VENTMARE(ヴェントマーレ)
| No.2 |
by 近所をよく知る人 2007-09-09 18:59:00
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この近所に住んでますので、工事をしてたのはかなり前から知ってましたが、販売が始まるようですね。今日現地の前を通ったら看板もでてましたよ。結構オシャレな建物のようです。
ここら辺は住むには環境がよく学区を変えられないので、近くでいいマンションがあれば住み替えたいなと思っていますが、建物について詳しく知っている方がいたら教えてください。 |
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| No.3 |
先週資料請求しましたが、また届いていません。
楽しみにしています。 |
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| No.4 |
今朝チラシが入っていました。
あのプロパストさんのマンションだったんですね。 最近は千葉方面でマンションを多く立てているようですが、まさか真砂でも・・・ちょっと驚きです。以前主人が都心でプロパストさんのマンションを検討していましたが高くて断念しました。 今回もかっこいいデザインは変わらずといった感じです。全戸角部屋、駐車場１００％、設備も充実しているようです。せっかく近くなのでモデルルームに行ってみようと思います。 |
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| No.5 |
04さんへ
＞＞あのプロパストさんのマンションだったんですね。 プロパストってしりませんでしたので検索してみました。 このデベですか？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47512/ |
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| No.6 |
パンフレットをみましたけど。いきなり「隠れ家」って書いてあったのが笑えました。たしかにあの立地では隠れ家かもしれないぞ。
シングルとかディンクスが買うんかいな？。シックでオシャレで凝ったデザインはおよそ子ども付き世帯には似合わないような。 真砂の環境は気に入っているんだけどなー。 |
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| No.7 |
いきなり棟内モデルルーム？40戸くらいしかないのに完売できなかったってことでしょうか。
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| No.8 |
いや、たしか事前には殆ど営業活動してませんでしたよね！？。
工事しているのは知っていたので、どこの物件ができるんだろうなと思ってました。 建物が全容が明らかになりつつ頃に物件名を知りました。 ここは場所がね、薄暗いですよね。売れるんでしょうか。 |
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| No.9 |
千葉にし警察が近くて治安はばっちり？
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| No.10 |
昨日から第一期の申し込みが始まったようです。
我が家で希望するお部屋はまだ販売されていませんでしたが、営業さんの話しでは第一期はほぼ売れてしまったようです。 悲しいかな、我が家は予算優先でＡタイプを購入するつもりですが、あとは階をどこにするかです。日当たりがちょっと心配なのですが、どなたか同じ間取りを検討してる方いらっしゃいますか？ |
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| No.11 |
>>営業さんの話しでは第一期はほぼ売れてしまったようです。
びっくり。 |
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| No.12 |
まだＭＲ見に行けていないのですが、見に行った方、北側の部屋はどうでしたか？
北側リビング、しかも幹線道路沿い・・・価格的には魅力的ですが。 |
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| No.13 |
ここって検見川陸橋隣のミニストップの裏側にある
マンションが隙間無く建ってるとこの物件ですか？？ 物件概要のGoogleマップと広告の地図が違っててイマイチ 場所がわからないのですが。。 |
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| No.14 |
１３番さん、そうですね、そこですよ。
ここって、どのような層がターゲットなのでしょうか。 シングルとかディンクスですか？ それともファミリー層でしょうか？ 第一期で購入された方、参考までに教えて下さい。 |
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| No.15 |
ここは販売住戸が少ないのになんで2期に分けて販売しているんでしょうか。
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| No.16 |
第1期の販売戸数が少ないから契約者数も少ないのでここを見ている人がいる可能性も少ないのでしょうね。>>14
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| No.17 |
おなじプロパストのほかのスレは結構あがってますが、ここは落ち着いてますね？
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| No.18 |
ここの会社は駅前タワーをつくっているところですか？
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| No.19 |
＞ここは落ち着いてますね？
うーむ、単に関心が低い＆注目されてない＆スルーされてる物件なのではないでしょうか。 |
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| No.20 |
Aタイプいいですよね！
２Ｌを探していたので間取り、価格、共に魅力なんですが、日当たりと目の前のマンションが気になる所ですね・・。 幹線道路の音は、それほど気になりませんね。 あの辺りの環境はどうなんでしょうか？ |
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| No.21 |
モデルルームを見学してきました。
Ａタイプのお部屋は最初の商談ルームになっているお部屋と同タイプでしょうか。 どの間取りも、各個室と個室の間にクローゼットがあり部屋の音漏れやプライバシーが考慮されていて、気が利いている間取りだと思い気に入りました。 環境的には真砂が好きなので、お隣りの５丁目のマンションを買いたかったのですが出遅れてしまい、すでに完売との噂なのでここを本格的に検討しています。 |
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| No.22 |
商談ルームは確か、一番広いＣタイプだったと思います。
うちも５丁目マンション出遅れてしまいました。 眺望は向こうの方が良さそうですが、駅にはこちらの方が近いですね。 価格はこちらの方が安いのでしょうか？？ 真砂地区にはもうマンションないですもんね〜。 前向きに検討してます。 |
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| No.23 |
我が家もAタイプを検討してます！
間取りは２LDKの一番小さい（たぶんそうだった・・・）のですが、主人と二人で暮らすには十分な広さだと感じました。何よりもおしゃれさが気に入ってます。 ２２番さんの言うように、ホントに真砂には新築のマンションがないですね。 値段もお手ごろなので、うちも本格検討です。ちなみに今日、第二期グランドオープンの広告が入ってました。 |
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| No.24 |
こんな販売住戸が少ない物件で購入検討者同士で会話が成り立つほどこのスレを見ている人がいるとは思えない。まさかとは思うが、デベの自作自演？
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| No.25 |
図星だったのか。
ここのデベの他のマンションのレスを見ててもデベが書いてるんじゃないかと思うことがしばしばあるが、あれもデベの自演だったのだろうか。 |
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| No.26 |
この近くの真砂5丁目の東芝ビル向かい側に
新たにマンション(88戸)の建設予定との事です。 完成はまだ先ですが、どうでしょうね？ |
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| No.27 |
とうとう真砂でもマンション建設ラッシュのようですね。環境はとてもいいところなのでヴェントマーレと比較検討してみたいです。
我が家は、重い腰を上げようやく来週にでもモデルルームに行ってみようと思います！既に行かれた方、モデルルームはいかがでしたか？ |
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| No.28 |
ここはすでに完売ですか？
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| No.29 |
28様、最近駅前での活動は見かけなくなりましたが、
まだ完売って事はないでしょう。 2週間程前、月々3万円台で返済可能というチラシが届きました。 契約された方どのくらいいるんですかね？ある意味、気になる物件です。 |
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| No.30 |
ガンガン売れ残ってるでしょ。
週末に一生懸命イベント考えてるみたいだよ。 |
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| No.31 |
間違って名前が「契約済み」になってました。
駅前の築26年くらいのマンションがここの最低価格より高くて 驚きました。やっぱ立地環境って大事ですね。 次はどんなキャンペーンを実施してくるのか。 価格面/オプションプレゼントでアピールしなければ完売は難しそうですね。 |
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| No.33 |
ここは日当たりはどうなんでしょうか？東向きならｏｋ？
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| No.34 |
周囲（ビル）に囲まれて、日当たり状況があまりよくないと思います。もう少し価格が下がらなければ厳しいでしょうね。
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| No.35 |
目の前のマンションたちが日照などを遮断しますね。空気も悪そうだし、パスとしました。さよううなら。
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| No.36 |
こちら、営業が最悪です。
雑だし、荒いし。 早く売って逃げたい、って感じがアリアリと感じられます。 凄く下品。 売れてもいないのに、「早く契約しないと条件がいいから売れてしまう」 と凄く急かす始末。 その強引さと下品さが嫌で担当を替えていただきたいと、本社に電話。 専務とかいう人間が出たけれど、それも本当かどうか。 物件自体は気に入って、今、契約までもって行ってましたが、銀行の審査が通らなかったとの事。 全開の担当者の件があるので非常に怪しい。 だって普通通らなかったらほかの銀行のローンを通しましょうって来ます。 他の物件ではそうでした。（３０件以上見てきているので） 年収には正直問題ないと、物件のローン相談会に来ていた銀行の人間までが太鼓判なのに。 滞納も何もありません。 その前には別物件で５０９０万円のローンも勤続年収があと１年足りないだけで年収には問題ないとの返事を貰うほどです。 販売会社としては個人情報機関でローンが通らなかった理由を聞けとのこと。 まあ、担当者ともめた件でうちには売りたく無いって感情はモロ出し。 でもね、その物件簡単には売れないと思います。 皆さんがおっしゃるとおりの悪条件ですし。 でも、私達はプロパスト物件が好きなんです。だからいいんです。 少し贅沢な生活がしたくて物件を安いものを探していました。 そこで、最上階の１２階、一番広いお部屋を決めようとしていたんですが。 これから少し、この販売会社の㈱大和インターナショナルを調べてみようと思います。 そして銀行の件がクリアになったら、プロパストに直接販売契約をして貰おうかと考えてます。 ま、他にも物件あるからいいかなとも思いますが（笑） 一先ず、この物件は気持ちよく購入できる物件では無いです。 営業は稚拙だし、下品で強引。 人の一生の買い物をクズ扱いします。 |
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| No.38 | ||
| No.39 |
＞＞＞他の物件ではそうでした。（３０件以上見てきているので）
他の物件でもやっぱり審査落ちて、 「ほかの銀行のローンを通しましょう」って甘い銀行を紹介されてきた・・・ってことなんじゃないでしょうかな。 審査落ちたのは今回が初めてじゃないってことなんじゃん？？ |
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| No.40 |
ここの駐車場は立体なのでしょうか？
敷地内とありますが・・・ とてもひかれています。宜しくお願いします。 |
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| No.41 |
平置き2台と残りは地上4段の機械式でした。来客用はありませんでした。
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| No.42 |
プロパストの大規模マンション、四街道駅近くに建つようですね。
四街道に524戸なんて凄いですね！ ちょっと気になりますが、完成はまだまだ先の21年秋となっていました。 そんなに待てません...。 プラーサ・ヴェールなんて名前もかっこいいですよね。 |
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| No.43 |
私も先日四街道のプラーサヴェールの事を知りました。
住所的にイトーヨーカドーの隣の空地辺りだと思うので、駅近くだし、ここと比べるとカナリにぎやかな場所に、目立つ華やかなマンションになると思います。 余程プロパストのマンションにこだわってる人じゃない限り、こことは比較対照にならないでしょうね。 何たってここは日もあたらない周囲を建物に囲まれた「隠れ家」ですからね‥。笑 |
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| No.44 |
最近よくお客さんらしき人を見かけます。結構売れているのかと思いましたが…あとどのくらい残っているのでしょう？
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| No.45 |
３８さん、３０件くらいの物件を見てきて、ココが一番最低な営業だと言っただけです。
３０件もローン通す＊＊いるはず無いでしょ（笑） ３９さん、審査落ちたのは初めてです。 ５０９０万円の時は年収に問題は無く、会社が今政治家と絡んで報道されている会社なので、銀行が不審を出しただけです。 今はその不審も解除されたと銀行サイドから先日聞きました。 紹介された銀行は東京三菱UFJと中央三井です。 |
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| No.46 |
ここの魅力って何ですか？
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| No.47 |
＞No.45
要は「俺は高収入で有名な会社に勤めてる」ってコトが言いたい訳だ。 今日もお疲れ様で〜す。 |
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| No.48 |
14号沿いに立地していますが騒音の方はやはり
気になるのでしょうか？ 北向き？がリビング側の方はやはり14号沿いということでは 窓はオープンにはできないイメージがあるのですが、いかがでしょう。 デザイン的に大変素敵なので迷っています。。。。 |
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| No.49 |
低層階なら防音壁があるからまだしも、上層階に行けば行くほど
騒音は大きくなるかと思います。 防音ガラスでなければ、閉めていても多少の音は入ってくるかと。 窓開けたら音はするでしょうね。 北側リビングの部屋という事は12時過ぎには日差しが 入らなくなってきますよね？？ かと言って南側リビングの部屋は目の前マンションだし。 お風呂に窓が付いてるかと思ったら玄関前ってのにもビックリ まぁ全部屋、角部屋だから人が行き来する事はないのかな |
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| No.50 |
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| No.51 |
1階のエントランス部分について
防犯上不安はありませんか？ 入り組んだ作りになっているので気になりました。 |
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| No.52 |
プロパストのおしゃれな仕様で気になってますが、日照面と、背後が１４号と３５７号の分岐点＆東関道自動車道と、幹線道路のねきっていうのが心配な点です。
すでに購入された方はこの点をどのように払拭しました？実際現地はあまり気にならないですか？ |
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| No.53 |
何でこんなとこに建てちゃったの？？
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| No.54 |
今残っている住戸はどこでしょうか。
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| No.55 |
ここ道路に近すぎるよね 物件少ないから地元のひとが買うんでしょうが特に魅力ないんじゃないかなあ 仕様でごまかしているけど売主もビミョーでしょう
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| No.56 |
真砂在住ですが、「なんでこんな場所に？」
ってところに建ってますよね。 日当たり悪いでしょう・・・ 真砂周辺は、かなりいい環境ですよ。 私のご近所さんはこの物件購入したそうです。 子持ち家庭なので、子育てにはいい環境ですね。 |
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| No.57 |
けっこう入居者が増えましたね。あとどのくらい残っているのでしょうか？
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| No.58 |
上の方に住んでますが騒音は気になりませんよ＾＾
日当たりは・・・ あまりよくないかもしれません(^^； 私のうちは午後にならないと日が入ってきませんね； あと10戸くらい残ってるそうです |
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| No.59 |
あと４戸残ってるみたいです。今週土曜より、モデルルーム使用家具プレゼントで、完売を目指したいところでしょうね。
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| No.60 |
なんか全部売れたようですね。おめでとうございます
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| No.61 |
この8ヶ月あまり不動産業界の怖さを知りました。
営業のノウハウなどと格好のいいことをいっているけれど、所詮組織の中の人たち、住まう居住者なんぞなんのその、完売と見てくれは目標達成、売れるたびに寿司屋が出前、売り主社員があれよというまに、マンションの住人よりおおくなり、販売センターのやつらは、携帯使い見張り番。情報は即座に上伝わる。グレーゾーンギリギリの広告も売るためだけのなんの配慮もない。自社ブランドの名前もどこかの車メーカーとタイアップしたのか？ |
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| No.62 |
それって普通の事ですよね。
怖さでもなんでもないと思うけど。 |
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| No.63 |
新日本建設ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/ |
現在の物件
VENT MARE(ヴェント マーレ)
- 所在地：千葉県千葉市美浜区真砂2-32-15(地番)
- 交通：京葉線/検見川浜 徒歩15分
- 間取：3LDK
- 専有面積：68.27m2・80.22m2
- 販売戸数/総戸数： / 44戸(他に管理事務室1戸)
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