プラウド新浦安(その13）

[契約済みさん]

王道＝ここ。


物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-7670万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

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[63: くんつ♂]

書き込み減ったのは、単にこの物件を検討する奇特な考えの方が激減したため。
同様にアンチプラウドにとってはもう叩く価値すらなくなったため。
そして住民の方々も厳しい真実を突きつけられなければ必死に抵抗する必要もない。

しかし、単に厳しい現実が目立たなくなっただけで、危機が去ったわけではない。
むしろ、こうやって忘れ去られていくほうが売れ残り物件にはしんどい。


♪グッバイありがとうさよなら
♪高飛車なプラウドよ
♪アンタ田舎のブスだったけれど、ボデイ（広さ）とメイク（モデルルーム＆広告）は良かったよ。

[64: 購入検討中さん]

さあ、６３も逝ったことだし、前向きな購入検討者さん、
どんどん、情報交換していきましょう。

日の出のマリナテラスも結局、二期は完売とはいかなかったようです。

やはり市況は苦しいですもんね。

来週はいよいよＯＫストア開店ですね！

[65: ご近所さん]

あぼーん

[66: ご近所さん]

プラウドⅡの最新情報を知っている方教えてください、

[67: マンション住民さん]

1000万円前後の値引き販売をやっているらしい。知人が言っている。

[68: 匿名さん]

値引きはたった５％程度らしい。
知人が言ってる。

[69: 匿名さん]

現金値引だけじゃなくて、オプションをつけてもらう、諸経費負担してもらうなど色々交渉方法はあります。

買う意志が本当にあるかどうかでしょう。

[70: 申込予定さん]

値引きは無しって言われてますけど、自分の場合収入見てこいつは払えるから値引無し、とか判断されてる訳じゃないですよね。余計なお世話だと思いますけど、１０００万も値引きしてもらわないと買えない人は止めといた方がいいんじゃないですかね？そんなに無理しちゃって大丈夫ですか？収入とか、払える頭金とか、今までの支払い能力とか、やっぱ色々あっての購入検討価格じゃないですか？色々見比べても、やっぱりプラウドは安い物件とは違いますよ、広いし、設備もいいし、公園も海も近くて環境もいいし、やっぱりプラウド見ちゃうとちょっと高いかな、と思いながらも、他の安めの物件で妥協して我慢して買いたくないって気持ちはよ〜く分かりますよ。過去ログみてもそれほど執着してずっとこの検討版でうろうろうろうろしてたって事も織り込み済みですし、それほどプラウドがいいってことは良く分かりますよ、でもそんなに背伸びしたら背が伸びすぎて大変な事になると思いますよ、どうがんばっても余裕で今プラウドに入居してる人達とは学歴から収入から職歴から何から何まで違うってことは入居したら分かっちゃいますし、やっぱりマンションは色々マンションごとに住民カラーとかあるので、一番影響有るのは収入レベルかな、今までは匿名だし、バーチャルだし、好き勝手言って仮面夫婦ならぬ仮面検討者として値引デマ流したり好き勝手できても、実際顔の見える現実社会では、お隣さんご近所さん同じ住民さんとして、リアルな世界ですからね〜。
無理してワンランク上とか狙っちゃうと子供も奥さんも肩身の狭い思いをしちゃうんじゃないですかね？いろいろあるらしいですよ、奥さん同士のお付き合いとか、ママさん同士のお付き合いとか、そんな時に値引がないと買えないってのと、値引無しでも買えるってのは、学歴やら職歴やら収入やら色々な格差が垣間見えながら同じマンションで特に奥さんとか子供とかコンプレックス感じて卑屈になっちゃうと家庭も暗くなっちゃいませんか？よくよく考えて自分にあったとこを検討した方がいいと思いますよ。無理して買った人達が管理費とか修繕積立金とか切羽詰まっちゃって滞納滞納なんてのは一番困るな〜、そういうひとはいないという前提で申し込みしたいな〜と思う訳で。

ちょっと脱線しますけど、今朝のモーサテ見ましたか？OK評判いいですね〜、近所に出来たら今までメタボ気味だった家計も知らないうちに引き締まっちゃって嬉しい限りですかね。経済番組の女性キャスターと男性ゲストコメンテーター嬉しそうにOK話に熱が入ってましたね、それほどのOKユーザーとは軽い驚きでしたよ、やるじゃないかOK！見くびってたよOK！とOK見直しましたよ。

[71: 入居済み住民さん]

値引きがないと買えないってのと
値引きがあるからうれしいってのはぜんぜん違うでしょ。
この市況状況で値引きがないなんてわけはなく、
ぶっちゃけ、今年の4月時点で知人は500万円引いてもらってましたよ。
そのからの環境悪化を考えると1000万円の値引きは妥当なところですね。
どんだけ余裕あろうがこの市況で、値引きもなしにマンション買う場化はいないでしょ。

[72: 匿名さん]

ここより高いマリナテラスは、値引きなしで二期も即日完売しちゃったけど。。。

[73: 匿名さん]

マリナテラス、完売なんかしてないよ。
一応、申し込みが全戸に入りましたというだけで、
しかも、野村が言っているだけ。

[74: 申込予定さん]

またまたまた〜１０００万の値引が妥当なんて感覚おかしいんちゃう？
値引きしてもらいたいのは分かるけど、うれしい！ってのはわからないな、まさに閉店間際の叩き売り大歓迎の主婦感覚？マンションと生鮮食品は違うでしょ〜、腐らないよマンションは。自分はそんな大幅値引マンションなら買わないよ。
キミにはここより安くて既に大幅値引らしい、南フナとかお薦めするけどなんであっちにしないの？
やっぱりプラウドがいいんだよね〜、わかるよわかるわかります。過去ログ見てもよーくわかってます。マクタマも見送りホライゾンも決めかね、やっぱりプラウドが欲しくてしょうがないのはよーくわかりますよ。
でも、こっちとしてはその感覚わかりませ〜ん。マジで１０００万引かなきゃ売れないマンションなら他検討するよ。
実際そうなったら既に住民さんにはすごく気の毒だけど。自分は残念ながらお仲間にはなれないんでキミが代わりにお仲間になる訳だね。どうかな〜？過去ログ見ると歓迎されなさそうじゃない？多分既存住民さんとキミって感覚全て合わないと思うよ〜よくわかんないけど今は１０００万値引きされたら買えるかも〜なんて夢見ちゃってウキウキかもしれないけど、実際入居したらご近所付き合いはいやでもスタートだからね〜、子供いるともう奥さん子供のお母さんとのお付き合いで今だって大変ですよ、今は同じような感覚のお母さん方とお付き合いしてるらしく、話聞いてても色々うちと似たような感じだな〜と思うので楽しそうにやってるからいいけどね。プラウドに越しても近所付き合いはそんな感じかな〜と思って安心してはいるけど、実際自分と全然違う感じだったらヤバいですよ、多分、子供と奥さんが近所に馴染めないとマジでヤバいです。ここは気取らず庶民的だけど、自分と同じような収入のサラリーマン世帯が多そうだからその点は心配ないと思うけど、奥さんが言うには同じ様な経済状態のお付き合いが一番楽なんだそうだ、それはよ〜くわかる、サラリーマンでも小遣いの額に巾のあ〜る連中が何度か集まると行きたい好みの店や選ぶ酒でだんだん無理が出て来るので、それはよ〜くわかる、だんだん気を使うようになるのもしかたない。

[75: 契約済みさん]

だから、三行ぐらいにまとめろよ・・けいこか？

[76: 周辺住民さん]

今朝、新浦安駅でティッシュ入りの広告を配ってたけど、それには４部屋の家具付きモデルルーム販売と書いてあった。その他２０部屋が販売中。ということは、残り２４部屋ってことかな？
完売まで、あとわずかですね。

[77: 匿名さん]

75失礼だな。
けいこじゃないよ。
ちょっと似てる気もするけど。
あちらもプラウドが気に入っているようなので憎からずといったところだが自分はもっと知性派のつもりだ。
意見の中にもウイットとユーモアが混在してる際立つセンスの良さが分かる人には分かるはず。

[78: 匿名さん]

マリナだって、本当に申し込みが入ったのか怪しいぞ。
こっちがこんな状態だもんな。

[79: マンション住民さん]

この文字数の多さ、久々ですな。
読む気にならんし、読んでいないけど。

値引き販売は悪い話じゃないと思うけど。いつまでも暗いマンションだと気味悪いよ。夜、鉄鋼団地から見た高洲はレジアスとプラウドじゃ、明るさが全然違うよ。

はやく完売してくれるのと、意固地になって定価販売しているのでは、前者の方が野村にとっては今ではお得。そのうち隣の工事も本格化するでしょうし。

結局売れる値段でしか売れない、ということで落ち着くだけだろ。

しかし、1000万円も値引きすれば、マリナイーストの中古より安く感じちゃうなあ。

良いマンションだから定価販売が当然、って気持ちはわかるけど、野村から見れば、はやく完売しないとさらに売れなくなるリスクの方が高いってことを理解しないといけない。

ローンの審査もきつくなるだろうし、本当ならプラウドを買える人も躊躇して買う気がなくなるかもしれないし。

[80: 申込予定さん]

意固地に値引きするなって言ってる訳じゃないよ、わかってないな。
１０００万値引って言ってる人が買うなら、うちは買わない。
何故か、それは１０００万引かなきゃ売れないマンションは欲しくないから。
多分入居者の人は値引きしようとしまいと、もう関係ないと思ってると思うけど、自分も入居してたらそうおもう。でも契約前に値引、しかも１０００万も値引いたら飛びつくどころか引くよ。前に入居者が千葉だけど、この金額だからかえって安心して購入決めたって言ってたけど、その心理は分かる。
値引き待ってる安く売れ残りを買いたいと思う心理は分からない。

[81: 購入検討中さん]

アク禁復活か。
また香ばしくなるのかな。

[82: 匿名さん]

え、知らないの、マリナテラス本当に完売よ。