ワンダーベイシティ「サザン」その１２

[とくめいさん(旧)]

ついに内覧会や入居手続会が始まります。３月の入居開始まであともう少し。
引き続き良い情報交換を続けて、皆さんで楽しく春を迎えましょう。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
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ワンダーベイシティ「サザン」その２
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ワンダーベイシティ「サザン」その３
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ワンダーベイシティ「サザン」その４
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ワンダーベイシティ「サザン」その５
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ワンダーベイシティ「サザン」その６
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ワンダーベイシティ「サザン」その７
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ワンダーベイシティ「サザン」その８
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ワンダーベイシティ「サザン」その９
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ワンダーベイシティ「サザン」その１０
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ワンダーベイシティ「サザン」その１１
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購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/

[857: 匿名さん]

保険についてなぜこれほどもめるのかよく分かりませんねぇ。
設定された保険金額が高かったら自分の希望する保険金額で保険料を算出させて
それで契約すればいいだけの話ですよ。
相手からの連絡待つより自分から指示した方が早いでしょ。
ちなみに平米単価＠155,000円は高いよ。

[858: 匿名さん]

急に内覧会のことを思い出したのですが・・・。
トイレのタンクのフタって、あんな簡単にずれちゃうものなのでしょうか？
あと、うちは大丈夫でしたけど、低層階の人で壁とか傾いている人いませんでした？

[859: 匿名さん]

昨日の内覧会参加者です。
質問なんですが、貸店舗面積を増やした分どこの面積が削られたんですか？
貸し店舗付近の共有部分のどこかなんでしょうか？

>>854
私たちは一番後ろに座ってましたけど、大丈夫でしたよ〜。

[860: 匿名さん]

>>857さん
全くその通りです。別に三井の保険に入ることが条件ではありません。早速数社から見積もりを集めている最中です。単価＠15.5万よりははるかに安いですね。

858さん
タンクのふたは、そんなに簡単でしたか？あけて確認してみたけど結構重たかったですよ。壁もぜんぜん平気でした。水準器で見たけど問題なしです。858さんは何かあったんですか？

[861: 匿名さん]

どんなキレかたをしたのか解らないので判断つきかねますが、大勢が疑問に思って言い出せなかったことを言ってくれたのであれば、賞賛されるべきです。
ただ、１００人近い人が忙しい時間を割いて集まったのですから、本当にそのときに進行を中段させてまで発言すべきかどうかを冷静に判断したのかは疑問ですね。周りからキレてたって思われてたのですから。
とはいっても、勝手に占有面積を狭くするのはどうかとは思います。
自分のところがそうだったとしたら、その場ではなくても抗議すると思います。
駐車場と駐輪場については契約前に面積が出ていたわけではないのでどうでもいいと思いましたけど。この辺は当局の指導とかでどうしようもないことがあるらしいです。

[862: 匿名さん]

うち中層階でしたが、部屋傾斜してました。内覧業者使ってわかりました。
見た目じゃ気付かないですけど。内覧業者さんがいうにはＳＡＺＡＮ結構傾斜物件ありです。
他でも何件かあったとの事。もちろん業者さん使ってない方多数いらっしゃると思うので
割合はわかりません。
ただ、その角度？みたいのが、ぎりぎりＯＫかＮＯかの境が多いそうです。
うちはとりあえずギリギリＯＫでしたので一応再度施工さんに確認してもらう事にしました。

[863: 匿名さん]

858です。

あまりタンクを触ることもないので、あんなものかもしれないのですが、
ふたを持ち上げたときにずれるわけではなく、ただ押しただけで結構ずれるので・・・
って、分かります・・・？

あんなもんですよって、誰かに言ってもらえれば
安心するなぁと思って・・・。
すみません・・・。

[864: 匿名さん]

858さん

トイレのタンク（ロータンク）の蓋は、簡単に動くのが普通です。ビスやボルトで
止めるような構造にはなっていません。タンクの上に載せているだけです。

[865: 匿名さん]

すいません。
話題の保険の事でお尋ねしますが、何分素人っていうか社会人新人なもので右も左も分からないのでご質問させて下さい。
皆さんがお話になっている保険というのは、入居会の時に進められた三井住友の団地保険というものですか？

[866: 匿名さん]

８６５ですが、申し訳ありません。
公庫のみは関係ないのですね。
過去レスにありました。
馬鹿で申し訳ないですつД｀)・゜・。・゜゜・

[867: 匿名さん]

>>865さん
ここで話題になっている三井不動産販売の保険は、
ホームライフ総合保険という火災保険のことですよ。
団地保険なんて勧められました？？団体割引のことを言っているのかな？

[868: 867]

ああ、公庫のみの方なんですね。
提携ローンでないなら関係ないですね。

[869: 匿名さん]

841さん
どこでオートの音を聞きましたか？
もし１階付近なら全く参考になりませんよ。
私も先日オート開催日に部屋から音を確認させてもらいましたが、ものすごい爆音でした。
恐らく、ガーデンウエストの中・上層階とフロントウィングとサウスウィングの西側の中・上層階の方はその間は耐えられないでしょう。テレビの音は間違いなく掻き消されるでしょう。サッシだけの影響ではないと思うのですが、二重サッシどうしようか悩んでいます。＋７０万はちょっと高いかな。

[870: 匿名さん]

>>859さん
「ＳＦタイプ」と「ＷＪタイプ」を購入された方が、僅かですが変更となっています。
変更理由を知っている方いらっしゃいますか？

>>852さん、もっと突っ込んで質問しても良かったかも。

[871: 匿名さん]

高層階ですが、恐らくうちも部屋（床、壁）が傾斜しています。
ＬＤの家具設置予定場所の床と壁を中心に、玄関、洋室等に水平器を置いたところ、水平器の気泡が目盛り線を超える場所がありました。内覧業者の同行を依頼しなかったので、誤差として許容するか否かを迷っていましたが、午後から来たリフォーム業者の方から「ピクチャーレールと壁の隙間がバラバラで気になるね」の一言が決定的となり、最終的には指摘事項として調査を依頼しました。

[872: 匿名さん]

どうなるんでしょうか？傾斜とかしていたら作り直しなんですか？キャンセル？？

[873: 匿名さん]

盛り上がっている火災保険料とは引き渡し手続き前までに振り込む代金の
内訳にある火災保険料のことですよね？？

[874: 匿名さん]

＞ぎりぎりＯＫかＮＯかの境
それってぶっちゃけ同じじゃない？
免震ゴムの歪み？だったらとりかえしがつきそうだけど、躯体の欠陥でないことを望みます。

[875: どんぐり]

私の部屋では
洗濯機の防水パンに接している壁（蛇口の付いた壁）が曲がっていました。
最初は防水パンが曲がって設置されているのか？と思いましたが、
壁のほうが曲がっていることが判明しました。
（パンの縁と壁が平行でなく、ナナメに２センチくらい隙間があった）
立会人さんと相談して、
壁紙ひっぺがしてなおかつ曲がりを直すような手直し工事をすると
ほかの正常なところが傷んだり、壁紙も元通りに仕上がるか
微妙ということだったので、生活・機能上直接は困らないから
いいやと思って指摘やめることにしました。どーせ洗濯機で隠れるしな。
皆様はパンと壁やその他の平行・垂直関係はどうでしたか？
ＳＡＺＡＮは丁寧だったり雑だったり落差が極端な気がしますね。
そんなものなのでしょうか？
駐車場のコンクリ打ちっぱなしの赤サビ染み出し？がたくさんも
ちょっと気になりましたね。

[876: 匿名さん]

三井不動産お勤めの方で
入居予定の方はいらっしゃいますか？

[877: 匿名さん]

>876
居ても名乗り出ないでしょう・・・・

[878: 匿名さん]

>>873さん
その通りです。その振込みをしないと提携ローンが成立しません。
また、例えば引き渡し当日に火事があった場合に、大変な損害になりますので、
ちゃんと支払わないといけないですよね。

[879: 匿名さん]

>>869さん
部屋はＧＷ高層階です。
オートの音はレース場に行って聞きました。
室内は静かなのでレース中は間違いなくテレビの音は掻き消されるでしょう。
今まで実際にオートを見た事がなく、モデルルームに行っていた頃も１度も音を聞いた事がなくて・・
皆さんの意見等を拝見させて頂いていて物凄い爆音なんだなぁ・・と想像していたので、思っていたよりは消音だったと思っただけです。あの程度の音なら、窓を閉めていれば問題ないと思いました。
こればかりは個人差ですから、何とも言えないですけどね☆

[880: 匿名さん]

火災保険のお金、もう振り込まれた方いますか？
保険会社に電話したら、調整中だから振込みは待ってていいという返事だったので、うちはまだ振り込んでないんですが・・・・・・

[881: 匿名さん]

私もGW高層階です。
先日の内覧会でオートが場外発売のみの時でしたが、部屋を閉めていてレース実況のアナウンスが多少聞こえてきました。部屋が何もなかったから気になったのかとは思いますができればあれだけは皆さんと一緒に抗議して音を小さくしてもらいたいですね。

[882: 匿名さん]

傾斜の件で、うちは業者を入れなかったんですが、パチンコ玉を
10個持って行きました。全部の部屋でばら撒いたんですが、
床は傾いてなかったです。玉は、どこへも動かず、簡単な
検査ですが、とりあえず床に関してはよかったな。と思いました。

[883: 匿名さん]

それを承知で購入されたんでしょ？

[884: 匿名さん]

まぁ、書かずにはいられないってとこなんでしょう。

でも生活騒音よりは全然マシだと思いますけどね。

[885: 匿名さん]

８８３です
８８１さんへ

[886: 匿名さん]

881です。883さんへ。
もちろん承知で購入しましたよ。

[887: 匿名さん]

それなら抗議することは筋違いですよ。
何度も書かれていますがオートの騒音込み（アナウンス、観客の声含む）で購入しているわけですから。

[888: 匿名さん]

騒音を承知で購入しておきながら後から抗議するのは如何なものかと思うね。
まあ人間いろんな人がいるから１２００世帯もあれば社会通念・常識をわきまえず自己中な方もいるでしょう。

[889: 匿名さん]

駅前マンション買って、電車や踏切の音に抗議するようなものでしょうか？(笑)

[890: 匿名さん]

うん。そうだと思う。

[891: 匿名さん]

重要事項説明に書いてありませんでしたっけ？

[892: 匿名さん]

電車に文句言ってはいけませんって？

[893: 匿名さん]

最近の話題とはかけ離れたことですが、
ＣＳのアンテナについて、見れないチャンネルもあると書いてありましたが、
『どのチャンネルが見られない』という情報をお持ちの方いらっしゃいますか？
以前アンテナの種類によって見られない番組もあるという書き込みがあったと思いますが、
具体的に何が見られなくなるのか知りたくて．．．

料金（セット契約にて）を払っていて見られないとなると、若干いやですし、
いつも見ているチャンネルならなおさら。
その場合、各ベランダにアンテナを個別に設置しないといけないんですかね？？？？？

[894: 匿名さん]

オートレースはバイクにサイレンサー（消音器）を付けてってお願いする位なら
ありかと思いますけど、その分バイクは遅くなるんで断られそうですけどねぇ。

[895: 匿名さん]

＞８８２さん
うちは傾斜ありでしたが、床は問題なしです。
素人説明で申し訳ありませんが、壁が垂直でなくて、お隣さん側に少し倒れてるんです。
８７５さんと同じで、生活に支障がないレベル、なおかつ直したほうが後々大変(壁紙等剥がれやすい)
との説明で、立会人さん、業者さんと相談してとりあえずそのままにしました。
ちなみに洋室でした。壁紙の張り方ばかり見てて、業者さんに指摘されるまで全くわかりませんでした。
一応後々なんかあったらイヤなので、一筆書いてもらおうと思ってます。

[896: 匿名さん]

オートの騒音の件ですが、窓閉めたら30dB程度って聞いてたんですけど
明らかに、それ以上の爆音っぽいですね〜。　ま〜、しょうがないかな・・・。

[897: 匿名さん]

防音カーテンってありますよね。
あれの効果ってどうなんでしょう？
オートのときカーテン閉めて効果あるならその対策も有効ですよね！

[899: 匿名さん]

騒音があるから　それも踏まえての値段でしょっ。
後から　「皆さんと一緒に抗議して音を小さくしてもらいたいですね」
って言われても・・・
気になる人は　最初から買わないでしょ

[900: 匿名さん]

広さにもよるかと思いますが、居間のエアコンのコンセントって200V用のが
ついていたかどうか、確認された方いらっしゃいますか？