三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」についてご紹介しています。
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習志野 [更新日時] 2008-12-23 22:03:00
 

これからも色々と情報交換をしましょう♪

特徴  :駐車場100%/ペット可/保育施設あり/駅5分以内/タワー(20階以上)/
     大規模マンション(200戸超)/宅配ロッカー/インターネット対応(ブロードバンド)/
     バリアフリー/24時間有人管理/100平米以上住戸あり/スーパーまで5分以内

過去スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

所在地:千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分(A棟、B棟)、徒歩3分(C棟、D棟、E棟)

[スレ作成日時]2007-02-03 23:27:00

現在の物件
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街
パークシティ柏の葉キャンパス
 
所在地:千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分(A棟、B棟)、徒歩3分(C棟、D棟、E棟)
総戸数: 977戸

パークシティ柏の葉キャンパス一番街

645: 購入検討中さん 
[2007-03-20 00:49:00]
価格表、暫定版をすでに見せてもらえていますよ。
まもなく始まるモデルルームの公開時には確定版をもらえるとのことだったような。
646: 匿名さん 
[2007-03-20 09:17:00]
>643
えっ、44階で4基って少なすぎませんか!!
今私が住んでるマンションは、42階立てで低層階用2基と高層階用が4基ついてますよ。
647: 匿名さん 
[2007-03-20 18:56:00]
色々なパークシティのスレを読んで分かりました!
パークシティは結構ギリギリまで詳細発表をしないで「どうなの?ここって」
ってなるんだけど、販売した途端に即完売。ってパターンが多いような気がします。

なんだかんだ言っても売れてしまうんですね。
そしてやっぱり三井ブランドだけあってとても良い物件!
「高すぎ〜」とか言って躊躇している間に買える所はもうなかったり・・・
なんて悲しいことにならないように冷静にならないと。
648: 匿名さん 
[2007-03-20 19:15:00]
>>647さん
ちょっと違うような気もします。
武蔵小杉のスレも読みました?必ずしも即完売パターンではないようですけど。
豊洲は確かに瞬間蒸発でしたね。わずか半年で1300戸を売り切ったのはさすがにスゴイと思います。ただし豊洲は相場的に決して高くはなく(管理費+修繕積立金は高かった)、割安感ある面がありました。反面、武蔵小杉は少々高い過ぎでは?というコメント多数ですよね。
ここも「ちょっと高すぎやしないか?」という風潮があるので、即完売は無いと思いますし、そもそも都心近接エリアと柏の葉では検討者の母体が違うので、やはり1000戸弱を売り切るのは結構しんどいと思いますよ。船橋のパークタワーもまだ完売してないようですし。
649: 匿名さん 
[2007-03-20 19:21:00]
豊洲は都心に近くて、安い部屋も多かったから、即完売当然。
船橋も武蔵小杉も高めだから、即完売状態とは全く言えないでしょ。
確かにどのことをおっしゃっているのか謎ですね・・・
650: 匿名さん 
[2007-03-20 20:02:00]
この物件に大変期待をしておりましたが、三井のじれったさについて行けず、アクアを契約しました。アクアは販売順調なようです。 三井は、長谷工の手助けをしてどうするんでしょうかね・・・。 愚痴です。失礼しました!!  皆さんは、待ったかいがあったと思える結果になると良いですね!!!
651: 匿名さん 
[2007-03-20 21:00:00]
柏の葉近辺の土地はかなり低価格で買収している三井さんですから・・・
(TX開通前に買収済み)それなりの金額を望んでいます。
ここにきても出し惜しみの姿勢はどうかと・・・
ほんと、三井=高い=良いという図式はここに限ってはやめてほしい。
期待しています。
652: 匿名 
[2007-03-20 22:03:00]
発売開始が5月中旬って・・・どんどん延びているんですけど・・・
5月の連休にオープンしないんですかね?
つい先日にも三井不動産からアンケートが届きました。
この時期にまだ試行錯誤しているんでしょうか?
そうこうしているうちに柏の葉よりおおたか圧勝って感じになってきちゃってるし
我孫子のアクアは完売間近だし・・・
三井さん、どうしちゃったんですかね・・・
653: 匿名さん 
[2007-03-21 00:04:00]
えっ?

もうすぐですよ、パビリオンオープンは!
すごーく楽しみです。
あ。価格発表は・・わかりませんが。
654: 匿名さん 
[2007-03-21 00:32:00]
HPの物件概要だと4月中旬モデルルームオープンってなってるので、販売(=登録)が5月ってことですかね。
655: 購入検討中さん 
[2007-03-21 00:48:00]
おおたかショッピングセンターがオープン企画中だから、なんだか押されてる気がしますけど、数ヶ月すれば柏の葉ららぽと同じ感じに落着いてくると思いますよ。
といっても、どちらもそれぞれ特徴を生かしたSCに成長していくんだと思います。楽しみです。
柏の葉、おおたか、どちらも周辺物件が建つ計画があるみたいなので、どんどん賑わうといいですね。

武蔵小杉も最初の売出し物件は即完売に近かったと聞きました。違うのかな?
豊洲と芝浦は、後半になればなるほど勢いを増してたのは凄かったです。
さて、柏の葉はどうなるのでしょうか?
656: 購入検討者 
[2007-03-21 02:19:00]
柏の葉びいきなんで、申し訳ないんですが
おおたか圧勝はかなり疑問です。(いい意味で相乗効果を狙いたいものですね)
両方を見た者として、、、
ショッピングセンターの外観は確かにおおたかに軍配があがるでしょうが
数点のテナント以外はさほど内容に差があるようには思えませんでした。
おおたかの森駅前以外のエリアは柏の葉よりも開発されていない雰囲気を感じました。

現実的に、柏の葉の完成時の「駅前感」はかなり感動するんじゃないか!?と
期待しています。
中庭も資料をものさしで測ってみると相当広いことに気づきました。
柏の葉公園も充実していましたし、
東急ストアの品ぞろえも私は大変満足なものでした。(美味しそうでした)
現地をぐるぐるまわってますます柏の葉に決めようという気分が高まっています。
657: 匿名さん 
[2007-03-21 07:23:00]
販売が開始されたら絶対柏の葉でよかったってなると思います。
隣駅なので何かと比べてしまいますが、細かいところで優越感に浸れるのでは?

個人的には、考えれば考えるほど将来性にも期待が持てるようになります。
悲観しないでMRオープンを待ちたいものです。
658: 匿名さん 
[2007-03-21 08:20:00]
最近、悲観的なレスが多かったので656・657さんのレスを読み少し安心しましたが、
私はFRを見送って後悔した一人です。SCが出来てからはもっと後悔しました・・・
657さんの細かいところの優越感って何ですか?
私はこのマンションに住めたら、おおたかにも柏の葉にも頑張ってもらいたいと思います。
FRの掲示板にも購入した方の意見が前向きで、こういう方たちとご近所になりたかったと
思いました。いくら三井のマンションでも住む人の意識が大切だと思います。
659: 匿名さん 
[2007-03-21 08:36:00]
立地・環境はおおたか、マンションの部屋は柏の葉(まだMRも見てないけど)、おおたかマンションは価格の割には中身がショボかった(言い方悪いですが)。そろそろ周辺マンションも情報が出てきているようですしそれらを含めて検討したいと思います。

それぞれシンボル的存在でしょうからそれ以上に割高な物件が出てくるとは思えないので超駅近に こだわらない者としてはゆっくり見極めたいと思います。ローン組むには年齢的制限があるのでゆくっりはしていられませんが・・・
660: 匿名さん 
[2007-03-21 10:21:00]
おおたかも素晴らしいですが、私も、FRは構造&設備と価格が見合ってないと感じて見送りました。B棟は免震構造ですが、他の棟はいたって普通の構造でしたし、標準設備は高級とはいいがたいかな、というものでしたし。
もちろん周辺の環境含めそれに納得をされた方もたくさんいらっしゃるわけですし、良い点もあると思うので、これは主観ですのでご了承ください。
三井柏の葉マンションも不安な要素もありますが、期待している部分もあります。
まずはモデルルームを見てから。というところでしょうか。

最近この掲示板を見ていると、あまり前向きに検討している方の議論ではないような気がしてしまうのですがどうなんでしょうか。
判断基準は人それぞれですから、この物件に希望を見出せないのであれば、見送れば良いと思います。
いろいろな情報を共有しながら検討していければいいですね。
661: 匿名さん 
[2007-03-21 10:55:00]
実際に完成したら、圧倒的に三井のマンションの存在感を感じると思うけど。
TX沿線一の不動産物件になるのは間違い無いと思う。
価格とかじゃなくてマンションの存在感とかのマンション自身のステータスが。
実際にできてみたら、おおたかとは比べものにならないと思うよ。
662: 匿名さん 
[2007-03-21 11:19:00]
圧迫感ではなくて重厚な存在感をかもし出してくれるよう期待したいですね。
663: FR購入者 
[2007-03-21 12:04:00]
数年前からマンション探しを始め、三井物件はいろんな意味でしっかりしていて買うなら三井だと思っていました。
(三井の方は、教育が行き届いていて言葉遣いもしっかりしていた)
が、環境や私的条件が合致せず見送ってきました。
1年半程前に行った三井のMRで、今度のゴールデンウィークに柏の葉物件が出てくる話を聞き期待していたのです。
それが伸ばし伸ばしで・・・あれから1年も経つんですね。
我が家はタイムリミットで私的条件が合致したおおたかのFRに決めてしまいました。
柏の葉のこちらと同時に比較ができて選べたら良かったのに・・・タイミングですよね。
出来上がったら確かにすごい存在感でしょうね!
664: FR購入者 
[2007-03-21 12:08:00]
663です。
(三井の方は、教育が行き届いていて言葉遣いもしっかりしていた)は
二の次で、三井がいいと思ったのはもちろん物件自体に満足のいくものだったからです。

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