千葉駅より東京寄りで値引できるマンションありますか？

[りさ]

60㎡以上、徒歩圏（２０分以内）で、値引してくれるマンションを捜しています。

2300万円しかローンが下りませんので、よろしくです。

出来れば、2000万円切る方が嬉しいかな。

マンション不況なので値引を期待して、モデルルーム行っても、ぜんぜん値引してくれません。

女だから、馬鹿にされてるのかな？！

[2: 匿名はん]

潰れそうな会社のマンション買えば。
リスクもあるけどね。

[3: 契約済みさん]

・・・どこからツッコんだらよいのやら

全部値引きできますよ、全部。
強いて言うなら新浦安、市川はガードが固いくらいかな？
本気でアドバイスを希望しているなら、女性でもナメられない方法を聞きたいのか
自分の希望物件を紹介して欲しいのかハッキリさせた上で、頭金等々もう少し情報をください。

[4: 匿名はん]

松戸のゼファー安いで。

4年落ちだけど、、、

あと、フーとかアデとか日綜とか値引幅多いで。

リスクはあるけど。

[5: 匿名さん]

稲毛駅徒歩18分　サンクレイドル稲毛アルパセオ
65.68㎡3LDK　2598万円→1650万円の新価格で広告が入っていました。

[6: 匿名さん]

徒歩圏だし価格もＯＫ！
サンクレイド千葉登戸スカイレジデンスなんていいんじゃないかい!?

[7: 匿名さん]

ヴェレーナ津田沼はどうでしょう？

相当値引きしているみたいですよ。
津田沼からは始発電車も多いし。
新京成も使えますよ。

ただ、成田街道近くは渋滞が酷いです。

[8: りさ]

色々とご指示ありがとうございます。

もう少し、私の情報をカキコしたいと思います。

自己資金は、２００万円位です。

でも、出来ればフルローンを組みたいと思います。

家族構成は夫と二人、夫の通勤先は飯田橋です。
夫は特に通勤時間を気にはしませんが、駅までの距離は短い方が良いみたいです。（バス便はアウト）
車は使いません。
夫は水曜日が休みなので、モデルルームには殆ど行けません。
私が一人で行くか、母と行くので、値引等の交渉ができません。（怖くて言い出せません）

上の方々の情報ありがとうございます。

また、チラシ等で安くなっている、マンションがありましたら教えて下さい。

早速、上の物件に行ってみたいと思います。

ありがとうございます。

[9: 匿名さん]

どこでも良いから自分でどんどん行けって。
で、最初から強気の交渉してみな

こんなところで聞くより、条件入れて検索して、MR行った方が早いよ

HP見て良くても実際に行ったらアレ？　っていうの多いし。
駅から近くても環境良くなかったり。

さっさと行くのをお薦めしますよ

[10: 匿名さん]

>>08

＞もう少し、私の情報をカキコしたいと思います。

全然足りないよ（笑）

いくら３割引、駅近でも１億の物件は無理でしょ？

値引いても、４５歳、年収４００万の人だったら３０００万の物件でも無理だし。

上の人が言ってるように自分で探してどんどんＭＲ行った方が良い。
たくさん行けば商品券とか食事券とか、けっこうもらえるし（笑）

[11: 匿名さん]

この予算だと選択肢が限られるので中古も検討されたほうがよいのではないですか。
築浅ならば壁紙はりかえたら一緒です。

千葉方面詳しくなければ千葉県の特優賃に入居して
街の情報を得てから購入する手もあります。

今あわてて買わなくても２，３年は上がらないですよ。

[12: 匿名さん]

上は仲介の営業か。

仲介は中古のレスに行け！

[13: 匿名さん]

営業はローンの通りにくそうな客には値引きの話はしないので、女だからというのはありませんよ。
スレ主さんの場合は年収や年令で跳ねられているような気がします。ローン2300万までの根拠を教えてくれませんか？

[14: りさ]

色々なご意見ありがとうございます。

私の主人の事をお書きいたします。

主人＝転職して１年半、非上場企業に勤めています。

　　年収は５１０万円位、年齢４０歳、現在借入があり、年間返済額３６万円です。
　　
　　この返済は生かしてローンを組む予定です。

　　借入先はフラット３５にします。（事前審査ＯＫ出ています）

　　３月までに購入したいので色々な情報がもらえれば、嬉しいです。

[15: 猫娘]

千葉ＮＴとか八千代緑ヶ丘なんか町も綺麗で、便利で良いと思いますよ。

電車賃高いけど・・・。

諸費用とかは当り前にサービスね！

[16: のも]

ダイアパレス八千代中央３ＬＤＫ，１６００万円で家具付きエアコン付きやってるでもし。

[17: マンコミュファンさん]

普通に３割引きとかするの？

考えられないけど・・・。

凄いね千葉はーー；

[18: マンション投資家さん]

ダイアパレス八千代中央は、リノベだす。
あれは、苦戦するだろう。
潰れた理由がよくわかる。

[19: 匿名さん]

ご主人のお勤めが飯田橋であればJR千葉駅利用をお勧め。快速、総武線とも利用可能で、
始発だったら座れます。予算内でJR千葉駅徒歩圏物件沢山あるでしょ。
後は交渉次第です。 強気で頑張って!!

[20: 匿名さん]

売り出し価格から３割引した価格を新価格としている売れ残り物件が多いように感じます。なのでしっかり交渉をしないと更なる値引きを期待出来ないかも。
お気に触るかもしれませんが属性の悪さ（年令、負債、職歴）を隠して価格交渉をするのも作戦かもしれません。

[21: 匿名さん]

価格だけで飛びつかず会社の経営状況も調べた方がいいね。銀行さんに聞けば教えてくれるでしょ。