千葉県でマンション購入を検討中です。売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。
埼玉県板にもあったので、便乗してみました。
[スレ作成日時]2008-08-14 16:50:00
＼専門家に相談できる／
千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？
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1001:
匿名さん
[2012-09-25 17:52:08]
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1002:
匿名さん
[2012-09-25 17:53:45]
野村は今勢いあるけど、一時期のライブドアのような危うさを感じるんだよね。
短期完売に血眼になって営業方法が姑息だし強引。人気ってのも、ある程度｢創造｣してるよね。崩れる時は派手に行くのではないかと不安。ただの杞憂に終わればいいんだけど。 |
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1006:
匿名
[2012-09-25 22:11:03]
1001
それはないでしょう。元々相場よりも安かったし、今ブランドで一番のプラウドで、大規模複合開発！ だから、939件もの申込で573戸が即日完売の大人気。 これらを踏まえれば、そんな下落がないことは素人でも分かる。下落とかそう言った話は、自分が気に入らない物件や買わない物件・買えない物件などによる偏った見方によるものではなく、客観的且つ公平な視点で見なきゃダメですよ。 しかも、10年以上前の新船橋ルネアクシアムは、今も殆ど価格は下落してません。割安購入物件の資産価値はかなりありますよ。 良く、新築購入した直後に2割下がると言うけど、それは中古相場より2割増しで新築販売してるからです。 それが1割安く販売してたら、2割増し物件と比べたら3割分差があります。 それが資産価値の差に直結します。 だから、ちゃんと物件見てる皆さんはプラウド船橋に一気に申し込み、ここ20年位の首都圏マンションでも1,2を争う人気物件になったんです。 そのプラウド船橋が1割すぐ下がるとかあり得ないでしょ！普通に考えれば素人でもんかること！ |
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1007:
匿名さん
[2012-09-25 22:18:18]
浦安と柏以外なら大丈夫
マジで |
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1008:
匿名さん
[2012-09-25 22:21:07]
プラウド船橋は浦安と同じく液状化リスクがある。
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1009:
匿名さん
[2012-09-25 22:52:20]
千葉の湾岸沿いなんて、買ったやつは騙されたも同然。必ず大震災が起きると言われてるのに。海や川の近くとか山沿いとか、人が住むところではないでしょ？！今は気候も異常だし。
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1010:
匿名さん
[2012-09-25 23:07:27]
千葉だったら沿岸部しかまともな住宅地ないから、千葉県そのものを対象外にするしかない。
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1011:
匿名さん
[2012-09-25 23:30:06]
>>996
三井より悪いというより、デベの中でアフターの対応は断トツに最悪。 ・確認したことをあっさり覆す ・連絡の期限を守らない ・終いには伝えてましたとか言い出す ・理事会などの会議にはわざと使えない奴を派遣する ・次の会議までにToDoが終わってない ・上記のようなことで時間稼ぎ ・瑕疵責任の２年を経過させようとする などなど。 モノはそこそこ良いだろうから、野村の人間と話す機会さえ無ければ快適に住めると思われる。 マンソンの役員にならない方がいい。 |
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1012:
匿名さん
[2012-09-26 00:10:03]
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1013:
匿名
[2012-09-26 01:19:35]
1009さん、それじゃ日本そのものが住むに値しない土地ばかりですよ.....
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1014:
匿名
[2012-09-26 02:48:16]
がれき処理を受け入れた千葉県柏市では
http://michikof.exblog.jp/18018181/ がれきに放射能物質が付着しているのはごくわずかだということでしたが、集中したごみの焼却場は濃縮されて、1キログラム当たり7万800ベクレルの放射性物質が認められたそうです。国が安全だとする基準8000ベクレルをはるかに上回っています。 |
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1015:
匿名さん
[2012-09-26 06:59:47]
たしかに、プラウド船橋はもともとの資産価値が低いからあまり下がらないでしょう。
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1016:
匿名さん
[2012-09-26 07:07:31]
>>1012
住む前の野村不動産のことも入ってますよ。 今販売中の某プラウドの事例も。 それに管理会社は野村系列ですし、会議に野村本体も来たりしますよ。 さらには同じプラウドと言うことで、 隣町のプラウド理事会から相談の連絡があって、一緒に野村対策考えましょうとか相談もきますよ。 こういう事例は今やツイやFBですぐ広まりますからね。 |
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1017:
匿名
[2012-09-26 12:09:45]
千葉県内なら船橋プラウドか、地震以降既に値段だだ下がりな京葉線沿線、もしくは元々価格の低い千葉NTあたり。
正直今は千葉県自体の価値が落ちてるから、地震を経てなお強気価格の浦安や、プラウド以外の割高な船橋駅周辺のマンション、市川行徳本八幡なんかは微妙。 |
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1019:
匿名さん
[2012-09-26 12:49:18]
資産価値の落ちない要素、駅10分以内、周辺環境が綺麗で静か、スーパーなど商業施設が充実、都内直通３０分程度、小中学徒歩圏内。これら全て揃うマンションは資産価値は落ちません。
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1020:
匿名さん
[2012-09-26 13:23:45]
↑言ってることが古すぎる
これはかつてにマンションを選ぶときの条件だった しかしそれらをすべて満たすマンションはデベも価格を乗せまくるから、これから住宅が余る時代だっつーのに将来の価値が下がらないわけないでしょ むしろこの中から条件をいくつか外して、値頃感を出してる物件こそ買いだと思うよ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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まして枝線が最寄り駅のプラウドなんて、買った瞬間に1割落ち、
5年もすれば、7掛け、10年で半額。
下がりにくいのは都内へ直結の幹線駅近だけでしょう。