千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？

[購入検討中さん]

千葉県でマンション購入を検討中です。売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

埼玉県板にもあったので、便乗してみました。

[361: 匿名さん]

柏の葉史上最強伝説
↓

[362: 匿名さん]

>>351さん
風呂屋の前はパチンコ屋だったとこ？
もしかしてブ○○トに住んでるの？

[363: 匿名さん]

千葉ニュータウンを馬〜鹿にする方が多いようですが、今日も羽田〜成田間を結ぶ特急がほぼ決定の記事が出ていたようにまだ発展の余地はありますし、何より今でも安価なので資産価値は案外維持できるのではないでしょうか。
似たような物件が集まってますので沿線で気に入ったところで一番安くなるところを購入しておけば間違いないのではないでしょうか。
ヨーロピアンがお好みなかたは牧の原をどうぞ。

[364: 匿名さん]

363さんへ
千葉ニュータウンの問題は都心への距離が遠すぎること。
TXの茨城と変わらない。
価値は東京からの距離です。

[365: マンションでべさん]

すべてのレスは読んでませんが、
①駅徒歩１０分以上（バスは論外）
②物件数がやたら多い
③東武野田線沿線
④TX沿線
⑤武蔵野線沿線
⑥北総線沿線

は、弱いですね。
土地が出ても買いません。

エリアで言うと、柏、流山、浦安、鎌ヶ谷、千葉ニューあたりは、
よく「叩き売り」の話がきますよ。物件が多いせいもあるでしょう。
買いませんけどね。

都心３区でもない限り、「住んだ時点で２割減」は当たり前です（千葉に限らず）。

[366: 匿名さん]

柏の葉史上最低伝説
↓

[367: 匿名さん]

柏の葉はいいね。
大きな公園
三井不動産の開発
東大千葉大キャンパス
ららぽーと
これからの未来はクリアに輝いている！

[368: 匿名さん]

30年したら駅前スラムですよ

[369: 匿名さん]

南船橋？

[370: 匿名さん]

柏の葉史上最低伝説
↓
ヒューマンスクエアグランロマーニャのことか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46470/

[371: 匿名さん]

↑
それは流山です。

[372: 匿名さん]

>364
私は通勤が東京ではなく浅草線沿線なので、そういう人にとっては選択肢の一つです。

>365
これから購入する身としては、叩き売り希望です。
稲毛あたりも供給過剰な気がしますね。

[373: 匿名さん]

アエラの特集で千葉の地価下落が激しいってあったね。
ここで必死に価値は落ちないとか言ってる、湾岸地域の倉庫が見渡せる某物件とか
ランキングには、村上・公津・船橋・・etc等が取り上げられているのに、CNTは下落幅ランキングには1駅もランクインしてなかったよね。

叩き売りとか言ってるけど、これで叩き売りなら、他の千葉なんてどうなんだろうね。
ストップ安かいな？

[374: 匿名さん]

373さんは核心を突いている。

[375: 匿名さん]

元が低いから下落幅でいうとランキングしないわな（笑）

プチバブルにも乗らなかった街、それがC・N・T！

[376: 匿名さん]

なら1の条件に合致するんじゃない？
プチバブル物件を高値掴みするのが嬉しいのかな？

[377: 匿名さん]

だからと言って資産価値の下がりにくいとは言えないな。
プチバブルの時の価格から下げ幅がいくらとかの話題をしていても
このスレの趣旨とは合っていない気がする。

他が下がればもちろん千葉ニュータウンもそれなりに下がるし
下落幅がどうとかわからないがやはり新浦安や海浜幕張などの
人気エリアはいったん落ち着いたらそこまで下がらないと思う。

[378: 匿名さん]

資産価値を下げないという観点から、高値掴みしないのは必須条件。
プチバブル物件など買いたくもないし。
ＣＮＴは確かに値下がりしにくいかもな・・・すでに安いし。

[379: 匿名さん]

それでもCNTなんて買いたくないなぁ

[380: 匿名さん]

>人気エリアはいったん落ち着いたらそこまで下がらないと思う。
所詮千葉だから。

人気エリアだから問題ないとか考えて、実需以上の価格帯・戸数で供給されてたとしたら？
そして、それが落着いた時の価格は・・・

バブル前後に、当時は人気エリアとして大量供給された共同住宅なんてのも、今では価格維持どころか、物件の維持も厳しいとか結構あるからね。

そもそも、千葉でマンションなんてのは、リセール考えて買うのじゃないのかもね。