ワンダーベイシティ「サザン」その１２

[とくめいさん(旧)]

ついに内覧会や入居手続会が始まります。３月の入居開始まであともう少し。
引き続き良い情報交換を続けて、皆さんで楽しく春を迎えましょう。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
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ワンダーベイシティ「サザン」その２
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ワンダーベイシティ「サザン」その４
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購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
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[715: 709]

＞711さん
安心しました。ありがとうございました。

[716: 708]

＞712さん
下までコーキングしてもらえるんですか！？
私の時は無理だと言われたのに…。
なんかこの掲示板見てないと、部屋によって対応に差別がありそうですね。
できると言われたりできないと言われたり。
言わないと最低限のことしかしてもらえないんですかね。
その辺は統一して欲しいです。

[717: どんぐり]

住居も引越しも「言ったモン勝ち」というのは絶対あると思います。
逆に言わないと「ＯＫ」「満足」と取られてしまうからです。
「気づかなかった方」も救われるのは、
全戸で機能的に瑕疵が認められたときだけではないでしょうか。
でも、できる・できないは統一しなきゃダメですよね。
私も洗面台のコーキングは次回よく見てみたいと思います。
気づいた点・イヤな部分はたとえ入居後でも言おうと思っています。
（明らかに住んでからついた傷や穴ではない場合）

[718: 匿名さん]

洗面台のコーキングは私はノーチェックでした(汗)

内覧会は身内だけで行ったので、再内覧会は業者の同行をお願いしようかな・・・。

[719: 匿名さん]

今日入居手続会がありました。
話題の火災保険ですが、修正版で用意してありましたよ。
12月付けの資料と2月付けの資料があって、以前までは12月付けの金額で問合せ回答をしていたが、
算出方法に間違いがあったため現在は修正版で案内をしているとのことでした。
（とりあえず両方の設計書を貰いました）
結果としては、契約当初に案内された想定火災保険額よりちょっと少ない費用で済んだので、
予算どおりで全く問題なく手続を終えることが出来ました。

1月に手続した方にもそのうち案内が行くんじゃないでしょうか。

[720: 匿名さん]

引越しの件、アートでもうちは初めから15万円の見積もりでした。高いな〜と思ったのですが、3月末でその値段は良心的だったようです。

あまりにも高い人の書き込みが目立ちますが、なんとなく客を選んでるのかな〜という印象を受けました。
いちいち文句をつけそうな客はあまりやりたくない・・・高い見積もり・・になっているのかなって・・。

[721: 匿名さん]

>>713さん
ガッカリ扉ですが、
>あの扉は防災時に閉まる扉で、普段は左の壁側に
>くっついているとの事でした。（確かに平面図とは違う物になっている様な）
図面変更になっており、あの通路全体がガバッと開くような作りになって
非常時に煙や延焼を防ぐために閉まるようになるみたいですね。

図面変更がないままだったら、本当にただの鉄の扉なので
都度開けるにしても、開いたままだとしても、ちょっとガッカリなところでした。
ちょっと安心ですね。

[722: 匿名]

アートの見積もりはあまりにも細かい明細が多くて謎が多いですね。
お友達が同じ間取り階数からの引越しなのに項目事にあまりにも金額が違ったので
アートに確認した所、『お宅の荷物を見させてもらった結果この金額がかかります』と。
これで顧客が納得すると思っているのか。
皆さんのレスを読む限り人件費の一人２万円は変わらないと思っていたんですが
６７８さんは１万８千円ですよね。

アート他３社ほど見積もりを取りましたが、車・人件費他エアコンなどの大きな料金のみで
養生費、保防費、基本作業料、梱包作業料、資材販売なんて項目はほとんどの業者には
ありませんでした。会社によっては養生費などを取られている会社もありますがここまで
細かくないですしきちんとした説明がありましたので納得。
ダンボールも５０枚とは言いませんが、クレープ紙やプチプチなども無料で頂けたり。

アートさんに頼むとさぞかし部屋の中隅々までしっかり養生してもらえ、家具類の保護も
しっかりして頂けるのではないでしょうかね。
これだけしっかり金額取って傷つけたではすまない事ではないのでしょうかね。

[723: 匿名さん]

引越の日程って連絡きました？
レスに2月5日ごろ連絡があるということが書いてあったと思いますが、
自分は上旬としか聞いていませんでした。
ちなみに書面で、引越日や各日程の引越世帯数（各エレベータごと）などは送ってくるんですかね？
出来れば引越の少ない日に家電の搬入をお願いしようかと思っていますが。
どなたかご存知ですか？

[724: 匿名さん]

>>720さん
>いちいち文句をつけそうな客はあまりやりたくない・・・高い見積もり・・に
>なっているのかなって・・。
それはありそうですね。
正直なところこの時期だと需要が供給を大きく上回っているので
業者側がお客側を選択することが出来ますよね。
（市場原理としては正しいことです。時期が変われば逆の立場ですしね。）

最初から不信感をもって対決姿勢のお客には査定が厳しくなっているのかも知れません。
トラックや作業員を押さえる大変な調整も、出来ればイヤなお客にはやりたくないですもんね。

対決姿勢でリスクをもって捻じ伏せる自信がある方は強気でいいと思いますが、
そうでない人は早めに業者に相談して見積りをお願いした方が良かったんでしょうね。
もう来月なので遅いんですが・・・。

[725: 匿名さん]

アート、幹事となっている支店の管轄だとかなり安い金額を出してもらえるそうですが
それ以外の支店で見積もり出して貰うと、軒並み高いようです。
家は同じ千葉県ですが、管轄が違うようで幹事会社でありながら
あまりやりたくないようなこと言われました。
でも、他社では軒並み門前払いされていますので、高くてもアートにするより
仕方ない。

[726: 匿名さん]

>>722
そういう対決姿勢がコトを悪いほうへ悪いほうへと向かわせているような・・・
実際の引越し当日もそんな口調で見張っているようだと、
その通り作業はやってくれるでしょうが、雰囲気が悪く気分の良くない引越しになりそう。

[727: 匿名さん]

洗面台のコーキングについてですが、私もノーチェックでした。
手直し確認会で指摘してもコーキング対応してもらえますかね？
今の時点で連絡を入れたほうがよさそうですね。

[728: 匿名さん]

引越し日程の件で１月終わり頃長谷工に電話した所、確実に決定が出来るのは
２月の中頃と言われました。ちなみにフロントウイング引越しです。
既に入居手続き会も終わっているはずなのでさっさとやって欲しい所。
また電話に出た女の人が日にちの件に関してかなりの強気で私はとっても驚きました。
で、電話するって言われてから何日たっているのか・・・・・。

[729: 匿名さん]

>>723さん
入居手続会で聞いたところによると、
最終の手続会(今日)の完了後に、棟ごとの最終の第一希望日をまとめた資料を
作成して送付するそうです。今週中か来週頭には届くそうですよ。
それを元に、各自で判断して引越し業者に確定日取りを伝えて手配完了だそうです。

家電などはそれを見て手配すれば良いと思いますよ。
ちなみに平日ならどこでもＯＫそうです。逆に土日は３月中はＮＧでしょうね。

[730: 匿名さん]

>>729さん

家電の配送ですが、土日はＮＧって言われたんですか？
自分は配送の人に状況を言っておいてください。くらいの注意だけでしたが。

[731: 匿名さん]

ウチは洗面所もキッチンも、左右端は上側も側面もコーキングしてありましたよ。
それぞれ１ｃｍ超くらいの幅だったような気がします。
コーキングなんて、それこそ近所のビバホームで買ってきて塗るだけなので
別に大きく悩む必要もないですが、やってもらえるならそれに越したことはないですから
確認会の時には忘れないようにチェックしましょう。

[732: 匿名さん]

>>730さん
ＮＧと言われた訳ではありませんが、
3月の土日だと引越しだけで深夜０時を回る見込みだそうで、
ＡＭに集中して到着したトラックが１２時間とか待つ見込みだそうです。
家電屋さんにその状況を正直に知らせたら普通はＮＧとされるような・・・
逆に正直に言わずに配送させてしまったら、結局搬入できずに持ち帰りになってしまいますしね。

小型の家電(電子レンジとか)だったら普通のメインエントランスから持って運んで
普通のＥＶで上がればいいですが、搬入用のＥＶを使う家電は避けたほうが無難かと。

[733: 匿名さん]

>>732さん
０時を回るのは厳しいですね。
階段で運ぶのであればＯＫなんですかね？
それでも大きなものはダメそうですがね。

[734: どんぐり]

＞720、724さん
見積金額を見る前から
最初から不信感＆対決姿勢の方なんていないと思いますよ。
引越しや屋からも見た目で判断されるなんてことはないでしょう。
見積の金額を提示されて、それが高すぎる！と思って初めて対決姿勢になるのでは。
うちなんか一生懸命計算しているネコ型の営業さんにお茶を出してあげて
見積待っていたら、３９万の提示でしたから。（07/1/11）　<(゜Д゜;)>