千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？

[購入検討中さん]

千葉県でマンション購入を検討中です。売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

埼玉県板にもあったので、便乗してみました。

[970: ご近所さん]

ユーカリが丘？
いくら何でも、そんなに遠いところに住まなくっても、、、
人口激減して、都市集中が加速する時代、首都圏でさえ都心から20㎞程度の同心円内で住居が余ってくるという時代に、都心から大きく離れたエリアは危険でしょう。

[971: 匿名]

新築だと、今一番はプラウド船橋でしょう。あとはパークハウス奏の杜は現状の相場ではかなり割高ですが、相場確立されて維持できるのではないでしょうか！

[972: 買い換え経験者さん]

・駅徒歩１分
・始発駅
・都心直結（乗り換えなし）
・小中学校、スーパー、広めの公園 徒歩５分以内

うちはこんな感じだけどやっぱり住みやすいよ。
駅までの距離と小中学校までの距離が近いと資産価値も比較的安定するんじゃないのかな。

ただ無難に探すなら始発駅とか無視して都心に近い方がいいと思う。かつ駅近は絶対だね。
資産価値を気にして購入するなら一般受け、平均点、皆と一緒というのが大事だからね。

うちは都心の暮らしが嫌での脱出組みだから、そもそも方向性が違う…。

[973: 匿名さん]

>970
同意
奏や新船橋プラウドも都心から距離があるので、住みやすいかもしれないが資産価値の維持は苦しそう。

[974: 匿名]

今資産価値の維持なんてどこも無理よ。自分が満足して暮らせるところ選べば。
震災で燃えたり、壊れたりすることもあるしね。先はわからないよ。戦争なるかも知れないし。
大地震のときの火災旋風って凄いらしいよね。

[975: 匿名]

戦争て話飛躍しすぎだね てか心配したらきりないよ すきなとこ予算に合わせてすめばいいだけ

[976: 匿名さん]

そうですね、大地震後の都心の密集地は怖いね。
でもユーカリが丘は無いわ。

[977: ご近所さん]

ユーカリ行ったことある？
良い街だよ

[978: 匿名さん]

プラウド船橋は液状化リスクがある。現実となったら一発でアウト。

[979: 匿名さん]

柏や松戸の子供に何かが起こり始まりだしたら千葉での資産価値は
消えるよ。

[980: 匿名さん]

>・駅徒歩１分
>・始発駅
>・都心直結（乗り換えなし）
>・小中学校、スーパー、広めの公園 徒歩５分以内

理想だけど今この条件を満たす物件はないね…。

>柏や松戸の子供に何かが起こり始まりだしたら千葉での資産価値は消えるよ。

まったくその通り。千葉市であろうと市川市であろうと関係ない。千葉県としてアウト。
うちは半年間、月一で福島へボランティアに長男と一緒に行ってたけど。
逆に普段から放射線を扱っている仕事だからそういう判断ができたんだろうけど。普通は恐がるのも解かる。

[981: 匿名さん]

＞理想だけど今この条件を満たす物件はないね…。
その通り。住宅需要過多を迎える今だからこそ、中古を含めて物件を検討したい。
俺は駅徒歩1分の新築を契約したけど、
南側正面に築40年近いビルがあり、いつ高層に建て替えられてもおかしくない。
将来にわたる資産価値は不確定。
それでも自分の通勤と妻と子の通学～通勤を考えて利便さをとった。
いまや一戸建てを含め、資産価値は不確定。
生きていくための便利さをとるのが一番じゃないかな。

[982: 匿名さん]

SUUMO発表2012年版住みたい街ランキング

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/family.html


千葉県では意外にも柏・千葉が検討。


ただ、浦和や大宮には届かず…浦安がないのも意外。


自県民と他県民のイメージって違いますね。

[983: 匿名さん]

液状化の被害があれだけ大々的にニュースになった浦安はないでしょ。そういう意味では柏が入ってるのは不思議。

[984: 匿名]

南船橋のサザンは買った値段より高く売れるとか聞きましたよ。

[985: 匿名さん]

ＪＲ津田沼の操車場側の中古マンション（プラウド、クレア、ブローラ）が結構高値で売りに出ている。
実際に取引が成立しているのかは知らないけど。

[986: 匿名さん]

>984
サザンは売り出し価格が安かったので、今の売り出し希望価格がそれより高いだけで、今後は期待できません。
それに向きと階数で価値が全然違う。
南向きはグラホと御見合いで全部駄目。
低層階は眺望は絶望的。
比較的良いのは、東向きで若松団地がかぶらない中高層階と西向き高層階です。

[987: 匿名]

フロントウイングの低層は目の前に空中庭園があってなかなかだよ

[988: 匿名さん]

でも冬、日が入らない。

[990: 匿名さん]

上がり様がないと思いますが。