千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？

[購入検討中さん]

千葉県でマンション購入を検討中です。売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

埼玉県板にもあったので、便乗してみました。

[508: 購入検討中さん]

501
何で理解できないのでしょうか。
だから、これから今から将来の価値を考えましょうと言っているのですよ。
誰も90年代の新浦なんか議論していませんよ。
ＵＲ相手の訴訟で、新浦や、港北ＮＴのことを知らないで議論なんかできないでしょ。
これ常識
90年代に新浦を買った人は間違い。
2000年代初期多分2006年ぐらいまでに、新浦を買った人は正解。
といっているのですよ。
だから、2000年代の新浦は、今どこかと言っているのではありませんか。
他の例で行くと、
サザンは正解。
ホライズンはサザン並みに下げても売れないので ×。
今新浦を買うのは決して正解だとは思いません。
市川の駅前もね。
不動産は時期を考えないと語れないのですよ。

[509: 匿名さん]

>507
古い住民や町の有力者は、マンション＝新都市なんよ
そしてマンションの方が住民も増えるから商業も発達すると単純思考
北総線でも同じ
奥の方へ行くとマンションが出来るだけで喜ぶ人達ってものすごくおおいから

[510: 購入検討中さん]

504
500ですけど、現在新浦安に住んでいます。数年前の最安値のときに購入しました。
ＴＸ沿線のＭＳも購入しましたが、貴殿の思いとは別にＣＴＮはまだ買っていません。
印旛は考えていますが、まだ決断が付きません。
大化けすると本能では思っているのですが、
おっしゃるとうりのリスクを考えています。

[511: 改築工事]

>>508
あはは、うんうん面白いよあなたの意見w

[512: 購入検討中さん]

508
だったら今のＴＸやＣＮＴ買うのは間違い

頂点にくるのはどうせ20年後

10年後で間に合うね

[513: 匿名さん]

もう千葉でそんなところないでしょう。残念ながら。

[514: 匿名さん]

妙典の中古でも買っておけば？

[515: 匿名さん]

ＴＸやＣＮＴを新浦と比較するのは大間違いで
東葉高速沿線がふさわしい比較考量対象


キャンパス系
船橋日大前(木造低層戸建街)　　　　　　　　→柏の葉(長屋高層コンクリート＋ららぽーと)
八千代緑ヶ丘(長屋コンクリ＋旧公団＋イオン)

複数アクセス
北習志野(旧公団物件＋戸建)→流山おおたかの森(コンクリ＋おおたかＳＣ)
勝田台　　　　　　　　　　→南流山　

八千代中央→　流山セントラル

[516: 匿名さん]

この掲示板でいつも上位にきている

・グランドホライズン（南船橋）
・レイディアントシティ（印西牧の原）
・プラウド新浦安

あたりを買っておけば。
アラシも羨む注目の人気物件っていう何よりの証拠だし。

[517: 匿名さん]

↑ガンダム板になっているマンションがあるんだが…！？

[518: 匿名さん]

>>515

ＴＸは柏の葉キャンパスまでが、相応の需要は見込める。柏の葉駅前のマンションは人気が出ているようだが、駅から離れているところは苦戦している。そういうところはスレも盛り上がってなく埋もれてしまっている。柏の葉駅前マンションは荒しも多いが、それだけ注目をあびて僻みも多いからだろう。

ＣＮＴは印西牧の原まで。印西牧の原駅前マンションは先行販売分は完売しているらしい。
隣の日医大駅前いには野マンションは、竣工後一年以上経過してもほとんど売れてない。
この一駅区間で明暗が分かれているようだ。

[519: 購入検討中さん]

三セクで価値を保てるのは戸建中心の船橋日大前だけだろう
マンション主体で賃貸の少ないところは例外なく将来はスラム必至

[520: 匿名さん]

そもそも千葉県でマンション買うのが間違いなのでは？
駅近以外は戸建てにした方がいいのでは？

[521: 匿名さん]

エストリオいには野をやたら薦めるのがいるが、CNTの中でも小室に続いて人気が無い地域。

竣工一年以上もたって中古物件化した物件を、今更買いたいやつがいるのかな？

[522: 匿名さん]

ＣＮＴの新高速の成田接続に夢を見てる人は気をつけてね。
成田勤務需要は
成田ニュータウンと公津の杜とユーカリが丘で十分まにあっていて
傾向として子供の教育を気にする人ほど千葉駅接続（四街道）や
京成沿線私立にこだわる傾向があります。
ＣＮＴの教育インフラの脆弱さはいかんともしがたい部分

[523: 匿名さん]

いには野は、村だからでしょ。
特急停車予定駅だけど、下り電車が一つ前の駅止まりがあるから
帰るのに不便なのは確かだね。
やっぱり戸建てだよ。ここら辺は。

[524: マンション投資家さん]

基本的な話をすれば当然、総武線か京葉線の駅から徒歩圏がいいでしょう。
　総武線だと、市川・本八幡・船橋・津田沼でしょうか。
　京葉線だと、新浦安・海浜幕張・稲毛海岸ですかねー？

　あとは、やっぱり三井・三菱・野村の様なブランドのマンションを買うか、
　もしくは、採算度返しでたたき売っている様な訳のわからないマンションを買うのも
　値下がりリスクは低いでしょう。
　でもそういうマンションはすぐ不具合が出るという別のリスクは高いですが・・・。

　これからは、土地もばんばん下がることは当然だと思うので、土地がついていない
　定期借地権マンションは値下がりにくいというのが常識です。
　千葉であれば、新浦安の三井か船橋の三菱のがお勧めですね。
　新浦安の三井は既に竣工しているので、大幅値下げの可能性もあるのでは？

[525: 匿名さん]

>定期借地権マンションは値下がりにくいというのが常識です。

でも船橋の三菱物件は人気ないね。
そもそも三菱の物件って、いまいちだから。
親会社の商社も、とんでもない不祥事出してるし。

[526: 匿名さん]

新浦安の三井も船橋の三菱も、両方人気無くて売れて無いよ。

[527: 匿名さん]

マンション投資家が定借に手をだそうと考えるなんて
ありえない。賃貸でも売却でもリスクが相当あるのに。