ホーリーウッド稲毛ってどうですか？

[のびぶー]

稲毛でマンション購入を検討しています、価格、立地、仕様などを見ると悪くはないのですが皆さんどう思いますか？

[306: 入居済み住民さん]

上下、左右の音は全く聞こえませんよ。足音ひとつしないので驚きです。ベランダで話している声は聞こえてきますけどね。寝室は外廊下側ですが、静かです。沢山の人がすんでいるわりに静かなマンションです。
自走式駐車場も使い勝手が良いので満足しています。

[307: 入居済みさん]

＞販売店がトラブって変更になり・・・・

販売復代理の会社が、単に倒産しただけの話ですよ。
特に販売等、何の影響も出ていません。
むしろ、良くなったような気も。

[308: 匿名さん]

訂正

キャンセル有るみたいです
電話で聞いたらここ数日で何戸か売れたそうなので、
残り戸数は変わらないみたいです

[309: 入居済みさん]

>販売復代理の会社が、単に倒産しただけの話ですよ。

そしていつのまにか新たな販売復代理さんがついてたんですね。
自社で売り切ろうとしないのはなぜなんでしょうかね。残りも少ないのに。

いいマンションですよ。
高級ではないけどチープなわけでもなくて、さりげなくメジャーどころの設備、部品を使っていたり。外観は少々ハデだけど、しっかりと作ってあるな〜という印象です。
うちも上下、左右のお宅からの音はほとんど聞こえませんね。子供も多いのに、静かです。
隣人の方も感じの良い人ばかりで良かったです。

頑張って完売してもらいたいです。

[310: 匿名さん]

≫309
丸紅が人員割きたくないだけかと
残り少しなら尚更

[311: 匿名さん]

≫309
丸紅が人員割きたくないだけかと
残り少しなら尚更、力入れなくても売れるでしょ

[312: 購入検討中さん]

販売会社変わったみたいですね。

前の会社よりもよくなったような気がします。

インプレストさんとどちらにしようか悩んでいます。

ここの良いところを教えてください。

[313: 匿名さん]

304様
入居開始して３か月、半年を目安に売り切りたいでしょうから、もうそろそろ値引き交渉の余地がでてくるのでは？

312様
ここの魅力は、丸紅＆オリックスが売り主というところではないでしょうか？メジャーな二者売主は、倒産等あっても、少し安心？この二つがつぶれるようなら、他もつぶれるでしょうが・・・
部屋の間取りや、使い勝手は、インプレストのほうが、住む人のことを考えている印象はありますが食洗器やシャワーヘッド、温水洗浄便器など、標準装備はここの売り、でしょうか…
ただ、304様へのレスに矛盾は出ますが、売主、代理店や副代理、等々絡んでいる会社が多いと、その分コストは上がると本に書いていましたよ。だからなおさら値下げしないとか…ここは副代理が最近変わったようですし、厳しいのかな…
そう考えると、インプレストが多く値下げしているのは納得できる気がします。いい意味でも悪い意味でも…

[314: 購入検討中さん]

最近、家族で見学に行きました。
営業の方が、とても丁寧に案内してくれました。
インプレストさんの事を聞くと、悪口ではなく、比較となる点を教えて頂き、勉強になりました。

３１２様
私は、ココのいいところは、緑が多いところだと思います。
私には２歳の息子がいます。
子育ての上で大事なのは静かな環境だと思います。
インプレストさんは、高速道路の上に建設されているので、音、空気が違うと思います。

[316: 入居済み住民さん]

>>315さん
オリックスの資金力はかなりのものがあると思います。

>竣工後大きな問題が無いのであれば立地と間取りと設備と価格で決めちゃってよいかな。
おっしゃるとおり、そこで判断するしかないですよね。
私はホーリーに決めましたが、結構悩みました。
ここの作りは、いわゆる「丸紅仕様」で、堅実だと内覧業者が言ってました。
細かい部分も考えられて作っていると。
ただ、それと使い勝手が良いとは同じではないそうで、構造上しっかりと作ると犠牲になる部分も出てくるとかで、仕方のない部分もあると言ってました。（水周りや梁型など）
でも使い勝手が良いのにこしたことはないですが。

[317: 入居済み住民さん]

確かに造りはしっかりしていると思います。中住戸ですが周囲からの生活音がまったく聞こえてきません。

プライベートガーデン、ミニ体育館、キッズルームがエレベーターを降りてすぐに行けるので安心して子供を遊ばせる事が出来ます。
管理人さん、清掃の人も良い方ばかりです。

話はそれますが、昨日の花火がバルコニーからよく見えました。

[318: 入居済み住民さん]

引渡し後2ヶ月、快適です。以下気に入った点、要改善点等、です。

●気に入ったところ
住環境全般
・間取り、防音、採光、標準装備、自走式P等マンションの独自性能
・交通の便（モノレール、マンション前のバス停）等立地
・周囲の環境（今の季節、夕暮れ時のヒグラシの鳴き声は趣深い）

●要改善点
住民の皆様の意思疎通
・管理組合が立ち上がる前なので仕方ないのかもしれませんが、ベランダの柵に直接布団等のモノをかける住民が意外と多い。
・ダストスペースの利用方法（粗大ごみの扱い等）

と、マンションのハード面では、実際ほとんど不満はないです。

●おまけ
・中層階ですが、千葉港の花火、よく見えました。
・ベランダで見ていましたが、意外と虫も来なく、快適でよかったです。
・モノレールの花火日特別の４両編成も見れました！

[319: 入居済み住民さん]

隣の音、全く聞こえません。

静かに暮らせています。

虫も、意外に気にならなくて、快適です。

[320: ななし]

上下左右に人が住んでるのに、全く物音が聞こえない。不気味なぐらい静かだ。

[321: 入居済み住民さん]

入居してみて思うことは、住宅性能・環境・交通のどれをとっても「価格相応の価値はあったな」という印象で、安心しています。虫や排ガスなど、心配していた点はどれも問題なく快適です。夏場ですが、予想通り、森の近くの空気は少しだけ涼しい感じがします。

[322: 購入検討中さん]

女房と娘がいます。日中も踏み込むのを躊躇する森ですが、防犯面は大丈夫でしょうか？

[323: 入居済み住民さん]

流石に夜一人で歩くのは怖いですが、結構車や人も通っているので大丈夫ですよ。
私はほぼ毎日、朝夕通っていますが何も感じませんし変な人に遭遇した事もありません。入り口の「ちかん注意」の看板のせいで物騒だと思われているのだと思います。

森が近いおかげか引っ越してから数回しかエアコンを使っていません。窓を開けると風が通り抜けて気持ちがいいです。

[324: 購入検討中さん]

>323さん
ありがとうございました。

[325: 入居済み住民さん]

電車駅に近いマンションは利便性は高いだろうが、いかにもマンションという感じ。
しかも電車の騒音は意外と大きくストレスが溜まる。
この物件はモノレールではあるが駅近で便利。しかもモノレールは騒音がほとんど無い。
なのに自然満載！すでに書き込まれた方もいるように木々に囲まれているからか、風が涼しい。
これは住んでみて強く感じた。
南棟住民ですが、リビング側（国道側）は網戸にしておくと時折うるさい車が走っているときは多少の耳障り感はあるものの、イライラするまではいかない。
玄関側は本当に静かで、また意外とこちら側の眺望もよく、丘の上に座することを実感する。
海沿い、川沿いの物件がリゾート感覚の物件として一部で人気はあるが、本物件のような森と共生する物件の魅力は、住んでみて実感した。
森に後から割って入って建設した人工物に住んでいる身で森や自然には大変横柄で失礼だが、環境十分、住環境良好。
今後は住民の責任として、周辺の自然環境に迷惑かけないようにルールやマナーを守っていきたい。

[326: 物件比較中さん]

外観がもっと周囲に調和すればいいのにね。
明らかに浮いている・・・・

[327: 入居済み住民さん]

購入前は、外観、タイル貼りでないこと、にかなり抵抗があった。
しかし知人から『マンションは外観で住むものではない。要は住み心地だ』とのアドバイスを受け、家族で納得して本物件を購入した。
結果は・・・住み始めると外観は殆ど気にならない。
まさに日々の生活において大事なのは使い勝手。実際外観を外に廻ってじっくり見ることは余りない。
また普段目に付くのは玄関側（建物内側）の方で、こちらは表側とは違い落ち着きも感じられる配色。
夜などは各住戸の玄関部の共用灯の灯りが防風スクリーンを白く照らし、美しい。
残り物件は３〜４戸と聞く。どうしても外観が気に入らない、というのであればそれはそれで、個人の価値観、判断基準だから否定はしないしお勧めもしない。
ただ住み心地に重きを置く方であれば、希望の間取りがあれば価格面からしてもお勧めの物件です。

[328: 入居済み住民さん]

千葉マリンスタジアムの花火が、よく見える。

これは、西側だけかな？？？

[329: 匿名さん]

>よく見える
本当ですか？

[330: 入居済み住民さん]

南西棟に住んでいますが、私の家からも、綺麗に見えました。

[331: 入居済み住民さん]

つい最近、マンション内の養生が取れて、すごいきれいになりました。

もうすぐ完売ってことなのかな。
早く売ってほしいな。

[332: 入居済み住民さん]

今日ポストに丸紅のマンション「お客様満足度調査」係というところからのアンケートが入っていました。
入居者プレゼントって何ですか？カタログって何ですか？うちはそのような物をもらっていませんのでアンケートに答えようがありません。他の方がもらっているのなら損した気分です。

[333: 入居済み住民さん]

332さん
ウチももらってませんよ。
なんなんでしょうね。

[334: 入居済み住民さん]

332さん

1万円分の図書券のことじゃないですか？

[335: 匿名さん]

ここってマンションの前にラブホの看板なかったけ？

[336: 匿名さん]

無い

[337: 入居済み住民さん]

332です

住民版に書き込むつもりが間違えてこちらに書き込んでしまいました。
図書券はアンケートの謝礼1千円の事ですよね？

それとは別にアンケートにはプレゼントを申し込んだかどうかという事や、カタログについての品揃えや配布のタイミングなどが質問にありました。
入居者プレゼントはどうやらカタログギフトだと思われます。

[338: 匿名さん]

やっぱりラブホの看板あるじゃん。
向かいの料理屋の脇に。
こういうのはやっぱり印象悪いよね。
これをネタにもう少し価格を落としてくれないかな？

[339: 匿名さん]

交渉して撤去できないのかなぁ。

[340: ご近所さん]

338
今日前を通ったので探してみたけど・・・
あれのこと？全然気がつかなかった。
マンション側に向いてるわけでもないし、デザインもあまり派手じゃないし。それほど大きくないし。
まったく気にならないけどなぁ。

[341: 匿名さん]

最終分譲！のチラシが入っていたせいか、見に来られる方が増えてきましたね。いよいよ完売に近づいているのかなと思いました。　ここは本当に、モノレールにも近いし、バス停もすぐなので重宝しています。モノレールなので、普通の電車音はしないし、騒音などもさほど気にならないですね。窓から仲秋の名月、虫の声…。自然と共存してとても快適です。　　　　　住んでみて本当に実感しますね。

[342: 購入検討中さん]

以前販売センターに伺って検討をはずしたものですが、
値下げのダイレクトメールをいただきました。
エアコン、家具、照明つきです。2550→2280万。
どこもやってるんですね。

[343: 入居済み住民さん]

最上階の2部屋売れてしまったようですね。
値引き金額で買えてうらやましいです...。
あと4戸みたいです。
いつまでも残っているより完売してくれたほうがいいので良いと思います。

[344: 入居済み住民さん]

公式ホームページによると残りあと2部屋になりました。

価格改定も行われたようです。

[345: 匿名さん]

いやあ〜　聞いた話だけど、まだ８〜１０戸位残ってそうだよ。　誰か真実がわかる方、教えてください。

[346: 匿名さん]

ホント不動産販売って不透明なところ多すぎ。売れたと思ったらキャンセル物件登場とかだし。

[347: 入居済み住民さん]

本当に２つみたいですよ。

他は知らないけど、ここは嘘ついてないみたい。

[348: 匿名さん]

そうなんだ。駐車場１０台空いてるみたいだから、早々に２台目確保が可能ですね。
先着順かなあ？

[349: 住民です]

空きの駐車場は、順当に考えれば来客用として確保すべき。二台目の方はマンション外でお願いします。

[350: 物件比較中さん]

来客駐車場の確保が優先課題でしょう。ないなんて信じられません。
車２台所有なんて不便なマンションだと露呈している様なもの。

[351: 購入検討中さん]

売れ残りは本当に？ですね。私が８月に聞いたときも2戸と言われましたよ。
しかも４ＬＤＫの部屋だと…

今日も近所まで見に行きましたが、すっごい渋滞で、にっちもさっちもいきませんでした。
前の道路があれほどの渋滞では、環境も悪そうな印象…

[352: マンション住民さん]

確かに前の道路は渋滞していますが、朝夕だけですし排ガスが気になった事はありません。
マンションの出入り口が信号の傍なので信号待ち1回程で抜けられますし、残っているのも高層階のようなので大丈夫だと思います。（家は南棟の中層階です）
バス停も近く2路線利用できるので大変便利です。

[353: 入居済み住民さん]

>>350
来客者用の駐車場はあります。嘘を書かないで下さい

>>351
8月の時点で残り2戸なんて情報どこにもでてないですね。
8月なら6〜8戸位で広告にもでてたし完全に嘘情報ですね。

この２つの書き込みの共通点は
①書き込んだ時間が近い②日本語（文法）が変③嘘の情報
何の目的でこんな事するのかな？この地域で唯一完売が近いのが羨ましいの？

[354: 物件比較中さん]

353
遅くまでお疲れさま(笑)

[355: 入居済み住民さん]

残り戸数はほんとにあと何戸なのでしょう？
上の階は空き部屋がいくつか見えますが。
早く完売になるといいですね。
駐車場は来客用にするのもひとつの手ですね。
空地の駐車問題も多少解決できるでしょうし。
自治会でこういう議題もですのでしょうかね。