プラウド新浦安(その13）

[契約済みさん]

王道＝ここ。


物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=chiba&tn=0576&rn=10

[482: 匿名さん]

高洲も本質的には団地集積地でしょ。しかも鉄鋼団地脇の割高な。
どこからリゾートって発想が？？？

[483: 匿名さん]

新浦安全体を言っているのです。
普通街を指すときは、駅単位でいうものではありませんか？
そして、新浦安自体も広い町ではありません。
高洲、高洲っていう人たちは、自ら浦安住民だと言っているようなものです。
そして自分のところが浦安の中で一番だと思い込んでいるのでしょう。

都心から近く、海があり、全国からの集客力のあるディズニーリゾートがあり、複数のホテルが建ち、観光客を受け入れる環境が整っており、まだまだ空き地がある。
正直いって、住宅だけの土地としてはもったいないですよね。

[484: 物件比較中さん]

新浦安に住むってイメージ的には日の出か明海だと思うんだよね。
どうなんだろ？

[485: 匿名さん]

そうだと思う

[486: 匿名さん]

それは、都内から来るものにはわからない感覚ですね。
浦安にどっぷり浸かっている人にしか言えない台詞です。

[487: 物件比較中さん]

４８６さん
４８４ですが、私は都内在住です。
新浦安でマンション購入を希望してますが、
地元の不動産屋さんにそう言われたのです。

[488: 匿名さん]

ですから、地元にどっぷり浸かっている人の台詞なんですってば。
そして、そこでしか通用しない価値観なわけです。

[489: 匿名さん]

確かに明海、日の出在住者は選民意識があるよな。
境川の壁は厚い。

[490: 匿名さん]

素朴な質問ですいません。まことにすいません。実際の残戸数はどのくらいでしょうか。サイトでは20戸販売とありますがこちらでは150戸とあり正しい情報がつかめません。

[491: 匿名さん]

日の出や明海とかって、本当にわけのわからない意識ですよ。
傍から見たら、新浦安という単なるひとつの小さな地域でしかないのに。
まるで【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】差別のようです。
そのあたりの住民にとっては、いままで未開発地だった高洲が発展していく要素があるのが許せないんでしょうね。狭量なことです。
新浦安全体が活性化していくことを喜べないなんて。

そんなこんなで、いろいろ叩きたいと思わせる物件なわけです。
490さん。
野村不動産に聞いたらどうですか？
でも、残戸数を聞いてどうするの？って素朴な質問をしますけど。
どうしても知りたいなら、紙カーテンのある部屋をひとつづつ数えたらどう？
内覧会待ちもあると思うけど。

[492: 匿名さん]

境川越えると道路幅が狭くなり、無粋な歩道で、さらには電線が張り巡らす。
街の風景として明海、日の出と全く違いますね。
マンションのＨＰでシンボルロードなんて載せないで、敷地ギリギリに建てた目の前の道の風景でも映しなさいよ（笑）

選民意識のあるのは、むしろ高洲の高値つかみマンションを買った人でしょう。
ここのスレ御覧なさい、プラウド買えない人はＢＩＮＢＯ人って書いてありますよ。

[493: 匿名さん]

100以上残ってるのは、間違いない。

[494: 匿名さん]

永遠の二十

[495: 匿名さん]

プラウドを買わないリッチ⇒賢明
プラウドを買えないプア⇒お呼びでない
プラウドを買ったリッチ⇒アマチャン
プラウド買ったプア⇒勇者

[496: 匿名さん]

プラウドを買わないリッチ⇒ごく普通の街人
プラウドを買えないプア⇒ザコキャラ
プラウドを買ったリッチ⇒自分は賢者と勘違いしている人
プラウド買ったプア⇒勇者

[497: 匿名さん]

プラウドを買ったリッチ→お人好し
プラウドを買ったプア→アホ
プラウドを買わないリッチ→秀才
プラウドを買わないプア→凡人
ＴＸ沿線を買った人全般→ガマの油売り

[498: 匿名さん]

>境川越えると道路幅が狭くなり、無粋な歩道で、さらには電線が張り巡らす。
>街の風景として明海、日の出と全く違いますね。

そんなことに、優越感を感じるなんて哀しいですね。

同じ新浦安です。
他の地域から見たら同じことですよ。

[499: 匿名さん]

日の出だ明海だ高洲だだの、変に区画にこだわっている人って、やはり、
元から浦安に住んでいる人だけですね。やはり、新浦安は、執着心の強い方が
多い独特の地域だと思います。

私自身は日の出のちょっと前に建ったマンションの住民で、現在、プラウドへの住み替えを
前向きに考えているくらい、今の日の出は、ちょっとゴミゴミしていて（特にシンボルロード
の排気ガスと騒音）、高洲のほうが環境としては好きですね。引越しはそろそろ最後に
したいので、資産価値うんぬんは気になりません。

つい先日、こちらの南西高層階のお友達のお宅に遊びに行きましたが、ベランダからは海も
見れて、そして、都心側の眺望の美しさ・・空気が澄んだ今の時期ならではでしょうが・・
には感動しましたよ。富士山、葛西臨海公園の観覧車、東京タワーが一望にすることが
できるのは、ここくらいしかないのではないでしょうか？
南西側16Ｆ以上は狙い目だと、個人的には思っています。あとは、このご時勢で、今の
マンションがいくらで売れるか次第ですが。

[500: マンション住民さん]

↑そりゃ、今からプラウドの購入考えたら、1000万円以上安いから、資産価値に気にならなくて当然だろ。

＞日の出だ明海だ高洲だだの、変に区画にこだわっている人

特段こだわっていないが、まあ、あまりにも高洲は日の出、明海と比較して、ダサいのでみな「どうせ新浦安に住むのなら」という感じで見ているんですよ。

優越感とまで言わないが、千葉県企業庁さんだから、あまり言っても仕方ない。

[501: 匿名さん]

>>499
じゃあ、こんなところでうだうだ言ってないで早く買えよ。

[502: ご近所さん]

>>491
早く自分で削除依頼出してください

[503: 匿名さん]

>501さん

　すでに手付け金は支払い済み。本契約を待つばかりです！
　私は高洲の広い公園群が好きなんで、楽しみです。

[504: 周辺住民さん]

今は 他人の不幸でメシウマ状態！！　が好きな奴ばかりだからね。
派遣が切られたとか、ソニーやトヨタのニュースにすぐ飛びついて愉しむ人ばかり。

それなのにこんな高価なマンションに住んでる人たちが、やれ秋祭りだ、やれテニスだ、
やれフットサルだ、と楽しそうに過ごしてるのが妬ましいんでしょ

うちも同じような規模なのに、あるのはゴルフサークルくらい。

祭りもこの前やったと思ったらこの前もやってた。
住民に誘われたけど、テニスとかすごい楽しそうだったよ


はっきり言って住民達はこんなところでネチネチしてないし、見向きもしてないと思う。

[505: 周辺住民さん]

高洲とME？別に日の出の物件も持っていますが住んでいるのは高洲です。公園が多く静かなところがきにいっています。とくにちがいなどさほど意識しないですよ。それにしてもこの程度の違いをあほみたいに騒ぎ立てる連中は間違いなく・・・・・？

[506: 匿名さん]

高洲とMEの違いを騒ぎ立てるのは、確かに思慮が足りませんね。

多くの人は心の中でそう思っているものの、口には出さず、あえて表明するときは相手を選んでいますよ。

[507: 匿名さん]

バレバレ周辺住民、近所の人は大変ですなw

[509: 匿名さん]

>>504

なんか住民は仲が良くて楽しそうですね

[510: 匿名さん]

値引きは人それぞれ。幾ら？なんて決まってませんよ。車なんかでも違いますよね！スーパーなどの基本定価販売店でも、夕方過ぎには二割、三割と安くなります。このケースは、割引後の定価販売ですが！交渉頑張ってみて下さいね。

[511: 匿名さん]

聞くところによると、人によって（年収高い一流企業勤めなど）は、初夏あたりからサービスはあったとか、なかったとか・・。

[512: 住まいに詳しい人]

この時代高額な借金をすること自体間違い。

455のように2000万の収入があるなら、7000万位借金しても良いのかもしれないが。
（本当なら）

日本版サブプライム
いまなら、家賃並みで返済できるとデベに踊らされた人。

金利が上がったり、収入が下がったりすることを考えないのだろうか。
年収1500万程度だったら4000万のローンが限度。
貯金できなかったのに借金なら何故返済できると思うのだろうか。
不思議な心理ですね。

[513: 匿名さん]

他人のローン返済を心配する方が、不思議な心理だと思うけど・・・
心配事を皆に聞いてもらいたい人なのかな？

[514: 購入検討中さん]

とうとうと言うか　必至と言うか　特別商談です。
ここまできたら　野村も年越しは出来るだけ少なくしたいのでしょうから
ドーンと提示してくるでしょう　何割引きでまで勝ち取れるか　がんばります。

[515: 購入検討中さん]

マリナテラスも値引きするんじゃん？
完売ないらしい
どっちも検討できるかも？

[516: 匿名さん]

するわけないんじゃん。

[517: 周辺住民さん]

513
近所にそんな人が住んで、
数年後にゴースト化するのが心配なんですよ。
日本版サブプライムで。

[518: 匿名さん]

人に突っ込まれるようなローンの組み方するのもいかがなものか？

[519: 匿名さん]

金利下がってますけどね。

上がるものは下がる。

下がるものは上がる。

このサブプライムを予想できないんだから、来年、５年後、１０年後なんて予想できない。
正解なんて無い。

大事なのはあらゆることを想定し、事情が変わったときに対処できること。

その意識があれば７０００万ローンも問題ないし、意識がなければ３０００万ローンも危うい。

[520: 匿名さん]

がんばりゃ、返せるよ。

[521: 匿名さん]

ローンはさておき、このマンションを買ってしまったのは失敗。

[522: 匿名さん]

そんなことは誰しもわかってる。住んでる人には申し訳ないが…

[523: マンション住民さん]

いや、これから値引きで買う人は決して失敗ではない。
手頃になってきて、あるべき値段に落ち着きつつある。

[524: 匿名さん]

あるべき値段になるのは3年後くらいじゃないですかねえ。
いま少々の値引があったところで適正価格とは言えないと思いますよ。

[525: 匿名さん]

では、同じ野村のマリナテラスは適正価格ですか？

[526: 匿名さん]

買いたい人が買う。
ただそれだけでしょう。
適正価格！？自分の判断次第でしょう。
いちいち人にこの値段は適正でないから10年待ったほうがいいと言われて
あなたは待ちますか？
いちいち人に委ねないで自分で判断すれば・・・
そういう人達は結局、他人、社会のせいにして
自己防衛したがるんだよな。
そんなのなんの意味もないけどね。

[527: 匿名さん]

もう少し駅近なら良かったんですが、このロケーションでこの価格だと、正直、
う〜ん唸ってしまう部分はありますね。

マンション買うのに販売価格が適正かどうか考えるのが当たり前だと思いますが、
それには、自分だけではなく、一般的な基準に照らしてどうかも当然考えるべきです。
いざと言うときの資産価値は重要ですから。

こういう大切なプロセスを無視しろと言うのは、いささか乱暴ですね。
住人か営業の立場の人の悲鳴としか聞こえませんね。

[528: 匿名さん]

資産価値っていうけど新浦安なんてほとんど似たり寄ったりの
マンションだらけじゃん。高洲でいっても何件もあるしさ。
販売価格、築年数、間取り、階数、向き、仕様設備等色々条件はあるけどさ。

このマンションで資産価値を前提に購入する人はいんのかね。
私は最初から期待もしないで入居しましたが（駅遠い等含めて）

前居はその都心地で比べる物件もなかったのでかなり儲けさせてもらいましたが。
ここではそんな考えもない。
ましてやこのご時世。

のんびり海を見ながら広いとこに暮らすために来ましたけどね。

[529: 物件比較中さん]

地元の不動産屋を数件回って家探しをしてます。　
新浦安だったら　三井の中古とココとマリナ以外見なくていいと　不動産屋は言ってます。
色々見て回りました　勿論ここのMRも行きました　
買うか買わないかは別として　新浦安だったらやっぱここかな〜と思ってます。
ただ527さんと同じで　　やっぱ駅から遠い　これが一番のネックなんだよな〜

[530: マンション住民さん]

＞買いたい人が買う。
ただそれだけでしょう。

そういう判断基準だからババをつかまされたんだよ。

資産の価値には適正値ってのがあるんだよ。もちろん人によって何が適正かは変わってくるかもしれないが、新浦安のマンションだったら坪130〜150程度が適正値だと過去を紐解けばわかるよ。

ご貴殿がありあまる現金をお持ちであれば、失敗でも何でもないけど、ローンを多額に組んでいたんだったら・・・。
6000〜7000万（物件価格が7000万前後なのに、7000万ローン組むというのが府に落ちないが）もローン組んだら、1500万前後はそういった思慮のなさからくるものでしょう。

言っておくけど、ここは、買ってしまった人が弁護していただくことには当然OKですけど、購入を検討する人が参考にすることが目的の板なので、放っておいてください、と言われても、あなたのような人のために申し上げているのではありませんので、あしからず。

[531: 匿名さん]

また頑張り始めたようですね


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No.123 by 匿名さん　2008/09/13(土) 21:23

↑
悔しがらせたいからに決まってんだろ！

あー もうイライラすんなー！
さっさと大損したって認めろよ！

こんな、国民の６割が生活苦しいって言ってんのに、こんな高値で買って頭悪いんじゃねーの？
いちいち反論すんなよ