ホーリーウッド稲毛ってどうですか？

[のびぶー]

稲毛でマンション購入を検討しています、価格、立地、仕様などを見ると悪くはないのですが皆さんどう思いますか？

[224: 契約済みさん]

222さんへ。
思っていた以上に良い物件ですよ（まだ入居していないから200％想像の域ですが）。
先着順の部屋も７戸位あることですし、お気に入りの間取りがあればご検討いかがですが？
直床の物件も、まだまだ多いですよ・・・

[225: 住まいに詳しい人]

２２３さん

私は建築関係の仕事をしていますが、２２２さんのご意見は質問に対して的を外しているかもしれませんが、おっしゃっていることは間違ってはいませんよ。
置床より直床の方が劣っているのは間違いありませんから。
ただ、どの物件も長所・短所がありますからそれはこの物件の掲示板を通してまだ購入されていない方の情報として掲示しても良いのではないかと思います。
私見ですが長所として、この物件は戸境壁がコンクリートなので乾式の戸境壁より色々な面で安心ではないかと思います。

[226: 契約済みさん]

225さん

223です。
ありえない！って言葉に、ついカッツときて熱くなっちゃいました。
人それぞれ考え方がありますし、仕方ない事ですよね。戸境壁の事、勉強になりました。有難うございました。

今週末はいよいよローンの申し込み会です。
購入なさった方々は、固定と変動のどちらになさいましたか？

[227: 契約済みさん]

223さんへ

はじめて投稿します。

2/17にオリックスさんの住宅ローンの申し込み会に
行ってきました。
私は変動だけでは不安なので変動と固定の両方で申し込みする予定です。

2/17時点で残り11戸になっていました。
着々と売れているようで安心しました。

[228: 物件比較中さん]

この物件の客観的な情報が得にくくなっている気がしますので、購入者は購入者用の新しいスレを立ち上げたらいかがでしょうか？

[229: 入居予定さん]

我が家では吹きつけタイルに関しては全く気にしていませんでした。
２１９さんや２２１さんのような方のお話を聞くと勉強になります。

千葉あたりではまだ直床多いみたいですね。
二重床なら音が響かないというわけでもないみたいだし。。。
私は下がり天井の梁？（部屋タイプにもよるのかな）とふにゃっとしたは床はちょっと気になりましたが。

みなさんいろいろな優先順位があって参考になりますね。
我が家の決め手は環境・価格・自走式駐車場かしら？
６年前に結婚することが決まった時から千葉市内であちこちみてきてやっと決めた物件です。
狭い賃貸で我慢してきてよかった♪と思っています。

そしてここにいらっしゃる入居予定のみなさんはいい方ばかりで最大の安心。

２１７さんと２２２さんの気に入る間取りが残り１１戸にあればぜひ！
と営業さんのようになってしまいました。

いつも写真ありがとうございます。
Ｗタイプの方とお友達になって実際のお部屋みせてもらいたいなぁ。

[230: 契約済みさん]

227さん

ローン情報ありがとうございます！
どちらか一方だと不安ですよね。うちもミックスで検討したいと思います。
その内訳で大変迷っております。10年固定にするか、20年固定にするか...。
難しいところですよね。最後の悩みどころです。

残り11戸なんですね。順調に売れているようで安心しました。

[231: 契約済みさん]

>>皆様

228さんからご提案がありましたので、マンション住民版の掲示板にホーリーウッドの
スレを立ち上げました♪
こちらのスレも情報収集また情報交換として大変便利かとは思いますが、購入者の方は
立ち上げた購入者用のスレでもコメントお願いいたします☆

[232: 契約済み♪さん]

新たに写真を撮ってきましたので、アップします。

南棟の前の戸建が建てられるというエリアに、５棟程既に戸建が建ち始めています。
前回行ったときには、まっさらな土地で、何もなかったのでビックリしました。

[233: 契約済み♪さん]

メインエントランス側から、戸建を見た感じ。

[234: 契約済み♪さん]

233の訂正です。メインエントランスではなくサブエントランスでした。

次は、駐車場の写真です。提供公園側から撮影。

[235: 契約済み♪さん]

プライベートガーデンに土が入りました。

[236: 契約済み♪さん]

完全に足場が取れた全景です。やっとここまできましたという感じですね。
２３日の段階で、残戸数１５戸(南棟１０・西棟５)・黄色い花２戸でした。

[237: 契約済みさん]

写真たくさんありがとうございます！
いよいよって感じでワクワクしてきますねー♪
ローン申し込みも一段落ついて、固定か変動かで悩み中です。
でもうちはたぶん固定になりそうな感じかな？

[238: 物件比較中さん]

住民版と分けてからあまり更新されてないですね・・・検討している人はあまりいないのでしょうか？それとも完売しちゃったんでしょうか？

[239: 契約済み♪さん]

＞238さん

まだ完売してないですよ。ローンのキャンセル住戸もあるという話なので、
いくつか間取りも増えてるんじゃないでしょうか？
モデルルームの閉鎖期限も延長されたみたいですし、ご興味がおありでしたら
モデルルームへいかれてみてはいかがでしょうか？

[240: 物件検討中さん]

現在、近場の物件と比較検討中です。ホーリーウッドを購入した決め手があれば教えてください。

[241: 契約済みさん]

近場の物件とはインプレストですか？草野方面の物件でしょうか？

インプレストと比較すると駐車場が自走式なのとバス停とモノレールの駅が近い、マンションまでの道が狭くない、管理費が安いなとでしょうか。

草野方面の物件は稲毛駅まで遠いし、周辺にマンションが建ちすぎで将来が不安なので検討からはずしました。

[242: 物件比較中さん]

インプレストとホーリーウッドで価格帯が全く違うので比較対象にはならないと思いますが・・・
立地面ではホーリーウッドの方が断然良いですよね。立地よりも価格重視だとインプレストだと思います。個人の価値観で答えは簡単に出る様な気がします。
予算に無理の無い範囲で良い物が欲しい人はホーリーウッド寄りでしょうし、そこまで物件に求めて無ければインプレストが良いのでしょうし・・・
ただ、ホリーウッドは物は良く見えるけど直床の外壁吹き付けの公団仕様なので、そこをどう捉えるかですね。

[243: 契約済みさん]

インプレストも直床なんですけど...。

うちは外装吹き付けでも価格が安くて立地もよかったのでこちらに決めました。

今日の入居説明会は会場は満席でした。かなりの契約者の方が来ていてにぎわっていました。
駐車場の抽選も3次ぐらいまであって時間がかかりました。
席の数や駐車場の抽選数を数えてみて、残りは少ないと実感しました。

来月の内覧会が楽しみです。

[244: 契約済み♪さん]

残戸数ですが、本日午前中で１３戸、プラス黄色いお花が１戸でした。

＞240さん

他のマンションをどうのこうのという気はないので、率直にここを選んだ理由を・・

1.立地
　園生貝塚が隣接していること。５年後くらいには、千葉市が
　貝塚の一部を公園化するという話があります。マンションの側に、あれだけの緑があって
　将来、公園化されるなんて素敵だなと思いました。京葉道路とマンションの間にあるので
　排気ガスや騒音等の心配も少ないと思いました。

2.交通手段
　モノレールの駅まで、平坦な道ですぐなこと。サブエントランスから、すぐ出れること。
　メインエントランスの目の前には、穴川橋下の停留所があり６時台から多数出ていること。
　雨の日もエントランスで、濡れずに待っていられるなと思いました。

3.駐車場
　自走式駐車場は、将来的に見てもメンテナンスなど、コスト面では機械式から比べたら
　割安で、修繕費等にも負担は少ないのではないかと思いました。機械式の駐車場は、
　体験済みですが、結構出し入れが面倒だったりしたので・・・(夜間は音にも気を使うので)

4.施設
　体育館とキッズルームのみの施設。必要以上の共用施設が付いてなかったこと。
　最近のマンションは、結構、シアタールームや温泉やカフェなど必要以上に共用施設が
　付いていて、その分管理費も高くなったりするので・・・

その他は、個人的な好みの問題ですが・・・

ガスだったこと。自分自身料理をする時に、どうしてもＩＨには抵抗があります。やっぱり
料理に、火は大切だと思っているので(笑)あまり光熱費のことは、考えてませんでした。
それにＩＨだと、今ある鍋類を全部買い換えないといけなかったので・・・

外観が変わっていたこと。主人も私も、どこにでもあるような外観のマンションは、あまり
面白くないし、好みではなかったので、ここには魅力を感じました。
実際、出来あがってきたのを見て、ちょっと派手な気もしましたが(笑)


確かに、近所に買い物できる場所が少ない等のデメリットもありましたが、それをカバー
できるだけのメリットがあったと、私自身は思っています。

[245: 匿名]

残戸数ですが、11戸＋黄色の花２つでした。そのほか今後3〜4戸ほどローンキャンセルがでそうとの話でした。

入居開始までの完売は難しいですかね。

[246: 購入検討中さん]

来月の内覧会はいつ？忘れたけど、誰が教えたら、ありがたいです。

[247: 契約済みさん]

検討中の方が内覧会の予定を聞いてどうするのかわかりませんが、購入者の方でしたら「ご入居までのご案内」に書いてありますのでそちらをご確認ください。
不特定多数が見る掲示板で内覧会に限らず予定日時を公開すると、業者が嗅ぎつけて迷惑することがあるので困りますね。

[248: 購入検討中さん]

良い物件だなぁ〜と感じてはいるのですが、この周辺でこの物件しか見ていないので少し不安です。ここで購入した方は他に周辺でどこを見学されましたか？
また、見学された物件のダメだった点も教えて頂けると心強いです。
面倒じゃなければ是非教えて下さい。

[249: 契約済みさん]

何箇所かMR回らせて頂きましたが、すべての物件の良い点のみを見比べてここに決めました。
詳しくは244さんの言った通りな感じです。
それぞれのマンションについてはそれぞれのマンションの掲示板に書き込んだほうが良いと思うし、荒れる原因になるので、ここで他のマンションのことをとやかく言うつもりはありません。
248さんのお気に入りになる物件が見つかることを祈っています。

[250: 契約済みさん]

我が家は千葉市内で検討していてこちらに決めました。
実家も近く子どもの頃から知っている地区だし環境もよくすぐに決めました。
周辺の物件はあまりみていません。
数年前に稲毛の杜は検討しましたが。。。
かなり早い時期に契約したので草野方面はまだ売り出していなかったかもしれません。
友人はホーリーウッドもみて草野の方の物件に決めました。
車通勤なので駅からの距離は気にせず価格重視だったようです。

[251: 匿名]

ホーリーウッドは値下げとかしているのでしょうか。知っている方いたら教えてください

[252: 契約済みさん]

＞No.251さんへ
数日前、残っている物件の価格について問い合わせたところ、値下げは一切行っていないとの回答でした。このまま最後まで売り切ることが出来るでしょうと言っていましたが、真偽のほどはわかりません。
＞No.250さんへ
私も、稲毛駅周辺や草野方面の物件と比較して悩みました。草野周辺のマンションは広い間取りの部屋が多く、値引きが盛んで割安感があります。しかし、供給過剰のような気がして、将来的に価格がどの程度に落ち着くか分からないという不安感がありました。駅の近くは、逆に価格が高く、私の資金では狭い部屋になりそうでした。両者の間を取って、ホーリーウッドを選んだという感じです。将来、価格の急落の危険性が少なく、静かな環境で、適度に便利という感じだという印象です。

[253: 匿名さん]

以前、ここの営業さんが他社の竣工物件の話しをした時に竣工したら「どこも２００万〜３００万値引きしますよ」と言っていたので多分ここも竣工したら値引きしてくれる可能性あると思います。
残っていればですが・・・

[254: 購入検討中さん]

道路の側に隣接しているので、ゆったりという感覚はないですよね〜。
吹き付けの概観も、今は変わってて良くも見えたりしますが
長い目で見たりすると安っぽく見えてしまうのも事実ですね。
実際に他の吹きつけの概観を持つマンションを見てみると、古臭いと正直感じます。南欧風で今は変わっていても
慣れたら安っぽさが前面に出てきそう・・・。タイルだったら良かったのに・・・。
目の前の道路は結構渋滞しているし・・・。
ここの売りはなんでしょう？収納スペースも少なめだし、間取りが良いとも感じられない。
駅からは遠いので、基本は車を持っている人中心ですよね。モノレーの駅に近いのはいいけど
モノレールは、基本バスと同じ扱いだし。
魅力は価格が安いところだね〜。でも安いだけでは・・・？

[255: 契約済みさん]

254さん、他社の営業もしくは他の競合マンションの住人なのがバレバレですよ
もう少しうまく購入検討者を装いましょうね

[256: 購入検討中さん]

２５５さん。確かに他の物件と比較していますよ。けれども契約はまだです。
だからここに書き込みをしているのです。営業なんかではないですけど。
ここは物件を比較する人が意見を求めてるところでしょう？
契約済みの人は、購入者用を見ていて下さいね。

良いところ、悪いところを比較しているのです。
ここの魅力はなんでしょうか？

[257: 匿名さん]

>256
このスレをほんのちょっとさかのぼれば分かりますよ。
読まれた上での質問であるならば、254であなたが感じたとおりでよろしいのでは。
過去レス以上の飛びぬけたメリットもないでしょうから。


>ここは物件を比較する人が意見を求めてるところでしょう？
>契約済みの人は、購入者用を見ていて下さいね。
購入者は書き込んじゃいけなかったの？参考になると思うんだけど。
ちなみに自分は購入者ではなく検討中。
過去レスにある購入者の意見、感想はとても参考になってるよ。

[258: 物件比較中さん]

こことインプレストで比較をしています。
部屋の作りは、ホーリーが上。外観の作りはインプレストが上かなと思います。
自走式の駐車場は良いですよね。
まだ幾つか空いているのでしょうか？
今度モデルルームに行ってみます。

この辺りはマンションが多いので色々と迷いますね。

[259: 匿名さん]

販売時期が近かったこともあって、多くの人がインプレストと比較したと思います。ベランダが全戸ガラス張り、オール電化などは、インプレストのメリットだと思います。一方、どの駅にも中途半端な距離がある、シャトルバス運用（経費は結局、住民持ち）、立体駐車場、高速道路へ隣接（排ガス）、などがデメリットだと私は考えました。結局は、駅前の喧噪を避け、大きな緑地への隣接と敷地内公園などに価値を見いだした人が、ホーリーウッドを選択したのではないかと思います。

残戸数から考えると、近隣のマンションが竣工後も多く残っている事を考えると、ホーリーウッドは入居までに完売、あるいは僅かな残りになりそうなので、まあ、評価されたと言って良いような気がします。

[260: 契約済みさん]

256さん、どうやら図星みたいですね
購入用のスレでスーパーが無い・公園できても価値変わらない・来客駐車場が足りないなど
やたらケチつけてたのもあなたですね
今度はやたらネガティブな意見ばかり並べてここを荒そうとしてるとはね〜

>ここは物件を比較する人が意見を求めてるところでしょう？
>契約済みの人は、購入者用を見ていて下さいね。
意見を求めると言いながら、契約済みの人間は他いけって矛盾してるの気付きませんか？
しかも焦って258で名前変えてもバレバレですよ（どうやらインプレストとは無関係みたいですね）

荒しは他へどうぞ！！

[261: 匿名さん]

やりとりが醜い上にしつこいです・・・
ホーリーの営業さん、競合物件の営業さん、お疲れ様です。

検討者の為にこの掲示板を荒らさないであげて下さいね。

[262: 匿名さん]

>ホーリーの営業さん、競合物件の営業さん、お疲れ様です。
普通に考えてホーリーの営業さんがここを荒らしてもなんのメリットもないでしょ。

[263: 匿名さん]

荒らすつもりなくても、悲観的な意見に対してしつこく攻撃するから結果的に荒れちゃうんじゃない？

[264: 物件比較中さん]

悲観的な意見→しつこく攻撃→荒れる

こういう流れになることくらい誰だって分かりきってるのに営業がわざわざしつこく攻撃なんてしないよ。
「どっかの営業が書き込んでる」と勘違いして書き込むその書き込みこそが荒らしだと気が付かないのかな。


ところで外観なんですが、ちょっと前に初めて実物を見たときは想像していたのと違うなと感じました。最近あらためて見てきたのですが、周りの木々が新緑を増してきたせいかなんだかいい感じの雰囲気に映りました。
緑が豊かというのがこの物件の最大の特徴なのかもしれませんね。

[265: 契約済みさん]

ここの最大の特徴は売れている事です
みんなが欲しがる＝魅力がある
自分が購入したマンションが売れていると評価されてる気がしてかなりうれしいです


ちなみに・・・
254・256・258・261・263・264
すべて同一人物ですね
17日は我慢できずに何度も書き込みしてますね
そもそもホーリーという略し方は営業的です

[266: 匿名]

ホーリーウッドはあとどれくらい残っているのでしょうか。
検討中のまま経過しています。

[267: 匿名さん]

悪いけど
>ちなみに・・・
>254・256・258・261・263・264
>すべて同一人物ですね
>17日は我慢できずに何度も書き込みしてますね
>そもそもホーリーという略し方は営業的です
違うんだけど
レス番を言うつもりはさらさらないが勘違いしないでくれます？

[268: 契約済みさん]

まあ、同一人物じゃないって否定せんと格好つかんわな
書き込みの特徴や発言の矛盾ですぐわかるんだけどね

もう荒れるのでネガティブな発言はやめましょう
私も少しやりすぎたので控えるようにします

[269: 匿名さん]

>>268
ずいぶん勝手な方ですね。

>まあ、同一人物じゃないって否定せんと格好つかんわな
>書き込みの特徴や発言の矛盾ですぐわかるんだけどね

格好がつかなくて発言してるのはあなたですよ。
しかも荒らしておいて「もうやめましょう」はないでしょ。

[270: 匿名さん]

いいマンションですよね。
私も買替え検討中ですが、なかなかあと一歩踏み出せません。
今が買いなんでしょうけどね。

[271: 契約済みさん]

西側道路際の植栽や街灯（棒状の照明）も整備が完了し、いよいよという感じですね。
毎週末、現地前を通るのですが、気持ちも昂ぶってきました！

[272: 買い換え検討中]

ここの物件は安いですね！100㎡で3000万円から4000万円程度でしょ？
これは買っておいて良いかも！
丸紅だからある程度信頼性もあるし。。。

[273: 匿名さん]

今日現地へ行ったのですが、マンション名の入ったエンブレム(表札？)が出来上がっていました！！
ですが、なんと真ん中の太い柱の前に、銀色の小さい板に黒のペイントで、羽の絵とホーリーウッド稲毛と書かれたものが刺さってましたよ。
何だかまるで賃貸マンション？のようなチープなエンブレムでした‥。
あれに下から照明を当てるのでしょうが、ちょっと微妙。