サンクタス稲毛エデュコート

[管理人]

サンクタス稲毛エデュコートのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

サンクタス稲毛エデュコートでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[82: 稲毛在住２５年]

我が家も地デジ・地アナで悩みました。
地デジ・地アナはケーブルテレビ局からケーブルで電波を送ってもらうので、毎月の支払いでケーブルテレビにケーブル使用料として数百円払うことになってます。
（全世帯同じです）
一生払いつつけることになると思います。
さらに地デジ・地アナのアンテナはマンション屋上には設置されてません。
ケーブルテレビ以外に地デジ・地アナを見る事は出来ません。

ＢＳデジタルはマンション屋上にアンテナが設置してあり、無料で見ることができます。

毎月の支払い欄を確認して見てください。

[83: 匿名さん]

結構、道路ギリギリに建っているという感じですね。
低層階は丸見えですね。

[84: 匿名さん]

確かに。南側の部屋は騒音がそれなりにあるかも。
また西側の家は横の社宅から近いですね。
でも夜、各部屋についている作業用の？ライトが照らすマンションは本当に綺麗！の一言です。

[85: 匿名さん]

今日内覧会行きました！
行った皆さん、どうでした？
予想外にライトコートが暗かったのと、直床がペコペコしてたのがちょっとショックでした・・が、エントランスがかわいかったので許します。

[86: 匿名さん]

うちは明日が内覧会です。
昨日までエントランス工事をしていたので大丈夫かなぁと心配になりましたが、きれいになってたんですね。

床はモデルルームの時に気になっていたので問い合わせをしましたがペコペコが仕様だそうです。
当時ネットで調べてみましたが防音のためのクッションがそうさせているようでした。
あまり堅いと音が響くからと言うことのようです。
うちは子供がいるので転んで頭を打ったときに柔らかい方が良いかなと考えることにしました。
(畳からフローリングになるので堅い方が心配でした。)

[87: 匿名さん]

内覧会行きました。

たしかに、ライトコートは暗かったけど換気するためにあるものと考えていたので、全然気にしなかったです。

床ペコペコも防音のためだから、納得しています。

[88: イナゲーゼ]

稲毛在住２５年さん、ありがとうございます。
今日内覧会に行った際に聞いてみましたが、興大の方は、地デジは無料でBSデジタルは
有料だと思います・・・と自信なさげにおっしゃっていました。
肝心のケーブルの方は駐車場でのオプション会に欠席でした。。。

内覧会の感想は・・・エントランスが素敵でした！でも段差が多いのがちょっと不便に思いました。
裏の駐車場側からは段差なしで入れるそうですが。
南側の騒音は窓を閉めていればあまり気にならなかったです。
あらゆるところのサイズを計測して帰ったつもりが、けっこう計測漏れもあったので、
明日内覧会のみなさまは気合いを入れて(笑)計測してくださいっ！

ところでみなさんは引越しは提携先の引越し屋さんにお願いする予定ですか？

[89: 匿名さん]

ライトコートの窓って結構暗いですよね。
日当たりがいい日中に内覧会に行ったんですが、ライトコートがただの「真っ黒い壁」に
なってました・・・。
みなさん、どう思いました？
自分はこの「黒い壁」が部屋の見た目を逆に暗くすることがイヤなので、カーテンをつけようかと考えています。

[90: pooh]

モデルルームで見たライトコートが明るかったので実際のをみてちょっとがっかりしましたが
お風呂場の換気が出来るだけでもいいかなと割り切ることにしました

引越し業者は提携先の所を利用することにしました
この時期はどこの引越し業者もかきいれ時で見積もりさえ断わられると聞いたもので、、、

[91: 匿名さん]

ライトコートは暗かったですね。
まあ今が一番暗い時期とはいえあまり明るさに期待はできそうにありませんね。

ただ、風通しは良かったです。
昨日は天気も良く気持ちの良い風が通っていたので煙突だと思うことにします。(^-^)

[92: メリー]

ライトコート・・・ライトコート・・・
エントツみたい・・・
窓から顔出せば見えてしまう。
だけど、お気に入り！

[93: ハンズ]

暗いライトコート


だめだね　　　期待はずれ

[94: ノキ]

北向きの部屋は、暗くて狭くて購入どうしよう。。。リビングは明るくて気に入ってるんですが、迷う。ライトコートも暗いですね。煙突・・・

あとは全て私の中では完璧なんです！

[95: 匿名さん]

購入検討者です。
が、ちょっとライトコートの話が気になりだしました・・・。

[96: 匿名さん]

でも、キャンセルする以外に、どうしようもないですよね。

[97: 匿名さん]

駐車場の場所の通知届きましたか？
ハイルーフ車の方はみなさん敷地内駐車場におさまったのでしょうか？
我が家はハイルーフ車申請を忘れてしまっていたため、
指定された区画にはおさまらないことが判明。
敷地内駐車場はあきらめて近所の駐車場を探そうと思っています。
ああ、悔やんでも悔やみきれず・・・。

ライトコート、自分たちで照明つけたりするのはダメなんですかね？
自然光ではないけど、間接照明のような明かりになるかも・・・。

[98: 匿名さん]

NO.97です。
私の早とちりでした。ちゃんと区画に入りました。
管理会社の方は車のサイズを調べなおして、きちんと納まるように
割り振ってくれたそうです。
まだ通知が届いていない方に不安を与えてしまい申し訳ありません。

[99: 匿名さん]

No.97さん

>>ライトコート、自分たちで照明つけたりするのはダメなんですかね？
>>自然光ではないけど、間接照明のような明かりになるかも・・・。
確かにそうすれば明るくて良いかもしれませんね。
共有部になりそうなので勝手に取り付けたりはできませんが管理組合で話し合ってみるのも良いかもしれませんね。

[100: まるまる]

モニター付きインターフォンって玄関先にも付いていないと意味ないと思うんですけど・・・皆さんはどう思いますか？？１階のフェンスから軽く入れそうだし。。。防犯対策がイマイチです。。

[101: 匿名さん]

いくつかマンションを見ましたが各戸の玄関先にカメラが付いているところはみたことがないですね。
受付での応対がない場合の玄関へのアプローチは基本的にNGのはずなのでそう言った場合は、玄関ののぞき窓見て、出ない・開けないといった対応をすれば良いのではないでしょうか。

[102: 匿名さん]

もう引渡しが始まっているようですが、住み心地はいかがですか？
南側の道路の騒音と排ガスが気になっているのですが、南側入居の方、どうです？

[103: 匿名さん]

まだ引っ越しが済んでいないので掃除をした程度ですが、南向きの騒音は窓を閉めていれば気になりませんでしたよ。

[104: 匿名]

ってことは、窓を開けたらテレビの音声は聞き取れないかな。

[105: 匿名]

南側です。防音はしっかりしているはずなんですが、昨日は前の道路を物凄い音で走る１台のバイクの音がやたらと聞こえました。廊下側の部屋の下の窓は何か防犯対策考えていますか？鉄格子がないので何かしようかと思うのですが・・・

[106: 匿名さん]

もう引越しが終わっているかたもいらっしゃるようですが、幹事会社での引越しをされたかたはいらっしゃいますか？
うちもお願いするのですが、どんな感じだったか教えていただけますか？

[107: 匿名さん]

窓を開けたらTVの音声は聞き取れないかも・・・です。ものすごい騒音で走るバイクは毎朝＆夜
目の前を通るように思います。時間がきまっているので通勤しているっぽいですが
本当にうるさい。。。

排気ガスはどうなんでしょう？２４時間換気システムって２４時間排気ガスが入ってきている
ってことなのかなあなんて思ったりもします。

我が家は斡旋会社での引っ越しはしませんでした。毎日のようにトラックがとまっていますが、
若いスタッフ中心で、女の子も何人かいました。

[108: 匿名さん]

107さん＞
やはり24時間換気システムでも、色々在るみたいですよ。
部屋の中の空気を外と入れ替えることが目的のシステムですから、やはり外が排気ガスが多ければ、ある程度は部屋の中に入ってきてしまうのではないでしょうか。
空気清浄機みたいにしっかりしたフィルターがついたものもあるようですから、サンクタスがそういうシステムを使っているか、確認してみてはいかがでしょうか。

[109: 匿名さん]

やっぱり、春とか初夏は、窓を開けてまったりしたいですよねー・・。

[110: 匿名さん]

引越しはどのくらいの世帯が済んでいるのでしょうか？上階からの音が全くないのでちょっと疑問に思いました。（もしすでに引越し済みでこの静かさだとしたら防音はバッチリなんですが・・・）
キャンセル住戸は２軒だけみたいですもんね。

それにしてもエントランス前と入ってすぐの階段をスロープにして欲しかったです・・・・・。。。
切実な願いです・・・。

[111: 匿名さん]

スロープないのはキツイですよね。うちもベビーカーとか荷物とか運ぶのに、階段キツイです。

[112: 入居済み住民さん]

結構、ドタバタうるさいです（^^;
階下に挨拶をしてない方はしておいた方がいいですよ、、

[113: 匿名さん]

NO.110です。
NO.111さん。同じように感じている方がいて嬉しく思いました！内覧会のときにも訴えたのですが
「駐車場側の入り口からはフラットなので・・・。そちらを利用してください」
と言われてしまいました。
駐車場側は車の出入りがあるし、ドアが重たい上にストッパーがなくて
（防犯上仕方が無いそうです）、危なっかしいのであまり利用したくないのが本音です。
なによりもせっかくの素敵なエントランスを通って自分の家に入りたいんです！！！
なんとかならないんでしょうかね・・・。スロープ・・・。

NO.112さん。ということは我が家の上の方はまだ引越しをされていないということですね。。
最後に引っ越してくる方はいつごろなんでしょうね。。。

[114: 匿名さん]

最近いやに他の部屋の水の流れる音が煩い気がします。それ以外はドタバタ音は感じませんが・・それから２日間でも掃除機をかけない日があろうものなら速効で綿ボコリができます。。最近空気清浄機を買ったので若干マシになりましたが、うちだけでしょうか？それにしても一番奥の１階の部屋ははたして売れるのでしょうか？北側で１階で防犯上も日当たりも最悪なのに値段高いですよね？

[115: 匿名さん]

購入者でも検討者でもなんでもありませんが、最近売れ残り物件の販売チラシが入ってきました。
いずれも北向きであろう物件なのに、チラシには方角が記載されておらず、あたかも南向きのように記載されています。
重要な要素なのに、隠すとは汚いなあ、とおもう今日この頃です。

[116: 匿名さん]

エントランスのスロープの件、利便性を考えると同意見ですが、
気に入られている意匠を考えると難しい選択になるかと思います。
また、エレベーターホール前の階段は、階段幅が狭く、ここにスロープを設けるのは、
機能的にもお勧め出来る選択ではないと思います
お気にめされている意匠を活かすと、スロープを設けるにしても、
無味乾燥なコンクリートベタ打とは出来ず、例えば、石調となるでしょう
それでは、スロープに求められる機能からはイマイチかと思います
この規模（戸数）からすると、車との遭遇頻度も高くないと思いますので、
駐車場からの迂回を良しとするのが懸命な判断なように思います

[117: 入居済み住民さん]

そうですね。玄関はスロープをつけられたとしてもエレベータ前の階段はスロープをつけるには短い感じですね。
駐車場へ迂回するのは仕方がないとしても駐車場側のドアは重すぎてベビーカーや車イスだと通りづらいですよね。
あのドアがエントランスの自動ドアのようにタッチアンドゴーできればそれが一番良いのかなと。
買い物帰りに両手がふさがっている時にも便利だと思います。

[118: 匿名さん]

駐車場側のドアは重くて不便で、自動ドアと出来れば良いとのこと。
しかし、フと思ったのですが、このドアは、防火扉を兼ねている可能性があります。防火扉であれば、法的に自動ドアとすることは出来ません。建築物の中にあれば屋内となります。え！外じゃないと思われるかもしれませんが、法的な建築物とは、４方が壁に囲まれ屋根があるものでもないのです。とすれば、避難階段を煙や炎から守る防火扉となっている可能性が高いです。
で、メインエントランス側にスロープを設けることに話が戻ってしまいますね。

[119: bonjour]

サンクタス稲毛の住民です。
個人的に作って見ました。
GoogleMAPに近くのバス停の時刻表と稲毛駅の時刻表をプロットしました。
たいしたものではございませんが、ご興味がございましたらご覧ください。

http://village.fam＊＊/

[121: とおりすがり]

大文字とかで書いて、
URL欄にコピペしたあとに小文字にしてもらえばいいと思いますよ。

[122: 入居済み住民さん]

No.121 by とおりすがり さん
ありがとうございます。

http://village.FAM.CX

FAM.CXを小文字に置き換えてください。

[123: 入居済み住民さん]

ついに残り１戸！
一階が先に売れたみたいですよ〜。
早く完売するといいですよねっ！

[124: 入居済み住人さん]

ホント！3階早く売れるといいですね。
お隣さんは完売したみたいですしね。
毎週毎週日に焼けて頑張ってる興大さんあとひと頑張りです！

[125: 入居済み住民さん]

ついに完売したみたいですね！！
サンクタス稲毛の公式HPが終了していました〜！
興大さんお疲れ様でした。
先日３ヶ月点検？でしたっけ・・・建設会社の方が事前チェックに来て下さいましたよね。
とても丁寧で感じがいい方たちだったのでびっくりでした。
もっと渋々・・・な感じかと思っていたので。
マンションは戸建てに比べて現場の方との接点がナイので、
物造りの側としてはきっとやりがいがないんだろうな〜なんて
思っていたので、３ヶ月点検のときにきちんと感謝の気持ちを
伝えたいものです！
・・・といっても我が家はほとんど修繕箇所はないんですが、みなさんはどうですか？？
入居の時には気になっていた未修繕のキズも、今となっては子どもたちに傷だらけにされているので、まったく気にならなくなってます(笑)
駐車場も早くキレイになるといいですよね！

[126: 入居済み住民さん]

ホントですね！今日歩道沿いのレンガに貼ってあった募集のシールが無くなってることに気が付きました！
来週は駐車場のコンクリートですしね。

[127: 入居済み住民さん]

教えて頂きたいのですが、最近、ボイラーの掃除とやらで営業マン来ましたか？ノーリツの人ではなく㈱何とかと言う会社で会社名覚えていませんが対応しなくて良い人なのでしょうか？？「ノーリツのボイラーの掃除で・・・」と言われると必要なアフターケアなのかと思い、思わず鍵を開けそうになります。ただの営業マンなのでしょうか？基本的にはオリックスの管理会社からの連絡があった業者以外は対応する必要はないのでしょうか？？皆さんの家はそういった謎の営業マンは来ますか？？

[128: 入居済み住民さん]

最近は来ていませんが、入居してすぐの頃には何度かいろんな業者が来ました。
ガスメーター周辺のアフターケアがどうのこうの・・・っといった業者が
一番しつこくて、うっかり信用してしまいそうになりましたが、「またうかがいます」というわりには会社名も連絡先も名乗らず、怪しく思ったのでオリックスの管理会社に問い合わせたところ、「そのような依頼はしていないし、全体で管理する箇所なので安心してください」と言われました。それ以来我が家は怪しいと思ったら徹底的に断っています。

[129: 入居済み住民さん]

そういえば最近エントランスから営業マンだか勧誘だか知らない男の人がインターホンを押すことがしばしばありました。うちも全く対応していませんよ。

[130: 入居済み住民さん]

駐車場からのメイン入り口にあった溝の段差が無くなっていますね！！
ちょっとした段差でしたがベビーカーがひっかかっていたのでとても嬉しいです！ちょっとずつ改善されて住みやすくなってきましたね。

ところでみなさんはスリーエフの裏手の八百屋さんご存知でしたか？
私は最近気づいて、果物が安くておいしいので通っていま〜す。
あとはおいしいパン店が近所にあったらいいなあと思います・・・。

[131: 入居済み住民さん]

裏手の八百屋、知ってます。
夕方に行くと値引いてくれたりするのでかなりお得ですよ。

[132: 入居済み住民さん]

９／１３寝室にアシダカグモが！
恐怖でリビングに待機し捕まえ玄関外に逃がしてもらいまいました。

http://www.cyberoz.net/city/sekine/zukan410.htm

皆さんのお宅で出現した方いましたら情報教えて下さい。

２度と家に入れたくないです。

発生元、対処法　詳しい方教えて下さい。

[133: 匿名]

あげ