サンクタス稲毛エデュコート

[管理人]

サンクタス稲毛エデュコートのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

サンクタス稲毛エデュコートでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[35: チャック]

契約者です。他の契約者の皆様、うちにも「ローン相談会」の案内は来たのですが、
「オプション説明会」ってどうなったのでしょう。
契約時には担当者から暫く何もする事はないですね。８月頃に「オプション説明会」の案内が届くと思います。と言われたのですが、最近「オプション説明会」について聞かれた方いらっしゃいますか。

[36: 匿名]

契約者です。
聞いてみました。９月の初旬に行うそうです。
中旬ごろに案内状とか来るんじゃないですか？

[37: 匿名]

住宅ローン相談会行ってきました！
結構混み合ってました。
何もわからず参加しましたが分かりやすかったですよ。

[38: 匿名]

購入者です。
購入した皆さんこんにちは。少し先の話になるのですが、皆さんは内覧会の時に、
一級建築事務所などが行っている、内覧会同行サービスというものを利用する予定はありますか？

[39: チャック]

No.36さん、早速のご回答ありがとうございます。９月に延びたんですね。
思っていたより契約が進んでないのでしょうか。少し不安...。
初めての購入なので不勉強ですが、一般的には「オプション説明会」って
候補日が何日かあるもんなのでしょうか。９月は幼稚園の未就園児向けの
説明会などが幾つかあるので、重なると困るかも。

[40: 匿名]

うちも住宅ローン相談会参加しました。
住宅探している友達がいるので残りの部屋を教えてもらいました。
残りはわずかでしたよ。契約が進んでいないというのは心配なさそうです。
実際、もう完売近いので近々モデルルームも取り壊すとのことでした。
部屋の色等の最終チェックをしに来て下さいともおっしゃってました。
近々写真を撮りにいく予定です。
好評のようで安心しました。

[41: 匿名さん]

[42: 匿名]

No.31のアスベストについて調べたものです。
結果の書き込みはしましたが、わざわざ質問して答えてなんかしないですよ！
皆さんハンドルネームを書き込んでいないだけじゃないですか？
せっかく、同じマンションの契約者の方や購入検討の方と質問し合える場が出来たと思っていたのに。
No.41さんのような書き込みはやめてもらいたいです。

きちんとサンクタス稲毛の物件についての情報交換の場にしませんか？
間違ったことを書いているというわけではないのに。

[43: チャック]

No.41さんの書き込みを見て、うっかりそうだったの？と思ってしまいました。
確かに皆さんが「匿名さん」や「匿名」を使って居られるので、混乱しますね。
ハンドルネームを付けても、「匿名」には変わりないですが、このスレッドの中の
どなたの発言か判ると、よりコミュニケーションが取れた気持ちになれます。
皆さんも出来れば、ハンドルネームを付けて頂けると嬉しいです。

> 残りはわずかでしたよ。契約が進んでいないというのは心配なさそうです。

最近の「住宅情報タウンズ」にここが載っていて、販売戸数１１戸と
なっていたのですが、これは残り戸数という事ではなかったんですね。

No.40さん、具体的に幾つぐらいか、判りますか？もちらん状況は変わるので、
２〜３戸とか５戸ぐらいという雰囲気でいいので...

[44: 匿名さん]

>>42
いやいや、ハンドルネームを書き込まないでレスしたら
「匿名"さん"」になるのが仕様。
24-32、32-40が"さん"抜きの「匿名」になっているのはなんでだろう。
という疑問だと思いますよ。
一度ハンドルを入力して投稿すると、次から入力の手間を省くため
そのハンドルが設定されます。なんかのバグかな。

[45: PIKO]

№27＆№30です。№41さんのご指摘がありましたので、HNつけてみました。
これからもよろしくお願いします。

№44さん、レス入力画面には名前欄に『匿名』としかでていませんでした。
なので『匿名さん』って、自分で“さん”付〜？って思ってました。
そういえば最初のほうの方々はみなさん“さん”付いてましたね。

話はそれましたが、№38さんのおっしゃっていた<内覧会同行サービス>を検討されてるかたっていらっしゃいますか？
実は私も少し気になって調べたりしていたのですが、そこまでする必要があるのかさえわからなくて考え中です。

それと№23＆№31さん、来客用の駐車場の件はその後興大の方にはお話されたんですか？
ちょっと気になってます。

[46: 匿名さん]

[47: 匿名さん]

[48: おも]

わたしもそう思います。
No.46さんの書き込み見たら、嫌な思いをされると思いますよ。
このような話はやめましょう！！！

ローン相談会の案内見ましたが、土日なのでうちは仕事で参加できそうにありません。
どうでしたか？聞いたほうがよさそうですか？
平日はやらないのかな？聞いた方いらっしゃいますか？

[49: 44]

>>46
ほんとだ。良く気付いたね。
ダイワ・レクセルへのコメントは軽くネガティブ入ってるし。

怪しいなあ．．．。
同じハンドルで投稿してたということは、同じPCを使ってた可能性が高いね。
管理人さんだったらそこいら辺、判断できるのかな。

さて。どうしたものか。

【異なるホストからの投稿であることを確認していますのでこれ以上この件への
　投稿はお控え下さいますようお願い致します。
　しかしながら、投稿された方には「匿名」というお名前以外のご利用をお願い
　したいと思います。ご協力よろしくお願いします。管理人】

[50: 匿名]

44さんの書かれたように、一度自分で「さん」を外すとあとはずっと「匿名」になります。
私も、自分のハンドルに「さん」がついているのは変なので、外して「匿名」にしてますよ。
そういう方、多いと思います。

[51: kei]

内覧会の同行悩んでいます。結構な料金しますよね。
友人はやったみたいです。
安いとこあったら教えてください。

[52: izu]

No24とNo38です。私は名前入力欄にはじめから「匿名」と入力されていたので、そのまま変更せずに利用していました。正直このようなサイトに書き込むのは初めてなのでHNをつけたほうがいいのか分からず、そのまま利用していました。HNを書き込まないと、こういうことが起きてしまうんですね・・・勉強になりました。という訳で、HNをつけてみました。

チャックさん、残りの戸数ははっきりいくつとはいえませんがほぼ完売に近いのではないかと思います。担当者の方にモデルルームはいつまでオープンしているか聞いたところ、販売のメドが付いたので８月末にはクローズするとのことでしたので。

[53: イナゲーゼ]

NO.23＆31です。私もHNつけてました!
これからもよろしくお願いします。
NO.45のPIKOさん　駐車場の件、まだ話をしていないです。
「ローン相談会」には行ったのですが、帰り際にこどもが
ぐずってしまって足早に退散してしまいました。
私もモデルルームが８月末には取り壊しになると
モデルルームの受付スタッフの方に聞いたので、
ルームの写真を撮りに行こうと思いますので、その時にでも
聞いてみようと思います。
みなさんは「来客用駐車場」についてどのようにお考えですか？
みなさんのいろいろな意見を聞いてみたいです。

「内覧会同行サービス」についてですが、真剣に検討はしていませんが
気になるところです。。。NO.51のkeiさん、「結構な料金」って
具体的にどのくらいかかるのか教えていただけると嬉しいです。
マンション購入を検討しているときに、興大の担当の方から
「一級建築士をしている方が図面を見てチェックしてから
ここを契約したんですよ」なんて言っていたのですが、
本当ですかね〜？
もし本当だとしたら今後とても頼もしい存在なのですが…。

NO.48　おもさん
ローン相談会、土日しかないのは確かにおかしいですね。
我が家は「ローン初心者」なのでとてもわかりやすくて
勉強になりましたケド、詳しい方なら大丈夫かも。。。
最終的には12月頃にローン先を決めて審査に出せばいいとか
なんとか言っていたような…。(曖昧ですみません）

[54: PIKO]

来客用駐車場についてですが、あれば便利ですよね。
でも<今からでも立体駐車場を１段高くして>というのはちょっと難しい気がします。
↑イナゲーゼさん、気分を害したならスミマセン…
敷地配置図の奥のほうは地上4段地下1段となっていますが、これは地上部分の高さが8mまでと高さ制限があるようです。
じゃあ地上1段地下2段のほうを高くすれば？って思ってみてもAタイプ(201号室になるのかな？)の部屋が丸見えになっちゃうかも。
かといって今から地下2段タイプに変更っていってももう遅い気が…
なので、空駐車場(車を持たないかたがいらっしゃればの話ですが…)を来客用にまわすほうがいいかなとも思います。
まぁ住んでみてからの話し合いにはなりますが。

[55: izu]

内覧会同行サービスについてですが、私が調べた限りでは５万前後のところが多いようです。
サンクタスの担当者に同行サービスを検討中だと話しました。担当者の方は、そのようなサービスを依頼するのは勿論OKとのことでしたが、過去に設計＆建設性能評価を受けている物件では内覧会で大きな問題点が出たことは無いとも言っていました。
これが本当のことだとしても私個人としてはやはり依頼しようかなと思っています。一生に一度しかないかもしれない大きな買い物なので、出来ることはなるべくならやっておきたいので。

[56: チャック]

izuさん、残りの戸数の回答ありがとうございます。
早く完売してほしいと思う反面、８月末でＭＲが取り壊しと聞くと寂しい気がします。
我侭な事言ってすみません。私も８月末までに一度行っておこうと思います。
内覧会同行サービスですが、うちも検討しています。値段は５万円弱です。
自分達だけで確認して、後で気がつくと後悔するので、一応慣れた人に見て貰いたいです。
他の物件での指摘事項など参考にしたいとは思いますが、
建物の構造上や建築業者の性質上、同物件の方が指摘事項も似通って来ると思うので、
他のお部屋での指摘事項も情報交換できると嬉しいです。

[57: おも]

ローン相談会、平日も開催するという案内状届きました！

[58: PIKO]

おもさん、平日も開催されてよかったですね。
うちは昨日『インテリアオプション相談会』の案内がきました。
9月9日(土)・10日(日)の2日間だそうですが、また土日ですよ。
お仕事休めそうですか？
他のみなさんは「これは頼むぞ！」っていうオプション、何かありますか？
参考にさせていただきたいので、良かったら教えてください。
(ってまだカタログも来てないのに、つい先走ってしまってますが…)

[59: イナゲーゼ]

PIKOさん来客用駐車場のご意見ありがとうございました〜！
気分を害するなんてことはないですよ。。。

内覧会同行サービス、我が家も検討してみたいと思います。でも右も左も分からない状態…。
引き続きみなさんからの動向報告を待って参考にしたいです。

「インテリオプション相談会」の案内届きました！カタログが届くのが楽しみです。
マンションを購入して７年ほど経つ友人によると「ウッドデッキはもったいない」とのこと。
風雨にさらされて５年程ですっかり傷んでしまったので、ホームセンターなどで購入して
自分で敷き詰めた方がよかったと後悔していました。値段も結構するみたいなので…。

[60: pooh]

インテリアオプションでは「オーダー表札」に興味あり♪
他は価格が高くなりそうなので様子見かな（^^；

[61: ロイ]

オプションで興味があるのは、
１．ピクチャーレール
２．エコカラット
３．ガラスフィルム
です。

どれも後付けでもっと安くできるようなので、オプションで付けるかどうか迷うところですが、「１」は壁掛け時計や絵画を飾りたい我家には必需品で、取付けは、ほぼ決定です。

内覧同行サービスは、予算が許せば有名な「さくら」等を検討してみたいです。

[62: 匿名さん]

[63: PIKO]

皆様お久しぶりです。
オプションカタログ来ましたね〜。毎日のようににらめっこです。
イナゲーゼさん、うちもウッドデッキ入れようとしてたんですよ。でも価格を見て、即却下になりました…入居してから考えることになりました。
poohさん、オーダー表札いかがでした？うちは他で頼むことになりそうです。
ロイさん、うちもピクチャーレールつけようと思ってます。エコカラットも考え中です。ガラスフィルムは高いかなぁとも思いましたが、他に頼んで後から作業してもらうのが面倒なので自腹で頼むことにしました。
でもファイルの仕方が雑だったのがちょっと残念でした。関係ないんですけどね…

そういえばこの前広告が入ってましたが、最終期になったんですね。キャンセル住戸が4戸あるみたいで稲毛駅前では広告配ってました。家にも「マンションどうですか〜」なんて営業さんがきました。その割にはＭＲはガラガラ…完売するんでしょうかね。

[64: pooh]

我が家も毎日カタログとにらっめこ状態です(^^;
オーダー表札も価格が高いので見送ることにしました。

あと４戸ですか。ＨＰを見ても売行きの状況が見えないのでこの情報はありがたい。

[65: イナゲーゼ]

みなさんお久しぶりです。オプションはどうしましたか？
我が家は結局今回は見積もりのみ。申し込みまでの期間が短かくて他との比較ができなかったので
やめにしておきました。次回12月頃に開催される予定と聞いたので、それまで悩みつづけます。
モデルルームの前を通ったら「完売御礼！キャンセル住戸のみ」と張り出されていました!!
それから来客駐車場のことですが、興大の方によると、今の段階で駐車場を希望していない人も
けっこういるので駐車場が余ることになるそうで、それを来客用にまわすという考えがあるとの
ことです。
工事も順調に進んでいる感じですよね。よかったよかった。

[66: イナゲーゼ]

改行がおかしくて読みにくいですね。すみません。。

[67: 匿名さん]

この間、南に面した広い部屋のキャンセルが出ましたと電話がありました。
他の物件契約してしまってたから断ったけど、ちょっと残念だったな。
ここお買い得だったし。

[68: 匿名さん]

契約者です。入居楽しみですね。忙しくてなかなか現地に行けなくて残念ですが、工事はどのくらい進んだのでしょうか？お近くの方情報ください。

[69: いなころ]

毎朝、通勤で前を通っています!!　工事は順調に進んでいるみたいですよ。楽しみですね。

[70: 匿名さん]

2回目のオプション会案内が届きましたね。
工事の方はだいぶ進んでいました。

そろそろローンを決める時期だと思いますがみなさんはもう決められているのでしょうか。

[71: 匿名さん]

1月下旬竣工予定とお聞きしていますが、現場をみると他のほぼ同時期の新築マンションより工事の進みが少し遅いような気がするのですが。素人なのでよく分かりませんがちょっと気になっています。

[72: 匿名さん]

私も心配しています。明らかに他の同時期のマンションより遅いですよね。2月、3月にずれ込むのでしょうか・・・
ローンの関係もあるし・・・

[73: 匿名さん]

ローン、うちもすご〜く悩んでいます。

[74: 匿名さん]

素敵な外観見えてますね！いよいよですよね。前を通る度に嬉しくて嬉しくてニッコリです！

[75: pooh]

内覧会の連絡がやっと来ました。
実物を見るのが楽しみです。

[76: PIKO]

今日は(っていうかもう昨日ですが…)
マンション入口の手前に車を止めて
じっくり観察してきました。
まだ１階西側の庭は手付かずでしたし、
エントランス部分も工事中でした。
最近は夜も23時過ぎでも工事中のようです。
工事の皆さんにはもう少し頑張ってもらって
いいものを造っていただきたいです。

[77: ささや]

購入検討者です。今頃ですが・・。皆様、こちらの内廊下と、ベランダはタイル貼りですか？分かる方いらっしゃいましたら教えてくださいませ。

[78: 匿名さん]

電話して聞いてみたら？そっちのほうが断然早いよ。

[79: イナゲーゼ]

入居者説明会でもらった資料でわからないことがあったのですが・・・。
TVはケーブルに入らないと、地上デジタルやBSデジタルも見られないのですか？？？
今は賃貸マンションに住んでいて当たり前のようにデジタル放送を見ていたので、
戸惑っています。みなさんケーブルの申し込みをされたのでしょうか？
詳しいことをご存知の方がいたら教えてください。

内覧会楽しみですね。先日前を通ったら素敵なエントランスが見えました。

[80: 匿名さん]

ケーブルに申し込まなくても地デジ・地アナは見られますよ。
ケーブルの担当の方もそうおっしゃっていました。
(おそらくBSデジタルも問題ないと思います。)

ケーブルに入れば有料放送が見られるようになります。

[81: イナゲーゼ]

No.80さん
ありがとうございました。
地デジを見るために一生お金を払い続けるのかなと思って
憂鬱になっていたんです。
駅からサンクタスに行く途中にある寂びれていた公園が
現在整備中になっていますね！
ロケット公園か区役所の公園にまで足を運ぶ覚悟でいましたが、
近くに素敵な公園が出来上がってくれればうれしい限りです。。。

[82: 稲毛在住２５年]

我が家も地デジ・地アナで悩みました。
地デジ・地アナはケーブルテレビ局からケーブルで電波を送ってもらうので、毎月の支払いでケーブルテレビにケーブル使用料として数百円払うことになってます。
（全世帯同じです）
一生払いつつけることになると思います。
さらに地デジ・地アナのアンテナはマンション屋上には設置されてません。
ケーブルテレビ以外に地デジ・地アナを見る事は出来ません。

ＢＳデジタルはマンション屋上にアンテナが設置してあり、無料で見ることができます。

毎月の支払い欄を確認して見てください。

[83: 匿名さん]

結構、道路ギリギリに建っているという感じですね。
低層階は丸見えですね。

[84: 匿名さん]

確かに。南側の部屋は騒音がそれなりにあるかも。
また西側の家は横の社宅から近いですね。
でも夜、各部屋についている作業用の？ライトが照らすマンションは本当に綺麗！の一言です。