ホーリーウッド稲毛ってどうですか？

[のびぶー]

稲毛でマンション購入を検討しています、価格、立地、仕様などを見ると悪くはないのですが皆さんどう思いますか？

[23: 匿名さん]

期限付きのオプションですか？
たしか、期限が過ぎても入居までの間にリフォームで対応できるって言ってましたよ。
カタログに載っている料金より多少高くなるそうです…。
丸紅のインテリアの方に相談すれば一番早いのでは？？

[24: 匿名さん]

横レスですが、お風呂の扉をガラスにするオプションも締め切ってましたが、こちらもリフォーム対応できるって事でしょうか？
それとパンフレットに載ってなくて疑問なのが、マンションの名前の表札？みたいなものは、エントランスのどの辺りに付くのでしょうかね？
あと駐車場へ入る坂道、あれは公道なんですよね？
図面を見るとフェンスで囲まれてなかったし‥。
するとあの道は、将来的には裏の道とつながるのかな？

[25: 匿名さん]

２３さん　２２です
すみません、説明不足でしたがオプションではなく、今の自宅で使っている人感センサー付きライトを使いたいと思って頼んでみたんです。玄関、廊下は通る時だけ点けばいいと思いますし、省エネの為にもダウンライトは効率が悪いと思って替えて欲しいと頼んだのですが、オプションに設定無ければ難しいでしょうか？

[26: 匿名さん]

オプションカタログに載っているものは期限が過ぎてもリフォーム対応でできるって聞きましたよ。
（金額が高くなりますが）発注の関係でできないものもあるようですが…。
今の自宅で使っているものを取り付けるのは無理じゃないかなぁ…。施工会社とか部品のメーカーとの関係もあるし。でも、シーリングの変更程度だったらリフォームでできそうですよね☆
まぁ一番は担当の営業の方か丸紅インテリアの方に問い合わせた方が確実だとおもいますケド…。スイマセン

[27: 契約済みさん]

２２です
２３さん、２６さんありがとうございます。　丸紅に問い合わせたところ、可能との事で、見積もり頂きました。ただ鍵引渡し後との事で、リフォーム扱いなんでしょうね？
父の実家が建直してダウンライトにしたら、電気代がかなり上がって困ってましたし、ダウンライトだと後の応用性もなく、なんとしても変更してもらいたかったので、ほっとしています。
今のマンションって、ダウンライトが当たり前なんですか？
自分の好きな照明器具を付けたいって人はあまり多くないんでしょうか？

[28: 契約済み２]

私も２ボールの洗面台があまり気に入らずワイドボール（モデルルームと同じもの）に変更してもらえるようお願いしましたよ。後日見積もりを出してもらう予定です。無理かと思っていましたが、意外と融通ききますね。
廊下にダウンライトが多いのは、天井に組み込むタイプの照明にして、できるだけ廊下を広く使ってもらうためにあえてやってる気がしますｙ照明もセレクトできればいいんですけど‥。
でも、住み始める前に気づいてよかったですね。私も参考になりました。

[29: 匿名さん]

家は、カラーセレクトをナチュラル系にしたらキッチンの天板がベージュになるのが気に入らず、白に変更してもらいました。変更料を3万弱請求されましたが...。モデルルームと同じタイプなので、キッチンのバックカウンターを撤去して欲しいとお願いしたところ、撤去料6300円+図面変更料5万数千円と言われたので諦めました。変更は結構出来るようですが、追加料金を取られるのが辛いですね。

[30: 契約済みさん]

私も引っ掛けシーリングに３ヶ所変更と、天井クロス張替えで８万２千円でした。
ちょっと高いかなと思いましたが、採光のない廊下ではどうせ昼間でも点けっぱなしになると思い思い切って頼みました。

ところで、長期修繕計画書を見ると現在４千円強の修繕積立金が、２１年目以降１万８千円強に跳ね上がってますが、計画書の修繕って本当に必要なんですか？
２１年以上マンションに居住した経験のある方いらっしゃいましたら、修繕積立金の年毎の推移とか教えてください。

[31: 購入検討中さん]

かなり迷っています。
稲毛あたりだとこの位の価格なんですかねー。若干、駅から遠いような・・・
どう思います。

[32: 匿名さん]

３１さん、この位の価格って高いって事ですか？安いって事ですか？家は通勤にモノレール使ってるので、すごく便利になります。今は穴川駅まで10分位歩いてますが、稲毛駅は年に何回かしか利用しないので駅まではバスやタクシー使ってます。

[33: 匿名さん]

森側の公園から自転車置き場への入り口には鍵がかからないそうですね。
駐輪場、駐車場等のセキュリティーはどうなんでしょうか。居住者用のプライベートガーデンにもそこから入れてしまいそうで、プライベートガーデンとは名ばかり？なのかなと・・・。

[34: 匿名さん]

自動車の出入り口ですが、1箇所しかないと聞きました。
その出入口が恒常的に渋滞しています。本道にでるまで相応の時間は覚悟です。

[35: 購入検討中さん]

32さんレスありがとうございます。
駅は稲毛駅を利用予定にしています。価格は設備や規模に対して見合っているかなと思っています。
後は少し気になるのが土地の形状が気になりますね。完全な平地ではないですよね？

[36: 匿名さん]

33さん、プライベートガーデンは図面で見る限り、エントランス側からしか行けないようにフェンスがあるようです。オートロックを通らないと行けないように思えます。駐車場はチェーンゲートとカメラが設置してあります。駐輪場は裏からしか入れないようになっていて、エントランス側に出る場合は建物内を通って13人用のエレベーターを使うように説明をうけました。仮に、駐輪場や駐車場に部外者が入れたとしても、建物内には鍵がないと入れないと思いますよ。

[37: 匿名さん]

３６さんへ
レスありがとうございます。なるほどそうなっているのですね。少し安心しました。

[38: 匿名さん]

この価格、立地、設備、間取りの種類を考えてここに決めようと思いました。
土、日は混雑していると思い、ゆっくり話も聞きたくて休日明けに見学に行きました。
平日も結構客がいてビックリ！
ただ、営業さんに１１階以上じゃないと色とかお風呂の形とか無料の変更ができないと聞いたので、
部屋が残っててローンが組めれば１１階以上の部屋にしようとおもいました。
質問なんですが富士山って何階のどの部屋からならみえますかね？

[39: 匿名さん]

35さんへ
土地の形状は確かに平地ではないですね。でも、自分的には無理に削って平らにしたり、土を盛ったりするよりも自然の形を活かした方が安全だと思いました。エントランスから奥（森側）に行く程土地が上がっています。

[40: 匿名さん]

我が家も検討中です。

もし、周辺にお住まいの方がいらしたら、伺いたいのですが、
日々のお買い物は、どちらでなさっていますか？
大きなスーパーは近くには無さそうなので・・・。
やはり、稲毛駅のまで行かれるのでしょうか？

[41: 匿名さん]

40さんへ
一番近いのはＯＫマートだと思います。自転車で5分くらいかな。いつ行っても結構安いですよ。品質もいいです。サティは駐車場から売り場までが遠くて面倒なので私はあまり利用しません。つるかめランドやマルエツの方が便利です。自転車でも10分あれば行けると思いますよ。

[42: 匿名さん]

隣接する『園生貝塚緑地』保護のための市の用地取得及び整備費の内訳が載っていました。http://www.yuiyuidori.net/chiba-shigidan/gikai/2006-09/0609-kida-01.ht...　　　　　　　　　公園隣接っていいですね。でも、やっぱり外観がちょっとしっくりこないというか、タイル貼りでもないし。。でも、価格が妥当だから仕方ないですかね。