千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？

[購入検討中さん]

千葉県でマンション購入を検討中です。売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

埼玉県板にもあったので、便乗してみました。

[321: 匿名さん]

>319

5割引きでもあそこには住まん。
9割引なら書庫、シアタールームとして考えてもよい。

[322: 購入検討中さん]

朝から警備委員は大変ですね

[323: マンション住民さん]

資産価値の下がりにくそうなマンション・・・

もうすでに価値が下がったマンションが良いんじゃないでしょうか、新築でも中古でも。
例えば千葉港や稲毛バス便の叩き売りマンションなど（私は住みたくは無いですが）。
２０００万円のマンションなら、最悪でも２０００万円しか損しないわけだし。

[324: 匿名さん]

http://www.smatch.jp/area_select/0303434/

これでエリアと条件を選択して、更に気になる物件を選択。
物件情報の上部にある相場のタブをクリックすると。。。。

[325: 匿名さん]

http://www.ichiten.com/

窓に、気になる物件の住所を入力すると。。。

[326: 購入経験者さん]

>２０００万円のマンションなら、最悪でも２０００万円しか損しないわけだし。

それはタダでも買い手がつけばの話です。

リゾートマンションは、タダ同然でも買い手がつかないようです。
売れるまで管理費・修繕費を払い続けなければならないから、むしろマイナスになる事もあるよ。

[327: 匿名さん]

柏の葉最強伝説
↓

[328: 匿名さん]

小学校すらないところは最弱ですね

[329: 匿名さん]

印西牧の原、これ最強。

[330: 匿名さん]

「印西牧の原に住む事になったよ〜」なんて会社で言えない。

[331: 匿名さん]

定期代支給してもらえないから？

[332: 匿名さん]

誰も知らないし、見向きもされていないから。
それだけで信用落としそう。

[333: 匿名さん]

買った瞬間資産デフレがはじまるＣＮＴwwwww

[334: 匿名さん]

買った数ヵ月後、資産デフレが現実のものとなった南船橋。

[335: 匿名さん]

南船橋レス減ったなww

[336: 匿名さん]

柏の葉 トップ オブ チバ
↓

[337: 匿名さん]

柏の葉でもCNTでもこれから資産デフレは避けて
通れない道。

[338: 匿名さん]

ヒューマンスクエアグランロマーニャ参戦します！

[339: 匿名さん]

337
どこが避けて通れる道なの？
教えて！

[340: 匿名さん]

おゆみ野。既に底。

[341: 匿名さん]

338の物件も底なのでは？
まぁ住環境も底だけど。
反対運動の住職まだ頑張っているのかな〜。

[342: 匿名さん]

もうこのスレッドもお終いですね。

完全にCNT厨とTX厨に寄生されて末期症状になってますね。
いつもこういう大雑把なスレを誰かが立てると寄生される。

飽きたら他スレに転移する繰り返し。
残念だけどもうおしまい。

[343: 匿名さん]

おゆみ野物件も反対運動がなければ買いたいのだが。

[344: 匿名さん]

やっぱり、市川鉄筋不足タワーを安く買いたたく。これで決まり。

[345: 匿名さん]

>338
なにそれ？
美味しいの？

[346: 匿名さん]

しゅうりょう

[347: 匿名さん]

南船橋は購入価格より上がるとか言い張ってた、数日後に値引きの話とか
新浦安はガチみたいに騒いでた数日後の国土交通省の調査で地価下落してたり

その時点で、もうネタスレ化してるけどね。

CNTがどうのなんて話はまだマシ。というかCNTやTXも千葉の物件でしょ。

[348: 匿名さん]

おゆみ野って・・・　緑区で、さらに京成沿線でしょ。
都内まで何分掛かるの？というか、千葉に出るだけでも15分位かかるよね。
そもそも、緑区とかって戸建て買う場所と思ってたよ。

[349: 購入検討中さん]

相場は点で語るものではないですよ
新浦安や南船橋がおちれば他はもっと落ちるのですから

[350: 匿名さん]

どこが資産価値の下がらないマンションかなんて、議論の中で正解はない。
しかも各自に思う所があるのだから、良いではないか。
もともとこのスレに意味などなかったのだよ。あまり悲観的にならぬよう。

[351: 匿名さん]

築10年野田線船橋市内のマンションを購入1250万（5年前）
家賃125000　管理費、駐車場込み
現在の取引価格1800万↑程度
購入後マンション徒歩30秒に温浴施設が進出
これで流れがかわりました

[352: 匿名さん]

具体名が出てこないと検討できないんでないの？

レクセルちはら台に一票！

[353: 匿名さん]

おゆみ野、ちはら台は街づくりという点では県内屈指。
コレだけの広いエリアを計画的に造れたのは、無駄といわれた公益法人の力があってこそ。
それらが無い今、当面はこのエリアが最後になる可能性も大きい。

ただし都内への通勤は大変。地元企業にお勤めの方々には最高かも。

似た雰囲気を北総線の終わり２駅に感じるがまだまだ。
でも都内まで座って一本で通えるらしいので都内通勤者できれいな街に住みたい人はこちらかな？

[354: 匿名さん]

２５００万のマンションを２０５０万まで下げさせて新築で購入して、今の評価額が２９００万らしいんだけど、住宅ローンの総支払い額が３５年で３１００万の我が家は資産的には勝ち組と言えるの？

[355: 匿名さん]

勝ち組ならもっと稼いでる。

[356: 匿名さん]

みんな自分の住んでいるところの、よかったところを教えてください。

足の引っ張り合いばかりでは、話が進みません。

[357: マンション住民さん]

ほんと、

このスレには物件の悪いところを見出す名人や
見当違いの論理で悪口を言う人が多すぎ。

いっそ、千葉で最も資産価値の下がりそうなマンション
というスレにしたら、皆思う存分、鬱憤晴らしができますよ。

[358: 匿名]

CNTのマンション

[359: 匿名さん]

柏の葉だろ！

[360: 購入検討中さん]

南船橋の物件でしょう。
買っていきなり2割も下がったのだから。

[361: 匿名さん]

柏の葉史上最強伝説
↓

[362: 匿名さん]

>>351さん
風呂屋の前はパチンコ屋だったとこ？
もしかしてブ○○トに住んでるの？

[363: 匿名さん]

千葉ニュータウンを馬〜鹿にする方が多いようですが、今日も羽田〜成田間を結ぶ特急がほぼ決定の記事が出ていたようにまだ発展の余地はありますし、何より今でも安価なので資産価値は案外維持できるのではないでしょうか。
似たような物件が集まってますので沿線で気に入ったところで一番安くなるところを購入しておけば間違いないのではないでしょうか。
ヨーロピアンがお好みなかたは牧の原をどうぞ。

[364: 匿名さん]

363さんへ
千葉ニュータウンの問題は都心への距離が遠すぎること。
TXの茨城と変わらない。
価値は東京からの距離です。

[365: マンションでべさん]

すべてのレスは読んでませんが、
①駅徒歩１０分以上（バスは論外）
②物件数がやたら多い
③東武野田線沿線
④TX沿線
⑤武蔵野線沿線
⑥北総線沿線

は、弱いですね。
土地が出ても買いません。

エリアで言うと、柏、流山、浦安、鎌ヶ谷、千葉ニューあたりは、
よく「叩き売り」の話がきますよ。物件が多いせいもあるでしょう。
買いませんけどね。

都心３区でもない限り、「住んだ時点で２割減」は当たり前です（千葉に限らず）。

[366: 匿名さん]

柏の葉史上最低伝説
↓

[367: 匿名さん]

柏の葉はいいね。
大きな公園
三井不動産の開発
東大千葉大キャンパス
ららぽーと
これからの未来はクリアに輝いている！

[368: 匿名さん]

30年したら駅前スラムですよ

[369: 匿名さん]

南船橋？

[370: 匿名さん]

柏の葉史上最低伝説
↓
ヒューマンスクエアグランロマーニャのことか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46470/