パークシティ柏の葉キャンパス一番街

[習志野]

これからも色々と情報交換をしましょう♪

特徴　　：駐車場100%/ペット可/保育施設あり/駅5分以内/タワー（20階以上）/
　　　　　大規模マンション（200戸超）/宅配ロッカー/インターネット対応（ブロードバンド）/
　　　　　バリアフリー/２４時間有人管理/１００平米以上住戸あり/スーパーまで5分以内

過去スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[1001: 匿名さん]

>>984
実は私、4/14の構造説明会で説明するのです

その後、お客様から質問の時間も設けられるので
どういうことを聞きたいのか、事前に知りたいと思ったわけです

あー、資料作らないといけなかった　ヤバ

[1002: 匿名さん]

ＭＲの見学会に行ってきました。完成したら、駅前のランドマークとして圧巻のスケールになりそうですね。でも、ＭＲをよく見てみると、制震構造のタワーゆえでしょうか？窓上くらいですが、外壁は全てＡＬＣ＋シーリングの吹付け塗装。戸境壁もせっこうボードの乾式遮音壁。加えて、タイル貼は見えるところだけでアクセントにしかなっていません。今後の修繕費用増は避けられない様に思いました。真剣に検討していただけに残念です。１００１さんへ。タワーの制震構造の性能とメンテナンスの必要性、例えば制震壁（極低降伏点鋼仕様ですか？）の交換の要否など教えていただけると良いと思います。

[1003: 匿名さん]

>>1001さん
構造といえば・・防音性能はいかがですか？
戸境壁に用いられている乾式耐火遮音壁136mmというのは実際どのくらいの防音性能なのでしょう？
B・D棟のコンクリート壁と比べて差はあるのでしょうか？

[1004: 匿名さん]

次のスレッドはまだ作られていないのでしょうか？

[1005: 匿名さん]

研究学園にＳＣができてもここには関係ない。
ＴＸは守谷までとその奥で別路線とかんがえるべき路線。
最高の物件というのは褒めすぎ。
最高なら8階建て駐車場にはしない。
もともとタワマンは低層マンションよりリスクの高い物件です。

[1006: 購入検討中さん]

次スレのアドレスは
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46532/
です。

[1007: 匿名さん]

No.995は完全にデベ関係なんだけど。。客観的に見て。

[1008: 物件比較中さん]

>>1007さん
に激しく同意。
購入検討者は客観的にはなれません。
「客観的に。」を濫用すればするほど、あやしくなるのにねぇ。

[1009: 匿名さん]

＞研究学園にＳＣができてもここには関係ない。

意味不明なんですが。。
関係大有りでしょ。研究学園に大規模なＳＣができれば、
柏の葉からだってアクセスは便利だからたまには遊びに行くでしょ。普通。
ＴＸ沿線の本格的な発展はこれからですよ。

[1010: 購入検討中さん]

この掲示板のタイトル、なんでB棟なんですか？
その３になるんだと思っていたのに・・・
しかも、売り出しはA棟。

A棟の掲示板つくりましょうよ！！
（作り方がわかりません。。。）

[1011: 匿名さん]

TX高いし逆方向だと定期も使えないから、よっぽど何か特別なものが入ったＳＣじゃなければ
結局は余り行かなくなるんじゃないかな？　ここのららぽも、おおたかＳＣも、地元以外では
話題にすらなっていないのが現状だし。

[1012: 匿名さん]

>>1011
研究学園のＳＣは北関東最大級とも言われてるのに、
遊びに行かないわけがないでしょう。
開業する頃にはかなりの話題になると思われる。
ららぽやおおたかＳＣとは規模が格段に違うのに比較することも間違ってる。

[1013: ご近所さん]

普段は常磐線ですが、極たまにTXを使います。
TXの秋葉原駅、深すぎて正直しんどいですね。

[1014: 匿名さん]

>>1013
あれを乗換えだと思うからしんどいのです。
毎日のエクササイズと考えましょう。

[1015: 近所をよく知る人]

大江戸線よりは浅いですよ！
乗り心地が良すぎて寝過ごしそうです。

ただ、あの4人が向かい合わせの車両は閉口。
知らない人と膝をむき合わせるのはちょっとストレスですね。

[1016: 匿名さん]

１０１５
いや大江戸線より深いよ。

[1017: 匿名さん]

北関東最大級ってどの程度？　船橋のららぽーとより大規模なの？

[1018: 匿名さん]

>>1017
船橋のららぽほどじゃないけど、徐々に拡大していくようだから、
最終的には船橋のららぽくらいにはなるのかもね。
研究学園だからＴＸ使えば目と鼻の先だよ。

[1019: 匿名さん]

船橋ららぽーとよりは敷地面積で広いと思います。
でも、2008年オープンのイオンＳＣ越谷レイクタウンは売場面積日本一だそうです。

[1020: 匿名さん]

武蔵野線新三郷駅にも、ららぽができるんですか？
顧客の奪い合いになりそう。。

[1021: 匿名さん]

船橋ららぽーとは店舗数500以上なんだっけ？　周りにも家具屋とか多いし、ちょっと
別格過ぎるでしょう。
でも、三郷にもららぽができるとなると、柏やおおたかには影響出るかもね。
なんでそんなにＳＣばっかりできるのかな。なんかこれだけできると慣れてきちゃうね（笑）

[1022: 匿名さん]

そろそろ新しいスレに移りませんか？

[1023: 匿名さん]

SCの規模で重要なのは店舗面積と店舗数、延床面積と駐車場台数です。
これに誘致したテナントの質、プロモーションが加わりブランド化されます。
敷地面積は平面駐車場で稼げるので意味がないです。

ｔｘ千葉区間の住民はつくばＳＣへ行く理由がないので行かないと思います。
覗き見の最初の一回ならあるかもしれませんが。
全く別の商圏であると言えます。

アクロスモールは徐々に拡げるのではなく
積極投資に懐疑的な判断を大和が下したのだと思われます。
順次拡張という発言は不動産市場に対する配慮と捕らえるべきです。

[1024: 匿名さん]

ちなみに、新三郷にはIKEAもできるそうです。
ららぽが2008年オープン、IKEAが2009年オープン。

[1025: 匿名さん]

先日の新聞チラシを見たけど、部屋のド真ん中に柱がきちゃうのって、どーよ？
タワーだから仕方ないんスか？
そういう部屋は避けて、好みの部屋をチョイスすればいいスか？

[1026: 月]

マイスミってサイトで情報収集してたら、
ユーザ評価が結構良い物件だったので結構気になっています。

ららぽーとも出来て、かつIKEAも近くに出来たらとっても便利そうですね〜。
TXの駅近くで快速も止まるようですしね。

[1027: 匿名さん]

新スレッド　その５　こちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46650/

[1028: 購入検討中さん]

パークシティ購入検討中です。

入居済みの住人様に伺いたいのですが、
申込直前で、子供の学校の事が気になり躊躇しております。

５歳の子供がおり、来年小学校入学予定ですが
学校がちょっと遠いかな・・・。と。
バスが出ているようですが、
使い勝手はいかがなのでしょうか？
また、乗れない、もしくは乗らない状況もあるかと思いますが、
その時はどうされているのでしょうか？

それと、パークシティは20〜30代前半の若いファミリー
（つまり、うちの子と同年代の子供がいるファミリー）
が少ない印象があるのですが、実際はどんなかんじでしょうか？
今住んでるマンションは子供が多く、マンション内で子供向けのイベントが多く
子育て環境はいいです。

近くに小学校ができるという話も聞きますが、
何か情報おもちでしたら
教えていただければと思います。
よろしくお願いします。

[1029: 匿名さん]

ここは、Part1のスレッドでかなり古いので、Part2〜Part6を参照にすると良いと思います。
あと住民板も参考になるかと思います。

[1032: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46374/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。