CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医科大]総合 Mk-II

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるＣＮＴ。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
２００８年９月１５日現在、

　千葉ＮＴ中央　：エクセレントシティ
　　　 　　　 　　　ザ・レジデンス
　　　 　　　 　　　ブルーミングレジデンス
　　　 　　　 　　　センティス
　印西牧の原　　：レイディアントシティ印西牧の原
　印旛日本医科大：エストリオいには野

などが売り出されてます。また、
印西牧の原には京成、印旛日本医大には日本綜合地所のマンションが建設予定です。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

皆さんはこの中からどのマンションを選びますか？

また西白井・白井・小室については別スレにて議論願います。

[458: 匿名さん]

西白井から日本橋まで40分ぐらいだから、通勤1時間以内の人も多いだろうし、今のところNT内では一番でしょう。タクシー帰宅などしたら白井と印西では比較にならないぐらい差がある。
しかし再来年のダイヤ変更次第ではどうなるかわからない。NT中央の利便性が上がることは確実で、もしモーニングライナーのようなものが設定されたら小金持ちにとっては理想のベッドタウンになるかもしれない。

[459: 匿名さん]

URの分譲で7500万円とか、バブル崩壊直後の桜台じゃないんだからｗ
ＣＮＴの戸建は良いと思うけど、さすがに今の情勢でＣＮＴで7500万ってのは冗談の域だろ。

確か、バブルの頃の木刈だって上下で7000万円前後位だったぞ。
まだ東京直通じゃなかった頃だけど。

いつのまにＣＮＴはバブルの頃に戻ったんだ？

[460: 匿名さん]

利用客も見込めないし、利用料金も払えそうに無い住民が多い沿線にモーニング・イブニングライナーを走らすほど京成もお人好しではないだろ。
回送が目的なんだけれど本線を走らすから商売になっているのさ。

去年の首都圏マンション「平均販売価格」は4600万。
販売予定価格では無いからね。

[461: 匿名さん]

桜台てそんなに高かった？

[462: 匿名さん]

下総基地の爆音がなければCNT区画外の西白井が綺麗でいいな。
それ以外だと西白井・白井・小室のコンビは街が古すぎる。

[463: 匿名さん]

＞桜台てそんなに高かった？
平成４年だか５年の頃は上下でその位の価格だった記憶が。
プロムナード桜台のマンションが当時4500万円だっけ？

そういえば、ＣＮＴ中央のゴーストマンションってのもその頃の話だっけ？
ずいぶん昔の話になったんだね。

[464: 匿名さん]

>>459

URの分譲ではないよ。
千葉県企業庁の分譲。
白井では有名な〇員さんや〇長候補と目されている人もその物件。
3丁目だから。
因みにアタシャ2丁目。
東京直結になって土地だけ分譲したら平均競争率150倍。
坪55-65万(土地だけ)
平均65坪だから結構な額。
でも首都圏では格安。
アタシャその少し前だから土地はもう少し安かったけど
補欠の補欠でやっと買えました。
外溝やなにやらで片手以上はらくに飛び出しました。

[465: 匿名さん]

>>461-463

＊＊＊
タイムスタンプが連続しているから分かりやすいのねV（＾0＾）

[466: 匿名さん]

>465
462・463は俺だけど461は違うよ。

[467: 461]

失礼だよ。４６５。
４６１の自分と４６２さん、４６３さんは別人だよ。
俺と４６２さんの書き込み差1分。
どうやりゃできるんだ。教えてほしいね。
４６３さんのいうように桜台のマンションは当時4500万台。
小倉台は６０００万〜

戸建てはどこがそんなに値がはったのか知らないから聞いたんだよ。
当時できていたのは市境の道沿いの戸建てだけ。
あそこはそんなに広くないから疑問だったんだ。

[468: 匿名さん]

しかも、桜台は市境の少し奥はバリケード張ってあって入れなかったよね。
今の東松戸みたいな感じだった。

プロムナード桜台も4500万円で分譲開始して、最後は2200万位まで値下げして問題になってたよね。あそこは未入居完成在庫化して長い間放置されてた区画とかもあった。

その頃と比べると、今はＣＮＴも活気が出てきました。

[469: 匿名さん]

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/b_toukei/joujuujinkou/nenpou/19data/j...

これを読むと印西市だけ4月の落ち込みが顕著で3月までの総人口に回復するのが
10月なんですね。

そして市町村別社会動態でも面白いことが観察できます。
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/b_toukei/joujuujinkou/nenpou/19data/j...
印西市の県内外への転出は3,005人。転入は3,122人です。
白井市の県内外への転出は2,539人。転入は4,190人です。

そして自然動態でも面白い事が観察できます。
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/b_toukei/joujuujinkou/nenpou/19data/j...
印西市の小生数は417人で死亡数は344人。
白井市の出生数は476人で死亡数は335人。

印西市は比率として転入が少なく出生数も少ない。
人口の絶対数だけで考えると印西市の方が4,000人強多いのです。公的な公開資料を持ち
合わせていませんが、在来部の動態推移の影響を強く受けているのかも知れません。
言い方を買えれば在来部の過疎化が進んでいると考えられます。
そのために在来部への公共事業日の投下を計画しているすれば辻褄があいます。
事実成田線駅舎の大幅改築の事業主はJRではなく印西市です。
これは合併交付金から捻出されるそうです。

[470: 匿名さん]

今の在来部の姿が未来のNT部ということを学んでください。

[471: 匿名さん]

自分たちがじいさんになった時、少し寂れた感じの街になった方が何かしっくりくると思うのは俺だけ？

今の小室のように…。

[472: 匿名さん]

まあ、そうなったら
日本全国老人と移民ばかりになるんだから。

[473: 匿名さん]

＞４６８
桜台はバブル後の街だよね。
な〜んにもなかった
原っぱだったよね。
あんなところに戸建て造って売れるのか？と思う。
単価も安い

[474: 匿名さん]

ここに書き込んでるのはバブルの頃に買った人ばっかりみたいだ。
自分の所より駅に近くて安いマンションをみて腹が立つのはわかるけど、超都心以外ではどの地域でもそれは同じでしょ。
規制緩和で都内のマンションがどんどん高層化しているんだから、千葉ニューのマンションが売り手市場になる日なんて来ないよ。戸建て（土地）はわからないが。

[475: 匿名さん]

資産価値を度外視すれば来年の夏ごろには底値になるんじゃろ。
一生住む為に購入するならそれでいいんじゃないのかね。

でもそれでも販売残が大量に残れば、商業地も撤退するだろうし、
ゴーストタウンからは逃げられない。

中央まではなんとかなるだろうけどその奥だな結果を問われるのは。

[476: サラリーマンさん]

資産価値度返し・・・・
おれは皆さんと違ってマンションが最大の資産、度返しして買えるような余裕はないな。
このご時世、何があるか分からない状況で売る（売らなければならない）ことも十分考えられるし
売るに売れないマンション買うってよほどの金持ちか、あるいは・・・・・・

[477: 匿名さん]

団地に住んでいて3DKで毎月7万近く払っているなら
近くの安いマンションの方がいいんじゃないの?

税金や管理費も掛かるけどさ今よりも広くなって何がしかの
資産となるんだからそんな人達には良い買い物だよ。

でもCNT外から態々来て買うような物件があるかどうかは難しいけど。