ホーリーウッド稲毛ってどうですか？

[のびぶー]

稲毛でマンション購入を検討しています、価格、立地、仕様などを見ると悪くはないのですが皆さんどう思いますか？

[164: 契約済みさん]

こちらで西棟の幕がとれた画像をみたら
なんだか実際に見たくなってしまい週末に行ってきました。
午後３時頃行ったので夕日？のせいか
思ったより白っぽくは見えませんでした。

前の通りは高校時代に自転車で毎日通った道なので
「こんなところにマンションが！」という位のインパクトはありました。

今週・来週末はインテリアオプション会でしたよね。
購入する気はあまりないのですが
久しぶりにモデルルームをのぞいてきたいと思っています。
売れ行きとかも聞けそうだし。

[165: 匿名さん]

貝塚の公園化について、近くの園生市民の森みたいな自然林の公園と思われます。明るいイメージになるかはわからないです。
マンション裏の暗い歩道が少しでも整備されるといいですね。

[166: 契約済み♪さん]

>165さん

マンション裏の暗い歩道・・・確かにちょっと怖いですよね。
夜遅い時間帯に、モノレールを降りて帰宅するまでの道が
結構不安です。整備される予定はあるんですかね？
女性が一人で夜歩くには、ちょっと厳しいかな・・・と思ってます。
ぐるっと、メインのほうに回らないと怖いくて帰れなかったら嫌ですね。
どうか明るく整備されますように・・・・

[167: 匿名さん]

工期、引渡しが１ヵ月延長されましたが、それに対する売主等の対応はどのようなものでしたでしょうか？
遅延賠償などの処置はあるのでしょうか？

[168: 契約済みさん]

遅延賠償などないですよ。承諾書のような物に名前を書いて判を押しただけです。
重要事項説明書に賠償金は請求出来ないような事が書かれていましたので仕方ありませんね。

[169: 住民でない人さん]

こちらのマンションは耐震強度は大丈夫ですよね？？

[170: 匿名さん]

>>169
今時のマンションで、最初から耐震強度に不安がある作り方をしている
ものがあるのか謎ですが、少なくとも設計上は、問題なく作っているはずです。

今流行のタワー型マンションで、免震装置が入っていても、倒れる
可能性が少ないだけであって、揺れないわけではないですから。
実際、タワーの高層階などでは、震度５〜６くらいの地震で、何十分も
横揺れが続くわけですから。

[171: ご近所さん]

もともと山（丘）を整形して建てているマンションです。

[172: 購入検討中さん]

＞167 遅延賠償などの処置はあるのでしょうか？

何を言ってるんでしょうか？

[173: 匿名さん]

>172
http://fudosan.jp/cgi-bin/soudan/wforum.cgi?mode=allread&no=3833&a...

こういうことを言ってるんだと思いますよ。

[174: 契約済みさん]

と言う事は、1ヶ月延期になったので、1ヶ月分の家賃が保障してもらえたかも知れませんね。
勿体無い事をしました。

[175: 契約済みさん]

＞１７４さん
私もそう思って調べてみましたら、
契約書に「あらかじめ引渡し遅延の理由及び引渡し可能日を書面より通知し、引渡し日を延期することができる。これに対し何等異議を申出ず、損害賠償の請求を行わないとする。」と書いてあったのでダメみたい。

[176: 契約済みさん]

>175さん
本当ですね。契約書をよく見たら書いてますね。
ただ、元々社宅が建っていたのだから地中障害物が事前調査でわからなかったのでしょうか？

事前調査不足なら乙の責任になるのでは？とも考えられますよね。
承諾書を提出してしまったので、どうにもなりませんが...。

今日、インテリアオプション会に行って来たら残り28戸でした。
後半年なので完売して欲しいですが、微妙ですよね。
営業さんに頑張ってもらいたいです！

[177: 契約済み♪さん]

>176さん

残り28戸ですか。結構売れてるのかな？
17日から、4期販売の登録が始まりましたね。25日締め切り抽選とか。
HPで見ると販売戸数は8戸(4期分)になっていました。
一時期、消えたと思っていたマンションズ掲載も又復活してましたし
最後のラストスパートまで、頑張って販売してもらいたいですね。

私は来週のオプション会に参加予定です。入居までまだまだで、
ちょっと気が抜けていましたが、オプション会で又盛り上がってきそうです。

[178: 契約済みさん]

本日、インテリア相談会に行ってきました！
昨年の12月の相談会以来で、入居も約半年後に迫ってきたことから結構真剣に悩みました。
旭化成インテリアの方々はとても感じが良く、またモノも良く、すべてをお願いしたいのはヤマヤマですが、お財布と相談して最終決断ですね。。やっぱり。。
今日の状況では残り26戸（次回以降販売住居含む）でした。
ご検討中の方、お好みのお部屋が空いていればいかがですか？
最近は外観やその色調にも慣れ、とっても入居が楽しみです！

[179: 契約済み♪さん]

オプション会について質問なのですが、カーテンの採寸・取り付け費が
無料になるのは、全部の部屋を頼んだ場合のみでしょうか？
例えばリビングダイニングのみの場合は、やはり有料になるんでしょうか？
ふと、疑問に思ったので・・・どなたか分かりましたらお願いいたします。

[180: 契約済みさん]

今住んでいるところがマンションの建築現場に近いので仕事が休みの日には歩いていったり車で通ったりしています。
今日は日没後にサブエントランス側から廻ったのですが、西棟の玄関側の各住戸の灯が、夜間の工事の為か完成後の雰囲気っぽく点いていて、壁のややピンクがかった？暖かいクリーム色が映え、とってもきれいでした。
このマンションは表側と裏側の雰囲気がちょっと違って楽しいです。
結論は、夜もキレイです。

[181: 契約済みさん]

１７９さん

カーテンですがリビングだけの見積もりでも採寸・取り付け無料になってましたよ。
って今頃遅いでしょうか〜もうオプション会に行かれてたらすみません。

ＭＲに行くとついついお花のついていない部屋数を数えてしまいますね。
意外に角や最上階も残っているんですね。

我が家もオプション会で久々に気分が盛り上がり（？）
明日は家具家電を見てまわる予定です！

[182: 契約済み♪さん]

>181さん

カーテン情報ありがとうございました。

週末、初めてオプション会に行ってきました。オプション会というのは、どこもああいう感じなのでしょうか？
今回家を買うのが初めてなので、よくわからないのですが。結構バタバタと落ち着かないものですね。
各担当が説明するのはいいんですが、ああいったやり方には、あまり良い印象は受けませんでした。
担当を一人つけ、それぞれ説明を受けさせるなりすれば、いい感じもします。
次々と担当に回していくだけで、どこが終わってないとか、いちいちこちらが
説明しないといけない状態であったりして。とにかくごちゃごちゃでした。
色々間違いもあって、こちらが指摘しなければならなかったり・・・
それでもいくつかのオプションを注文してきました。入居が楽しみです。

私もいつもお花の数を数えます(笑)
土曜日の残戸数は、私の見た時間で２３戸(次期発販売戸含む)。
お花が付いてるほうでは、黄色いお花が６個付いていました。
着々と売れているようで、本当に嬉しく思います。

[183: 契約済みさん]

残り30戸を切ったようですね。
今週号のマンションズに載っていないと言う事は、売れている証拠なのでしょうか？

[184: 契約済みさん]

少し前ですが、西棟の北側から撮ってみました。この工事用道路は封鎖されてプライベートガーデンになる部分ですね。壁面は、思ったより白っぽい印象でした。

[185: 契約済みさん]

>>184
楽しみになってきましたね。全体像が分かるのはもう少し先ですね。

我が家は家具をどこで買おうか悩んでおります。皆様はどうされますか？
オプション会で紹介された所は高そうですし・・・。

[186: 契約済み♪さん]

最近、南棟の低い側の足場も取れて、少しずつ姿を現してきましたね。
先月末あたりには、契約者用のＨＰの写真も更新されていましたし。
後半年もある・・と思いながらも、きっとあっという間なんだろうなぁ・・と。

悩みはローンをどうしようということですね。(固定・変動など)
誰に聞いても、こればっかりは答えがないので・・・。

>185さん
オプションの家具は高かったですね。
家具は好みもあるのでオプションでは頼みませんでした。
値段の割には、あまりイイモノにも思えなくて(失礼)
家具屋さんは相当回って、色々資料も集めたりしています。
海浜幕張や習志野〜船橋辺りには、大塚家具・東京インテリア・ＩＫＥＡ等
結構大きな家具屋さんが揃っているので、週末などに見に行っています。

[187: 匿名さん]

>186さん
オプション会で紹介された家具屋さんは高いですよね。
評判は悪くないみたいですけど、好みがありますからね。

この前、幕張辺りの家具屋を見てきました。東京インテリアは広くて疲れました。時間に余裕を持って行かれたほうがいいかと思います。

[188: 契約済み♪さん]

週末情報：残戸数２５：黄色花１でした。
モデルルームは27日からお休みのようですね。
来年の大まかな予定が、封書で来てました。
こうなると、本当にもう間近という感じですね。

[189: 契約済みさん]

■エコカラットについて

2月中旬に4回目（最後？）のオプション会がありますが、
エコカラットで悩んでいます。

注文された方がおられましたら、決め手等を教えて頂けないでしょうか？
よろしくお願いします。

[190: 契約済みさん]

今日、久しぶりにモデルルームに行ったら、残戸数21：黄花2でした。
着々と売れているようですね。

完売はまだまだ先かも知れませんが、ボードが花で埋まっていくのを見るのは嬉しいですね。

[191: 契約済み♪さん]

本日の写真です。いくつか撮ったのでアップします。

こちらは、南棟の足場が外れている部分を撮影したものです。

[192: 契約済み♪さん]

こちらは、サブエントランス側の写真です。

[193: 契約済み♪さん]

最後は、プライベートガーデン予定地側からの写真です。

駐車場も南等玄関側も良く見えてきました。駐車場側から、西等の玄関側写真も撮ったのですが
ちょうど逆光で、はっきり撮れなかったので載せれませんが、外階段もはっきりわかって
もうすぐだという実感がわいてきました。あとほんの数ヶ月です！！
190さんのご報告では、着々と売れているようで本当に嬉しく思います。

[194: 契約済み♪さん]

＞193
＞駐車場も南等玄関側も良く見えてきました。駐車場側から、西等の玄関側写真も撮ったのですが

「駐車場も南棟玄関側も良く見えてきました。駐車場側から、西棟の玄関側写真も撮ったのですが」
の間違いです。自己レスすみません。

[195: 契約済みさん]

191さん、写真、本当にありがとうございます！！
甘えてしまって大変恐縮ですが、またお願いいたします。
自分が想像していたより明るい色調で嬉しいです。
稲毛駅周辺にも、ブリリア稲毛、プラウドタワー、レジデンス稲毛台等素敵な物件は多いですが、やっぱり価格、設備、立地、総合的に考えるとホーリーウッドはかなり魅力的だと再認識。
しっかり工事してもらって楽しい気持ちで入居したいです。
ちなみに、エコカラットはモデルルームと同じ箇所、玄関の通路壁に施工予定です。
見た目、効果（防臭、除湿等）、価格を勘案し決めました。
本当はほかの部屋にも検討したいところですが、やはり価格を考え、一箇所のみとしました。

[196: 契約済みさん]

南棟東側の分譲地、40坪で2650万円〜で売り出していました。
しかも、ダイワハウスの建築条件付きなんて高そうですね〜。
地価が思っていたより高かったので安心しました。

[197: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
我が家はまだ足場・幕にかくれていますが・・・早くみたい気持ちです。
見慣れたらベランダ側の明るい色調にすっかり違和感がなくなりました。
以前にも書かれていましたが、玄関側とイメージが違ってこれまたいいですね。

エコカラット我が家も悩んでいます。
今の時期、家では寝室の結露がひどいのでとりあえず寝室だけ検討していましたが
主人はクロスをはがすというのが引っかかっているようです。
（もっとあとからリフォームしてもいいのでは？と思っているみたい。）

週末に穴川十字路（元Ｄ２）にＩＮＡＸのショールームがあるので行ってみようかしら？
モデルルームに行ってしまうとどうも緊張してゆっくり検討できない小心者なのです。
ＩＮＡＸのＨＰにシュミレーション？できるものもありますよね。
ついでに食器棚のカラーなども悩みまくっています。
幸せな悩みですね。

[198: 契約済みさん]

195さん、197さん、ご回答ありがとうございます。
189です。

>エコカラット

私はリビングに取り付けようと検討していますが、
やっぱりまず金額ですね。
今度、見積もりを依頼してみます。
予算をオーバーにならない事を祈ります。

191さん、写真ありがとうございます。
契約者専用サイトの更新が月1回ペースなので、
大変助かります。

[199: 契約済みさん]

エコカラット・フローリングワックス・ガラスコーティング　を
したいなあ…と考えていますが、オプション会の価格はとても高く
出来れば「自分で」もしくは「他業者に頼もうか…」と考えています。
知り合いのリフォーム会社の方は
エコカラットは自分で貼ることも可能だと言っていました。

自分でされる方、他業者に頼む方がいましたら
何か良い案はありますか？？

[200: 契約済みさん]

うちは、コーティングを別業者で頼む予定です。
Ｏタイプの部屋で和室以外すべての部屋をコーティングで見積額１１３，４００円でした。
内覧会無料の特典が付いているので安いと思います。

耐久年数4〜6年なので、オプションの水性ウレタンと同等のタイプだと思います。
ハードタイプもあって、耐久年数20年以上ですが、お値段も倍でした。

[201: 契約済みさん]

南西側の部屋に引越し予定です。
ホーリーウッド南西側は、南西と言ってもかなり西南西の方角のようなので
夏の西日が非常に心配です。
オプション会も来週で最後なので、ムシクリアーのフィルムを施工してもらおうか
今とても悩んでいます。
でも耐久があって値段もそこそこすると予算もキツイ＞＜
家具の日焼けなどは全然気にしないので、やっぱりカーテンで凌ごうか・・・
う〜〜〜ん本当にどうしよう！
南西側に引っ越されるみなさん。窓対策はどうされてますか？？

[202: 契約済みさん]

説明書見たらバルコニーの手すりに布団干しちゃダメなんですか〜〜＞＜
干したら怒られたりとかするんですか？
太陽いっぱいで干したいんだけど
周りから白い目とかで見られるのかなぁ・・・

[203: 入居予定さん]

白い目で見られたければ柵干しして下さい。

[204: 入居予定さん]

夏場の西日については私も心配しています。ただ、冷房効率に影響するのは、「赤外線カット」のタイプです。手元にあるオプション会の資料によるとムシクリア（IS2CLARL）とスーパーレイヤー（SCLAR400）は、共にその効果がないようです。赤外線カットによる日照調整効果のあるシリーズは、下記のページで、その中で防虫効果を併せ持つものは、シルバー18AR（RE18SIAR）とピュアリフレ（RE80CLIS）のみです。前者は目隠し効果を持つものの、透明性は低いかもしれません。
http://www.mmm.co.jp/cmd/ecp/st/sunshine.html
以前住んでいたマンションの西向きの部屋は、夏の夕方には灼熱地獄と化していたため、なんらかのフィルムを貼ろうと思っています。メーカー（3M）のHPでは、ピュアリフレで¥14,000/m2（工事費込み）の定価が表示してあります。

布団干しに関してですが、マンションの資産価値を低下させるという記事を読んだことがあります。購入後のマンション価値は、中古取引によって決定されます。中古物件として登録された瞬間から、マンションは常に買い手の評価を受け続けることになります。その中で、廊下に自転車や私物が放置されていたり、ベランダに布団や洗濯物が目立つように干されていると、そうでないマンションに比べて低い評価を受ける事になるといった趣旨だったと記憶しています。私が現在、賃貸で住んでいるマンションでは、この点が厳しく守られていて、布団干し、廊下の放置、牛乳の受け取り箱さえ、共有部分には全く私物が無く、よく管理されているという印象を持ちました。こういった印象は、おそらく買い手（あるいは借り手）に好印象を与えて、資産価値の下落を防ぐ効果があると思います。

[205: 物件比較中さん]

布団を干していて落下したら危ないです。
下の住人or歩行者がケガします

[206: 202]

ちょうどマンション掲示板の中に

布団乾燥機VS天干し
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3328/

っていうのがあったので見てみました。
そっか〜布団乾燥機っていう手があったんですね〜〜
使ったことないのでその発想はなかったですｗ

というわけで。
203さん。
白い目で見られてもいいと思えば干していいんですか？？
突き放すくらいなら、こうすればいいんじゃない？的な意見を
書き込んだほうがいいと思いますよ＾＾

204さん。
資産価値ですか！その発想もまったくなかったです。
勉強になりました。

205さん。
それは自分も考えたんですけどね。
でも他にどうすればいいのかわからなかったので。

ではでは。お騒がせしましたー。

[207: 契約済みさん]

南棟の端（Wタイプ）部分の覆いが外され全貌が見えてきました!！
思っていた以上にカッコよくて安心しました。
完成、楽しみです！

[208: 匿名さん]

そもそも羽毛布団であれば天日干しは布団に良くないですよ。

[209: 契約済みさん]

少し気が早いのですが、内覧会の際に建築事務所のプロに立ちあってもらおうとお考えの方はいらっしゃいますか？知人がマンション購入時、頼んだそうなのですが素人だとどこをチェックして良いかわからないとのことでした。自分はあまり考えていなっかたのでちょっと不安になりました。

[210: 契約済みさん]

２０７さん。南棟の幕もはずされているのですね。
今月に入ってから現地に行っていないので来週末には見に行きたいです！

我が家は現在築３５年の団地に住んでいるので
入居に際しては様々なカルチャーショックがありそうです。

布団干し〜現在はもちろん柵に干していますが
ホーリーは干せないし（バルコニーが広いので布団を干せる物干しなどの購入も考えましたが）
今回の引っ越しを機にベッドデビューします！！！
マットレス等々勉強中です。

生協についても、基本的には受け取っていますが
年に数回は外出のため箱を玄関前に置いておく状態なので
やめようかと考えています。

入居が近くなると現実的な問題・素朴な疑問も気になってきますよね。

駐車場に２台目がとめられなさそうだから近くに月極めをさがさなければ〜とか
環境が良すぎて虫が多いのではないか〜ベランダでハーブを育てたらどうか〜とか。
（イメージだけで虫除けになるのかわからないけれど。。。）

みなさんにいろいろ教えていただき情報交換したいと思っています。

２０９さん。我が家は内覧会プロ立ち会い予定です。

[211: 契約済みさん]

昨日、最後のオプション会に行って来ました。

11日の残戸は17戸+黄花1戸でした。もう9割を超えましたね。後少し頑張って欲しいです。

オプション業者の話では、来月末にはモデルルーム閉鎖だそうです。
ちょっぴり寂しい気がしますが、売れている証拠だと思いました。

207さん、エントランス上の覆いが外されて、いい感じに仕上がってきましたよね。
西棟だけ見えていた時は、ぱっとしませんでしたが全体が見えてくるとバランスがいいですね。

あと4ヶ月きりました。早く入居したい気持ちでいっぱいです。

[212: 契約済みさん]

私の最近の口ぐせ「早く引っ越したいなー」
201です。カキコミがたくさんあって活気が出てるので嬉しいです！
結局オプション会には都合上行くことができなかったのと
予算の都合で、窓のフィルムは見送りました。
204さん西向き灼熱地獄ですか；；でも上記の通りなので
今年の夏はカーテンで頑張りたいと思います＞＜
どうしてもガマンできそうになかったら、ピュアリフレ検討します！
ありがとうございました。

マンションの全貌とうとう見えているんですね！
契約以来見に行っていないので今度行ってみようかな♪
私も今アパート暮らしなので210さんのように、同じくカルチャーショック受けそうです＞＜
食材も宅配頼んでますが玄関先に箱置いてる状態なので、うちもやめるしかないかな。

[213: 契約済みさん]

千葉県に2件しかないというINAXのショールームも運よく穴川にありますし、
エコカラットや耐熱フィルムも今つけないと一生つけれないってことはないですから
ゆっくり計画していけばいいと思いますよ。

我が家はベランダタイルを検討中です。
オプション会では高かったのでジョイフル本田へ行って自分でDIYしたいです。

これから何十年と暮らすかもしれない我が家ですから
時間をかけて気持ちのいい空間を作っていけるといいですね。

家具についてはちょうど3月に幕張にて家具イベントを開催するそうなので
そちらを見てみようと思います。（近くにニトリ幕張店もあります）
リンクも張っておきますね。ご参考までにどうぞ。
http://kanetaya2.seiloo.co.jp/

[214: 契約済み♪さん]

＞201さん
我が家も南西側へ入居予定です。フィルムも凄く悩んだのですが、カーテンで済ますつもりです。
家具などの日焼けは、住んでいる限りはしょうがないと、半ば諦めています。
それに、もしやるとしても、オプションでやるより個人で頼んだほうが安そうなので(笑)
現段階では考えていません。

＞202さん
最近どこのマンションでも景観上の理由と安全性の問題から、禁止されてるんですよね。
私自身も、どうしようかと悩みましたが、ベランダが広いので、布団干し用の物を購入しようと
思っています。色々工夫して、皆さんが気持ちよく住めたらいいですね。

＞209さん
我が家も、内覧同行を考えています。必要ないという方もいらっしゃるようですが
2年前にマンションを買った従妹が、同行を頼まなかったことを後悔していて
入居後も色々問題があったということを聞いて、安い買い物でもないし、数万程度ならば
プロに見てもらおうと考えています。

＞213さん
ベランダタイル・・・うちもやるならば、自分たちでと考えていました(笑)
そんな難しそうな作業でもないようですし、自分たちで作ったとなると愛着もわきそうで。
家具イベントの情報ありがとうございます！時間が取れれば行ってみたいと思います。


南棟の足場もはずされてきたんですね。これで全貌デビューですか。
来月末には、モデルルームも閉鎖されてしまうんですね・・・行くのが楽しみだったので
ちょっと残念です。でも売れているということで、喜ばしいことなのですよね。
後4ヶ月もないという実感が、日々沸いてきています・・・
この掲示板に参加されてる入居予定の皆さんも、とても良い感じの方が多いので安心しています。

[215: 契約済みさん]

19時過ぎに北側外廊下の電灯が全部点灯していて、とても綺麗でした。
建物が白っぽいので、ひときわ明るくて素敵でしたよ。

昨日は、工事現場のプレハブがあっという間に撤去されていて驚きました。朝はあったのに、夜にはなくなっていました。

いよいよ完成するんだなって気がしてきて、わくわくしています。

[216: 契約済みさん]

今日の午前10時半頃の写真です☆
間近で見るとやっぱり大きいですねー。
早く入居したい気分でいっぱいです。

写真ではWタイプの外壁が白っぽいですが、実際はもっとクリーム色です。

[217: 購入検討中さん]

今さらなのですが、外壁は殆ど吹きつけタイルだったんですね。
ちょっとイメージと違い残念なのですが、その他は良い物件だと思いますので前向きに検討したいと思います。
既に購入された方は外壁に関してはあまり気にならなかったのでしょうか？

[218: 契約済みさん]

確かに、ほとんど吹きつけタイルなので気にはなりましたが、デザインが斬新なのでＯＫかなと思い決めました。

稲毛駅近くのパークシティ稲毛の杜も実はほとんど吹きつけタイルなんですよね。

外壁なんて何年か経てば塗り替えるのだから、あまり気にしなくても良いのでは？と思います。

[219: 入居予定さん]

通常のタイルの素晴らしい点は、高級感があることだと思います。また、長期間美しさが持続し、メンテナンスに費用が安いという説もありますが、実際は目地の部分にカビや浸水が発生しますので、長期的には補修や磨きが必要になり、それなりの維持コストが必要になります。また、初期コストが高いため、１〜２階部分のみタイルを使用するような中途半端なデザインも見られます。
一方、吹き付けの場合は、やや高級感に欠け、一定期間での塗り直しが必要になります。良い点は、初期コストが圧倒的に低いことです。塗り直しに関しては、既に補修プランに中に計画されていますし、塗り直すたびに外壁が新築のように美しくなります。ホーリーウッドの場合は、必ずしも通常のタイルを使用しなくても、デザイン的に一貫性を保ち、「高級感の問題」をうまくカバーしているように感じましたので、積極的なマイナスポイントにはならないと思いました。このマンションが、もし英国風のデザインだとしたら、吹き付けは大きなマイナスになったはずです。

夕方の写真を貼付します。最も黄色く見える時間帯ですが、嫌みな感じはなく安心しました。

[220: 契約済みさん]

＞２１０さん　２１４さん
どうもありがとうございました。
我が家も内覧会にプロ立会いを前向きに検討致します。

[221: 契約済みさん]

この物件の外観では、タイル貼りよりも吹き付けの方がマッチするような・・・デザインが斬新？なだけにタイルの重厚さよりも吹き付けの軽さ？がデザインに対する自由度があり良いような・・・。いずれにしても最大の恩恵は『価格』ですね。
これから出費がまだまだかさむ世代や、不動産に過大な出費をする必要性を感じていない層の方にとって、魅力的な物件だと思います。
購入前には『タイル貼り』で無いことに若干抵抗がありましたが、身内から『外観は二の次とまでは言わないが、要は住みやすいかどうかではないのか』とのアドバイスもあり、納得しました。
完成が近づき実物を見たら、心配していた全体の色調も他のマンションに無い若々しく明るい雰囲気で、晴れた日は空の青さにとっても映えています。
おそらく新緑の季節は周囲の緑にも映えるのだろうなあ、と勝手に想像し、楽しんでいます。

[222: 匿名さん]

私自身はこの物件かなり気に入っていたのですが、吹きつけタイル＋直床が建築関係の人間から言わせるとありえない！との事でNGでした。良い物件だったのに・・・もう殆ど売れてしまっているんでしょうね。

[223: 契約済みさん]

>>222

217さんは、既に購入なさった方は外壁に関してどう思いますか？と質問しているのですよ。
もし、ご自分の購入なさった物件をありえないと言われたら、どう思いますか？もう少し言葉を選ばれたほうがいいと思います。

[224: 契約済みさん]

222さんへ。
思っていた以上に良い物件ですよ（まだ入居していないから200％想像の域ですが）。
先着順の部屋も７戸位あることですし、お気に入りの間取りがあればご検討いかがですが？
直床の物件も、まだまだ多いですよ・・・

[225: 住まいに詳しい人]

２２３さん

私は建築関係の仕事をしていますが、２２２さんのご意見は質問に対して的を外しているかもしれませんが、おっしゃっていることは間違ってはいませんよ。
置床より直床の方が劣っているのは間違いありませんから。
ただ、どの物件も長所・短所がありますからそれはこの物件の掲示板を通してまだ購入されていない方の情報として掲示しても良いのではないかと思います。
私見ですが長所として、この物件は戸境壁がコンクリートなので乾式の戸境壁より色々な面で安心ではないかと思います。

[226: 契約済みさん]

225さん

223です。
ありえない！って言葉に、ついカッツときて熱くなっちゃいました。
人それぞれ考え方がありますし、仕方ない事ですよね。戸境壁の事、勉強になりました。有難うございました。

今週末はいよいよローンの申し込み会です。
購入なさった方々は、固定と変動のどちらになさいましたか？

[227: 契約済みさん]

223さんへ

はじめて投稿します。

2/17にオリックスさんの住宅ローンの申し込み会に
行ってきました。
私は変動だけでは不安なので変動と固定の両方で申し込みする予定です。

2/17時点で残り11戸になっていました。
着々と売れているようで安心しました。

[228: 物件比較中さん]

この物件の客観的な情報が得にくくなっている気がしますので、購入者は購入者用の新しいスレを立ち上げたらいかがでしょうか？

[229: 入居予定さん]

我が家では吹きつけタイルに関しては全く気にしていませんでした。
２１９さんや２２１さんのような方のお話を聞くと勉強になります。

千葉あたりではまだ直床多いみたいですね。
二重床なら音が響かないというわけでもないみたいだし。。。
私は下がり天井の梁？（部屋タイプにもよるのかな）とふにゃっとしたは床はちょっと気になりましたが。

みなさんいろいろな優先順位があって参考になりますね。
我が家の決め手は環境・価格・自走式駐車場かしら？
６年前に結婚することが決まった時から千葉市内であちこちみてきてやっと決めた物件です。
狭い賃貸で我慢してきてよかった♪と思っています。

そしてここにいらっしゃる入居予定のみなさんはいい方ばかりで最大の安心。

２１７さんと２２２さんの気に入る間取りが残り１１戸にあればぜひ！
と営業さんのようになってしまいました。

いつも写真ありがとうございます。
Ｗタイプの方とお友達になって実際のお部屋みせてもらいたいなぁ。

[230: 契約済みさん]

227さん

ローン情報ありがとうございます！
どちらか一方だと不安ですよね。うちもミックスで検討したいと思います。
その内訳で大変迷っております。10年固定にするか、20年固定にするか...。
難しいところですよね。最後の悩みどころです。

残り11戸なんですね。順調に売れているようで安心しました。

[231: 契約済みさん]

>>皆様

228さんからご提案がありましたので、マンション住民版の掲示板にホーリーウッドの
スレを立ち上げました♪
こちらのスレも情報収集また情報交換として大変便利かとは思いますが、購入者の方は
立ち上げた購入者用のスレでもコメントお願いいたします☆

[232: 契約済み♪さん]

新たに写真を撮ってきましたので、アップします。

南棟の前の戸建が建てられるというエリアに、５棟程既に戸建が建ち始めています。
前回行ったときには、まっさらな土地で、何もなかったのでビックリしました。

[233: 契約済み♪さん]

メインエントランス側から、戸建を見た感じ。

[234: 契約済み♪さん]

233の訂正です。メインエントランスではなくサブエントランスでした。

次は、駐車場の写真です。提供公園側から撮影。

[235: 契約済み♪さん]

プライベートガーデンに土が入りました。

[236: 契約済み♪さん]

完全に足場が取れた全景です。やっとここまできましたという感じですね。
２３日の段階で、残戸数１５戸(南棟１０・西棟５)・黄色い花２戸でした。

[237: 契約済みさん]

写真たくさんありがとうございます！
いよいよって感じでワクワクしてきますねー♪
ローン申し込みも一段落ついて、固定か変動かで悩み中です。
でもうちはたぶん固定になりそうな感じかな？

[238: 物件比較中さん]

住民版と分けてからあまり更新されてないですね・・・検討している人はあまりいないのでしょうか？それとも完売しちゃったんでしょうか？

[239: 契約済み♪さん]

＞238さん

まだ完売してないですよ。ローンのキャンセル住戸もあるという話なので、
いくつか間取りも増えてるんじゃないでしょうか？
モデルルームの閉鎖期限も延長されたみたいですし、ご興味がおありでしたら
モデルルームへいかれてみてはいかがでしょうか？

[240: 物件検討中さん]

現在、近場の物件と比較検討中です。ホーリーウッドを購入した決め手があれば教えてください。

[241: 契約済みさん]

近場の物件とはインプレストですか？草野方面の物件でしょうか？

インプレストと比較すると駐車場が自走式なのとバス停とモノレールの駅が近い、マンションまでの道が狭くない、管理費が安いなとでしょうか。

草野方面の物件は稲毛駅まで遠いし、周辺にマンションが建ちすぎで将来が不安なので検討からはずしました。

[242: 物件比較中さん]

インプレストとホーリーウッドで価格帯が全く違うので比較対象にはならないと思いますが・・・
立地面ではホーリーウッドの方が断然良いですよね。立地よりも価格重視だとインプレストだと思います。個人の価値観で答えは簡単に出る様な気がします。
予算に無理の無い範囲で良い物が欲しい人はホーリーウッド寄りでしょうし、そこまで物件に求めて無ければインプレストが良いのでしょうし・・・
ただ、ホリーウッドは物は良く見えるけど直床の外壁吹き付けの公団仕様なので、そこをどう捉えるかですね。

[243: 契約済みさん]

インプレストも直床なんですけど...。

うちは外装吹き付けでも価格が安くて立地もよかったのでこちらに決めました。

今日の入居説明会は会場は満席でした。かなりの契約者の方が来ていてにぎわっていました。
駐車場の抽選も3次ぐらいまであって時間がかかりました。
席の数や駐車場の抽選数を数えてみて、残りは少ないと実感しました。

来月の内覧会が楽しみです。

[244: 契約済み♪さん]

残戸数ですが、本日午前中で１３戸、プラス黄色いお花が１戸でした。

＞240さん

他のマンションをどうのこうのという気はないので、率直にここを選んだ理由を・・

1.立地
　園生貝塚が隣接していること。５年後くらいには、千葉市が
　貝塚の一部を公園化するという話があります。マンションの側に、あれだけの緑があって
　将来、公園化されるなんて素敵だなと思いました。京葉道路とマンションの間にあるので
　排気ガスや騒音等の心配も少ないと思いました。

2.交通手段
　モノレールの駅まで、平坦な道ですぐなこと。サブエントランスから、すぐ出れること。
　メインエントランスの目の前には、穴川橋下の停留所があり６時台から多数出ていること。
　雨の日もエントランスで、濡れずに待っていられるなと思いました。

3.駐車場
　自走式駐車場は、将来的に見てもメンテナンスなど、コスト面では機械式から比べたら
　割安で、修繕費等にも負担は少ないのではないかと思いました。機械式の駐車場は、
　体験済みですが、結構出し入れが面倒だったりしたので・・・(夜間は音にも気を使うので)

4.施設
　体育館とキッズルームのみの施設。必要以上の共用施設が付いてなかったこと。
　最近のマンションは、結構、シアタールームや温泉やカフェなど必要以上に共用施設が
　付いていて、その分管理費も高くなったりするので・・・

その他は、個人的な好みの問題ですが・・・

ガスだったこと。自分自身料理をする時に、どうしてもＩＨには抵抗があります。やっぱり
料理に、火は大切だと思っているので(笑)あまり光熱費のことは、考えてませんでした。
それにＩＨだと、今ある鍋類を全部買い換えないといけなかったので・・・

外観が変わっていたこと。主人も私も、どこにでもあるような外観のマンションは、あまり
面白くないし、好みではなかったので、ここには魅力を感じました。
実際、出来あがってきたのを見て、ちょっと派手な気もしましたが(笑)


確かに、近所に買い物できる場所が少ない等のデメリットもありましたが、それをカバー
できるだけのメリットがあったと、私自身は思っています。

[245: 匿名]

残戸数ですが、11戸＋黄色の花２つでした。そのほか今後3〜4戸ほどローンキャンセルがでそうとの話でした。

入居開始までの完売は難しいですかね。

[246: 購入検討中さん]

来月の内覧会はいつ？忘れたけど、誰が教えたら、ありがたいです。

[247: 契約済みさん]

検討中の方が内覧会の予定を聞いてどうするのかわかりませんが、購入者の方でしたら「ご入居までのご案内」に書いてありますのでそちらをご確認ください。
不特定多数が見る掲示板で内覧会に限らず予定日時を公開すると、業者が嗅ぎつけて迷惑することがあるので困りますね。

[248: 購入検討中さん]

良い物件だなぁ〜と感じてはいるのですが、この周辺でこの物件しか見ていないので少し不安です。ここで購入した方は他に周辺でどこを見学されましたか？
また、見学された物件のダメだった点も教えて頂けると心強いです。
面倒じゃなければ是非教えて下さい。

[249: 契約済みさん]

何箇所かMR回らせて頂きましたが、すべての物件の良い点のみを見比べてここに決めました。
詳しくは244さんの言った通りな感じです。
それぞれのマンションについてはそれぞれのマンションの掲示板に書き込んだほうが良いと思うし、荒れる原因になるので、ここで他のマンションのことをとやかく言うつもりはありません。
248さんのお気に入りになる物件が見つかることを祈っています。

[250: 契約済みさん]

我が家は千葉市内で検討していてこちらに決めました。
実家も近く子どもの頃から知っている地区だし環境もよくすぐに決めました。
周辺の物件はあまりみていません。
数年前に稲毛の杜は検討しましたが。。。
かなり早い時期に契約したので草野方面はまだ売り出していなかったかもしれません。
友人はホーリーウッドもみて草野の方の物件に決めました。
車通勤なので駅からの距離は気にせず価格重視だったようです。

[251: 匿名]

ホーリーウッドは値下げとかしているのでしょうか。知っている方いたら教えてください

[252: 契約済みさん]

＞No.251さんへ
数日前、残っている物件の価格について問い合わせたところ、値下げは一切行っていないとの回答でした。このまま最後まで売り切ることが出来るでしょうと言っていましたが、真偽のほどはわかりません。
＞No.250さんへ
私も、稲毛駅周辺や草野方面の物件と比較して悩みました。草野周辺のマンションは広い間取りの部屋が多く、値引きが盛んで割安感があります。しかし、供給過剰のような気がして、将来的に価格がどの程度に落ち着くか分からないという不安感がありました。駅の近くは、逆に価格が高く、私の資金では狭い部屋になりそうでした。両者の間を取って、ホーリーウッドを選んだという感じです。将来、価格の急落の危険性が少なく、静かな環境で、適度に便利という感じだという印象です。

[253: 匿名さん]

以前、ここの営業さんが他社の竣工物件の話しをした時に竣工したら「どこも２００万〜３００万値引きしますよ」と言っていたので多分ここも竣工したら値引きしてくれる可能性あると思います。
残っていればですが・・・

[254: 購入検討中さん]

道路の側に隣接しているので、ゆったりという感覚はないですよね〜。
吹き付けの概観も、今は変わってて良くも見えたりしますが
長い目で見たりすると安っぽく見えてしまうのも事実ですね。
実際に他の吹きつけの概観を持つマンションを見てみると、古臭いと正直感じます。南欧風で今は変わっていても
慣れたら安っぽさが前面に出てきそう・・・。タイルだったら良かったのに・・・。
目の前の道路は結構渋滞しているし・・・。
ここの売りはなんでしょう？収納スペースも少なめだし、間取りが良いとも感じられない。
駅からは遠いので、基本は車を持っている人中心ですよね。モノレーの駅に近いのはいいけど
モノレールは、基本バスと同じ扱いだし。
魅力は価格が安いところだね〜。でも安いだけでは・・・？

[255: 契約済みさん]

254さん、他社の営業もしくは他の競合マンションの住人なのがバレバレですよ
もう少しうまく購入検討者を装いましょうね

[256: 購入検討中さん]

２５５さん。確かに他の物件と比較していますよ。けれども契約はまだです。
だからここに書き込みをしているのです。営業なんかではないですけど。
ここは物件を比較する人が意見を求めてるところでしょう？
契約済みの人は、購入者用を見ていて下さいね。

良いところ、悪いところを比較しているのです。
ここの魅力はなんでしょうか？

[257: 匿名さん]

>256
このスレをほんのちょっとさかのぼれば分かりますよ。
読まれた上での質問であるならば、254であなたが感じたとおりでよろしいのでは。
過去レス以上の飛びぬけたメリットもないでしょうから。


>ここは物件を比較する人が意見を求めてるところでしょう？
>契約済みの人は、購入者用を見ていて下さいね。
購入者は書き込んじゃいけなかったの？参考になると思うんだけど。
ちなみに自分は購入者ではなく検討中。
過去レスにある購入者の意見、感想はとても参考になってるよ。

[258: 物件比較中さん]

こことインプレストで比較をしています。
部屋の作りは、ホーリーが上。外観の作りはインプレストが上かなと思います。
自走式の駐車場は良いですよね。
まだ幾つか空いているのでしょうか？
今度モデルルームに行ってみます。

この辺りはマンションが多いので色々と迷いますね。

[259: 匿名さん]

販売時期が近かったこともあって、多くの人がインプレストと比較したと思います。ベランダが全戸ガラス張り、オール電化などは、インプレストのメリットだと思います。一方、どの駅にも中途半端な距離がある、シャトルバス運用（経費は結局、住民持ち）、立体駐車場、高速道路へ隣接（排ガス）、などがデメリットだと私は考えました。結局は、駅前の喧噪を避け、大きな緑地への隣接と敷地内公園などに価値を見いだした人が、ホーリーウッドを選択したのではないかと思います。

残戸数から考えると、近隣のマンションが竣工後も多く残っている事を考えると、ホーリーウッドは入居までに完売、あるいは僅かな残りになりそうなので、まあ、評価されたと言って良いような気がします。

[260: 契約済みさん]

256さん、どうやら図星みたいですね
購入用のスレでスーパーが無い・公園できても価値変わらない・来客駐車場が足りないなど
やたらケチつけてたのもあなたですね
今度はやたらネガティブな意見ばかり並べてここを荒そうとしてるとはね〜

>ここは物件を比較する人が意見を求めてるところでしょう？
>契約済みの人は、購入者用を見ていて下さいね。
意見を求めると言いながら、契約済みの人間は他いけって矛盾してるの気付きませんか？
しかも焦って258で名前変えてもバレバレですよ（どうやらインプレストとは無関係みたいですね）

荒しは他へどうぞ！！

[261: 匿名さん]

やりとりが醜い上にしつこいです・・・
ホーリーの営業さん、競合物件の営業さん、お疲れ様です。

検討者の為にこの掲示板を荒らさないであげて下さいね。

[262: 匿名さん]

>ホーリーの営業さん、競合物件の営業さん、お疲れ様です。
普通に考えてホーリーの営業さんがここを荒らしてもなんのメリットもないでしょ。

[263: 匿名さん]

荒らすつもりなくても、悲観的な意見に対してしつこく攻撃するから結果的に荒れちゃうんじゃない？