パークシティ柏の葉キャンパス一番街

[習志野]

これからも色々と情報交換をしましょう♪

特徴　　：駐車場100%/ペット可/保育施設あり/駅5分以内/タワー（20階以上）/
　　　　　大規模マンション（200戸超）/宅配ロッカー/インターネット対応（ブロードバンド）/
　　　　　バリアフリー/２４時間有人管理/１００平米以上住戸あり/スーパーまで5分以内

過去スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[524: 匿名]

522さん
518さんではありませんが、522さんは素直な感想を教えて下さったと思いますよ。
きっとお子さんがいらっしゃる方だと思いますから平日に行くのは難しいと思います。
説明をしたのは営業の人ですよね。事実と違うことなんてよくありますし、
やっぱり自分で確かめないといけないと思っています。
小さい子供がいる家庭ではとても大きな問題です。

私もららぽーとの東急、おおたかのヨーカ堂にも行きましたが、やっぱり毎日の買い物と
考えるとヨーカ堂の方が使えると正直思いました。

私もなかなか現地に行けないので518さんのようなレスは本当にありがたいです。

[525: 匿名]

↑すみません、二行目518さんの間違いです。

[526: 購入検討中さん]

間取りについては、どのように感じましたか？
予算を考えると90平米以上は無理なんですが、83平米以下の間取りにいいのがないんです・・・
食器棚を置くスペースがないプランや、TVを置く箇所がイメージできない間取りばかりで・・・
太い柱が自由な間取りを阻害しているのでしょうね。

[527: 住まいに詳しい人]

＞５２６
柱は間取りにまったく影響ないと思います。むしろ柱はそのために外側にあるわけで。
食器棚という別物はたしかに置きにくいですね。７７タイプはスペースありますが。
カウンターやシンク上部、パントリーをうまく活用するとかなり収納できるように感じます。
図面では狭そうに見えても、この物件はかなりゆとりを感じる設計になっています。
モデルルームで確認されるのが一番ですね。

[528: 周辺住民さん]

スーパーについて
確かに、東急ストアでは少し物足りないかもしれないですね。
あくまでうわさですが、東急ストアのほかにもう一軒スーパーができる予定だそうです。
１千戸、またそれ以上の住居を誘致するのに、あれだけではさすがに不足感が強いことは、
三井でも承知済みなんでしょう。
さて、小学校ですが・・・
現在、小学生をお持ちのご家庭は確かに現状では大変かも。
今後、小学校にあがるお子さんをお持ちのご家庭では、新設されるかどうかが気になるところ
ではないのでしょうか？以前の書き込みで小学校の新設予定はないとこのことでしたが、実際
どうなるのか、確実な情報をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[529: 購入を見送った人]

説明会で担当してくれた営業の方が言うには、
少子化が進む中で、新たに小学校を建設するのは難しいと思うと言っておりました。

実際、松葉第一小学校は北柏ライフタウンというニュータウンの中にあり、
ニュータウンの成熟とともに生徒数も減少しています。
http://www.matsu1-e.kashiwa.ed.jp/
まだまだキャパが余っているようなので、この小学校がパンクするまでは新設はないと思います。

一応、柏の葉の都計図には小学校予定箇所2箇所と中学校予定箇所が1箇所ありましたが、
柏市長がリスクを冒してまで、小学校を作る気がしないと言っていました。
私もその考え方に同意したので、見送ることとしました。

どこかの営業は、交番の誘致予定だけで物件の売り文句にしていて、問題となっていましたが、
不確かな情報は公表しないのが三井のいいところだと思います。

[530: 周辺住民さん]

>529さん
正確な情報、ありがとうございます。参考にさせていただきます。
小学校、いずれにしても現状では好条件とはいえない・・・
子供のことを考えて、各家庭で判断をするしかないですね。

>不確かな情報は公表しないのが三井のいいところだと思います。
同感です。

[531: 匿名さん]

幼稚園、小学校の新設はどこの市でも難しいと思います。駅近、快適なＴＸ線、なによりリッチな方々が多いと思われますのでいっその事私立の学校に進まれてはいかがですか？

[532: 匿名]

どこに私立の小学校があるんですか？
それこそ遠いと思うんですけど・・・

我孫子のマンション郡を建てた長谷工は通学する小学校に何千万か払ったそうです。
あれだけのマンションを作れば小学校新設が妥当なところを何千万かの寄付で終われば安いもの。
三井もスクールバスを運行させるぐらい出来るんじゃないでしょうか？

[533: 匿名さん]

スクールバスを運行させることは可能でしょうが、その費用はもちろん住民負担ですよ。
住民の一部しか恩恵を受けない費用を全体の管理費から支払うのは通らないでしょうから、
世帯あたりの費用はかなり高くなると思います。
現実的には無理ですね。

[534: 匿名]

おおたかのＳＣすごくいいかも・・・
ららぽーと・・・・休日でも空いてますね。

[535: 匿名さん]

おおたかSC良いです。ららぽーとの外観は柏の葉の町並みを壊しちゃってるような感じがします。

[536: 匿名]

船橋や豊洲のららぽーとは規模や店舗の充実さもとてもいいのに
柏の葉は同じららぽーととは思えない・・・
船橋や豊洲を知っているだけにあまりの違いに愕然。。。。
これから船橋のように大きくなっていくんでしょうか？

[537: 購入検討中さん]

http://www.wing110.jp/?iad=Hankyu-g
この物件どう思いますか？
パークシティよりこっちに興味が・・・
阪急不動産ってこの辺ではなじみはありませんが・・関西では大手なんですかね・・・
値段もたぶんこっちのほうが安いと思うし・・・

[538: 匿名さん]

ららぽーとって言うから、ああいう感じになってしまうのでしょうね。もっと柏の葉の地域のブランドを上げるような雰囲気作りをして欲しかったなーー。たしかにあのデザインは目立つから目をひいて最初は人を呼べるかもしれませんが・・・でも洋服のお店はSCよりららぽーとのほうが良いかな？それ以外は。。。。。

[539: 匿名さん]

スクールバスそれほど無理な話ではないのでは？
近鉄が開発している手賀の杜は実際住民負担でスクールバスを運行しています。
以前モデルハウスを見に行った折に説明を受けました。
ちゃんと学年ごとの下校時間やクラブ活動の帰りも使えるとのことでした。
ついでに近くのスーパー（遠いから・・ですが）までもバスが出ていて
はっきり覚えていませんが月々の住民負担もべらぼうには高くなかったと思います。
戸建なので管理費ではなくすべて住民負担と思われますが三千円前後だったか・・・
ずいぶん前なので記憶があいまいで、どなたか知っていたら訂正してください。

という私は我孫子某物件契約者。三井が待ちきれず・・でもやはり気になる三井物件。

[540: 匿名さん]

>537さん
パークシティとは規模が違いすぎるのでは・・・
住む場所は断然、柏の葉よりもおおたかの方が良いとは思いますが。。。

[541: 匿名]

＞536さん。
ららぽーとは隣の敷地に別館が計画されているはずですよ。
一番館が完成するころには全容が明らかになってくるんじゃないですかね。
＞539さんと同感です。
スクールバスはそんなに大掛かりな費用負担にはならないはずです。
かわいいバスをつくってもらって、子供が送り迎えされる・・。
かえって安心かもしれませんね。
バスくらいは三井がつくってくれないですかね。
みんなでお願いしたら可能だったりしないですかね。（楽観的です）

三井のホームページでエントランスホールのCGを見ましたがホテルみたいで素敵でした。
大規模だからできるグレード感なんでしょうか？
毎日ここを通って生活するなんて、気持ちよさそうです。
モデル早くみたいですねー。

[542: 購入検討中さん]

あまり、物件近所で購入希望の方が少ないようですので、物件近所で購入を考えている
ので、皆様の疑問に少しは答えられるかと思います。現在松葉小の近くに住んでいます。

たしかに、どういうルートを通っても大人でも小学校からキャンパス駅までは２５ー３０分です。
平日の朝に駅まで自転車あるいは歩き、もしくはバスで通勤していますが、どのルートでも
車は多いです。歩道整備も完全とはいえないでしょう。最短ルートでは歩道橋もありません。
雨の日はバスに乗りますが、朝の時間でも１時間に２本程度と不便です。

うちは、子供がまだまだ小さいので『小学校予定地がある』ということを信じて、購入に
踏み切ろうとしています。小学校の話が本当に無いのなら、見送ると思います。
あの距離＆あの道を毎日歩かせたくないです。

東急スーパーは周辺に比べれば、高いですね。高級感を出していっそのこと高い設定に
すればいいのにと思うくらい中途半端な気がします。ただ、１６号を越えますが市場周辺には
安いスーパーはいっぱいありますので、車を出せば問題は無いかと思います。
公設市場は野菜以外は一般開放してるので、まとめ買いだと恐ろしく安く買えたりしますね。

いろいろとみなさんご意見あるみたいですが、小学校の話が気になりますが、基本は買おうと
思っています。駅前＆住面積が広いのが気に入っています。

[543: 匿名さん]

>> 518さん
>> 542さん
松葉第一小学校へのアクセスについて正確な情報、ありがとうございます！遠くに住んでいる者にとっては大変ありがたいです。（松葉第一小学校ということが判明してからまだ現地には行けておりません。）
三井のマンションは作りがしっかりしているであろうという点では信頼しているのでこの物件を気にかけていたのですが、この小学校の条件は正直きびしいですね。
遠いだけならまだしも、通学路の環境が悪すぎます。
うちの子もまだまだヨチヨチですが、今後５年以内に小学校が新設される可能性は低いと感じました。
>> 529さん
も情報ありがとうございました。営業さんもこのようにはっきりおっしゃってることですし、
可能性はゼロに近いでしょうね。
大変残念です。
間取りはファミリー向けでも、中学生以上の子持ちの方向けの環境ということでしょうか。