パークシティ柏の葉キャンパス一番街

[習志野]

これからも色々と情報交換をしましょう♪

特徴　　：駐車場100%/ペット可/保育施設あり/駅5分以内/タワー（20階以上）/
　　　　　大規模マンション（200戸超）/宅配ロッカー/インターネット対応（ブロードバンド）/
　　　　　バリアフリー/２４時間有人管理/１００平米以上住戸あり/スーパーまで5分以内

過去スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[62: 匿名さん]

まあでも駅徒歩１分や２分の物件は相当に魅力だわな。
東京都じゃそんな物件は軽く億するわけで。
ここも近い将来に億になったら、買わなかったみんなは大後悔するわけで。
結局のところ買えない買わない奴からは否定的な意見が出るのは当たり前なわけで。
そして迷っているうちに完売してしまうわけ。

[63: 匿名さん]

ここが億って・・・『バブルへGO!!』の見すぎでは

[64: 匿名さん]

いずれにせよ財閥系のタワーとしては（今のところ）最も安いかも。
そう考えるとここのお得度が見えてくる。
財閥系はどこにでもタワー作るって訳じゃないんだよね。

[65: 匿名さん]

ＴＸ沿線のマンション価格は上がりすぎじゃない？
もし坪１６０〜１７０万なら、これまでの北千住や浦安と同じくらい。

今は不動産価格がやや上昇しているが、長期的に人口減で下がるのは必至。
ぼくなら安くなるまで待ってから購入します。

とい言いつつ気になってよくこのレスを見てます。
なぜなら、自宅＆その他土地がすぐ近くにあるから。
みんなが高い値段で買えば、全体の不動産価格も上がって、我が家もうれしい！！
最近不動産屋がしつこいんだよね。
とりあえず今は売らないで、上がりきるまで待とうかなっと。

[66: 匿名希望]

あなたのように住処に困らない人はなにもこのミニバブルにのる必要がありませんよね。羨ましいです。我が家は今賃貸で、賃貸価格も少し上がるし、それにわが身に何かあると保険が降りるにしても残された二人が困るだろう。だから欲しいときにミニバブルとは運が悪いが、探さないわけにいかないのですよ。とほほ。

[67: 匿名さん]

６２さんへ
将来億？？？〜将来は厳しいと思うよぉ〜高年化（今もう酷過ぎる、どこに行ってもババ、ジジばっかり）、少子化、そして周りの中国、インドの発展〜よく考えてみれば、楽観できません。

もしかしてお前三井の工作員？？？

[68: 匿名さん]

>>64さん。財閥タワーで最安マンションですか？　そう聞くとお買得に思えてきました。

[69: 匿名さん]

今後このエリアにタワーの建つ可能性が低いのであれば
唯一のタワー街区として周辺のランドマークになり続けるのでしょう。
となれば、やっぱりタワーの上層階を買おうという気になってきます。

[70: 匿名さん]

ここが億なら、都は兆いっちゃうよ。

[71: 匿名さん]

財閥タワー最安にして最低スペック。
30階越えの外廊下は恐怖。
子供がふざけて何を投げてくるかわからない。

[72: 匿名さん]

20年後郊外マンションは100㎡〜が常識の時代がくると思う。
でないと乱立する都内のタワマンに対抗できない。
30年〜40年前の公団の多くが50㎡程度であり今では全く商品力がなくなってしまったように
人口減による土地価格の二極化が進むと郊外や下落地域は広さで対抗するしかない。
例え駅1分であっても郊外物件は第一に広さを資産価値の担保と考えるべきだと思う。

[73: 匿名さん]

>72
なるほど〜。一理あるようにも思えますね。
とはいえ郊外でも出来る限りの利便性や眺望などの条件はそろえておきたいので、そういう意味ではここの高層階は周りの物件と比べて値落ちはしずらいでしょうね。とはいえそれを織り込んだとしても少し割高ではないのか？（正式価格をまだ知らないのでなんともいえませんが）と思っちゃいます。

[74: 匿名さん]

ここ利便性よくないよ。

[75: 匿名さん]

柏駅前にタワーが建つよ。　33階で99mだったかな。

将来は人口減になるから、何かメリットがないと廃墟マンションになるでしょうね。
入居者が死ぬ頃には、遺産を引き継ぐ子供もいないから、捨て部屋になり、管理費も取れないとか。

[76: 匿名さん]

柏駅前タワーに興味ありです。
どなたか情報をお持ちの方いますか？

[77: 匿名さん]

ここは駅徒歩１分が一番の魅力。しかもＳＣがすぐ傍。
いくら100㎡以上あっても駅徒歩１０分じゃ話にならない。
駅前に建てられる敷地には限りがある。
都内だって容積率の問題でタワマンをいくらでも建てられるわけじゃない。

ここはかなり価値の高い物件かもしれない。
インフレ気味になれば億を超えるような価格が付くかも。

[78: 匿名さん]

なぜこんな田舎に高いお金を出すか、地元民である私には不思議でなりません。
確かに駅近辺のみは再開発できれいになるでしょうし、柏の葉公園もきれいです。

でもきれいなのは、そこだけです。周りは工場だらけですよ。
小さい道に大型車はたくさん通るし、歩道が無い道も多いです。
電車も快速は止まらないし。
これならいっそのこともっと田舎の守谷にでも行ったほうが良い。
（あちらの価格は知らないが）

安ければ買いますが、坪１６０−１７０万じゃＭＲ見る気にもならない。
地元民で買う人は少ないんじゃないでしょうかね〜。

[79: 匿名さん]

高い高いと文句を言うなら、駅徒歩１０分とか、ご自身の許容枠を広げればよいと思うのですが。
この駅を最寄りとしたら、次に近いのは９・１０分ですよ。
都内と比べる必要もないと思いますが、とにかくこの駅では１（２）分というこの距離が最大の魅力だと思います。

[80: 匿名さん]

>坪１６０−１７０万
ホントに！？それって25坪（約83㎡）で4000万〜ってことですよね。
う〜ん・・・どこに勤務するかにもよるけど、ここでそんなに出すのなら、都心近接エリアで築浅中古買った方が全然いいと思いますよ。少し狭くはなるでしょうけど、それでも70㎡以上はいけるでしょう。
少なくとも資産価値という意味では天と地ほどの差があると思うけど。

>インフレ気味になれば億を超えるような価格が付くかも。
最上階＋南向き＋100㎡以上であってもいいとこ6000万が限界。そもそも郊外エリアは基本的に中古＝即2割減くらいに考えておいた方がいいと思います。将来がどうなるのかは分かりませんが、すくなくとも天変地異でもない限り億を超える要素は全く無いと思います。

[81: 匿名さん]

この物件が高いという人は、わざわざ書き込まなくてもいいんじゃないでしょうか？
柏市内や、柏の葉が通勤駅という物件は、ほかにもありますし、安い物件もありますから。
購入検討者にとって、メリット無いという人にケチをつけられても面白くありません。

買ってよかったか、失敗したかは、住んでみないとわからないし、10年先か20年先にならないと分からないかもしれないんだから、買う前からゴタゴタ言っても仕方ないと思います。