パークシティ柏の葉キャンパス一番街

[習志野]

これからも色々と情報交換をしましょう♪

特徴　　：駐車場100%/ペット可/保育施設あり/駅5分以内/タワー（20階以上）/
　　　　　大規模マンション（200戸超）/宅配ロッカー/インターネット対応（ブロードバンド）/
　　　　　バリアフリー/２４時間有人管理/１００平米以上住戸あり/スーパーまで5分以内

過去スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[483: 匿名さん]

>そうなんですよね。間取りはともかくカラーくらい間に合うだろ！って感じで。
発注時期と納期の関係はご存知でしょうか？

[484: 通りすがりのデベにお勤めさん]

販売時期はゴールデンウィーク前後だろうからその頃にはＡ棟は少なくとも３０階くらいまであがっているんでしょうね。
発注と納期の関係はユニットバスで４０日程度、他の物でも１ヶ月は見ておかないといけないです。さらに発注の取りまとめなどの時間もありますからここはＡ・Ｂ棟ともセレクトは現実的に無理だと思います。
ちなみに481さんでも483さんでもないですよ。

[485: 匿名さん]

やっぱり南東が人気あるんだろうね。ずっと住むことを考えると。
でも、カラーセレクトできないのはかなり嫌。家具とか好みでそろえているし。
せっかくの新築の醍醐味が、ないよー。

[486: 匿名さん]

カラーセレクトが間に合わないのは、結局予定よりも販売時期が遅れたせいですよね？？

[487: 匿名さん]

三井は、豊洲＋武蔵小杉で、1000戸級を２つも抱えていましたから、
なんぼなんでも、ここまで今年度売り出しにはできなかったんではないですかね。
（年度別の売り上げ計上の関係）

[488: 匿名さん]

>>487さん
完成前物件を売上げ処理はできません。監査対象ですよ。

[489: 購入検討中さん]

20階までの間取りとカラーセレクトは、まだ決まっていないらしいのですが、
販売時期が5月になるらしいので、21階から33階までも選べないらしいです。
階数によって間取りと色が決まっているので、好きな間取りとカラーを選んで、
それに合う階数を選ぶようになるんじゃないかな。

結局、486さんのおっしゃるとおり、販売時期を引き延ばしたしわ寄せでしょう。

[490: ご近所さん]

ここの物件、大人気ですね！話題のＴＸ沿線ですし・・・

[491: 匿名さん]

>>488 さん
なるほど。
年度別の売り上げ戸数ランキングって毎年でていますけれども、
あれって竣工時ベースなんでしょうか。　今年度三井がおおかったのは大規模物件の
多かったせいかなと思っていたんですが。

[492: 匿名さん]

>>491
広報として販売実績にカウントするのと、
経理として売上計上するのと混同していませんか？

[493: デベにお勤めさん]

大京とかの連続30年トップ阻止！とか狙っているのは、広報成績のほうでないのかな。
IR情報のほうなんか株主でもなければ誰もみない気もするけれども。

でもまぁ、本質的な議論ではないですかね。　さすがに、年度別の売り上げ数を平滑化する
ためだけに、カラーセレクトできないとはしないでしょうから。
私は、各方面での新価格の定着を待っていたというのが妥当な理由かななんて
思います。　半年前に、この値段でだしていたら高い！といわれたでしょうし、
停車駅も多いし、東京方面に近い、おおたかの森の完売待ちってこともあったでしょうか。

今の価格は、それなりに妥当かなと思ってます。　掲示板で、ちょっと高いんでないの？
ってのは、値段つけが妥当な証拠ですよ。

[494: 購入検討中さん]

>各方面での新価格の定着を待っていたというのが妥当な理由かななんて
思います。半年前に、この値段でだしていたら高い！といわれたでしょうし

↑簡単に言うと、売り渋りでしょ？
高いと言われようが、半年前に同じ値段で売りに出して、間取り変更とかカラーセレクトとか出来た方が良かったですね。
長くモデルルームをオープンしていると人件費かかるから、わからないではないんだけど・・・

[496: 住まいに詳しい人]

黄色や紫や緑の部屋にしたいっていうわけじゃあるまいし。
カラーセレクトにさほどこだわる理由がわからないな。

どうせ、白っぽいか木目の色の濃淡のバリエーションはあるわけだし、
最近の傾向として、同じ間取りで階違いでそれらの色が選べたりはする。
そんなに気にしなくても気に入る部屋は見つけられると思うけどな。
家具の色と喧嘩するような色、大体使わないでしょ。

[497: 匿名さん]

そうですかね？カラーセレクトって、3種類くらいのフローリングの色のほかに、
建具の色もありますよね。床は白っぽい木で、木調の建具にするか。建具まで壁と
同じに白くするかって結構違いますよね。中間色の床なら、建具は薄い色、濃い色、白
といろいろ選択肢あるし、新築なら選びたいのは普通だと思いますが。

[498: 匿名さん]

おおたかＳＣお洒落です！
ららぽヨリ良い。
都内方面にお勤めの方は定期でショッピングできますよ！

[499: 匿名さん]

>>498
そう？ららぽーとの方がいいと思うけど。

[500: 匿名]

それぞれ違うと思うけど、私もおおたかのＳＣの方が良かったです・・・
でもららぽーととＳＣが近くにあれば住む環境としては最高かな。

[501: 匿名さん]

おおたかＳＣは毎日の買い物には高めな感じ。
だから、普段はららぽーとが近いほうがよいという人も分かるかな。

[502: 周辺住民さん]

何を求めるのかは人それぞれ。
使いたいときに使いたい方を選べばいいのでは？
どっちがいいかなんて、不毛な話になっちゃって荒れるもとです。

[503: 匿名さん]

まあ隣駅ですから、どっちも使いたい時に選択すれば良いと思います。
柏の葉キャンパス駅だと定期でどちらも行けてお得かも知れませんね（笑）。