千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？

[購入検討中さん]

千葉県でマンション購入を検討中です。売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

埼玉県板にもあったので、便乗してみました。

[142: 匿名さん]

新浦安が底抜けする場合、他地域はもっと落ちます
市場とはそういうものです

[143: 匿名さん]

高値掴みしちゃった人が、必死だな。涙目？

[144: 匿名さん]

最低でも総武線、京葉線、東西線をはずすと厳しいようですね

[145: 匿名さん]

>新浦安が底抜けする場合、他地域はもっと落ちます

そうとも限らんな。昨年の新浦安はやたら煽られた数字だった。
不動産不況の中、これからだんだん落ち着いてくるとみられるのが一般的。

[146: 物件比較中さん]

総武線は津田沼まで
京葉線は海浜幕張まで
東西線(東葉)は八千代緑が丘まで
北総線は新鎌ヶ谷まで
常磐線は新松戸まで
ＴＸは南流山まで

「千葉駅前」「ユーカリが丘」「公津の杜」は別需要

[147: 匿名さん]

>なんか自分に都合の良いデータを寄せ集めてるだけのような。
他にデータを出してくださいね。
まさかご自身の感覚論だけで反論したいの？
う〜ん、それじゃ駄目ですね。。。

>順位変動しないまま全体的に下がるだけ。
これが一番事実に近いんじゃないかな？
去年買った人は高値掴みなんだろうけど、それはどこの地域も同じ。
去年に新浦安で買った人も、ＣＮＴで買った人も来年には売値は下落するでしょう。

[148: 匿名さん]

>>146

そう思い込みたいんだねｗ
だが現実的ではないな。自分の足で全ての路線を見て回ったら？

[149: 匿名さん]

>147
それぞれの築年数も表示してくださいよ。
それで解決するでしょ。

参考データーの記載の仕方が不十分で、誤解を与えると言ってるだけ。

[150: 匿名さん]

去年あたりの新浦安の値上がり方は異常だったよ。

[151: 匿名さん]

買った人は買った人で必死だもん。新浦安の中古で当面築浅物件の成約は、値段乖離で困難やろね。

[152: 匿名さん]

なるほど、売り気配・買い気配のまま当面推移。データ上、下落動向がくっきり現れだしたら怖いですね。

[153: 匿名さん]

>それぞれの築年数も表示してくださいよ。
その前のリンク先にちゃんと築年数の記載がありましたよ。
揚げ足取りはちゃんと見てからにしないと恥ずかしいよ。

そもそも、再度繰り返しますが、
>去年買った人は高値掴みなんだろうけど、それはどこの地域も同じ。
これから買う不動産の議論をしているのに築年数なんて関係ない。
現状のトレンドの話をしましょうね。

[154: 匿名さん]

いや、築年数関係あるだろ・・・築年数揃えないとデータにならない。
築1年の物件と築10数年物件を並べて騰落率とか、子供じゃないんだから。
トレンドを探るためのデータが恣意的だという話だ。

[155: 周辺住民さん]

さすがにネタだろ。
本気で言ってたなら153はリアルで池沼だよ。

[156: 匿名さん]

まぁ俺みたいに新浦安物件をローンを組まずに買えた者にとっては中古価格などどうでもいいわけで。
あとはリタイヤするつもりの１５年後までバブリーらしいウチの会社の年俸が下がらないことを祈る。

[157: 匿名さん]

あなたがニートでも年金生活者でも天皇家でも
どうでもいいことです

[158: 周辺住民さん]

まぁ、不動産なんてローンで無理して買うもんじゃないわな。
うちは税制が有利なあいだに、桜台のこだてを親に買ってもらったよ。
資産価値なんて、話のネタ程度のことだわな

[159: 匿名さん]

と言って、資産価値のスレにカキコしてても、燃料以下の消化剤なわけで。

[160: 匿名さん]

106です
もう一つ、資産価値で大事なのは何処のデベロッパーが建てたか、だそうです
http://www.a-lab.co.jp/research/press080801.html
URLが表示されない場合は「マンションブランド魅力度ランキング」で検索してください
高収入層に評価されるマンションは値下がりしにくい傾向にあるように思われます

[161: 匿名はん]

>いや、築年数関係あるだろ・・・築年数揃えないとデータにならない。
>築1年の物件と築10数年物件を並べて騰落率とか、子供じゃないんだから。
>トレンドを探るためのデータが恣意的だという話だ。
築年数のデータは出ているのに見えないのかな？
出ているデータを築年数を考慮して見たらいいのでは？
子供じゃないんだからさ。
そんなこともできないなら、自分で代替データを探すなり作るなりすればよし。

要するに文句ばかり言う口だけの人は羞恥心が足りないということだね。

いずれにしても、結論は110レス前後で出ているのでどうでもいいのかもしれんけどね。