パークシティ柏の葉キャンパス一番街

[習志野]

これからも色々と情報交換をしましょう♪

特徴　　：駐車場100%/ペット可/保育施設あり/駅5分以内/タワー（20階以上）/
　　　　　大規模マンション（200戸超）/宅配ロッカー/インターネット対応（ブロードバンド）/
　　　　　バリアフリー/２４時間有人管理/１００平米以上住戸あり/スーパーまで5分以内

過去スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[102: 匿名さん]

>101さん
こんばんわ。早速のレスありがとうございます。
流山方面ですか！？それはノーチェックでした。
マミーマートとかですか？明日にでも探しに行ってみます！！

私は毎日通勤の際にA棟、B棟を見ながら歩いているのですが、
MRの公開が近いせいなのか、急ピッチで作られているように思います。
A棟は、大体12,3階ぐらいまで、B棟も4階ぐらいまでは出来ているようです。
出来ているといっても外だけですけど。

また、MRの周りも駐車場などの整備が始まったようです。
D棟、E棟が目標ですが、今からMR公開が楽しみです！！

[103: 匿名さん]

本日ららぽーとに行ってきたのですが、オレンジのジャンバーを着た人がいつもの通りに広告を配っていました。
（1000万円単位で値段が書いているやつです。）
その人にモデルルームの公開日を聞いてみたのですが、
『準備が遅れており4月になります』とのことでした。
来月になったら、『準備が遅れており5月になります』かな？？

【柏の葉キャンパス駅前プロジェクト】のスレッドの144さんが書いていたとおり、
ららぽーと２階の駐車場（南側）は下水の臭いがしました。
たまたま今日だけなのでしょうか・・・
臭いの感じ方には個人差がありますが、嫁も言っていたので気のせいではないと思うのです。

[104: 匿名さん]

>91さん
私もほぼ同意見です。
いろいろ足を引っ張りたい人も多いようですが、それも注目度がある証拠です。近くの他のマンションの掲示板はほとんど書き込みが無いくらいですから。
それとちゃんと分かっている人は、掲示板だけを信用せずに、自分でいろいろ調べて着々と準備しているはずですよ。
適度に冷静に、適度に期待しながらモデルルームオープンを待っています。

[105: 匿名さん]

昨日、三井不動産より電話ありました。皆さんはいかがでしたか？
うちは他物件に決めてしまったので、その旨のみ伝えました。
準備が遅れているこの状況下で、三井さんは何を目的に電話をしてきたのでしょうか？
柏の葉キャンパスが生活圏になるので、三井のマンションを含め全体が良い方向に発展してくれることを祈っています。この掲示板だけ読んでいると、とても悲しい気分になってきます・・・

[106: 匿名さん]

１０５さん
ウチにもかかってきました。
私も金利などが気になってたので他物件を購入してしまったのでその旨伝えました。
その電話で、三井の営業さんもあさっているように感じました。
MR公開等遅れているのは色々な理由があって、三井さんも本意ではないのかな？と
思いました。

[107: 匿名さん]

自分の意に沿わないものは業者の書き込みと思うところに問題があるんじゃないですか？
期待したい気持ちや夢は私も一緒ですから分かりますが、
それぞれ意見は違いますから仕方ないですよ。
あまりに良い意見の書き込みを見ると三井かなと思うのと同じです。

[108: 匿名さん]

三井ブランドである。
ららぽーとのそば。
TX駅1分。
建築資材・人件費が高騰している
コストのかかる建築仕様を採用している・・逆梁など

個人的にはおおたかより高くなると思いますね。
近隣に住んでいる方からすると信じられない価格になると思いますが、
おおたかもそれでも半年で完売したわけですから・・・
三井も同じ戦略でくるはずです。

あとTX沿線では守谷なども参考になります。
レクセルも高いけど、売れ行きは好調のようですね。

[109: 匿名さん]

>>108さん
いい読みだと思います。

建設費の高騰などはあまり関係はないと思いますが、
売れる値段の上限が販売費となると思います。
売り手市場の場合はこんなものだと感じております。

[110: 匿名さん]

本当に売り手市場と信じて値付けして売れるかどうかですね。
確かにフォレストはその手法で売れたけど、ＴＸ沿線の勢いは相当弱くなっている上に、
沿線に他物件の噂があふれてますよね。今でも売り手市場と言えるかどうか・・・

と三井さんが判断して、コスト主義で値付けをして欲しいな・・・

[111: 匿名さん]

>>108さん
あと五年後にはフォレストを買ったやつは後悔するぞ！！！
現在ほとんどの新築マンションは売残り、調べてみたらわかると思う

[112: 匿名さん]

今日初めてTXに乗り、秋葉原→おおたかの森に行ってみました。
TXいいですね。今のところ終点が秋葉原なので通勤で使うには乗換えが必要ですが、かなり飛ばすので想像以上に短時間でつきました（区間快速で25分でした）。
このレベルであれば十分通勤として使えるし、環境もよさそうなのでこのエリアで本気で探そうかなと思ってます。
ちなみに今後数年すると、TXのラッシュも結構辛そうですかね。短い編成だし。

[113: 匿名さん]

＞１１１
何を後悔するのですか？投資目的なら将来の不透明さからこの先後悔する
人もいるでしょうけど。
住むことを目的に購入する人にとって何が問題なのですか？

[114: 匿名さん]

>１１３さんへ
住むなら？？はぁ〜住むなら高く買っても良い訳？
お金持ちならいいんけどさぁ〜毎月の返済・・・頭痛ぇ！！！

[115: 匿名さん]

確かに今年は売り渋り物件が大量にでて、新価格の物件が多数を占めるようです。

[116: 匿名さん]

>>114

論旨不明確ですな。
既に売り切った物件を叩いて、いったい何が言いたいのやら

[117: 匿名さん]

別の物件はその掲示板で話したらいかが？

ここは「パークシティ柏の葉キャンパス 一番街」の掲示板です！！

[118: 匿名さん]

>住むなら？？はぁ〜住むなら高く買っても良い訳？
ダメなの？お金あっても買っちゃダメなの？

[119: 匿名さん]

買えない僻みはやめましょうよ。
見苦しいだけですよ。

[120: 匿名さん]

フォレストって、売れ残り有るの？
完売では？？

[121: 匿名さん]

三井がマーケットアウトするような価格で
出してくるとは思えません。
逆に「安い」と思うような価格はもっとありえないでしょう。
もし高いと感じるような価格だったとしても
それが今後のこのエリア一帯の基準価格になるのでしょうから
仕方ないですよね。