度割高では！

[46: 購入検討者さん]

ここは行徳・妙典地域で「売れないマンション」として有名ですね。
早く営業さんに売っていただかないと、すでに入居済みの方もいい迷惑ですよ。
入居済みの方が「私の高い買い物は間違っていたのでは」と思いますからね。

[47: 匿名さん]

売れ残ってますね。見に行ってきましたがやはり他の物件を検討します。
前に保育所がありかなり声が響いてました。

[48: ご近所さん]

前の保育所は屋上に野外のプールがあり、特に夏は幼児特有の悲鳴のような叫び声がすごいですよ。
もちろん普段でもうるさいですけど。
日中いる方は絶対に避けた方が良い物件です。

[49: 匿名さん]

行徳地区でお探しの皆さん、レクセル行徳を見て納得いかず他で検討されてる方、末広ワイズマート近くに来年１０月末予定マンション建つみたいですよ

[50: 匿名さん]

何件か決まったかなぁ〜５階を検討中の方はその後どうなさったのでしょうか
小学校も近いですし、環境はいいのですが。住んでて売れ残ってるのは寂しいです。確かに保育園の声は気になる方はいらっしゃいますね。私は働いてるから特に気にはなりませんが。たまにゴミ処理場の匂いがきついです。その点が住んでて気になるところです。

[51: ご近所さん]

４９さん。
情報ありがとうごさいます。
その物件物凄く興味あります。
どこか売り主なんでしょうかね。
末広であればギリギリ徒歩１０分圏内でしすかね。

[52: 匿名さん]

>49さん
ほんとですか！
色々調べているのですが、知らなかったです。
もしよければ、詳細教えてください。。

[53: 匿名さん]

いいえ(^_^)v不動産の名前が東急不動産と書いてありましたよ。施工の欄は未定(?)とありました。エステートなんとか・・・とかも名前ありました。分かりづらいですね、ごめんなさい。近いので明日にでも写メして載せますよ(^O^)場所はワイズの裏の公園の道挟んで隣りですよ。７階建てと書いてましたよo(^-^)o

[54: 購入検討中さん]

今日、初めて見に行ってきました。
５階のＦ２タイプ(84.45平米)物件は、どうやら売れそうな模様です。
１階の物件は、戸建て感覚でなかなか良かったのですが、やはり値段が・・・
うちの場合、幸小学校エリア限定で探しているので
４９さんの情報はすごくありがたいです！！
早速、建設予定地を見に行ってみますｍ(＿　＿)ｍ

[55: 購入者検討者さん]

あれ？
５階はモデルルームではなかったけ。

あそここそ保育園のプールまる見えですよ。
価格は５２８０万ですよね。
そうなるとあと５戸かな。

[56: 購入検討中さん]

>>55さん
確かに保育園のプールが丸見えでした。家具も置いてあったのでモデルルームですね。
価格は、値引きなしの状態で5330万也。
営業の人の話では残り5戸のうち、その5階の一部屋が詰めの商談中なので、
実質残り4戸との説明でしたよ。

[57: ご近所さん]

そうですか。
確かに残りの中の物件では５階のＦは一番良いですからね。
そうすると４階のＦと１階の３部屋といった感じでしょうか。
近くに出来る東急のチラシが入る前に完売しないとめちゃくちゃきつくなるでしょうね。

[58: 購入検討中さん]

>>57さん
残り4戸は、7階のＯタイプ・5階のＭタイプ・1階の2部屋との事でした。
1階のデメリットは、日当たりと資産価値ですかね？

[59: 購入検討者さん]

そうですか。
一階は商談ルームの１０１と玄関付きが２部屋残っていると思ってました。

マンション一階のデメリットはセキュリティーの問題ではないでしょうか。
ここの一階は特にセキュリティーが弱い気がします。
また川が近いので非常に虫が多いと聞いております。

[60: 匿名さん]

すみませ〜ん。ワイズ近くの物件詳細写メ載せると言いながら私携帯でここを利用させて貰ってるのでできませんでした。申し訳ないです。
西友前の焼肉七輪房(字あってるかな)裏のＭＲできてるけど東急物件のＭＲかなぁ〜。違ったらすみません。