プラウド新浦安(その13）

[契約済みさん]

王道＝ここ。


物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=chiba&tn=0576&rn=10

[724: ご近所さん]

浦安市の字別世帯数によると、プラウドの世帯数は
7月末の世帯数は507、8月末の518、9月末522、10月末533、11月末539
4ヶ月で32でその上ジリ貧です。
大丈夫でしょうかね。ここ。
あと194戸何時になったらいつ入居するのでしょうか。

[725: 契約済みさん]

いや俺は違う意見だな。

このマンションが未だ膨大な売残を持っているのは、このマンションがだめなからではなく、単に金が無い輩が異常に多いということだ。金があれば、これ程、最高の環境のマンションだ、即完売は間違いなかっただろう。

そういう面から考えると、一つの答えを導きだせる。

そう・・、

現在、プラウド新浦安に入っている住民は可也の高貴な人の集合体であるということだ。これは、推察ではなく、理論に裏打ちされた回答だ。この掲示板でプラウド新浦安のことを　ああだ　こうだ　とノタマッテイル輩は　直ぐに　鏡の前に走り　おのれの顔を　眺めてほしい。

変な物体が　そこには　映し出されているだろう

そうさ

それが　お宅の顔であり、お宅そのものを現している

プラウドの住民はみな　すっきりした顔をしている　

そこには　ひがみも　ねたみもない　そういう人になりたいと切に思う

来年はすばらしい年になるだろう

我思う、故に我あり

[726: ＢＢ]

だだ単に高値で掴まされちゃっただけでしょ。
世の中需要と供給なんだから売れていない以上、価格が適正でないと市場が判断してる
だけ。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[727: 匿名さん]

高貴だとか金持ちだとか、そういうことが人間の価値であるような書き込み自体
教養が無いことの表れだろう。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[729: 匿名さん]

住宅ローン減税拡大をみこした年明け入居組が多いのでしょう

[730: 匿名さん]

減税狙い＆子供の学校の都合もあり、3月入居予定です。
キッチン、ソファー、カーテン、ベット等々、考えること多く
週末は忙しいですね。あれこれ考えながら探すのも楽しいものです。

[731: 匿名さん]

他に良い物件が無いなら高値掴みもしょうがないよなぁ

[732: 購入検討中さん]

＞７００です。購入検討中者ですが、契約した場合、3月下旬（学校の春休み期間）を利用したいと考えています。１２月中旬時点、営業マン＠ＭＲの情報では、ローン減税を見込み、年明け組が控えているとのこと。同時に、気になる残戸数は、３０程度と聞きました。

[733: 匿名さん]

うちも3月入居組だけど残戸数30は無いでしょ、もうちょっとありそうですよね。
何の根拠も無いですが、そこまで減ってたら残りあとわずか!!宣伝が始まるでしょ。

まあそうだといいのですがね。

[734: 匿名さん]

＞残戸数は、３０程度...

すごい、もう一息じゃないですか。この前まで２００戸ほど残っていたのに。
ここで何やかやと言われても、経済的に余裕のある人たちは自己責任でちゃんと決断している。

くだらないネガレスには影響されないということですね。
敵ながら（？）あっぱれ。大したものです。

[735: 匿名さん]

野村の営業の言うことは嘘ばかりですよ。
去年の今頃は残１００切りましたと豪語してましたよ。

[736: 匿名さん]

野村はこのプラウド新浦安の土地を市場価格の３倍で購入した。
ミニバブルがまだ続くと読んだのだろうが、見事に外れた。
今まで買った人たちは、野村の『誤った読み』のツケを払わされているといえる。
お気の毒です。

[737: 匿名さん]

本当の残戸数については気にしない方がいいですよ。
知らない方が良い事もあるんです、この世の中。

[738: 購入検討中さん]

今年もあと僅かです・・・教えてください。

[739: 匿名さん]

残戸数の修繕積立金は野村不動産が負担してるんだから、管理会社は残戸数を把握してるでしょ。
組合に報告してないの？報告求めてみたら？

[740: 匿名さん]

＞＞722さん
北海道某市と財政力を比較することに意味がありますか？
その前の投稿の浦安市と市川市の比較に続いての意見でしょうが、
浦安、市川ではお互い良いところがあるし、力があるし、比較する
こと自体に意味が無いでしょう。

＞＞725さん
本当にプラウド住民の方ですか？
ネガティブ意見に腹を立ててのことと思いますが、却ってプラウドの品位を
下げてしまいますよ。「高貴」の意味が全く分かってません。
私はプラウドは契約しませんでしたが、それは私の必要条件（駅から歩けるなど）
に合ってなかっただけであって、共用施設面他、素晴らしいマンションと思ってますよ。
誰がネガティブなことを言おうが、自分の必要条件、欲求を持たすマンションであれば
それでいいじゃないですか！
ちなみにお金のことを書いてますが、億ションでもないし都内の方に笑われますよ。

[741: 匿名さん]

↑
725は釣り針なんだから、マジレスする方がプラウドの品位を落としますよ


結局この１年はプラウドより条件の良いマンションは出てこなかったなぁ
荒らしの皆さんも知らないみたいだし。

来年はここと同じくらい広くて手頃な物件が出てくると良いナァ

[742: 購入検討中さん]

＞７３７さん。７３８です。　今年も残すところ20分となりました・・・どうぞ、残り残数を教えてください！

[743: 入居予定さん]

明けましておめでとうございます。今日は天気良いですね。
この板を見られているぷらうど＆浦安市在住の皆さん、
今年3月末に入居＆念願の浦安市民仲間入りです。
宜しくお願いします。　ここまで長い道のりだったような、
思えば、あっという間だったような。　
ようやく、後3か月を切り、うれしい限りです。　

匿名のネットに書き込むのも変かな？と思いつつ。。。

[744: 周辺住民さん]

福祉の街高洲に規模の大きな有料老人ホームを誘致してほしい。
　これから新浦安が若い街を維持するためには当然若い人たちが住んでもらわなくてはいけません。そのためには新浦安住民のスムーズな世代交代をしなければいけませんがもしかりに高洲マンションに住んでいる老夫婦が介護される年になったとき介護費用を捻出するのは容易ではないですよね。
　有料老人ホーム←介護必要老夫婦（新浦安マンション）←老夫婦の子供（２０万円の賃貸物件に住）
この流れをつくれれば有料老人ホームで快適に過ごせるお金をひねりだせますよね。子供の世代に不動産を譲るかわりに賃貸分を負担してもらう。うまくすれば子供の会社が家賃分を負担してくれます。
　新浦安はこのリゾート地域、環境のいい街として若い世代に絶大な人気があります。だからこそ他地域にはできない福祉の街としての若返りの街が実現できるのではないでしょうか？親の面倒をみながら自分の不動産をもてる。そして親とはスープの冷めない距離に住む。浦安市議の方たちにもこういった構想を踏まえて福祉の街高洲を実現してもらいたい。

[745: 近所をよく知る人]

>>735
その通りです。19年の年末にＭＲに行ったとき残り100戸で、
19年度末までには、30戸を切る。
いい部屋はそれまでは残っていないから、早く契約したほうが良い。
値引きは会社の方針で絶対にできないので。
と営業が言っていました。

それどころか、近状の不動産屋にも同じ情報を流していたようで、
その不動産屋に確認に言ったところ、野村の営業と同じ事を言っていました。
野村の営業の言うことは当てにできません。

購入を検討しているなら、モノは悪くないのだから、
もう1年待って、大幅値引き後、検討すれば良いでしょう。

[746: 匿名さん]

上階の騒音レベルは賃貸以下という話ですが。

[747: 匿名さん]

お！久々出てきた騒音ネタ!!

[749: 銀行関係者さん]

プラウド新浦安については上階の音はほどんど聞こえませんよ。MRで説明を受けた通り、分厚い特注スラブがバンと入ってますからね。そこらの分譲マンションや賃貸マンションとは比べ物にならない断音効果です。凄いです。この施工は清水建設がしたのですが、その匠の技に我が家は一同、日々唸っています。といいますのは、上階は６人ぐらい住んでいる様だからです。防音の清水という諺がありますが、やはり、施工は超一流であるデベを選んでおいて大正解でした。プラウド新浦安の防音については、浦安でも評判のようです。すばらしいです。

[750: 匿名さん]

音は響くね。
プラウド住民の私が言うんだから間違いない。
子供がパタパタ走り回る音やＷｉｉでもやってるのか？ドスドスという低音まで五月蝿いよ。

正直、期待ハズレだったな。

[751: 匿名さん]

去年契約しました！
３月入居です。


決め手は他に広くて買える物件がなかったことですね。

最後まで都心駅から徒歩物件と悩みましたが、広さと住環境を優先させました。

宜しくお願いします。

[752: ＢＢ]

749さん　清水建設はデべではなくただのスーパーゼネコンです。
また防音の清水なんてきいたことありません。
実際、設計事務所が作成した構造図をもとに施工しているだけでしょう。
まぁ、防音はスラブ厚で決まってくるでしょうね普通。
ここは悪くないのでしょうけど。

[754: 匿名さん]

騒音は大きめだよ。
必要以上に部屋が広いから子供も走り回る？
遮音材も入ってない？
あんまり書くと『一戸建てにすれば』と言われそうですが、
期待ハズレだったということで。

[755: デベにお勤めさん]

あの〜。

そんなに、騒音が嫌ならば、

プラウド新浦安の　最上階の　角部屋　の　購入を　お勧めします。

騒音　０　の　世界へ　ようこそ。

最上階の　角部屋ならば　正直　無音です。

[756: 太鼓現象さん]

購入を検討中の方々、上階の騒音の確認は必須ですね。

中古も含めて。

[758: 入居済み住民さん]

南西側高層階住民だけど、
この時期の朝夕の眺望は息を呑むほど美しいよ！
住む前は年に数回程度しか見れないと思っていた富士山も、
ここんとこ連日拝めるし、暮れゆく都心の夕景、葛西の大観覧車、
羽田を離着陸する飛行機・・。ＨＰの写真よりも断然パノラミックで
迫力あるよ。

南東側の海眺望も素晴らしいのではないかな？

高層階、まだ空いているなら、お勧めだよ！

[759: 匿名さん]

悪いんですが、無垢スラブ40cmのエアレジでも上階の騒音（といっても重量音に限定されてはいますが）は聞こえるんですが・・・
ボイドで27cm程度では、言うまでもないのでは。

[760: 匿名さん]

長谷工物件って、何故か、音が問題になること多くありませんか？？
私が以前住んでたマンションも長谷工仕様で、結構、問題になりました。
直床、二重床の違いだけではないような気がします・・。

[763: 匿名さん]

大晦日AM９時過ぎフジTVで、用賀OKの中継やってました。
このご時世で売り上げを伸ばしている元気スーパーとして。
顧客満足度もNo１。正直主義！で、まだ旬でない苺？も
「まだ甘みは十分でありませんが・・」と表示。

一部のラディアンやレジアス住民に嫌がらせを
受けましたが、くじけず開業した、

高洲　O　K　最高！

[768: 競合物件企業さん]

プラウド新浦安の上層階からの眺めを一度、ごらんなさい。

プラウド新浦安の否定派は、その瞬間から

プラウド新浦安の信奉者となること　２，０００％　です

それと　入居　＝　セレブの　仲間入りという　特典もありますからね

プラウド新浦安　最高！！！

[769: 親と同居中さん]

そうですよ。騒音のことがそんなに気になるのであれば、最上階の角部屋を購入したらいいんですよ。そうしたら、騒音はNILの世界ですよ（NIL　＝　０の意味）。もし、金銭的に最上階の角部屋が買えないのであれば、それが、お宅の器（＝力量）ですから、騒音のことは　ブツブツ　言わず、
だま〜って　我慢すべきです。高いお金を出してないのですから、我慢することは、当たり前です。高いお金を出さず、騒音が０の世界を望むのは、余りに・・・・。自分を知ることから始めれば、おのずと答えが導きだせますよ。

老婆心まで。

[770: ご近所さん]

>769

正に、その通り。

２００％同感です

[771: 匿名さん]

＞修繕積立金に関しては野村が負担していると営業は言っていました。

早く売ってしまう方がよさそうですね。