ワンダーベイシティ「サザン」その１２

[とくめいさん(旧)]

ついに内覧会や入居手続会が始まります。３月の入居開始まであともう少し。
引き続き良い情報交換を続けて、皆さんで楽しく春を迎えましょう。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/

[2: ＧＥ]

内覧会を２２日に予定してましたが仕事の都合で行けなくなってしまいました。今から変更できるかな？

[3: ＧＥ]

内覧会を１６日に予定していましたが仕事の都合で行けなくなってしまいました。今から変更できるかな？

[4: 匿名さん]

>>02-03さん
内覧会の予定は変更できますよ。前倒しは出来ないけど後ろ倒しは可能だということです。
仕事の都合であれば土日に変更してもらうのも良いかもしれません。
早めに連絡しないと空き日程がなくなってしまうと思いますので、
まずはマンションスクエアに連絡ですね。

[5: 匿名さん]

私は平日ですが変更しましたが、マンションスクウェアーの方達はスケジュール調整は大変そうでしたがとても感じよく対応していただきましたよ

[6: 匿名さん]

ＳＷは、４ｔトラックが利用できないので不便です。参ったな！
皆さん引越しの見積もりどのくらいですか？

[7: 匿名さん]

はじめまして。
オプションについてですがトイレのウォシュレットがオプションだったと最近になって気づきました。
入居後に追加する場合にはどのようにするのが良いのでしょうか？

[8: 匿名さん]

ウォシュレットは標準装備ですよ。

[9: 匿名さん]

私も今調べ直して見ましたが標準装備ですね。
たぶん板違いでしょう。

[10: 匿名さん]

３月の引越しシーズンだと引越し屋さんはバイトくんが多くてガクッとくることが多いね。以前リーダー含め４人が全員老人ってことがありました（ある意味バイト君のほうが良いかも）おまけに新築のトイレをその中の一人に最初に使われた！私たちでさえ遣ってないのに（涙）今回は大手だし現場組と運送組でわかれているから大丈夫だと思うけど・・・何かあったら泣き寝入りしないで文句いいましょうね

[11: 匿名さん]

本日、某猫型ロボット会社の引っ越し見積もりが来ました。
２ＬＤＫでさして大きな荷物もないのですが・・・
52万2千円・・・？　なんか計算違いしてませんかい（汗）

[12: 匿名さん]

>>11さん
もうちょっと詳しく教えていただけませんか？
アートであれば、前スレにも出ていたような項目での内訳があるはずですが。

[13: 匿名さん]

＞１１さん
52万円！！過去最高額ですね　それはショックだったでしょうね　お任せプランにしたって高すぎますよね　北海道からのお引越しとかならともかく・・・よそにも見積もり頼んだほうが良いですよ
サカイは一斉入居でも引き受けてくれるって言ってたし、２月に入ったら見積もりしてくれるそうですよ　一度ご検討を

[14: 匿名さん]

12さんが書いているように内訳がないとなんとも言えませんね。
車両費や作業員費が高いのであれば、荷物が多いか遠距離なんでしょうし、
電化製品の取外し取付けでの工事が高いのかもしれません。
ひょっとして現在の住居の都合で、クレーンなどが必要なのかも。特殊作業は高価ですから。

[15: 匿名さん]

えっと内訳ですが・・・

車両費95500
人件費126000
梱包作業142420
資材販売1820
電気工事51600
養生費20000
保防費20000
作業基本料40000

上記プラス消費税で522207円とのことです。

子供が小さいので前日梱包で頼みましたが自分で梱包した場合の代金を聞いたところ
だいたい上記金額の10万引きぐらいですとの返答でした。

いま内容見ていたら本棚×５とか書いてある。
本棚は二つで残りはカラーボックスなんだけど(--;

場所は都内（江東区）　クレーンが必要なものなどありません（汗）

[16: 匿名さん]

あっ・・・１１です↑

[17: 匿名さん]

うち明日見積もりなんです・・・怖い・・怖い・・。ここに来る時９月でしたが、１０万以下で引っ越してます。今回は食器棚やソファーなど大物を買い替えで捨てていくので、ものすごく荷物が少ないのですけど・・いったいいくらになるのやら・・。

[18: 匿名さん]

>>15(=11)さん
車両費／人件費／梱包作業費以外は他の方と同程度ですね。
(資材販売などは安いくらいだと思います)

前日梱包で前日搬出なのですか？であれば、通常よりも車両の占有時間が長いので
車両費が高めなのは分かるような気がします。

問題は人件費と梱包費ですね。
梱包お任せで10万だとコストパフォーマンスが悪すぎです。
引越会社としての特別メニューだから高いのはしかたがないので、
出来れば便利屋さんなどを使った方がいいです。単純作業なので安いです。

あとは、人件費って大体2万円/人で半日程度要員を準備するようです。
梱包作業含めて何人が何時間位の作業を見込んでいるか確認してみたらどうでしょうか？
なんか人件費と梱包作業費で作業員がダブっていて二重請求になっているような気がします。

[19: 11&15]

>>18さん
前日梱包で当日搬送です。人件費と梱包作業費・・・確かにダブっているような気がします。
初めはアート一本で行くつもりでしたが複数社見積もりを取ることにしました。
とりあえずサカイは来週の日曜に見積もりをお願いして、
同日にアートにもう一度見積もり願いを出しています。

ダックは三月初めから一ヶ月間は受けられないとの連絡が来ました。
ありさんとアークは返答待ちと言ったところです。

[20: 匿名さん]

ありさんも聞きましたが、他の幹事会社が請負っている一斉入居は出来ないようですよ。
この時期で20万以内の見積もりなら安い方なのかな？

[21: 匿名さん]

うちはアートに見積もりを頼みました。2ＤＫのアパートで2ｔと3ｔのトラック、前日搬出で大物は大体揃ってて、20万くらいでした。他の業者にも見積もりをお願いしましたが、まだ訪問見積もりは出来ないといわれました。でもアートから早く決めて欲しいといわれたので、電話でアートの見積書を参考に口頭で大体の値段でいいから出して欲しいと、サカイなどに頼みました。結果、この時期20万切るというのはかなり安いらしいです。アートに電話して、20万切れるんだったら即決でアートさんにお願いしますと伝えると、ＯＫでした。やはり交渉次第ですね。みなさん、1円でも安く済むように頑張りましょう。

[22: 匿名さん]

＞２０
家はありさんのおまかせパック（自分で箱を空けるタイプ）でエアコン1台取り付け（内外化粧カバー付のエアコン）で２０万ちょとで見積りをもらったので多分ありさんで行きますが・・・。

[23: 匿名さん]

引越しのお話中すみません。
内覧会の同行を業者に頼もうと思って探したんですが、
前スレに書いてあった3万5千円のところなんてなかったですよ〜。
だいたいが5万円〜ってことでした。
もしかして手直し後の再同行の値段では？？
それともそんなに安い（私にとっては安くない）業者があるなら是非教えて頂けませんか！？

[24: 匿名さん]

うちもアートですが、１ＬＤＫのマンションで４ｔトラック、当日搬出、大物は冷蔵庫・エアコン１台・洗濯機・ダブルベッド・机１・タンス２くらいで２５万円でしたよー
皆さんのを見てるともっと安く出来たような・・・
こうなったら金額分以上にこき使ってやるつもりです

[25: 匿名さん]

うちはＧＷの指定業者に見積りしてもらいました。２ＬＤＫで４ｔトラック、３月下旬だとだいたい１８万ぐらいといわれました。３月は高いので４月９日以降に変更したら３ｔトラック積みきり条件にしてごねたら１２万にしてくれそうです。いろいろ聞くと４／８ぐらいまでの入学式時期を過ぎると一気に値下げするみたいです。一斉入居の縛りも薄れて指定業者といえどもかなり弱気です。

[26: 匿名さん]

話題変えてすみません。船橋近辺でいい産婦人科誰かご紹介願います。夏に出産を予定しております。せっかく引っ越したのに実家に帰るのもなんですし・・・。

[27: 匿名さん]

西船橋の「山口産婦人科」が人気あるみたいです。
遠くても良ければ東西線浦安駅の「おおしおウイメンズクリニック」が評判良いですね。
近場だったら船橋大神宮交差点の近くにあるとこかな。
名前忘れたけど最近建物が建築されたのでキレイです。

[28: 匿名さん]

>26さんへ

　西船橋駅前に山口病院という産婦人科があります。そこは友達のママさん達が多数通っている人気の
ある病院です。一度行かれてはどうですか？

[29: 匿名さん]

>>26さん
偶然ですが、ウチ(の嫁さん)も夏に出産予定です。ウチは出産直前に実家に戻る予定でいます。
しかし、3月4月の引越しだと戦力として数えにくく、親兄弟にヘルプをお願いするつもりです。
(引越し会社のお任せサービスは高いですしね)

お互い大変だとは思いますが、新居での家族の楽しい暮らしをイメージして頑張りましょう！

[30: 匿名さん]

＞２７さん
情報ありがとうございます。現在通っている産婦人科の医師もあの辺りでは「山口産婦人科」が有名といっていました。船橋大神宮交差点近くというのも探してみます。

[31: 匿名さん]

うちも今日、指定会社の某猫型ロボットの見積もりでした。２ＤＫで２ｔトラック×２台で、初め３１万！！と言われました。４／５，６なら２７万、９日以降なら１０万円台だと言ってました。今の所に越してきたときは、８万円くらいだったのに・・・大物は婚礼家具・テレビ・洗濯機・食器棚・学習机くらいです。不要品は一切引き取ってくれないし、やっぱりこの時期ってキツイですね。
うちは学校があるので４月１週目の平日を狙ってたのですが、予想外の高さに他の業者もあたってみることにしてみます。

[32: 匿名さん]

うちも今日、アートの見積もりでした。２ＤＫで２ｔトラック×２台で、初め３１万！！と言われました。４／５，６なら２７万、９日以降なら１０万円台だと言ってました。今の所に越してきたときは、８万円くらいだったのに・・・大物は婚礼家具・テレビ・洗濯機・食器棚・学習机くらいです。不要品は一切引き取ってくれないし、やっぱりこの時期ってキツイですね。
うちは学校があるので４月１週目の平日を狙ってたのですが、予想外の高さに他の業者もあたってみることにしてみます。

[33: 匿名さん]

>>31さん
絶対額はともかくとして・・・
やっぱり通常と比べて、3月末は3倍程度、4月初は2倍程度、といったところなんでしょうね。
子供がいないとしても、早く新居には引っ越したいので、どうしても割高な時期を選んでしまう。。
ジレンマですね。

アートは大手なので他のマンションの掲示板でも話題に出てきますが、
幹事会社でも非幹事会社でも、そんなに悪くは言われて無いようですよ。
ちゃんと根拠を求めれば説明してくれるし、余裕を見ている場合は指摘すれば削減してくれます。
他の業者を当たると同時に、再度アートとの交渉をすることもオススメです。
(この時期ですと他の業者が捕まるかも不安ですから)

[34: 匿名さん]

>26さん
>29さん
うちも夏頃出産予定です！
同じ時期に出産される方が近くにいるとちょっと心強いです♪
ちなみにうちは大神宮下にある北島産婦人科を使ったことあります。
あの辺では評判も良いですよ♪
但し、その分かなりの人気ですけど・・・

[35: 匿名さん]

だからネコはたかいよ。
ぼってますね。完璧に。繁忙期以上だと思う。

うちも出産を６月に控えてます。
１歳児がいますので、引越しは開梱付きのにしてもらいました。
値段は、ネコの半値です。
皆さん、知り合いとか、ほんの些細なツテとか探して一度聞いてみてはどうでしょうか？
旦那さん、親御さんの知り合いの会社とか。
うちは、その口です。

[36: 匿名さん]

ひょっとして、内覧会は自室以外の施設は少しも見れないのですか？

だとしたら、悲しい。

[37: 匿名さん]

産婦人科ですが私は山口産婦人科でした。
素晴しい設備で申し分ないのですが値段もそれなりです。
北島産婦人科の方が若干安いそうですがここも中々の設備らしいですよ。
夜中に産気付いて車で病院に行く事を考えたら距離的には北島で、通院を考えたら
南船橋から一駅で、駅からも近い山口がいいですね。
両院ともホームページ出してますからまずはネットで見てみては？

[38: 匿名さん]

>>31
我が家ではアートさんで、不用品は一つ（ベットやソファー）８千円で処分してくれると聞きましたよ。４月９日以降だとそんなに安くなるんですね。我が家は３月３１日予定で１５万見積なのでみなさんほど高くないですが、それでもそんなに安くなるなら４月９日以降で考えてみようかなとも思いました。ただし、月の途中で引越しされる方って今住んでいるところの家賃（日割家賃になると思いますが）とダブルで支払が発生するってことですよね？それを考えると費用としては同じくらいなのかなとも思ってしまいます。子供の保育園の入園時期やならし保育のことを考えるとやっぱり３月末がベストなのかも・・・。などとあれこれ考えています。

[39: 匿名さん]

まったく引越しネタに関係ない話ですいません。
火災保険ですが、皆様はどうされますか？提携の火災保険？の方がほとんどでしょうか？
あまり考えていなかったのですが、調べてみるといろいろありそうで・・・。
どなたか提携以外の火災保険を申し込む予定の方いらっしゃいますか？

[40: 匿名さん]

本日の内覧会はどうでしたか〜？

[41: 匿名さん]

↑本日内覧会はありません

[42: 匿名さん]

手続き会に行ってきました。
ああ、疲れた・・・。

SAZANも、メインエントランスや廊下の照明が全点灯(?)されていて、なかなか美しかったです。
でもエントランスはコンクリ打ちっ放しなので、黒ずんでいってしまうのかな？と思うと残念です。。

[43: 匿名さん]

明日内覧会です。報告楽しみにしてくださいね。

[44: 匿名さん]

3月31日引越しで15万見積もりは安いですね！確かに4月9日過ぎは安く出来ると（アート）私も聞きましたが、子供の学校の新学期が始まるので難しいです。因みにうちは、4月第1週で17万でした。

[45: 匿名さん]

ウチはアートさんで3月24日の土曜ですが、19万(内5万は電気工事)でした。
この時期としては良心的だと思いましたよ。
ひょっとして見積りに来た営業さんでも違うのかもしれませんね。

ここでも書かれていますが、クロネコさんは高いという話を良く聞きますね。
引越しが本業ではないからでしょうか。

[46: 匿名さん]

>>42さん
入居手続会ご苦労様でした。
手続会の様子はどうでしたか？きっとまだスタッフも慣れていないんでしょうね・・・

私のところは手続会は来月なので早く様子が知りたくて仕方がありません(笑)
引越しの日程は決まりましたか？
組合の役員は抽選でしたか？
ローンの細かい契約は手続会で確定となるのですか？　etc...
もしよろしければ色々聞かせてください。

[47: 匿名さん]

>本日の内覧会はどうでしたか〜？
なんか先走っている方がいますね。購入者じゃないのかも。
でも、他所の方でも内覧会の様子が気になるのは分かるような気がします。
ず〜っと話題になっているステキなマンションですもんね。
スレが１２まで立つのなんて郊外では他にないですし。

[48: 匿名さん]

手続き会行ってきました。

手続き内容は、ローンの契約、残代金の振込み案内、登記手続、インタ＾ネット、
管理に警備など、案内に載っていた業者すべて揃っていました。
ほかにも何を手続きしてきたか覚えていないくらい、忙しかったです。

はじめは、内覧会と一緒にと思っていましたが、別の日にして正解でした。
とても一日では・・・・。
『それぞれ大切な手続きなので、内覧会とは別の日で、ゆっくりと
手続きできるように日程を組んだ』とマンションスクエアの営業さんが
言っていましたが、その意味が解かりました。
同じ日にした方は、覚悟すべし！

金利も決めてきたし、ご近所同士になる？一緒に手続きした人達も
いい人ばかりで、早くサザンに引越したいです。

[50: 匿名さん]

うちも水曜日手続き会なのですが午前10時から11時ぐらいと案内には書かれておりましたが手続き会はやはりそれ以上に時間かかりますか？午後から仕事に行こうと思っているのですが考え直したほうがいいですかねぇ。

[51: 匿名さん]

>>50さん
入居手続会は２〜３時間と案内には書かれていますよ。
10時に集合なのであれば、昼過ぎくらいまでかかるのではないでしょうか？
仕事に行くにしても夕方からになってしまうかも。

ひょっとして内覧会のことでしょうか？
内覧会は売主側の説明を受けながら一通り見て回るだけなら普通は1〜2時間で終わると思います。
でも採寸とかもしたいですし、ウチはじっくり時間をとって行くつもりです。