CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医科大]総合 Mk-II

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるＣＮＴ。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
２００８年９月１５日現在、

　千葉ＮＴ中央　：エクセレントシティ
　　　 　　　 　　　ザ・レジデンス
　　　 　　　 　　　ブルーミングレジデンス
　　　 　　　 　　　センティス
　印西牧の原　　：レイディアントシティ印西牧の原
　印旛日本医科大：エストリオいには野

などが売り出されてます。また、
印西牧の原には京成、印旛日本医大には日本綜合地所のマンションが建設予定です。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

皆さんはこの中からどのマンションを選びますか？

また西白井・白井・小室については別スレにて議論願います。

[478: 匿名さん]

うちは交通費の制限ないし一部上場企業だけど業界シェア７割超の会社で、ほぼ定時で帰れるし会社も潰れることないだろうから、ちょっと田舎暮らしに憧れてＣＮＴ東部の始発駅の物件を買いました。

今のところ満足です。
調度ローン完済の頃には実家の千葉市内の一戸建ての相続の話もあるだろうし、安くて広くて環境のよいところをお探しで、私と似た境遇の方にはお勧めできます。

住宅ローンが負担になるようではいかんですよ。

[479: 匿名さん]

ここまで正論言われても…。
皆同じ境遇じゃないし。

あなたは勝ち組ということでお許しください。

[480: 匿名さん]

自分だけ上場企業勤務だと思っているんだろうね。
ネタでしょうけど願望と言うのは隠しようが無いものですね。

奥地クォリティーとでも言いましょうか。。。
ハッキリ言って惨めです。>自演さん

[481: 購入検討中さん]

先日、ＣＮＴの２箇所の物件を見てきました。
ひとつはセンティス、もうひとつはザ・レジデンスです。
センティスの強みは駅から歩いて３分ということ。
ザ・レジデンスの強みは、歩いて５分とセンティスよりは２区画分だけ駅から遠いが、敷地が広く中庭が１０００坪あり、住民の共用スペースも素晴らしいということ。
現在成田市に住んでいる私から言うと、成田氏の至る所にある店という店がすべて千葉ニュータウン中央駅周辺に集約され歩いて行けるということです。
これだけでも私にとっては天国です。
そしてザ・レジデンスの横には将来医療モールと小学校が建設される予定です。

ただ、印西牧の原のレイディアントシティも見学してはいませんが興味があります。
２０１０年に成田空港まで開通する成田高速鉄道ですが、牧の原は現在のところどうやら特急は停まらない予定だそうですが、京成不動産が牧の原にマンションを建設中であり、恐らく将来的には特急を停めるのではという考えを持っています。
また現在のままでも教育機関がすぐそばにあることも魅力的です。

皆さんにお聞きしたいのですが、「資産価値」という点から考えて、ＣＮＴと牧の原駅は将来的にどちらが価値を見出すとお考えでしょうか?

ＣＮＴで懸念されるのは、徒歩１０分圏内にマンションが多数建ちすぎて希少さがないのではと思うこと。
牧の原で懸念されるのは、やっぱりＣＮＴより商業施設が圧倒的に少ないことです。
双方とも未だ空地が目立ち、開発途上ではあるのですが、皆さんは自分が住むとしたらどちらを選びますでしょうか?
真面目な意見をお聞かせくださいm(__)m

[482: ご近所さん]

・・このあたりのマンション買ってること自体自殺行為かと・・。

[483: 匿名さん]

私たち横須賀は高くて手が出ません。
でも印西なら安いから買えそうです。
http://jj.jp.msn.com/edit/tyoku/access.html
自分なら環境がよい横須賀にしますが。

[484: 購入検討中さん]

ご近所さんはその名のとおりご近所に住んでらっしゃるのでしょうか?

できれば実際に住まれている方の声もお聞きしたいのです。

[485: 匿名さん]

米軍基地もあり横須賀は環境が良いですねｗ

[486: 匿名さん]

印西牧の原には成田新高速の特急止まらないんじゃない？
中央・印西牧の原・印旛日本医大の3駅に止めてたら新高速の利便性が・・・

牧の原も街は綺麗で魅力はあるけど、成田新高速が2010年に来るのに非停車駅買うのは勿体無いような。

そう思うと結局は中央でしょ。
それでもＣＮＴでマンションってのも微妙だけどね。

[487: 購入検討中さん]

今の京成本線も成田からごく一部を除いて特急がほとんど停まっています。
考えれるのは京成不動産がその駅に住宅を建て、電車の条件を良くしてるのではないかといううわさです。

[488: 匿名さん]

そんなに停車させたら成田新高速なんて京成本線並の骨抜き空港列車になるね。

[489: 匿名さん]

>>486

その論理で二択なら朝座れない中央より印旛でしょう。

毎日の通勤と空港利用時の新高速と兼ね備えているし。

[490: 匿名さん]

京成不動産は京成の中の1会社でしょう。その存在があるから
特急を止めるなどというのは、あまり考えられないと思う。
２０１０年に少し運賃が下がるのではないかぐらいの期待はしているが。

牧の原はビックホップやルミエラがなかったころの普通の街へと将来的には収束していくと
考える。中央と牧の原の地価を比べればそれが２地域の資産価値の違いだと思う。

またはビックホップがおおばけして、他社が介入買収して立派なものになるかは
現在の経済情勢ではあまり考えられない。しばらく不遇な何年かを牧の原は経験するかも

住むにはいいところです

[491: 匿名さん]

少し遅く会社から帰ってくると、、、
レンタルDVDを借りたくても無いし、飲み直しに一杯やりたくても鮨屋ないし、腹が痛くても薬は売ってないし、リンスが無くなったから買いたくても売ってないし、〇ロ雑誌を立ち読みしたくても本屋はないし、、、、、

今住んでいるところはそんな世界ですが、牧の原に引っ越すと改善されますか?

[492: 購入検討中さん]

いろいろ見学して、印西のレイディアンドが今のところ第一候補です。
しかし、新婚でこれから妊娠・出産を考えると少し不安です。
大きな病院は印旛日本医大がありますが、そういうところで出産するしかないんでしょうか？
皆さんの中で妊婦さんがいましたら、病院事情を教えてください。

[493: 匿名さん]

中央に良い産科があります

[494: 匿名さん]

４９１さん、中央なら全部大丈夫です。改善されます

[495: 匿名さん]

千葉県内地銀３行、2010年春採用計画は弱含み
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20081023c3b2304h23.html

住宅ローンも査定が厳しくなりそうな予感。
いやもうなっているか・・・

[496: 以前住んでいました]

通りかかりのものですが、1995年から12年間住んでいました。悪評高い分譲マンションを買った一人です。あの頃が底値だと思ったことが間違いでしたが。

でも、丁度子供が生まれたばかりでしたが、子育てと言う観点では失敗ではなかったと思います。車社会の典型のような土地柄でありながら、歩道や公園などが整備されているため、首都圏通勤圏でありながらのびのびと育てることができました。いわゆる町医者もそれなりにあって、印旛に移転したくやま小児科さんや印西の土屋耳鼻科さんには子供が本当に毎週のようにお世話になりました。眼科が少ないことが痛手ですが、大きな病気であれば日本医大がありますし、医療面では安心かなと思います。

買い物は言うまでもなく、よりどりみどりだと思います。ビッグホップが万が一消滅しても、十分な買い物をする場所はあるように思います。

ただし、欠点もあります。

まず、車社会なのでクルマを運転できることが条件であること。特に小さいお子さんのお母さんは必須です。とはいえ、ペーパードライバーの我が妻も運転できるようになりましたから、CNT内の走行であれば、すぐに慣れるでしょう。

次に定期代が高い。CNT中央から大手町で一ヶ月５万円強だったことを覚えています。その分、均一の住民層が住んでいるともいえますが、逆に言えば、均一すぎて子供に都会の毒と言うか、そういうものに対する免疫がありません。CNTで中学まですごした子供は、高校生になると「ハジケ」てしまうと聞きます。

小学校、中学校受験に対する意識の低さ、選択肢の少なさもキツイところです。木刈中学校は優秀な成績を収めているらしいですが、他校では難しい問題を抱えているところもあるらしいと聞いています。我が家も中学受験の選択肢の少なさと情報の少なさには頭を抱えました。

最後に、やはり通勤距離が遠いです。私は朝の７時過ぎには社内会議が始まるところに勤務していましたが、マンションを購入した当初から１２年トシをとるわけで、かなりきつかったです。なによりきついのは（今は違うかもしれませんが）、残業をして夜になると本数がガックリ減ることです。これはしんどい。遠くても、１０分、５分おきに来てくれればまだ我慢もできますが、それが不可能と言うのは精神的に参ります。逆にいえば、CNTにオフィスがあり（または自営業で）、自宅もあるならば、私は決して悪い場所ではないと思いますが。

[497: 匿名さん]

不便だから安くても人気がないんだよ。
当り前の話じゃないか。
因みにCNTでも東西に長いが民も環境も西高東低なのは
転入者の一様な感想。

[498: 匿名さん]

不便ではない。地域内で完結するから。
遠いだけ。
西高東低問題はあるような、ないような。単に地域の新旧住民の構成比率だけの問題

[499: 匿名さん]

完結しないよ。
駅を降りて歩ける範囲に何がある?

家は駅から遠いし、不便このうえない。

[500: 匿名さん]

ココでいう地域内で自己完結性活＝車でイオンにジョイ本で食料生活用品調達に家族サービス
こういうのは全国津々浦々の田舎でも可能です。

[501: 入居済み住民さん]

>>500

その通りッ！

ただ、都心へ通勤の便利さと座れる始発駅のおいしさ（これは将来的に不確定要因ですが、、）、
更に成田へのアクセスの良さを提供できる地域は全国津々浦々の田舎にはないと思います。

[502: 匿名さん]

津田沼なら成田アクセスも羽田アクセスも高速アクセスも始発も
優良な教育機関も自然もありますね。
津田沼に住めない人はCNTですね。

[503: 匿名さん]

ここを子育て環境に選んでる人は、津田沼は選ばないと思います。
風俗店などがある繁華街は、避ける人は多いのでは？
駅前にたむろしているガラの悪そうな中学生をみると、いつもそう思います。

[504: 匿名さん]

首都圏のマンション販売価格の平均にさえ届かない
販売最高価格設定って一体・・・

[505: 匿名さん]

こんなに街並がきれいで利便性も良く、なおかつ緑豊かな田舎なら、暮らしてみたいです。

ＣＮＴを批判している人は、ここ数年の発展を知らないのでしょう。

ネガキャンの材料の資料も１０年位前のもの引っ張り出したりしているし。

[506: 匿名さん]

>>50さん

印西の方から大挙して押し寄せてくる某ロイ高の生徒をみたら確かにそう思います。
はっきり言ってヒ・ド・イです。

[507: 匿名さん]

>>504さん

スーパーの割引シールタイムに群がる住民をみれば理解で出来るはずです。
失礼ですがまるで砂糖に群がる蟻のようです。
私は踏みつぶさせられそうなのでシールを貼る前にお買い物を済ましてしまいます。
コワイです。あの皆さんの形相が。。。

[508: 匿名さん]

やだね、下世話な人は。

食料は牧の原のＪＡやグリーヴで買ってごらん。
決して激安ではないけど地場の美味しい食べ物が手に入るよ。

[509: 匿名さん]

ところで質問なんですが、この物件はまだ売却できていない
ようなのですが、新築時と価格が変わらないようなのです。
いくらなんでもそれでは無理だと思うのですが、相場に詳しい
方はいらっしゃいますか？

http://www.chu-man.com/Bukken/Syousai.aspx?ID=4212

http://www.higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/list_area.php?eid=12&a...

[510: 匿名さん]

>>506＝507
どこの地域の話ですか？
ここの住民は穏やかな人が多いので、スーパーでもそんな光景はみませんよ。
ロイ高ってどこですか？このあたりでみかける高校生は、都内で見かけるより真面目で素朴そうなので、好感が持てますね。

[511: 匿名さん]

津田沼を買えない言い訳のオンパレード

[512: 匿名さん]

511さんは、津田沼に非常に魅力を感じてるようだが、
万人が津田沼が良いと感じるかといえば決してそうではないだろう。　

幕張や浦安などの湾岸に魅力を感じるものも居れば、柏などの
内陸部を好むものも居る。

自分は地縁がなかったがＣＮＴに越してきて非常に満足している。
豊かな緑の自然、整備され景観の良い街並み、商業施設の充実、治安の良さ。
過去は発展の遅れが指摘されたきたが、今はとても暮らしやすい
地域になったと思っている。
ま、これも津田沼に買えない言い訳だとしか受け取れないなら、
そう思ってもらっても全く構わないが。

[513: 匿名さん]

>自分は地縁がなかったがＣＮＴに越してきて非常に満足している。

自分で選んで不満足ならこんな板にいないでしょ。
だから満足なんて表現は陳腐なんですよ。

[514: 匿名さん]

津田沼なんて汚い街に住もうなんて考えたことなかった。。駅もロータリーも何か全体的に汚い…。人それぞれ見え方が違うんでしょうね〜。津田沼の事考えると気分悪くなるんで、他スレ行って下さい！ スレ違いだと思うし。

[515: 匿名さん]

100均のハンカチで満足しちゃってる人もいれば、三越で3,000円のハンカチを買う人もいる。
ここで環境がいいの道路がなんちゃらなんてのは、100均と三越位の違いがあるよ。
品質の話ではなくて価値観の話だよ。
ハズカシイからやめてちょ。

[516: 匿名さん]

何でハンカチの話がマンションスレに……？
どこのマンションが100均で三越なの？？主語がなくてわかんない。何が言いたいのかもわかんない。
そもそもマンション選びなんて価値観そのものでしょ。（品質は大前提で）

[517: 匿名さん]

戸建なら良い買い物ですね。
もちろん奥地は価値もないですけれど。

[518: 匿名さん]

>>499

どこのこと？
CNT東部でも町によって違う

[519: 匿名さん]

批判ばかりする方は、何の為にココ覗いているんでしょうか？
そんなに価値無しと思っているのでしたら、見なければ良いのに・・・。

実際に住んでいる方or住んでいた方の不満点、満足している点、
または一度は検討したものの、別の地域の物件を購入しました、などの話は参考になります。

・・・が、ただの批判では、ちっとも参考にならないと思います。
小室から西は別スレへ誘導されてるんですから、津田沼の話なんてココでは更に関係無いですよ。

でも〜私、津田沼駅のケーキ屋さんは好きです^^

[520: 匿名さん]

三越が津田沼、
100均がＣＮＴって言いたいのでしょ。
津田沼が三越とは思わないけど。

[521: 匿名さん]

５１７。
奥地の戸建ては以前は驚くほど高かったんだよ。
知らないと思うけど。
中央の南の新規開発戸建てよりはるかに高かった。
俺は奥地住まいではなく
中心の町だけど。

[522: 契約済みさん]

ローン減税が来年から大幅にあがりそうですね。
５００万円以上だね！

[523: 匿名さん]

520
話題になるうちが華(花)ですよーだ

[524: 匿名さん]

高区画道路とNT鉄道に面してつくられた首都近郊のニュータウンって、海外だとブランド化してるよね。

逆に旧市街はスラム化して、まともなホワイトカラーの人が住むには厳しい場所になっている。
現に津田沼駅前なんてピンサロだらけじゃん。掃溜めだよ。

でも千葉も海外みたいな感じじゃない？
ＣＮＴやユーカリなんていう大規模開発された郊外ＮＴ案件って、戸建の区画は建築条件も厳しいし、半ばゲーテッド化していて、いかにも良質な住宅地って感じだよね。
津田沼以西の繁華街近くの狭小住宅地みたいな場所より遥かに高級感あるよね。

そりゃあ、市川真間みたいな場所と比較すればまた話は別だけどさ。

でもマンションとなると・・・　ＣＮＴ？予算が足りなかったんだねｗ
って感じだよな。


でも、今時百貨店に行ったからネット通販やGSMより良いものが手に入るかというと疑問だけどね。
無理に百貨店にこだわる必要性ってないんじゃない？

[525: 匿名さん]

＞５０６さん

ロイ高の生徒の登校時間に近くを通る者ですが、印西方面からロイ高に行く者は
本当に少ない。
県民の森抜けて船橋方面から大挙して押し寄せて来る。
また４６４も小室あたりからでその先はいません。
一応参考まで

[526: 匿名さん]

印西からロイ高まで何キロあると思っているんだろうか。
自転車競技に参加するんじゃないよ。

[527: 匿名さん]

白井市民ですけれど通称ロイ高の生徒は、上り電車で来る生徒が多いのです。
逆に下り電車で来る生徒はかなり少ないです。
まあ鎌ヶ谷、船橋なら高校も沢山有りますからね。通称ロイ校を選ぶ生徒が
少ないのは頷けます。
印西方面ですと一番近いのが通称ロイ高なんですよね。
偏差値がもう少し下の高校が移転するそうですからその方々の受け皿になると
理解しています。